Dieses besondere Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause oder einem individuellen Rückzugsort an der Ostsee zu verwirklichen.
Das ca. 787 m² große Eigenland-Grundstück überzeugt durch seinen gepflegten Naturgarten mit altem Baumbestand und bietet mit dem vorhandenen Reetdachhaus als Altbestand vielfältige Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung oder Neubebauung.
Das Grundstück selber liegt in einem Gebiet für das kein Bebauungsplan existiert. Der gültige übergeordnete Flächennutzungsplan der Gemeinde Ostseebad-Dierhagen von 2000 weist diese Grundstücksfläche als Sondergebiet SO 2 (Wochenendhausgebiet) aus. Die weitere Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB (Orientierung an der umliegenden Nachbar-Bebauung) und bedarf einer individuellen Bauvoranfrage beim Landkreis Vorpommern-Rügen in Stralsund. Ein Denkmalschutz besteht nicht.
Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 950 €/m², was einem rechnerischen Grundstückswert von ca. 746.700 € entspricht.

Ausstattung im Überblick
- ca. 787 m² Eigenland-Grundstück
- Grundstück mit vorhandenem Altbestand
- kein Denkmalschutz
- Bauvoranfrage erforderlich
- hoher Grundstückswert durch attraktive Bodenrichtwertentwicklung

Das Baugrundstück befindet sich in idyllischer Lage in Dierhagen-Ost auf dem Fischland, einem der reizvollsten Küstenabschnitte der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst. Die unmittelbare Nähe zur Ostsee sowie zur Boddenlandschaft verleihen diesem Standort eine besondere Attraktivität und eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung in der Natur.
Nur wenige Schritte trennen Sie vom feinsandigen Ostseestrand, der sowohl Bereiche für die klassische Textilkultur als auch ausgewiesene FKK-Abschnitte bietet. Auch Hundebesitzer finden hier geeignete Strandabschnitte. Entlang des Deichs erstrecken sich hervorragend ausgebaute Radwege, die zu ausgedehnten Touren entlang der Küste einladen. Jogger kommen sowohl am Strand als auch in den urigen Kiefernwäldern direkt hinter dem Deich auf ihre Kosten.
Für sportlich Aktive bieten sich zudem zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten: Tennisplätze befinden sich im nahe gelegenen Wustrow (Außenplätze) und Dierhagen-Strand. Reitfreunde können von Reiterhöfen in Althagen und Klockenhagen aus die einzigartige Küstenlandschaft erkunden. Segelmöglichkeiten bestehen sowohl vom Hafen in Dierhagen Dorf als auch in Wustrow, mit direktem Zugang zum Boddengewässer.
Auch kulturell und touristisch hat die Region viel zu bieten: Nur einen Katzensprung von Dierhagen entfernt, entfaltet Ahrenshoop mit Kunstmuseum, Kunstkaten und Bunter Stube seine besondere kulturelle Strahlkraft. Das Karls Erlebnis-Dorf Rövershagen ist ein beliebtes Ausflugsziel für Groß und Klein. Das Freilichtmuseum Klockenhagen vermittelt eindrucksvoll das historische Landleben Mecklenburgs. Traditionelles Zeesbootsegeln kann von den nahegelegenen Häfen aus auf dem Bodden erlebt werden. Das Angebot wird zudem durch die Bodden-Therme und das Deutsche Bernsteinmuseum in Ribnitz-Dammgarten bereichert.
Diese Lage vereint auf ideale Weise naturnahe Erholung, sportliche Vielfalt und kulturelle Angebote – ein perfekter Rückzugsort mit hohem Freizeitwert.