Ankommen, wohlfühlen und das Leben auf einer Ebene genießen.

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Bungalowbauweise aus dem Jahr 1962 verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit zahlreichen bereits durchgeführten Renovierungen und Modernisierungen. Auf rund 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und freundliches Zuhause auf einem ca. 314 m² großen Grundstück. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Durch die großzügigen Fenster fällt viel Tageslicht in den Raum und schafft eine angenehm helle und freundliche Atmosphäre. Gleichzeitig eröffnet sich der Blick in den schön angelegten Garten, der ein wunderbares Gefühl von Ruhe und Privatsphäre vermittelt. Gleichzeitig eröffnet sich der Blick in den wunderschön eingewachsenen Garten und vermittelt ein wunderbares Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Hier entsteht genau die Atmosphäre, die man sich von einem gemütlichen
Zuhause wünscht – hell, grün und einfach zum Ankommen. Der liebevoll eingewachsene Garten ist ein besonderes Highlight der Immobilie. Die
gewachsene Bepflanzung sorgt für Privatsphäre und verleiht dem Außenbereich seinen ganz eigenen Charme. Ein schöner Ort zum Entspannen, für gemütliche Stunden im Freien oder einfach, um die Ruhe zu genießen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße und bietet damit ein angenehm ruhiges Wohnumfeld ohne störenden Durchgangsverkehr. Die ebenerdige Bungalowbauweise ermöglicht ein komfortables, nahezu barrierearmes Wohnen auf einer Ebene. Gleichzeitig ist das Haus voll unterkellert und bietet dadurch viel zusätzliche Nutz- und Abstellfläche für Hobby, Werkstatt, Vorräte oder persönliche Dinge.
Das Haus wurde über die Jahre fortlaufend renoviert und modernisiert. Die Heizung wurde 2021 erneuert, die Fenster wurden überwiegend 2025 ausgetauscht. Die Fenster in Diele und Wohnzimmer wurden bereits im Jahr 2000 erneuert. Auch im Keller wurden wichtige Arbeiten durchgeführt. Dieser wurde bereits 2000 von außen abgegraben, gefliest und erhielt 2024 eine Horizontalsperre und die Wände wurden erneut verputzt. Der Durchlauferhitzer wurde ebenfalls 2024 erneuert. Ein vorhandener optionaler Glasfaseranschluss sorgt zudem für eine moderne Internetversorgung. So präsentiert sich die Immobilie als schönes Zuhause für alle, die ruhiges und ebenerdiges Wohnen, viel Tageslicht, einen gewachsenen Garten und eine bereits gepflegte und modernisierte Substanz miteinander verbinden möchten. Ein Zuhause mit viel Charme und Wohnqualität Die Kombination aus lichtdurchflutetem Wohnzimmer, ebenerdigem Wohnen, vollwertigem Keller, schön eingewachsenem Garten, ruhiger Lage und den bereits durchgeführten Modernisierungen macht diesen Bungalow zu einer besonderen Immobilie. Insgesamt ist es hell, ruhig, grün und angenehm wohnlich – ein Ort, an dem man gerne ankommt und sich zuhause fühlt.

-Charmantes Reihenmittelhaus in Bungalowbauweise, Baujahr 1962
-Wohnen auf einer Ebene – komfortabel und nahezu barrierearm
-Ca. 90 m² Wohnfläche
-Ca. 314 m² Grundstücksfläche
-Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großzügigen Fensterflächen
-Herrlicher Blick in den liebevoll angelegten Garten
-Gewachsener Garten mit viel Privatsphäre und Ruhe
-Ruhige Sackgassenlage ohne störenden Durchgangsverkehr
-Voll unterkellert mit großzügiger zusätzlicher Nutz- und Abstellfläche
-Keller ideal für Hobby, Werkstatt, Vorräte oder Stauraum
-Heizung 2020 erneuert
-Fenster überwiegend 2025 erneuert
-Fenster in Diele und Wohnzimmer bereits 2000 erneuert
-Keller bereits 2000 abgegraben
-Horizontalsperre 2024 erneuert
-Durchlauferhitzer 2024 erneuert
-Vorhandener optionaler Glasfaseranschluss für moderne Internetversorgung
-Gepflegte und fortlaufend renovierte und modernisierte Immobilie
-Besonders angenehmes Wohngefühl durch die Kombination aus Licht, Ruhe und viel Grün
-Ideal für alle, die ebenerdiges Wohnen und einen privaten Garten schätzen
-Ruhige Anwohnerstraße ohne störenden Durchgangsverkehr

Energetische Hinweise: Der vorliegende Energieausweis weist einen erhöhten energetischen Modernisierungsbedarf aus. Als mögliche weitere Maßnahmen wurden durch den Energieberater insbesondere die Dämmung der Außenwände sowie des Daches empfohlen. Gleichzeitig wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung der Heizung im Jahr 2021 sowie der überwiegende Austausch der Fenster im Jahr 2025. Damit bietet die Immobilie neben ihrem heutigen Wohnkomfort auch weiteres Potenzial für zukünftige energetische Verbesserungen.

Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage von Bad Schwartau, einer beliebten Kleinstadt im Kreis Ostholstein. Die Stadt zeichnet sich durch ihre hohe Wohnqualität, eine gute Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Hansestadt Lübeck aus.

In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bietet Bad Schwartau vielfältige Möglichkeiten: Grünanlagen, Spazier- und Radwege sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl Lübeck als auch die Ostseeküste schnell erreichbar. Auch die überregionalen Verkehrswege bieten eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die gute Erreichbarkeit und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Regionen.

Bad Schwartau verbindet damit die Vorzüge einer gewachsenen Kleinstadt mit der Nähe zu Lübeck und der Ostsee – eine attraktive Kombination für alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur, kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld legen.