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Herzlich willkommen bei Möllerherm Immobilien: Ihr Immobilienmakler in Bremen
- Mit über 27 Mitarbeitern gehören wir zu den größten, im Raum Bremen tätigen, Immobilienmakler-Unternehmen.
- Wir sind spezialisiert auf eine hochwertige Vermarktungsqualität, wenn es um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht.
- Unser Ziel ist es, für Sie als Eigentümer das beste Verkaufsergebnis zu erzielen.
Herzlichst Ihre,
250
Verkäufe pro Jahr
27
Kollegen
8
Standorte in Deutschland
1999
Immobilienmakler seit 1999
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Als Immobilienmakler für Bremen nehmen wir Ihnen mit unserem „Rundum-Sorglos-Paket“ die komplette Arbeit des Immobilienverkaufs ab
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Ihr Ansprechpartner:
Franz Janning
Teamleiter & Immobilienmakler Bremen
✉ franz.janning@moellerherm-immobilien.de
☎ 0421 / 41 65 06 20 oder 0174 / 200 10 36
Über Möllerherm Immobilien: Ihr Immobilienmakler in Bremen
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Standorte in Deutschland
1999
Immobilienmakler seit 1999
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Wie lange dauert es eine Immobilie in Bremen mit einem Immobilienmakler zu verkaufen?
Aktuell beträgt die Vermarktungszeit für Immobilien zum Kauf in Bremen ca. 72 Tage. Dies entspricht ca. 2 Monate und 10 Tage. Häuser benötigen im Schnitt ca. 76 Tage für die Vermarktung. Wohnungen hingegen werden ca. 68 Tage lang inseriert (Stand: Dezember 2020). Als Immobilienmakler Bremen kennen wir die Vermarktungszeiten für Immobilien sehr genau. Es kommt natürlich auch auf die Lage, Ausstattung, Zustand und Beschaffenheit der Immobilie in Bremen an. Abgesehen davon ist auch die Preisstrategie ein entscheidender Faktor bei der Dauer einer Immobilienvermarktung. Im Rahmen eines Bieterverfahrens, dass wir als Immobilienmakler Bremen z.B. gerne durchführen, ist die Vermarktung deutlich kürzer und man kann sich sicher sein den optimalen Preis für die Immobilie zu erzielen. Im Gegensatz zum Bieterverfahren wird eine Vermarktung mit einem sehr hohen “Liebhaber-Preis” vermutlich deutlich länger dauern. Daher kann man die Dauer eines Verkaufs eigentlich nicht pauschalisieren. An die Verktungsdauer schließt sich auch immer noch Zeit für die notarielle Abwicklung mit an, die wir gern als Immobilienmakler Bremen für Sie organisieren.
Welcher Immobilienmakler in Bremen ist der richtige für mich?
Generell gibt es drei Arten von Immobilienmakler-Unternehmen in Bremen:
- „Qualitäts-Makler“, die im exklusiven Auftrag für den Eigentümer die Immobilie verkaufen und dem Eigentümer ein echtes „Rundum-Sorglos-Paket“ bieten. Wir von Möllerherm Immobilien arbeiten als Immobilienmakler Bremen zum Beispiel immer nur mit schriftlichem exklusiven Auftrag.
- „Banken-Makler“: Banken, die auch eine Immobilienmakler-Abteilung haben. Das Kerngeschäft ist hier allerdings der Vertrieb von Finanzierungen.
- „Nachweis-Makler“: Immobilienmakler, die ohne schriftlichen Auftrag die Immobilie „mitanbieten“, jedoch ohne Verantwortung für den Erfolg der Vermarktung zu übernehmen.
Ein Tipp: Um den richtigen Immobilienmakler Bremen zu finden empfehlen wir Ihnen sich über die Reputation des Maklers zu informieren. Ein guter Anhaltspunkt sind hier Bewertungen und Auszeichnungen.
Hinsichtlich Bewertungen bieten Google und ImmoScout24 die beste Informationsquelle. Insbesondere bei den ImmoScout-Bewertungen erhalten Sie ein realistisches Bild, da jeder Interessent nach einer Anfrage von ImmoScout aufgefordert wird eine Bewertung abzugeben. Darüber hinaus haben viele Immobilienmakler in Bremen Bewertungsplattformen wie ProvenExpert oder TrustPilot auf ihrer Internetseite, die ebenfalls einen guten Eindruck über die Qualität des jeweiligen Immobilienmaklers in Bremen vermitteln.
Bei Auszeichnungen sollten Sie insbesondere auf die Makler-Rankings der Zeitschrift Focus und Capital schauen. Die Zeitschrift Focus zum Beispiel befragt jedes Jahr mehrere tausend Makler in Deutschland, welche anderen Makler Bremen diese empfehlen würden. Möllerherm Immobilien wird hier seit mehreren Jahren von Immobilienmaklern aus ganz Deutschland unter die Top-1000 Makler im Land gewählt. Die Zeitschrift Capital bewertet jedes Jahr mit einem Fragebogen die Dienstleistungs-Qualität von Immobilienmaklern in Bremen. Auch dieses Ranking ist empfehlenswert zur Information. Möllerherm Immobilien gehört hier regelmäßig zu den top 5 % deutschlandweit.
Wie läuft der Verkauf mit einem Immobilienmakler Bremen ab?
- Kostenlose Immobilienbewertung & Vor-Ort-Beratung: Zu allererst sollten Sie wissen wie viel Ihr Objekt wert ist und uns persönlich als Immobilienmakler Bremen kennenlernen.
- Schriftliche Beauftragung: Sie beauftragen uns als Immobilienmakler Bremen ihre Immobilie zu verkaufen.
- Unterlagen beschaffen: Wir kümmern uns um die Beschaffung aller relevanten Unterlagen für den Verkauf.
- Fototermin: Unser Fotograf fotografiert Ihre Immobilie. Optimalerweise haben Sie die Immobilie auf den Verkauf vorbereitet. Wir geben Ihnen hierzu eine umfangreiche Checkliste an die Hand.
- Exposé-Erstellung: Unser Innendienst erstellt das Exposé mit Texten, Fotos und überarbeiteten Grundrissen.
- Inserierung: Wir inserieren Ihre Immobilie reichweitenstark auf allen relevanten großen Immobilienportalen.
- Besichtigungen: Unser Bremer Immobilienmakler führt Besichtigungen in Ihrer Immobilie durch mit potenziellen Interessenten und gibt Ihnen Rückmeldung zu den Terminen.
- Kaufpreisverhandlung: Sollte ein Interessent über den Kaufpreis verhandeln, berät unser Immobilienmakler Bremen Sie kompetent und erfahren, ob und wie Sie reagieren sollten.
- Abwicklung: Wir kümmern uns um die Organisation des Notartermins und des Kaufvertragentwurfs und übernehmen die Kommunikation mit dem Notar. Natürlich begleiten wir Sie auch zum Termin.
- Übergabe: Ist das Übergabedatum gekommen, dokumentieren wir für Sie die Übergabe und begleiten diese vor Ort.
Wie viel kostet ein Immobilienmakler in Bremen?
Immobilienmakler in Bremen rufen in der Regel eine Maklerprovision zwischen 5,95% und 7,14 % inklusive Mehrwertsteuer vom realisierten Kauf- bzw. Verkaufspreis auf. Seit Anfang 2021 hat der Gesetzgeber vorgeschrieben, dass die Maklerprovision zumindest hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt werden muss oder komplett vom Verkäufer zu bezahlen ist.
Wir lassen unseren Eigentümer immer freigestellt, ob die Immobilie mit halber Käuferprovision angeboten werden soll und die andere Hälfte in den Kaufpreis eingerechnet werden soll. Oder ob wir die gesamte Provision in den Kaufpreis einrechnen. In diesem Fall erhöhen wir den Angebotspreis entsprechend der Verkäufer-Provision. Letztendlich läuft es auf dasselbe Ergebnis für den Eigentümer hinaus, da für den Käufer immer das gesamte Investitionspaket entscheidend ist: Kaufpreis + Maklerprovision + Grunderwerbsteuer + Notarkosten + evtl. Renovierungs- und Modernisierungskosten.
Drei Beispiele:
100% Käuferprovision (seit 2021 nicht mehr möglich): Eine Immobilie wird für 300.000 € angeboten und verkauft. Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. Mehrwertsteuer. Die Maklerprovision, die in diesem Fall vom Käufer bezahlt wird, beträgt insgesamt 17.850 €.
- Kosten für den Käufer (Kaufpreis + Maklerprovision) 317.850 €.
- Verkaufserlös Verkäufer: 300.000€.
Hälftige Teilung der Maklerprovision zwischen Käufer und Verkäufer: Eine Immobilie wird für 308.925 € vom Immobilienmakler Bremen angeboten und verkauft. Im Falle der hälftigen Teilung entfallen bei obigen Beispiel 8.925 € auf den Käufer und 8.925 € auf den Verkäufer.
- Kosten für den Käufer (Kaufpreis + Maklerprovision): 317.850 €.
- Verkaufserlös abzgl. Maklerprovision für den Verkäufer: 300.000 €.
Komplett eingerechnete Provision in den Kaufpreis (Provision wird nach erfolgreichem Verkauf zu 100% vom Verkäufer bezahlt): Eine Immobilie wird für 317.850 € angeboten und verkauft.
- Kosten für den Käufer (Kaufpreis + 0 € Maklerprovision): 317.850 €.
- Verkaufserlös abzgl. Maklerprovision für den Verkäufer: 300.000 €.
Aktuelle Immobilienpreise vom Immobilienmakler Bremen
Wie viel kostet eine Wohnung zum Kauf in Bremen?
Eine Wohnung in Bremen zum Kauf kostet aktuell durchschnittlich ca. 2.850 € pro m². Die Wertuntergrenze liegt ca. bei 1.000 €/m², die Obergrenze bei ca. 6.000 €/m². (Stand: Dezember 2020) Als Immobilienmakler für Bremen kennen wir die Preise sehr genau. Wenn Sie genau wissen wollen wie viel Ihre Wohnung wert ist, vereinbaren Sie gerne einen kostenlosen Termin mit unserem Immobilienmakler für Bremen.
Wie viel kostet eine Wohnung zur Miete in Bremen?
Eine Wohnung in Bremen zur Miete kostet aktuell durchschnittlich ca. 8,90 € pro m² kalt. Eine günstige Mietwohnung hingegen ist möglicherweise bereits ab 5,30 €/m² zu finden. Ebenso kosten sehr gut ausgestattete Wohnungen in sehr guten Lagen bis zu 13,5 €/m². (Stand: Dezember 2020). Unsere Immobilienmakler für Bremen berät Sie gerne zur Vermietung Ihrer Wohnung in Bremen.
Wie viel kostet ein Haus zum Kauf in Bremen?
Ein Haus zum Kauf in Bremen kostet aktuell ca. 2.640 €/m² im Durchschnitt. Ein günstiges Haus ist möglicherweise schon ab ca. 1.000 €/m² zu finden, hingegen kann ein Oberklasse-Haus auch bis zu 6.000 €/m² (Stand: Dezember 2020). Als Immobilienmakler Bremen kennen wir die Preise sehr genau. Wenn Sie es genau wissen wollen wie viel Ihr Haus wert ist, vereinbaren Sie gerne einen kostenlosen Termin mit unserer Bremer Immobilienmakler.
Wie viel kostet ein Haus zur Miete in Bremen?
Ein Haus zur Miete in Bremen kostet aktuell ca. 9,00 €/m² (kalt) im Durchschnitt. Günstige Häuser werden eventuell schon ab ca. 5,00 €/m² vermiete. In der Oberklasse hingegen lassen sich bis zu 15 €/m² Kaltmiete aufrufen (Stand: Dezember 2020). Unser Immobilienmakler für Bremen berät Sie gerne zur Vermietung Ihres Hauses in Bremen.
Infos zum Job als Immobilienmakler in Bremen
Wie gestaltet sich der Job eines Immobilienmakler Bremen?
Der Job als Immobilienmakler Bremen ist unserer Meinung nach einer der vielseitigsten und spannendsten, die es gibt. Der Alltag dreht sich zumeist um folgende Tätigkeiten:
- Interessenten- und Eigentümer-Betreuung,
- Durchführung von Besichtigungen,
- Immobilienbewertungen &
- Organisation von notariellen Abwicklungen.
Der Job bietet dabei einen guten Mix aus Büroarbeit und Beratungsterminen außer Haus. Bei Möllerherm Immobilien werden unsere Immobilienmakler Bremen außerdem von Innendienst-Kollegen unterstützt, die sich um die Exposé-Erstellung, Unterlagenbeschaffung und die Telefonbeantwortung kümmern, wenn der Makler unterwegs ist. Dies ermöglicht auch eine gleichbleibende Qualität über alle unsere Standorte hinweg. Generell kann man sagen, dass der Job bei uns als Immobilienmakler Bremen hauptsächlich mit Empathie, Einfühlungsvermögen und Menschenkenntnis zu tun hat, da jeder erfolgreiche Immobilienverkauf grundlegend von den beteiligten Menschen abhängt (Eigentümer, Interessenten und weitere Beteiligte, wie Ehepartner, Erben etc.). Die Ausgangssituationen und Interessensgruppen variieren bei jedem Verkaufs-Auftrag. Somit gleicht kein Verkauf dem anderen und es ist das Ziel unserer Immobilienmakler Bremen alle Beteiligten gut zu betreuen.
Wie hoch ist das Gehalt als Immobilienmakler Bremen?
Das Durchschnitts-Gesamt-Gehalt eines Immobilienmakler Bremen in Festanstellung beträgt ca. 43.000 € pro Jahr. Erfahrene Maklerkollegen verdienen über 50.000 € oder 60.000 €. Immobilienmakler-Kollegen, die noch am Anfang stehen eher 37.000 €. In der Regel bekommt der Makler außerdem nach kurzer Zeit einen Dienstwagen gestellt. Die Variation kommt dadurch zustande, dass ein Immobilienmakler Bremen typischerweise ein Fix-Gehalt bekommt und darüber hinaus an den Vermittlungsprovisionen beteiligt ist. Die Vermittlungsprovision hängt wiederrum auch von der Größe der Immobilien ab, die man verkauft oder vermietet. Als Berufsanfänger wird man vermutlich weniger Immobilien vermitteln, als hingegen ein erfahrener Makler, der schon 4 oder 5 Jahre im Job ist und ein entsprechendes Netzwerk und Reputation aufgebaut hat. Der entscheidendste Faktor beim Maklergehalt in der aktuellen Marktsituation ist erfolgreich neue Immobilien für den Verkauf zu akquirieren.
Ein Immobilienmakler in Bremen, der als freier Handelsvertreter für ein Immobilienunternehmen arbeitet, kann in der Regel mit einer Provisionsbeteiligung von 40% rechnen. Diese ist typischerweise in Akquiseprovision (20%) und Verkaufs-/Vermietungsprovision (20%) aufgeteilt. Hier ist allerdings zu beachten, dass man als Handelsvertreter alle Sozialabgaben, Rentenversicherung, Krankenversicherung und KFZ-Kosten selber tragen muss. Bei einem Provisionsumsatz von ca. 160.000€ entspricht die Provisionsbeteiligung entsprechend ca. 64.000 € abzüglich oben genannter Kosten.
Als Team- oder Vertriebsleiter Immobilienmakler Bremen liegt das Gesamt-Gehalt bei ca. 64.000 € pro Jahr und aufwärts. Auch hier erhält der Makler ein Fixum, jedoch höher als seine „normalen“ Maklerkollegen sowie eine Provisionsbeteiligung für seine selbst vermittelten Immobilien. Darüber hinaus sind Teamleiter in der Regel an den Umsätzen der Standort-Kollegen beteiligt, die er oder sie führt und anleitet.
Bei Möllerherm Immobilien sind die meisten Makler übrigens festangestellt. Die Angaben beruhen auf eigenen Gehaltsmodellen und Erfahrungen aus der Branche sowie Austausch mit anderen Makler-Unternehmen.
Wie gestaltet sich die Ausbildung zum Immobilienmakler Bremen?
Bei der Ausbildung zum Immobilienmakler Bremen ist zu unterscheiden zwischen dem offiziellen Ausbildungsberuf zur/zum „Immobilienkauffrau/-mann“ für zum Beispiel Azubis und Umschüler und der Ausbildung zum Immobilienmakler Bremen als „Quereinsteiger“ (in diesem Sinne eher Training-on-the-job).
Nach einer offiziellen Ausbildung zur/zum Immobilienkauffrau/-mann, besitzt man die Grundlagen, um im folgenden Karriereverlauf vollwertiger Immobilienmakler Bremen zu werden. Im Rahmen der Ausbildung wechseln sich Praxisphasen im Betrieb und Schulphasen in der Berufsschule ab. Während der Ausbildung lernt man insbesondere die Grundlagen: Immobilienbewirtschaftung, Verwaltung, Projektierung, Rechnungswesen, WEG-Recht, Miet-Recht und so weiter.
Als Quereinsteiger in den Beruf als Immobilienmakler Bremen geht es hauptsächlich darum den Ablauf eines Immobilienverkaufs und einer -vermietung zu verstehen, rechtliche Besonderheiten, Kundenberatung, Vertrieb und Akquise, Kennenlernen interner Systeme und Prozesse eines Immobilienmaklerunternehmens, Erfahrungsaufbau und so weiter.
Wie lange dauert die Ausbildung zum Immobilienmakler Bremen?
Die Ausbildung des offiziellen Ausbildungsberufs „Immobilienkauffrau/-mann“ dauert typischerweise 3 Jahre. Es gibt auch die Möglichkeit die Ausbildungsdauer bei entsprechend guten Leistungen auf 2 Jahre zu verkürzen. Näheres erfahren Sie bei der IHK Bremen. Nach Abschluss der Ausbildung werden die meisten Kollegen noch weitere 2-3 Jahre an die Position als Immobilienmakler Bremen herangeführt. Dies ist jedoch individuell abhängig von der Leistung und persönlichen Reife des Kollegen. Wir haben auch Kollegen im Unternehmen, die während der Ausbildung schon eigenständig gemakelt haben.
Eine interne Ausbildung zum Immobilienmakler als „Quereinsteiger“ (oder in diesem Fall eher „Anlernung“) dauert ca. 6 – 12 Monate, um die Grundlagen des Jobs verstanden zu haben. Trotzdem dauert es in der Regel 3 Jahre bis ein Immobilienmakler Bremen eine gewisse Routine entwickelt hat sowie ein entsprechendes Netzwerk und persönliche Reputation aufgebaut hat. Ähnlich verhält es sich natürlich mit dem Gehalt. Siehe hierzu den Beitrag zum Thema „Immobilienmakler Bremen Gehalt“.
Macht ein Praktikum bei einem Immobilienmakler Bremen für mich Sinn?
Um herauszufinden, ob der Job als Immobilienmakler Bremen zu einem passt, macht es, unserer Meinung nach, absolut Sinn ein Praktikum zu absolvieren. Dieses sollte mindestens 2 Monate dauern, damit Sie das Immobilienmakler-Büro und den Alltag in diesem Job auch wirklich kennenlernen.
Infos zu Bremen vom Immobilienmakler
Herzlich Willkommen bei Möllerherm Immobilien – Ihrem Immobilienmakler für Bremen. Möllerherm Immobilien ist seit 20 Jahren als führender Immobilienmakler für Häuser, Wohnungen und Grundstücke zum Kauf, Verkauf und zur Miete aktiv.
Das Bundesland „Freie und Hansestadt Bremen“ besteht aus den 2 Großstädten Bremen (557.000 Einwohner) als Hauptstadt und Bremenhaven (114.000 Einwohner) und gehört zur Metropolregion Bremen/Oldenburg. Die 5 Stadtteile sind zu beiden Seiten der Weser gelegen. Bremen Mitte besteht aus den 2 Stadtteilen Mitte und Häfen.
In Bremen Süd, links der Weser gelegen, sind die Neustadt, Obervieland, Huchting, Woltmershausen, Seehausen und Strom. Bremen Ost besteht aus den Stadtteilen Östliche Vorstadt, Schwachhausen, Vahr, Horn-Lehe, Borgfeld, Oberneuland, Osterholz und Hemelingen. Im vierten Stadtteil, Bremen West, sind die Ortsteile Blockland, Findorff, Walle, Gröpelingen und Oslebshausen gelegen. Last but not least haben wir Bremen Nord mit den Ortsteilen Burg-Grambke, Lesum, St. Magnus, Grohn, Schönebeck, Vegesack, Blumenthal, Farge und Rekum.
Das Wahrzeichen von Bremen ist der Roland. Sein Blick ist auf St. Petri gerichtet. Neben dem Roland gehört das Rathaus zum UNESCO-Weltkulturerbe. Hier an der Westmauer des Rathauses ist auch das zweite Wahrzeichen der Stadt, die Bremer Stadtmusikanten zu finden.
Die Stadt Bremerhaven, 60 km nördlich von Bremen an der Mündung der Weser in die Nordsee gelegen, ist die einzige deutsche Großstadt, die direkt an der Nordsee liegt. Das Überseehafengebiet beherbert einen der wichtigsten deutschen Seehäfen.
Wichtige Sehenswürdigkeiten in Bremerhaven sind u.a. das deutsche Schifffahrtsmuseum, das Auswandererhaus, das Klimahaus und das Schaufenster Fischereihafen.
Sie beabsichtigen Ihre Immobilie, Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Bremen zu verkaufen oder zu vermieten? Sprechen Sie uns an.
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