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Gepflegter Bungalow auf außergewöhnlichem Grundstück mit freiem Blick über die Felder zum Wald
Kaufpreis 450.000 €
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Gepflegter Bungalow auf außergewöhnlichem Grundstück mit freiem Blick über die Felder zum Wald

Haus in 29389 Bad Bodenteich

Baujahr1969
Wohnfläche169 m²
Grundstücksfläche5.681 m²
Nutzfläche38 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

GEPFLEGTER BUNGALOW AUF AUSSERGEWÖHNLICHEM GRUNDSTÜCK MIT FREIEM BLICK ÜBER DIE FELDER ZUM WALD

Dieser gelb verklinkerte Bungalow aus dem Jahr 1969 ist ein Traum für ein Leben auf dem Land ohne Hektik in wunderschöner Natur. Die beiden beheizbaren Wintergärten runden das Bild vom idyllischen Landleben perfekt ab. Sie bieten zu jeder Jahreszeit ein besonderes Wohlfühlambiente.
Die Grundrissgestaltung eignet sich besonders für eine Familie, und der weitläufige Keller bietet einen zusätzlichen Gästebereich mit Tageslicht, Bad und Sauna sowie drei zusätzliche Abstell- und Vorratsräume.
Nicht nur die überdachte Terrasse am Wintergarten, sondern auch die zwei weiteren und die gemütlichen Sitzplätze rund ums Haus und im Garten lassen zu jeder Tageszeit ein gemütliches Plätzchen finden. Hier will man bleiben und gerne leben.
Das Haus zeichnet sich durch die hellen Räumlichkeiten und die geschmackvolle Einrichtung aus, darunter hochwertige Einbauten wie Eckschränke, eine große Bücherwand im Wohnzimmer und ein schöner Eichenparkettboden. Die Schlafzimmer sind mit Laminat, Teppich und PVC-Boden ausgestattet, während Diele, Küche, Wintergärten und Bäder mit hochwertigen hellen Fliesen versehen sind. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2014, die Warmwasserbereitung wird durch Solarenergie unterstützt.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Doppelgarage und ein "altes Nebengebäude", ehemals ein Hühnerstall. Nach Rücksprache mit dem Bauamt besteht hier eventuell die Möglichkeit zur Schaffung weiterer Wohn- und Nutzfläche in diesem Gebäude. Es verfügt über einen separaten Zugang und könnte vom Grundstück abgetrennt oder für gewerbliche Zwecke genutzt werden.
Der nicht einsehbare Garten mit tollem freien Blick über die Felder ist mit Bäumen und Pflanzen angelegt. Großzügige Rasenflächen bieten genügend Spiel- und Tobefläche für die Kinder. Ein kleines Gewächshaus könnte wieder zum Leben erweckt werden.
Einfach eine Oase der Ruhe.

Objektdaten

Objekt ID
MI-15757
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
169 m²
Grundstücksfläche ca.
5.681 m²
Nutzfläche ca.
38 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1969
Verfügbar ab
nach Absprache
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis
450.000 €

Energieausweis

Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
26. Juli 2036
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
275.10 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Silke von Koenig
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
7496357

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Lage & Ausstattung

Lage

Der idyllische Ort in der Nähe von Bad Bodenteich, ca. 1 km von der ehemaligen Grenze entfernt, ist von landwirtschaftlichen Flächen, Wald und Natur mit ländlicher Bebauung umgeben. Hier kann man in Ruhe leben und profitiert dennoch von der guten Infrastruktur von Bad Bodenteich, nur wenige Kilometer entfernt. Bad Bodenteich ist ein anerkannter Kneippkurort im Südosten der Heideregion Uelzen in Niedersachsen. Der geschichtsträchtige Marktflecken liegt eingebettet in die hügelige Landschaft der Lüneburger Heide und bietet hohe Lebensqualität. Besonders bekannt ist Bad Bodenteich für die ehemalige historische Wasserburg, die heute als Museum dient und regelmäßig mittelalterliche Veranstaltungen beherbergt. Zudem verfügt Bad Bodenteich über zwei Schulen, die die Grund- und Sekundarstufe I abdecken, sowie zwei Kindergärten. Die Versorgung ist durch vier große Lebensmittelmärkte und ein gutes ärztliches Angebot sichergestellt. Die Hansestadt Uelzen ist nur wenige Kilometer entfernt und leicht mit dem Zug oder dem Auto zu erreichen. Auch die nicht weit entfernte Stadt Wittingen bietet eine sehr gute Infrastruktur um die tägliche Versorgung zu gewährleisten.

Ausstattung / Energieausweis

- 1990 Bau des Wintergartens vorne
- 1997 Neues Bad im Souterrain
- 2002 Bau eines Wintergartens an der Küche mit Blick auf den Garten
- 2004 Renovierung des Badezimmers im Erdgeschoss
- 2008 Einbau einer neuen Küche
- 2010 Installation einer neuen Haustür
- 2010 Renovierung des Gäste-WCs
- 2012 Fliesen verlegt im Saunaraum
- 2014 Installation eines Kaminofens in der Diele
- 2014 Einbau einer neuer Gasheizung
- 2015 Neudacheindeckung mit grauen Pfannen und neuer Lattung
- 2015 Installation einer Solaranlage
- 2023 Neugestaltung der Kellertreppe mit neuem Geländer und Fliesen im Vorraum
- 2023 Neue Türen im Untergeschoss für das Bad und das Gästezimmer
- 2023 Neu gestaltete Außentreppe
- 2023 Neue Arbeitsplatten in der Küche
- Brunnenbohrung für die Gartenbewässerung (140 Meter tief)

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