Ankommen, durchatmen, genießen – charmante Wohnung auf zwei Ebenen

Wohnen und / oder Urlauben am Timmendorfer Strand
Da die Ostsee nahezu vor der Haustür liegt, ist der kurze Fußweg an den Strand über die
Strandallee schon ein Grund, die Wohnlage hervorzuheben. In diesem gepflegten
Wohnhaus mit insgesamt nur elf Wohneinheiten, die auch für die Ferienvermietung
genutzt werden können, erwartet Sie ein besonderes Immobilienangebot. Auf 63 m2
Wohnfläche verteilt sich eine charmante Zwei-Zimmer-Wohnung, die sich durch ihre
durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen und ihre angenehme Wohnatmosphäre
auszeichnet. Nicht nur, dass diese Wohnung sehr gepflegt ist, auch die Atmosphäre im
Haus spricht für sich. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit
Ausgang auf eine nahezu nicht einsehbare Terrasse. Eine kleine, offen gestaltete
Einbauküche und ein Gä-WC ergänzen den Wohnbereich im EG. Eine dekorative
Holztreppe führt ins Schlafzimmer. Dort befindet sich auch ein modernes Duschbad. Das
Schlafzimmer bietet den Zugang zum Balkon und lässt nicht nur einen freien Blick in den
Ort zu, sondern auch viel Licht in die Wohnung. Durch die teilweise bodentiefen Fenster
und die vorteilhafte Ausrichtung präsentiert sich die Wohnung angenehm hell und
freundlich. Ob beim ersten Kaffee am Morgen auf dem Balkon oder bei einem entspannten
Ausklang des Tages auf der Terrasse – hier lässt sich das besondere Lebensgefühl an der
Ostsee zu jeder Jahreszeit genießen. Die Immobilie wurde bislang ausschließlich privat
genutzt und befindet sich dementsprechend in einem sehr gepflegten Zustand. Auch die
hochwertige und geschmackvolle Ausstattung unterstreicht den besonderen Charakter
dieser Ferienwohnung. Hier wurde Wert auf Qualität, Behaglichkeit und eine angenehme
Wohnatmosphäre gelegt. Ob als neues Zuhause, als persönlicher Rückzugsort für
erholsame Tage am Meer, als Feriendomizil für die Familie oder als attraktives Angebot im
Rahmen einer Ferienvermietung – diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsperspektiven
in einer begehrten Wohnlage.

• Baujahr des Hauses: 1985
• ca. 63m2 Wohnfläche
• 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im EG und Balkon im OG
• Eigene Gasheizung
• Gäste-WC im EG
• Weißes modernes Duschbad im OG
• Kleine offene Einbauküche mit allem, was benötigt wird - u.a. Kühlschrank, TK-Schrank,
Geschirrspüler,
• Echtholzparkett als Fußbodenbelag
• Jalousien an allen Fenstern, Balkon- und Terrassentüren
• Echtholzmöblierung in der Wohnung
• Eigener Keller
• Wasch- und Trockenraum im Haus
• Zugeordneter Pkw-Außen-Stellplatz auf dem Gelände
• Die Wohnung kann möbliert übernommen werden

Baden im Meer, ausgedehnte Spaziergänge entlang der Küste, entspannte Stunden mit einem guten Buch im Strandkorb oder ein gemütlicher Einkaufsbummel durch stilvolle Boutiquen und kleine Geschäfte – Timmendorfer Strand vereint auf einzigartige Weise Erholung, Lebensfreude und maritimes Flair.
Der beliebte Ostseeort zählt zu den schönsten und begehrtesten Urlaubsdestinationen an der schleswig-holsteinischen Küste. Die lebendige Promenade, vielfältige gastronomische Angebote, charmante Cafés und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten laden zum Verweilen und Genießen ein. Hier verbindet sich das besondere Lebensgefühl eines traditionsreichen Seebades mit einer modernen, vielseitigen Urlaubsatmosphäre.
Entlang der Küste erstreckt sich eine abwechslungsreiche Strand- und Erlebnislandschaft von Niendorf über Timmendorfer Strand bis hin nach Haffkrug. Jeder dieser Ostseeorte besitzt seinen eigenen Charme und bietet vielfältige Möglichkeiten, die schönste Zeit des Jahres ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ob sportlich aktiv, kulinarisch verwöhnt oder einfach entspannt am Meer – hier findet jeder seinen ganz persönlichen Lieblingsplatz.
Doch die Region hat weit mehr zu bieten als Sonne, Strand und Ostsee. Nur wenige Kilometer landeinwärts eröffnet sich eine reizvolle Naturlandschaft mit weitläufigen Wiesen, idyllischen Wäldern und malerischen Seen. Besonders der Hemmelsdorfer See lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden inmitten einer beeindruckenden Naturkulisse ein.
Schleswig-Holstein zeigt sich hier von seiner besonders reizvollen Seite: maritimes Küstenflair trifft auf grüne Landschaften, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und attraktive Ausflugsziele. Eine Umgebung, die zu jeder Jahreszeit ihren ganz eigenen Reiz entfaltet und sowohl Erholungssuchenden als auch aktiven Urlaubern viel Abwechslung bietet.
Timmendorfer Strand – ein Ort, der Meer, Natur und Lebensqualität auf besonders schöne Weise miteinander verbindet.