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Ruheplatz- großzügiges Einfamilienhaus in Springe
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Ruheplatz- großzügiges Einfamilienhaus in Springe

Haus in 31832

Baujahr1967
Wohnfläche197 m²
Grundstücksfläche2.573 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer3.00

Dieses Einfamilienhaus wurde 1967 in Holzständerbauweise von OKAL-Haus auf einem 2.573 m² großem Grundstück erbaut und fortlaufend modernisiert. Die 197 m²Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und sind voll (massiv) unterkellert.
Durch die Hauseingangstür betritt man einen kleinen Flur, der das Erd- und Obergeschoss mit einander verbindet. Dort ist auch ein separates Gäste-WC zu finden. Durch eine weitere Tür gelangt man im Erdgeschoss in den offenen Küchenbereich mit angrenzendem Ess- und Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und dem eindrucksvollem Garten. Ein besonderes Highlight sind die Glaselemente, die dem Raum selbst viel Licht und Weite verleihen. Für die Gemütlichkeit im Raum sorgt der wärmespendende Ofen in der Mitte des Raumes. . Die weiteren zwei Schlafräume und das Duschbad sind über einen zentralen Flur zu erreichen, von dem auch die Treppe in den Keller abgeht.
Über die Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss dieser Immobilie. Neben drei Schlafzimmern und dem Vollbad, bietet auch der lichtdurchflutete Flur zusätzlich Platz. Ob für Büro oder Kinderzimmer, hier gibt es viele Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist komplett in Massivbauweise unterkellert. So bietet der Keller in den vier Räumen, Duschbad und Werkstatt viel Stauraum und Entfaltungsmöglichkeiten. Die Heizung findet in der Werkstatt Ihren Platz Aus dem Keller führt eine Tür nach draußen zur Garage und zur Auffahrt. Die Garage hat Platz für ein Auto und ein kleines Nebengelass. Sie hat ein Flachdacht und darauf ist die seitliche Terrasse gesetzt. Hier kam es zu Feuchtigkeitsschäden durch das undichte Flachdach.

Objektdaten

Objekt ID
MI-7554
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
1.50
Wohnfläche ca.
197 m²
Grundstücksfläche ca.
2.573 m²
Baujahr
1967

Energieausweis

Baujahr
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
24. Juli 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
141.80 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Nina Schulte-Schimonik
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Podbielskistraße 29
30163 Hannover
1020259
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Lage & Ausstattung

Lage

Mitten in der Region Hannover befindet sich die Stadt Springe im Bundesland Niedersachsen. Springe liegt an der Deisterpforte, einem flachen Talpass  zwischen den südlichen Ausläufern des Deisters und dem Kleinen Deister. Die Stadt zählt ca. 30.000 Einwohner.
In Springe direkt befindet sich neben mehreren Kindergärten und Grundschulen auch eine Gesamtschule sowie ein Gymnasium und eine Berufsbildende Schule.
Vor Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken. Auch die kleine Innenstadt von Springe lädt zum Verweilen und Bummeln ein.Springe hat viel zu bieten. Dort sind mehrere Sportvereine sowie Musik- und Tanzgruppen ansässig und wer am Sonntag einen Gottesdienst besuchen möchte, kann hier zwischen der katholischen und evangelischen Kirche entscheiden.
Die Landeshauptstadt Hannover ist über die B217 in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Rattenfängerstadt Hameln ist ca. 25 Minuten entfernt.
Ein großes Plus ist die S-Bahn-Anbindung nach Hannover. In ca. 30 Minuten gelangt man mit der Bahn in die Innenstadt von Hannover. Für Berufspendler ist Springe ein beliebter Standort.
Die Immobilie selbst liegt an einer Stichstraße und grenzt an ein Waldstück. Die Nachbarschaft besteht aus Einfamilienhäusern. Für ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren ist die Lage ideal. Zum Ausspannen bietet der großzügige Garten am Wald genug Platz und Ruhe.

Ausstattung / Energieausweis

6-Zimmer- Einfamilienhaus auf 2.573 m² Grundstück
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC
- Offene Küche mit Tresen und Essplatz
- angrenzend Ess- und Wohnzimmer mit 9 feststehenden Glaselementen und einer - Terrassentür in den parkähnlichen Garten
- Ofen im Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Duschbad

Obergeschoss:
- Flur mit breiten Bachflächenfenstern in den Garten
- 3 Schlafzimmer
- 1 Vollbad mit Wanne und Dusche
- Dachluke zum Spitzboden

Keller:
- 4 Räume
- Heizungsraum mit Ölheizung aus 1996 und angrenzender Werkstatt
- Duschbad
- Ausgang zur Auffahrt und Garage

Außenanlagen:
- Terrassen
- Gartenlandschaft mit Spielturm
- Geräteschuppen
- Auffahrt zur Garage
- Garage für.1 PKW, weitere 2 Stellplätze vor der Garage

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