Unser Exposé
Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit einem erstklassigen und am Markt einzigartigen Exposé.
Das Exposé ist meist der erste nähere Berührungspunkt eines Interessenten mit Ihrer Immobilie – entweder nachdem er das Inserat im Internet gesehen hat und eine Anfrage gestellt hat oder eventuell sogar als erste Informationsquelle, wenn wir einen Interessenten auf Ihre Immobilie aufmerksam machen.
Features
Unser Exposé wird im Broschürendruck-Verfahren im Stil eines Magazins individuell für jede Immobilie erstellt.
- moderner & cleaner Look mit flächigen Bildern
- professionelle HDR-Fotos inkl. Luftbildaufnahmen
- professionelle Texte (geschrieben von einer richtigen Texterin)
- 24-Seiten durchschnittliche Seitenzahl
- nachgezeichnete Grundrisse (vom Architekten)
- Energieausweis (in Zusammenarbeit mit dem EnergieSparHaus Lübeck & Hamburg)
- Finanzierungsbeispiel (gerechnet von einem unserer freien Finanzierungspartner)
Automatischer Exposé-Versand
Als eines der ersten Maklerunternehmen in Deutschland werden unsere Exposés direkt nach Anfrage eines Interessenten nun automatisch versandt – ohne Wartezeit.
- Keine Wartezeit auf die manuelle Beantwortung der Anfrage, wie sonst bei Immobilienmaklern üblich.
- Zeit, um das emotionale Momentum des Interessenten sofort zu nutzen für den nächsten Schritt: den Besichtigungstermin.
- Interessenten-Prüfung erfolgt ebenfalls vollautomatisch.
- Bereits bekannte und freigeschaltete Kunden haben sofort Zugang über unseren Login-Bereich auf nähere Informationen
- Angenehmeres Erlebnis für den Interessenten mit Ihrer Immobilie mithilfe Digitalisierung und Automatisierung
Impressionen
Warum ist das Exposé so wichtig?
- Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance: Für ein gutes Verkaufsergebnis ist es wichtig, dass der Wert der Immobilie bereits beim ersten Öffnen des Exposés wiedergespiegelt wird. Dieser Moment bestimmt die komplette weitere Wahrnehmung des Interessenten von Ihrer Immobilie.
- Ihre Immobilie bleibt in Erinnerung: Da sich unsere individuell angefertigten Exposés generell von der Masse abheben, bleibt Ihre Immobilie länger in Erinnerung und sticht im Falle von mehreren angefragten Immobilien-Exposés ebenfalls heraus. In ausgedruckter Form bekommt jeder Interessent dieses außerdem nochmal zur Besichtigung, damit dieses auch physisch beim Interessenten möglich lange im Gedächtnis bleibt.
- Das Exposé muss äußerlich beeindrucken: In der Regel sind mehr Menschen an der Entscheidungsfindung für oder gegen den Kauf einer Immobilie beteiligt als man denkt: Häufig wird das Exposé Freunden, Eltern, Arbeitskollegen und Bekannten noch mal gezeigt, die alle Ihre Meinung mitteilen nur nach einem kurzen überfliegen des Exposés.
Do‘s-&-Dont’s beim Exposé
Uns ist wichtig, dass dem Interessenten im Exposé ein ehrlicher, realistischer und positiver Eindruck von der Immobilie vermittelt wird. Folgende zwei Grundsätze wenden wir dabei an:
- Emotionen und Interesse wecken: Wir versuchen die Immobilie möglichst sachlich positiv, aber auch mit emotionalen „Kopfbildern“ zu beschreiben. Eine nicht zu verkäuferisch übertriebene Darstellung, aber auch eine zu kühle lieblose Aneinanderreihung von Fakten sollte vermieden werden.
- Die richtige Dosis Informationen: Das Exposé muss ausreichend Informationen beinhalten, sodass der Interessent eine fundierte Entscheidung treffen kann, ob sich eine Besichtigung lohnt oder nicht. Zu wenig Informationen und die Qualität der Besichtigungen ist zu niedrig. Zu viel Informationen und die Besichtigungen bleiben eventuell aus. Wichtig ist außerdem, dass entscheidene Fakten, nicht verschwiegen werden im Exposé. Es ist besser mit gravierenden bekannten Mängeln offen umzugehen, als diese erst bei einer Zweit- oder Drittbesichtigung beschämt beim Hinausgehen mitzuteilen. Kleine Mängel lassen sich hingegen besser erst im persönlichen Besichtigunstermin mitteilen. Generell ist uns als Makler Ehrlichkeit wichtig.
