Bilder sagen mehr als 1000 Worte. Wir holen mit perfekten Fotos alles aus Ihrer Immobilie heraus.
Die richtigen Fotos sind bei der Präsentation einer Immobilie wesentlich wichtiger als die beschreibenden Texte im Exposé. Als Qualitätsmakler haben wir bereits über 1000 Immobilien professionell fotografiert. Unser Know-How erstreckt sich dabei von der Vorbereitung der Immobilie für den Fototermin (siehe auch Home Staging), der Bildkomposition, der richtigen Aufnahmetechnik inklusive der nötigen Ausrüstung, HDR-Fotografie bis hin zur Nachbearbeitung mit Photoshop und Lightroom.
Features
Im Rahmen unserer klassischen Immobilienfotografie, die bei unserem “Rundum-Sorglos-Paket” für Immobilienverkäufer komplett inklusive ist, bieten wir Ihnen folgende Funktionen::
- professionelle HDR-Aufnahmen im RAW-Format mit Spiegelreflexkamera und bis zu 10mm Weitwinkelobjektiv
- Post-Produktion: Nachbearbeitung, Farb- & Belichtungsoptimierung mit Adobe Photoshop & Lightroom
- Objektiv- und Perspektivenkorrektur gegen stürzende Linien oder schiefe Fotos
- Eigene Belichtungsanlage für dunklere Räume & Tage
- Detailfotos mit Festbrennweite für einen modernen Bokeh-Effekt
- NEU: neuerdings bieten wir auch Abendaufnahmen von Ihrer Immobilie mit Beleuchtung an!
6 Foto-Tipps für Ihre eigenen Immobilienfotos: einfach & schnell umsetzbar
Bereits mit einigen wenigen Handgriffen lässt sich wesentlich mehr aus Ihren Bildern und Ihrer Immobilie herausholen:
- Verwenden Sie eine Kamera mit Weitwinkelobjektiv, damit Sie auf den Fotos ein Raumgefühl vermitteln können.
- Benutzen Sie ein Stativ und eine Wasserwage, damit alle Bilder gerade ausgerichtet sind.
- Deaktivieren Sie den Blitz an Ihrer Kamera. Das künstliche grelle Licht verfälscht die natürliche Beleuchtung des Raums sehr stark.
- Schalten Sie alle Lampen in der Wohnung ein und öffnen Sie alle Vorhänge, damit der Raum möglichst hell erscheint.
- Beachten Sie den Sonnenstand und das Wetter. Bei Sonnenschein und in der Mittagszeit ist die Farbtemperatur am besten.
- Falls möglich: Bearbeiten Sie die Fotos am Computer nach. Hellen Sie die Bilder insbesondere auf, um die Dynamik des menschlichen Auges nachzubilden und die Immobilie auf dem Bild vorteilhaft aber realistisch zu präsentieren
Vorteile
Die Fotos sind das wichtigste Instrument, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu präsentieren, dementsprechend hochwertig sollten die Fotos sein. Denn: Ein Interessent entscheidet maßgeblich anhand der Fotos für welche Immobilie er sich näher interessiert, ein Exposé anfragt oder eine Besichtigung wünscht. Je mehr Interessenten sich für Ihre Immobilie interessieren, desto wahrscheinlicher ist die Realisierung eines höheren Verkaufspreises.
- Wir wissen, wie wir Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren. Dies ist ganz sicher nicht der Fall mit einer kleinen digitalen Kompaktkamera, wie es leider oft üblich ist. Unser Tipp: Fragen Sie den Makler Ihres Vertrauens, wie er Ihre Immobilie fotografieren wird.
- Eigenes Foto-Equipment und Fotografen: Wir von Möllerherm Immobilien legen Wert auf Qualität und Professionalität und besitzen eine eigene, über die Jahre gewachsene Fotoausrüstung inklusive eigener Panoramatechnik, Post-Produktion, Belichtungsanlage, Hochbildstativ, Quadrocopter/Drohne. Die Immobilienfotos werden von unseren Fotografen professionelle erstellt und nachbereitet.
- Flexibel & alles aus einer Hand: Da wir auch die Panoramatechnik, Luftbildaufnahmen und Videos komplett selber produzieren, sind wir besonders felxibel hinsichtlich der Anforderungen für jede Immobilie und jeden Eigentümer und müssen nicht für jeden Bereich einen anderen externen Spezialisten konsultieren.
Innovation in der Immobilienvermarktung
Neben der klassischen Immobilienfotografie gehen wir mit der Zeit und bieten auch folgende Leistungen im Rahmen unseres “Rundum-Sorglos-Paket” für Immobilieneigentümer an:
- Virtuelle 360-Grad-Rundgänge
- Luftbildaufnahmen mit Quadrocopter (Drohne) oder Hochbildstativ
- Immobilienvideos