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Alternativ können Sie uns auch direkt telefonisch erreichen: ☎️ 0800 / 77 16 100
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Wenn einer der obigen Punkte auf Sie zutrifft, dann fragen Sie jetzt einen kostenlosen Beratungstermin mit einem/r unserer Makler/innen an:
Ein/e Kollege/-in wird sich innerhalb eines Werktages bei Ihnen melden, um den Termin mit Ihnen abzusprechen und gegebenenfalls weitere Eckdaten der Immobilie zu erfragen.
Ein/e Makler/-in aus unserem Haus trifft sich mit Ihnen an der Immobilie, um Sie, Ihre Situation und Ihre Immobilie kennenzulernen. Alternativ telefoniert ein Kollege mit Ihnen im Detail per Telefon oder Video.
1-2 Werktage nach unserem gemeinsamen Termin erhalten Sie eine Werteinschätzung Ihrer Immobilie, Handlungsempfehlungen und eine Zusammenfassung unseres Beratungsgesprächs.
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Möllerherm Immobilien ist ein familiengeführtes Maklerunternehmen mit über 40 festangestellten Mitarbeitern und Standorten in Hamburg, Lübeck, Kiel, Bremen, Hannover, Berlin, Rendsburg und Scharbeutz an der Ostsee. In dieser Größenordnung gehören wir hinsichtlich Vermarktungsqualität, Erfahrung und Prozessen mit zu den Vorreitern der Maklerbranche in Deutschland.
und mehr Bewertungen pro Jahr
Mitarbeiter
Standorte in Hamburg, Bremen, Hannover, Berlin, Lübeck, Kiel, Rendsburg & Scharbeutz (Ostsee)
Immobilienmakler seit 1999
»Bereits über 5000 Eigentümer haben sich in den letzten Jahren von uns kostenlos zum Immobilienverkauf beraten lassen«
Ist der Beratungstermin wirklich unverbindlich und kostenlos? Und warum?
Ja, die angebotene Beratung ist wirklich unverbindlich und kostenlos. Da für die meisten Menschen erstmal der anfängliche Austausch mit einem Experten und erzielbare Preis die wichtigste Entscheidungsgrundlage ist, ob ein Immobilienverkauf überhaupt in Frage kommt, bieten wir diesen Service unverbindlich und kostenlos an. Natürlich freuen wir uns, wenn Sie sich im weiteren Verlauf Ihrer Entscheidungsfindung für einen professionellen Verkauf mit Möllerherm Immobilien entscheiden. Dies ist jedoch keine Voraussetzung.
Ist ein Vor-Ort-Termin nötig?
Ein Vor-Ort-Termin ist nicht zwingend nötig. Gerne vereinbaren wir auch einen Telefon oder Video-Termin mit Ihnen. Je besser unser/e Makler/in sich ein Bild von Ihrer Situation und Immobilie machen kann, desto besser.
Welche Bewertungsverfahren nutzt Möllerherm Immobilien?
In der Regel schätzen wir Ihre Immobilie nach dem Vergleichswert-, Sachwert-, Ertragswert- und Residualwertverfahren ein.
Vergleichswert bedeutet, dass wir anhand vergangener Verkäufe und Angebote sowie unserer Markterfahrung Ihre Immobilie “im Vergleich” zu anderen Immobilien einwerten. Ausschlaggebend sind die Preise pro m² Wohnfläche und Grundstück sowie die Ausstattungs- und Lagequalität. Zur Berechnung des Vergleichswerts nutzen wir zwei unterschiedliche Programme, die mithilfe einer multiplen Regressionsanalyse und zwei unterschiedlichen Datenbanken zu fast tagesaktuellen Ergebnissen kommen.
Darüber hinaus wenden wir das Sachwertverfahren an, das den Wert der baulichen Anlagen und des Grundstücks getrennt betrachtet. Hierbei kommt zum Beispiel der Bodenrichtwert zum Einsatz, den wir beim Gutachterausschuss einsehen. Das Sachwertverfahren ist natürlich ebenfalls softwarebasiert.
Ergebnisse aus dem Vergleichs- und Sachwertverfahren gleichen wir mit dem Ertragswertverfahren ab. Ausschlaggebend ist hier die mögliche Rendite, die Ihre Immobilie für einen Kapitalanleger erwirtschaftet oder erwirtschaften kann.
Im Falle eines Grundstücks, insbesondere bei Grundstücken für ein Mehrfamilienhaus oder Eigentumswohnungen, die dort von einem Bauträger gebaut werden sollen, nutzen wir das Residualwertverfahren.
Mir liegen aktuell nicht alle Unterlagen und Eckdaten zur Immobilie vor. Kann ich trotzdem eine Beratungstermin vereinbaren?
Das ist kein Problem. Tragen Sie einfach die Daten, die Ihnen bereits bekannt sind, in das Kontaktformular ein oder geben Sie Schätzwerte ein. Im Rahmen des Vor-Ort-Termins oder der telefonischen Kontaktaufnahme klären wir alle weiteren benötigten Angaben und gleichen diese mit der Immobilie vor Ort ab.
Ich weiß noch nicht, ob ich in Zukunft verkaufen möchte. Kann ich trotzdem eine Beratung vereinbaren?
Ja, natürlich. Für die meisten Menschen ist eine erste unabhängige und kostenlose Beratung Entscheidungsgrundlage, ob ein Verkauf wirklich in Frage kommt.
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