Wohlfühloase

Die sehr schöne und gepflegte 2,5-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1966 errichteten Mehrfamilienhauses mit 21 Parteien in einer sehr guten Lage in Flintbek.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca 57 m², die sich auf 2,5 Zimmer, Duschbad, Küche und Flur verteilen.
Das Tageslichtbad ist gefließt und bietet eine Dusche.

Der Grundriss der Wohnung ist ideal auf die Bedürfnisse moderner Familien mit Kind, Singles, kinderloser Paare oder Senioren zugeschnitten – die individuelle Raumaufteilung sorgt für ein dauerhaftes Wohlfühlen.
Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar.
Als Bodenbelag wurden in der Wohnung sowohl Fliesen als auch Laminat verwendet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Dachbodenraum und eine Garage.
Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich 248,00 €.
Die anteilige, rechnerische Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.19 ca. 5.267,32 €.

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Ruhig und dennoch zentrumsnah- Erdgeschoss- Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz

Die Eigentumswohnung liegt fußläufig nahe der historischen Lübecker Altstadtinsel. Sie eignet sich für Kapitalanleger und für Selbstnutzer in gleicher Weise – aktuell ist sie fest vermietet. In dem 1984 erbauten und WEG-geteilten Wohn- und Geschäftshaus befinden sich mehrere Wohnungen, Büroflächen sowie Ladengeschäfte.

Die Wohnfläche der im Ergeschoß gelegenen 2,5-Zimmer großen Wohnung beträgt 68 m² und liegt verkehrsberuhigt im hinteren Bereich des Hauses. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerraum.

Die ca. 18 m² große Terasse lädt zum verweilen im Günen ein. Vom großzügigen Wohzimmer aus betreten Sie dierekt die Terrasse. Alle Zimmer sind zum hinteren Teil des Hauses ausgerichtet. Die Zimmer sind mit einem zeitlosen Stäbchenparkett belegt, der vor kurzem überarbeitet wurde. In der Küche befindet sich eine funktionelle Einbauküche. Das Bad ist mit einem Waschtisch, Badewanne und WC aus dem Baujahr versehen. Beheizt wir das Objekt über eine zentrale Gasheizung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuellen Kalt-Mieteinnahmen betragen zur Zeit. 5.532,48 € pro Jahr. Das Hausgeld beträgt derzeit 265,86 €.

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Neubau Doppelhaushälfte mit Terrasse und Balkon in direkter Feldrandlage

Eine Projektübersicht finden Sie unter: https://moellerherm-immobilien.de/3-doppelhaeuser-in-hamdorf-grosse-lohe
Direkt in Hamdorf, nicht weit von der Eider und dem Nord-Ostsee-Kanal entstehen sechs Doppelhaushälften. Die Doppelhaushälfte, die auf ca. 524m² Grundstück entsteht, verfügt über ein Balkon, eine Terrasse und eine Fußbodenheizung. Sie können nach Absprache in 4 oder 3 Zimmer erbaut werden und teilen sich in Erd- und Obergeschoss auf.
Die Häuser mit Blick in die Felder bieten eine ruhige Atmosphäre.
Das Gebäude wird mit Verblendermauerwerk errichtet. Die Fenster und Terrassentürelemente mit Kunststoffprofilen sind innen weiß und außen, passend zum Mauerwerk, in anthrazit gehalten. Die Haustürelemente mit 3-fach Automatikschloss sind ebenfalls innen weiß und außen anthrazit.
Beispiel 1:
Die rechte Haushälfte können in ca. 125 m² Wohnfläche und drei Zimmer aufgeteilt werden.
Im Erdgeschoss werden sich ein Hauswirtschaftsraum, die Küche, ein Gäste-WC mit Handtuchheizung, der Wohn-und Essbereich, sowie ein Abstellraum befinden
Das Obergeschoss wäre in ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein Bad mit Wanne und Handtuchheizung aufgeteilt.

Beispiel:
Die linke Haushälfte können in ca. 125 m² Wohnfläche und vier Zimmern aufgeteilt werden.
Im Erdgeschoss werden sich ein Hauswirtschaftsraum, die Küche, ein Gäste-WC mit Handtuchheizung, der Wohn-und Essbereich, ein Schlafzimmer, sowie ein Abstellraum befinden.
Das Obergeschoss wäre in ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und ein Bad mit Wanne und Handtuchheizung aufgeteilt.
Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für die Möbel.

Folgende Eigenleistungen sind im Kaufpreis nicht enthalten und dürfen erst nach Übergabe erfolgen:
Dazu gehören sämtliche Bodenbeläge in nicht gefliesten Räumen, sowie sämtliche Malerarbeiten, Spachtel-und Tapezierarbeiten.
Extra Arbeiten oder Änderungen sind während der Bauphase mit zusätzlichen Kosten möglich und können individuell abgesprochen werden.
Weitere Angaben zur der Ausstattung finden Sie im Exposé mit der Baubeschreibung oder persönlich bei Herrn Dirk Winning-Meyer unter der 0151 – 52 59 73 21.

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Erdgeschosswohnung in Flintbek

Die sehr schöne und gepflegte 2,5-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1966 errichteten Mehrfamilienhauses mit 21 Parteien in einer sehr guten Lage in Flintbek.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca 57 m², die sich auf 2,5 Zimmer, Duschbad, Küche und Flur verteilen.
Das Tageslichtbad ist gefließt und bietet eine Dusche.

Der Grundriss der Wohnung ist ideal auf die Bedürfnisse moderner Familien mit Kind, Singles, kinderloser Paare oder Senioren zugeschnitten – die individuelle Raumaufteilung sorgt für ein dauerhaftes Wohlfühlen.
Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar.
Als Bodenbelag wurden in der Wohnung sowohl Fliesen als auch Laminat verwendet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Dachbodenraum und eine Garage.
Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich 248,00 €.
Die anteilige, rechnerische Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.19 ca. 5.267,32 €.

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Helle 2 Zimmer- wohnen im ruhigen Hinterhaus und optionalem Tiefgaragstellplatz

Die Wohnung verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 82 m² über zwei Zimmer. Die Anlage wurde im Jahr 1994 fertig gestellt.
Das Treppenhaus präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Erscheinungsbild. Über den Fahrstuhl gelangt man bequem in den zweiten Stock, in dem sich die Wohnung befindet.
Über den einladenden Flur gelangt man in alle weiteren Räume. Das Schlafzimmer bietet mit seinen ca. 26 m² Platz zum wohlfühlen und träumen. Mit sinnvoll geschnittenen Bad mit ca. 7 m² ist in hellem Marmor gehalten. Des Weiteren bietet die Badewanne die Möglichkeit zur Erholung. Als letztes reiht sich das große Wohnzimmer mit offener Küche ein. Wohnbereich und Küche bilden eine weite Fläche von ca. 37m², von wo man auf den ca. 6 m² großen Balkon gelangt.
Alle Räume, vom Badezimmer abgesehen, sind mit einem Mosaikparkettboden ausgestattet und werden mittels einer Fußbodenheizung auf wohlige Temperatur gehalten.

Hinweis: Innenaufnahmen sind im Exposé zu sehen.

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Heller geht´s nicht- Charmante Eigentumswohnung mit Süd-Balkon in Glinde

Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² finden sich 3 Zimmer.
Der Eingangsbereich bietet durch die vorhandenen Einbauschränke genügend Stauraum.
Das Wohnzimmer besticht durch seine große Fensterfront, durch die das Wohnzimmer lichtdurchflutet wird. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zudem auf den großzügigen Balkon, der genug Platz für einen Tisch und Sitzmöglichkeiten bietet. Hier lässt sich der Feierabend entspannt ausklingen.
Angrenzend befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche im rustikalen Stil ausgestattet ist.
Die beiden Schlafzimmer sind hell gestrichen und mit Laminatboden ausgestattet. Das große Schlafzimmer verfügt dazu über ein Bad en suite mit Badewanne.
Ein weiteres Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.

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Diskreter Verkauf - Grundstück für vorr. 2 plus Staffel Wohnen (ca. 1.300 m² Nettowohnfl.)

– Objekt mit Altbestand
– Abriss erforderlich
– Erbengemeinschaft

Hier wird ein traumhaftes Grundstück mit ca. 2.180 m² in Hamburg Schnelsen angeboten. Das Grundstück ist zur Zeit mit drei vollunterkellerten Häusern bebaut.

Das vordere Gebäude entstand im Jahre 1928 und wurde mehrfach bis in die 1990er renoviert. Das Objekt ist renovierungs-/sanierungsbedürftig.
In rechter/versetzter Bebauung wurde 1989 ein weiteres massives Haus im Bungalowstil errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus ist komplett unterkellert.

Das Bauamt kann erst nach Einreichung eines Bauvorbescheides konkrete Aussagen zur Bebaubarkeit des Grundstückes geben.
Die baurechtliche Ausweisung basiert auf Schätzungen hinsichtlich der Nachbarbebauung und Erfahrungswerten. Eine Hinterbebauung wird Seitens des Bauamtes eher nicht positiv gesehen.

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Großzügig Wohnen und Arbeiten - Seminarhaus plus Stadtvilla und Baugrundstück in Barmstedt

Großzügig Wohnen und Arbeiten unter zwei Dächern
Ein attraktiv gestalteter Garten umgibt die zwei Häuser. Zusammen mit einem Sichtschutz zur Auffahrt rahmen diese einen geschützten Innenhof ein. Eine Pergola mit Echtglasdach bildet die vierte Seite des Innenhofes und stellt zugleich die Verbindung zwischen den beiden Terrassen her. Die opalgrünen Fensterrahmen heben sich dekorativ vom roten Klinker der Hauswände ab. Diese Farbgebung findet sich auch in der Pergola und den Terrassenüberdachungen wieder.
Das Wohnhaus beeindruckt mit einer nach den Bedürfnissen einer jungen Familie zugeschnittenen Raumaufteilung. Eine breite Terrassentür führt vom Wohn- und Esszimmer auf die Terrasse. Die Küche ist durch eine Glaswand mit einer Glasschiebetür vom Wohnraum getrennt. Zum Erdgeschoss gehören noch ein Arbeitszimmer, ein Gästebad und eine Speisekammer. Ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Kinderzimmer jeweils aufgeteilt in Arbeits- und Schlafraum, ein Hauswirtschaftsraum und je ein Voll- und ein Duschbad machen das gut geplante Obergeschoss aus. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich zum Gästezimmer die Gasheizung.
Auch der Grundriss des zweiten Hauses ist wohl durchdacht, so dass eine gewerbliche Nutzung möglich ist. Als einladend präsentiert sich der Eingangsbereich. Gleiches gilt für das helle Wohn- und Esszimmer mit der offenen Küche. Ein weiterer Raum im Erdgeschoss wird als Behandlungszimmer genutzt. Den Mittelpunkt bildet der große Seminarraum im OG. Die 4 Zimmer im Dachgeschoss sind alle mit einem Waschbecken ausgestattet. Ein Vollbad, 3 Duschbäder sowie getrennte Damen- und Herren-Toiletten stehen zur Verfügung. Praktisch sind die kleine Teeküche (OG), ein Hauswirtschaftsraum (EG und OG) und die Abstellfläche im Dachgeschoss.

10 Stellplätze, 1 Carport und eine überdachte Abstellmöglichkeit für Fahrräder bieten ausreichend Parkflächen für PKW’s und Zweiräder. Das Grundstück beinbeinhaltet zudem einen Bauplatz für ein weiteres Haus.

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Heller geht´s nicht- Charmante Eigentumswohnung mit Süd-Balkon in Glinde

Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² finden sich 3 Zimmer.
Der Eingangsbereich bietet durch die vorhandenen Einbauschränke genügend Stauraum.
Das Wohnzimmer besticht durch seine große Fensterfront, durch die das Wohnzimmer lichtdurchflutet wird. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zudem auf den großzügigen Balkon, der genug Platz für einen Tisch und Sitzmöglichkeiten bietet. Hier lässt sich der Feierabend entspannt ausklingen.
Angrenzend befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche im rustikalen Stil ausgestattet ist.
Die beiden Schlafzimmer sind hell gestrichen und mit Laminatboden ausgestattet. Das große Schlafzimmer verfügt dazu über ein Bad en suite mit Badewanne.
Ein weiteres Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.

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Ruhig gelegene Doppelhaushälfte zum Selbstverwirklichen in Lohbrügge

Die Doppelhaushälfte wurde 1953 auf einem ca. 484 m² großen Grundstück errichtet. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 113 m² finden sich 5 Zimmer.
Das Erdgeschoss teilt sich in Küche, Wohnbereich, Gäste-WC mit Dusche und zwei weitere Zimmer auf. Das Wohnzimmer besticht durch seine großen Fensterelemente. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Anbau, der optimal als Wintergarten genutzt werden kann. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit Küchengeräten der Marke Neff ausgestattet. Der Raum bietet genügend Platz, um einen kleines Essbereich einzurichten. Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist weiß gefliest und mit einer separaten Dusche versehen. Über das kleine Fenster oberhalb der Dusche ist eine optimale Belüftung des Bades möglich.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das Wannenbad. Das Schlafzimmer zeichnet sich besonders durch den großzügigen Schnitt aus und nutzt die gesamte Längsseite der Doppelhaushälfte. Schränke und Kommoden passen hier ohne Probleme hinein. Das Kinderzimmer grenzt direkt am Schlafzimmer und hat einen eigenen Zugang zum Balkon. Das Wannenbad im Obergeschoss wurde in hellen Grüntönen gehalten und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Der Keller bietet mit den zwei Kellerräumen genug Stauraum. Hier ist die Ölheizung, Baujahr XXXX, untergebracht.
Aus dem Keller hat man Zugang zur hauseigenen Tiefgarage. Weitere Stellplätze finden sich vor dem Haus im Wendehammer. Der Garten bietet genug Platz, den die Kinder zum Spielen nutzten können.

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Großzügige Stadtvilla vor den Toren Hamburgs in Barmstedt

Ein eindrucksvolles Familiendomizil
Die Auffahrt zu dem modernen Wohnhaus in zweiter Reihe führt an einem baugleichen Haus vorbei. Die opalgrünen Fensterrahmen heben sich dekorativ von der mit einem roten Klinker versehenen Außenwand des 2008 erbauten Hauses ab. Das von Licht und Sonne verwöhnte Domizil gewährleistet einer jungen Familie mit zwei Kindern großzügiges Wohnen. Eine breite Terrassentür führt vom sehr gut bemessenen Wohn- und Esszimmer auf die Terrasse. Die Küche ist durch eine Glaswand mit einer Glasschiebetür vom Wohnbereich getrennt. Zum Erdgeschoss gehören noch ein Arbeitszimmer, ein Gästebad sowie eine Speisekammer. Ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Kinderzimmer jeweils aufgeteilt in einen Arbeits- und einen Schlafbereich, ein Hauswirtschaftsraum und je ein Voll- und ein Duschbad machen das sehr geschickt geplante Obergeschoss aus. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich zum Gästezimmer noch die Gasheizung. Gegenwärtig verbindet eine Pergola mit Echtglasdach die Terrassen des vorderen und des hinteren Hauses. Zudem rahmt diese Pergola zusammen mit dem Sichtschutz zur Auffahrt den Innenhof zwischen den beiden Häusern ein. Eine Teilung der sehr attraktiv gestalteten Gartenanlage in zwei vollständig von einender getrennte Gärten ist durchaus machbar. Die Auffahrt zu dem hinteren Haus würde wie bisher am vorderen Haus vorbeiführen.
Das gesamte Grundstück auf dem das Haus steht umfasst ca. 946 m². Ein Teil des weitläufigen Grundstückes gilt als naturbelassene Fläche und kann als Gartenland genutzt werden. Eine Bepflanzung, sprich das Anlegen von Rasen, Beeten und das Pflanzen von Hecken, ist möglich.

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Wohnen & Arbeiten unter einem Dach - Seminarhaus mit viel Platz vor den Toren Hamburgs in Barmstedt

Ein modernes Haus mit variablen Nutzungsmöglichkeiten
Das moderne Haus mit den opalgrünen Fensterrahmen und den rot geklinkerten Außenwänden entstand 2009 in massiver Bauweise. Zur Zeit ist die Raumaufteilung des Hauses ganz auf die Nutzung als Seminarhaus ausgerichtet. Einladend präsentiert sich der großzügige Eingangsbereich, gleiches gilt für das helle Wohn- und Esszimmer mit der offenen Küche im Erdgeschoss. Ein weiterer Raum mit angrenzendem Vollbad wird als Behandlungszimmer genutzt. Den Mittelpunkt allerdings bildet der große lichtdurchströmte Seminarraum mit dem wunderschönen Holzfußboden im Obergeschoss. Daneben befindet sich ein kleines Zimmer mit angrenzendem Duschbad Die vier Zimmer im Dachgeschoss sind jeweils mit einem Waschbecken ausgestattet. Ein Vollbad, drei Duschbäder sowie getrennte Damen- und Herren-Toiletten stehen zur Verfügung. Praktisch sind die kleine Teeküche im Obergeschoss, je ein Hauswirtschaftsraum im Erd- und im Obergeschoss und die Abstellfläche im Dachgeschoss. Die gegenwärtig gegebene Raumaufteilung lässt sich mit überschaubarem Aufwand in ein großzügig bemessenes Wohnhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m² verwandeln. Bei der zur Verfügung stehenden Fläche wäre auch eine Kombination aus Arbeiten und Wohnen unter einem Dach denkbar. Der mit viel Liebe angelegte Garten sowie der Innenhof zwischen den beiden Häusern und der überdachte Laubengang zwischen den beiden Terrassen lassen sich durchaus teilen. Zu dem in vorderer Front befindlichen Haus gehört ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.750 m², wobei es sich bei einem Teil des Grundstücks um eine nicht bebaubare Freifläche handelt. Diese kann allerdings als Garten genutzt werden. Dem Anlegen von Rasen, Beeten und der Pflanzung von Hecken steht nichts im Wege. Auf der breiten Auffahrt mit dem Carport können bis zu 8 Fahrzeuge abgestellt werden.

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Faktor 16! Entwicklungsobjekt mit Wasseranschluß im Harburger Hafen

Aktuell weist das Grundstück eine Gesamtfläche von ca. 2.975m² auf. Nach einem Flächentausch mit der Stadt Hamburg wird die Fläche auf ca. 3.150m² vergrößert.
Die auf dem Grundstück befindlichen Flächen wurden saniert und sind u.a. mit Sprossenfenstern, Parkett und Dachterrasse ausgestattet. Eine Bauerweiterung, sowie die Umnutzung eines großen Flächenanteils zu Wohnzwecken ist von der Hansestadt Hamburg erwünscht.

Derzeit fällt für das Grundstück ein Erbpachzins in Höhe von 8.600,- € p.a an, nach Absprache kann das Grundstück optional für 1. Mio € erworben werden. Der Pachtvertrag läuft bis zum 30.06.2029.
Vor kurzem wurde ein neuer Mietvertrag mit 3 Jahren Laufzeit mit einem Ankermieter abgeschlossen. Die Miete beträgt ca. 270.000,-€ p.a.

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Vertrauliches Gewerbeinvestment

Das zum Verkauf kommende Objekt ist mit Ausnahme von zwei kleineren Büroflächen (mit zusammen ca. 365m²) voll vermietet.

Nähere Informationen und Unterlagen stellen wir Ihnen gern nach Erhalt einer annahmefähigen ersten Grob-Indikation nebst Vertraulichkeitserklärung zur Verfügung.

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Ideale KAPITALANLAGE mit ca.7% Rendite - Top vermietete Gewerbefläche

Dieses Mehrfamilienhaus aus den 30er Jahren mit 11 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten, Umbau und Erweiterung 1987, 2010 renoviert und in Teil- sowie Wohneigentum aufgeteilt.

Die größte Gewerbeeinheit (Nr. 13) mit 334,79 m² Verkaufsfläche inkl. Lagerfläche, WC, Büro/Sozialraum und Stellplätze soll nun an Kapitalanleger verkauft werden.

Die Nettojahres- Ist-Miete beträgt 31.200,- €, 2.600,- € /Monat..
Der Mietvertrag von 2011 ist 2016 um weitere 5 Jahre bis 2021 verlängert worden..

Beheizt wird das Mehrfamilienhaus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991 mit einer ca. 10.000 l Öltankanlage.

Die umlagefähigen Nebenkosten betragen 6.000,- € p.a. Das aktuelle monatliche Hausgeld beläuft sich auf 700,- € inkl. Instandhaltungsrücklage, Verwalter und Bankgebühren. .

Bei näherem Interesse senden wir Ihnen gerne alle Unterlagen zu.

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Ebenerdiger Youngtimer Einziehen und Entspannen

Der 2016 erbaute Bungalow überzeugt durch seine komfortable und barrierefreie Wohnfläche von ca.107 m² und dem ca.609m² großem Garten. Diese Immobilie wurde wohldurchdacht geplant und in höchster Bauqualität mit viel Liebe zum Detail und unter Einsatz hochwertigster Baumaterialien umgesetzt. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den geräumigen Flur. Hier befindet sich im linken Bereich das Gäste-Duschbad.
Ein paar Schritte weiter finden Sie ebenfalls auf der linken Seite das Gästezimmer oder Kinderzimmer. Geradeaus erreichen Sie den geräumigen Wohn/-Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse. An der Küche, die über moderne Elektrogeräte verfügt, schließt der Hauswirtschaftsraum an. Die angenehme Größe und Deckenhöhe sorgen für ein freundliches Raumklima.
Im rechten Bereich des Bungalows befinden sich ein Ankleidezimmer mit Durchgang zur Schlafzimmer und Hauptbadezimmer. Dieses ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Der schön pflegeleichte Garten lässt sich durch das Wohnzimmer und der Küche erreichen. Die nach südwesten ausgerichtete Terrasse lädt zu einem gemütlichen Ausklang des Tages bei einem Glas Wein im Freien ein.
Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und ist mit modernen Fliesen und Laminat ausgestattet. Alle Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Rolläden versehen.
Die Immobilie verfügt ein Carport in dem zwei Pkw´s abgestellt werden können.

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Ruhig und dennoch zentrumsnah- Erdgeschoss- Wohnung mit Terrasse

Die Eigentumswohnung liegt fußläufig nahe der historischen Lübecker Altstadtinsel. Sie eignet sich für Kapitalanleger und für Selbstnutzer in gleicher Weise – aktuell ist sie fest vermietet. In dem 1984 erbauten und WEG-geteilten Wohn- und Geschäftshaus befinden sich mehrere Wohnungen, Büroflächen sowie Ladengeschäfte.

Die Wohnfläche der im Ergeschoß gelegenen 2,5-Zimmer großen Wohnung beträgt 68 m² und liegt verkehrsberuhigt im hinteren Bereich des Hauses. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die ca. 18 m² große Terasse lädt zum verweilen im Günen ein. Vom großzügigen Wohzimmer aus betreten Sie dierekt die Terrasse. Alle Zimmer sind zum hinteren Teil des Hauses ausgerichtet. Die Zimmer sind mit einem zeitlosen Stäbchenparkett belegt, der vor kurzem überarbeitet wurde. In der Küche befindet sich eine funktionelle Einbauküche. Das Bad ist mit einem Waschtisch, Badewanne und WC aus dem Baujahr versehen. Beheizt wir das Objekt über eine zentrale Gasheizung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuellen Kalt-Mieteinnahmen betragen zur Zeit. 5.532,48 € pro Jahr. Das Hausgeld beträgt derzeit 265,86 €.

Details

Ideale KAPITALANLAGE mit ca.7% Rendite - Top vermietete Gewerbefläche

Dieses Mehrfamilienhaus aus den 30er Jahren mit 11 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten, Umbau und Erweiterung 1987, 2010 renoviert und in Teil- sowie Wohneigentum aufgeteilt.

Die größte Gewerbeeinheit (Nr. 13) mit 334,79 m² Verkaufsfläche inkl. Lagerfläche, WC, Büro/Sozialraum und Stellplätze soll nun an Kapitalanleger verkauft werden.

Die Nettojahres- Ist-Miete beträgt 31.200,- €, 2.600,- € /Monat..
Der Mietvertrag von 2011 ist 2016 um weitere 5 Jahre bis 2021 verlängert worden..

Beheizt wird das Mehrfamilienhaus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991 mit einer ca. 10.000 l Öltankanlage.

Die umlagefähigen Nebenkosten betragen 6.000,- € p.a. Das aktuelle monatliche Hausgeld beläuft sich auf 700,- € inkl. Instandhaltungsrücklage, Verwalter und Bankgebühren. .

Bei näherem Interesse senden wir Ihnen gerne alle Unterlagen zu.

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Neubau Doppelhaushälfte mit Terrasse und Balkon in direkter Feldrandlage

Eine Projektübersicht finden Sie unter: https://moellerherm-immobilien.de/3-doppelhaeuser-in-hamdorf-grosse-lohe
Direkt in Hamdorf, nicht weit von der Eider und dem Nord-Ostsee-Kanal entstehen sechs Doppelhaushälften. Die Doppelhaushälfte, die auf ca. 524m² Grundstück entsteht, verfügt über ein Balkon, eine Terrasse und eine Fußbodenheizung. Sie können nach Absprache in 4 oder 3 Zimmer erbaut werden und teilen sich in Erd- und Obergeschoss auf.
Die Häuser mit Blick in die Felder bieten eine ruhige Atmosphäre.
Das Gebäude wird mit Verblendermauerwerk errichtet. Die Fenster und Terrassentürelemente mit Kunststoffprofilen sind innen weiß und außen, passend zum Mauerwerk, in anthrazit gehalten. Die Haustürelemente mit 3-fach Automatikschloss sind ebenfalls innen weiß und außen anthrazit.
Beispiel 1:
Die rechte Haushälfte können in ca. 125 m² Wohnfläche und drei Zimmer aufgeteilt werden.
Im Erdgeschoss werden sich ein Hauswirtschaftsraum, die Küche, ein Gäste-WC mit Handtuchheizung, der Wohn-und Essbereich, sowie ein Abstellraum befinden
Das Obergeschoss wäre in ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein Bad mit Wanne und Handtuchheizung aufgeteilt.

Beispiel:
Die linke Haushälfte können in ca. 125 m² Wohnfläche und vier Zimmern aufgeteilt werden.
Im Erdgeschoss werden sich ein Hauswirtschaftsraum, die Küche, ein Gäste-WC mit Handtuchheizung, der Wohn-und Essbereich, ein Schlafzimmer, sowie ein Abstellraum befinden.
Das Obergeschoss wäre in ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und ein Bad mit Wanne und Handtuchheizung aufgeteilt.
Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für die Möbel.

Folgende Eigenleistungen sind im Kaufpreis nicht enthalten und dürfen erst nach Übergabe erfolgen:
Dazu gehören sämtliche Bodenbeläge in nicht gefliesten Räumen, sowie sämtliche Malerarbeiten, Spachtel-und Tapezierarbeiten.
Extra Arbeiten oder Änderungen sind während der Bauphase mit zusätzlichen Kosten möglich und können individuell abgesprochen werden.
Weitere Angaben zur der Ausstattung finden Sie im Exposé mit der Baubeschreibung oder persönlich bei Herrn Dirk Winning-Meyer unter der 0151 – 52 59 73 21.

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Modernisiertes Charakterhaus inkl. Baugrundstück – Wohlfühl-Oase mitten in Stockelsdorf

Das historisch ansprechende Rotstein-Haus mit separatem Baugrundstück wurde im Jahre 1923 in begehrter Lage von Stockelsdorf errichtet und 2012 aufwendig kernsaniert. Eine imposante Buche im Vorgarten des individuellen Hauses zieht die Blicke auf sich. An der linken Hausseite führt eine Zufahrt mit Kiesbelag direkt zu einem Doppelcarport mit angrenzendem Gartenhaus. Naturliebhaber erfreuen sich über unterschiedlichste Obstbäume auf dem weitläufigen und eingewachsenen Grundstück. Der aktuell hintere Teil des Gartens stellt übrigens ein separates Baugrundstück dar!

Über eine kleine Backsteintreppe ist der seitlich gelegene Hauseingang zu erreichen. Durch eine gläserne Schiebetür gelangt man vom Flur in die exklusiv ausgestattete, offene Küche mit weißen Hochglanz-Fronten (Marke Nobilia). Harmonisch integriert ist die große Kochinsel mit Induktionsherd, Dunst-abzugshaube (Abzug nach draußen), versenkbaren Steckdosen und genügend Schubladen als Staufläche mit bequemen Soft-Close System. Für genussvolle Momente ist ein Dampfgarer auf Augenhöhe verbaut. Die Massivholz-Arbeitsplatte von Spekva in modischer Weiß-Öl-Optik passt zum Charakter des Hauses. Barista- und Kaffeeliebhaber freuen sich über eine eingebaute Siemens-Kaffeemaschine mit zusätzlicher Wärmeschublade für stets beheizte Tassen und Teller. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen modernen Side-by-side Edelstahl-Kühlschrank inklusive Wasser- und Eiswürfel-Spender.

Die maßgefertigte Außenterrasse mit Kunststoff-Holz-Verbund-Dielen ist über eine große Schiebetür direkt von der Küche aus zu erreichen. In dem offen gestalteten Wohn-Ess-Zimmer mit Erker, Echt-Holz-Fenstern und Fototapete mit Backstein-Motiv findet sich der Flair des Hauses wieder. Der passend ausgewählte Laminatboden und die rund 2,70m hohe Decke bereichern diesen Gesamteindruck vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Durch einen breiten Durchgang zum Treppenflur wird der Kamin der Marke Wamster teilweise in das Wohnzimmer optisch integriert – damit herrscht auch an kalten Wintertagen eine wohlig angenehme Atmosphäre im Haus.

Vom Flur abzweigend befindet sich der angebaute Wintergarten. Ein Hingucker sind hier die zwei großen Glasfronten mit Schiebetür und Panoramablick in den großzügig angelegten Garten. Im hinteren Teil des Erdgeschoss befinden sich ein Ankleidezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein edles Vollbad im exquisiten Stil. Die Ausstattung kann sich sehen lassen: beginnend mit der bodentiefen Regenwasserdusche mit Mosaik-Steinboden, dem Whirlpool sowie den Waschtischen von Villeroy&Boch. Erstklassig für niedrige Temperaturen ist die integrierte Sauna im hinteren Teil des eindrucksvollen Badezimmers.

Über zwei separate im Haus verbaute Treppen ist das Obergeschoss zu erreichen. Der ursprüngliche Holz-Treppenaufgang mit liebevollen Verzierungen wurde von einem Schreiner mit viel Aufwand überarbeitet. In dem hellen Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Ankleide. Zu allen drei Dachseiten sind Dachgauben mit großzügigen Kunststoff-Fenstern in Holzoptik verbaut. Zentral im Obergeschoss befindet sich das geschmackvoll eingerichtete Duschbad mit hochwertig verbauten Materialien.

Ein modern ausgestattetes Gäste-WC mit Dusche ist vom Eingangsbereich zu erreichen. Eine offene Eckdusche und die Hochglanz-Designerarmatur von Keuco harmonieren hier sehr gut mit den schlichten weiß-grau verlegten Fliesen. Das Gebäude ist Teilunterkellert und verfügt somit über reichlich Stauraum auf rund 22m². Hier befindet sich die Gasheizung (ca. 2010) von Junkers und der Wasserspeicher mit rund 200 Liter.

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Neues Feuer in der Reihe - Schönes Reihenhaus in Kiel-Elmschenhagen

Schönes Reihenhaus in ruhiger Lage
Dieses solide gebaute Reihenhaus entstand im Jahre 1956.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer sowie einer modernen Küche. Hier ist besonders auf die Großzügigkeit geachtet worden. Der offene Raum zwischen Küche und Wohnbereich sowie die Fensterfront zum Wintergarten schenken dem Erdgeschoss viel Licht und Größe. Der schöne Wintergarten und der kleine Garten in West-Ausrichtung versprechen sonnige und entspannte Stunden. Durch die ruhige Lage können Sie schöne, energiereiche Stunden mit Familie und Freunden auf der Terrasse verbringen.
Der Ofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Abende im Warmen.
Im Obergeschoss angekommen, erwarten Sie aktuell ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Blick in den Garten und ein helles, großes Dusch- und Wannenbad.
Das ausgebaute Dachgeschoss besteht aus zwei Zimmern, die durchaus als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der Keller bietet ebenfalls viel Stauraum sowie einer möglichen Werkstatt und einem zusätzlichen Gäste-WC.

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Diskreter Verkauf: Landhotel - Reetdachhaus Ensemble

Diskrete Vermarktung

Gesamt-Gewerbe_ Landhaus Hotel

Es handelt sich um eine diskrete Vermarktung. Für weitere Informationen rufen Sie uns gern an unter 0800-77 16 100 oder senden uns eine Nachricht an leo.moellerherm@moellerherm-immobilien.de.

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Diskreter Verkauf: Reetdach-Fachwerkhaus Bauernhaus war gestern... Erfüllen Sie Ihren Wohntraum

Diskrete Vermarktung

Ein/- Zweifamilienhaus Reetdach-Fachwerkhaus

Es handelt sich um eine diskrete Vermarktung. Für weitere Informationen rufen Sie uns gern an unter 0800-77 16 100 oder senden uns eine Nachricht an leo.moellerherm@moellerherm-immobilien.de.

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Diskreter Verkauf: Ein Bauernhaus für Liebhaber

Diskrete Vermarktung

Ein/- Zweifamilienhaus Reetdach-Fachwerkhaus

Es handelt sich um eine diskrete Vermarktung. Für weitere Informationen rufen Sie uns gern an unter 0800-77 16 100 oder senden Sie uns eine Nachricht an leo.moellerherm@moellerherm-immobilien.de.

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Ideale KAPITALANLAGE mit ca.7% Rendite - Top vermietete Gewerbefläche

Dieses Mehrfamilienhaus aus den 30er Jahren mit 11 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten, Umbau und Erweiterung 1987, 2010 renoviert und in Teil- sowie Wohneigentum aufgeteilt.

Die größte Gewerbeeinheit (Nr. 13) mit 334,79 m² Verkaufsfläche inkl. Lagerfläche, WC, Büro/Sozialraum und Stellplätze soll nun an Kapitalanleger verkauft werden.

Die Nettojahres- Ist-Miete beträgt 31.200,- €, 2.600,- € /Monat..
Der Mietvertrag von 2011 ist 2016 um weitere 5 Jahre bis 2021 verlängert worden..

Beheizt wird das Mehrfamilienhaus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991 mit einer ca. 10.000 l Öltankanlage.

Die umlagefähigen Nebenkosten betragen 6.000,- € p.a. Das aktuelle monatliche Hausgeld beläuft sich auf 700,- € inkl. Instandhaltungsrücklage, Verwalter und Bankgebühren. .

Bei näherem Interesse senden wir Ihnen gerne alle Unterlagen zu.

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Über den Dächern von Hannover - Penthousewohnung mit Weitblick

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Mittendrin und doch im Grünen - Eigentumswohnung im Zentrum Langenhagens

Diese Eigentumswohnung wurde 1983 von der Firma „BAUGRUND“ im Zentrum Langenhagens erbaut. Die großzügigen 93,3 m² verteilen sich optimal auf drei Zimmer sowie auf die Küche und das Wannenbad.
Durch die Wohnungseingangstür betritt man die großzügige Diele, die genügend Platz für ein nachrüstbares Gäste-WC (Anschlüsse vorhanden) oder eine großzügige Garderobe bietet. Von dort aus gelangt man zum lichtdurchfluteten Kinderzimmer bzw. Büro sowie zum Wohn-/Essbereich und der daran liegenden Küche mit einem kleinen Balkon Richtung Osten, dem Schlaf-, sowie dem Badezimmer. Alle Fenster sind mit Außenrollläden versehen.
Ein besonderes Highlight ist der große Wohn-/Essbereich und die daran anschließende nach Westen ausgerichtete und mit üppigen Pflanzkästen versehene große Loggia.
Das Bad ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschtisch, einer ausfahrbaren Wäscheleine, einer Ablage und einem Spiegel ausgestattet. Zur Wohnung gehört neben einem Kellerraum auch ein in dieser Lage wertvoller Tiefgaragenstellplatz. Des Weiteren besticht diese Immobilie durch die zentrale Lage mit Blick auf den innerstädtischen Grüngürtel in der sehr nachgefragten und aufstrebenden Stadt Langenhagen. Der Stadtpark und der Silbersee sind nicht weit entfernt.
Kurze Wege zu allen öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, zu Einkaufs-, Freizeit- und Kulturmöglichkeiten sind ein großes Plus.

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Neubau in historischen Mauern - sanierte Eigentumswohnungen in Bad Rehburg

Die zukünftige Parkresidenz ist über Jahrhunderte ein Ort kontrastreichen Lebens gewesen. Nach Erlaß der königlichen Proclama von 1752 im aufstrebenden Kurort Bad Rehburg erbaut, beherbergte das Haus das vom deutschen Hochadel besuchte legendenumwobene Spielcasino.

Nun erfährt das Objekt „Parkresidenz Bad Rehburg“ seine bedeutendste Umplanung, seine Weiterentwicklung als moderne Wohnanlage in alten denkmalgeschützten Mauern mit sehr interessanten Steuerersparnissen.

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung mit 2 Zimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einer Terrasse verteilt sich auf insgesamt ca. 116 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Wohneinheiten.

Damit die barrierefreie Erschließung gewährleistet ist, wird ein Aufzug und Treppenanlage erstellt. Hinter dem Gebäude wird ein Außenbereich erschlossen, der für 25 PKW Stellplätze bietet (nicht im Angebotspreis enthalten – 1 Stellplatz pro Wohneinheit reserviert – Kaufpreis 4.500 € je Stellplatz).

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Neubau in historischen Mauern - sanierte Eigentumswohnungen in Bad Rehburg

Die zukünftige Parkresidenz ist über Jahrhunderte ein Ort kontrastreichen Lebens gewesen. Nach Erlaß der königlichen Proclama von 1752 im aufstrebenden Kurort Bad Rehburg erbaut, beherbergte das Haus das vom deutschen Hochadel besuchte legendenumwobene Spielcasino.

Nun erfährt das Objekt „Parkresidenz Bad Rehburg“ seine bedeutendste Umplanung, seine Weiterentwicklung als moderne Wohnanlage in alten denkmalgeschützten Mauern mit sehr interessanten Steuerersparnissen.

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung mit 1 Zimmern, einem Duschbad, einer Dachterrasse und einem Balkon verteilt sich auf insgesamt ca. 49 m² Wohnfläche und befindet sich im Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Wohneinheiten.

Damit die barrierefreie Erschließung gewährleistet ist, wird ein Aufzug und Treppenanlage erstellt. Hinter dem Gebäude wird ein Außenbereich erschlossen, der für 25 PKW Stellplätze bietet (nicht im Angebotspreis enthalten – 1 Stellplatz pro Wohneinheit reserviert – Kaufpreis 4.500 € je Stellplatz).

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Südwest-Balkon zum Innenhof- solide Kapitalanlage nahe der U-und S-Bahnstation Wandsbeker Chaussee

Ein Süd-West-Balkon zum Innenhof
1960 wurde das Wohnhaus mit 20 Wohneinheiten erbaut. Die Fläche des dazugehörigen Innenhofs ist in PKW-Stellplätze aufgeteilt. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre. Von beiden Zimmern aus haben Sie Zugang auf je einen Balkon. Der vom freundlich-hellen Wohnzimmer aus zugängliche Balkon zeigt zum Innenhof. Ab den Mittagsstunden liegt dieser langgestreckte, überdachte Balkon in der Sonne. Der kleinere Balkon vor dem Schlafzimmer zeigt zur Straßenseite. Der Verkehr vor der Haustür ist in der Wohnung kaum zu hören, da die in 2006 neu eingebrachten Kunststofffenster über eine sehr gute Geräuschdämmung verfügen. Auch die Einbauküche mit den modernen Elektrogeräten wie einer Geschirrspülmaschine, einem Kühlschrank plus einem separaten Gefrierschrank sowie ein Ceranfeld und Backofen von Zanussi ist neu. Der gepflegte Laminatboden in allen Räumen ist gleichfalls neuwertig. Der geräumige Abstellraum ist mit Regalen bestückt und ein Stellplatz auf dem Innenhof gehört zur Wohnung. Die Wohnung wird frei übergeben, so dass einer Nutzung derselben nach individuellen Vorstellungen nichts im Wege steht. Ob Eigenbedarf geplant ist oder eine Vermietung angestrebt wird, unabhängig davon gibt es in dieser Wohnung nicht mehr zu tun, als eventuell neue Farbe an die Wände zu bringen. Das gepflegte, dennoch leicht in die Jahre gekommene Wannenbad könnte vielleicht modernisiert werden, diese Maßnahme ist allerdings nicht zwingend erforderlich. Das monatliche Hausgeld liegt bei 238 €.

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Eigentumswohnung mit Denkmalschutz-Abschreibung

Erbaut wurde die zukünftige „Parkresidenz“ nach Erlaß der königlichen Proclama von 1752 und beherbergte während der Zeit des Kurbetriebes in Bad Rehburg das legendenumwobene Spielcasino, in dem auch viele Jahre später noch die Spieltische gezeigt wurden, an dem die Herrschaften jeuten.
Vor 1900 erwarb die Familie Knoop das Hotel und führte es zeitweise unter dem Namen „Zum Herzog von Cambridge“. 1919 ging es in den Besitz der Familie Lohr über, zunächst als Kurhotel und später als Sanatorium Lohr.

Das historische Gebäude wurde ehemals als Kurhotel genutzt und steht unter Denkmalschutz – die Sonderabschreibung ist entsprechend hochinteressant.
Auf einem Grundstück von ca. 2.171 m² Fläche wird eine Wohnfläche von ca. 1.188,64 m² realisiert werden. Das Referenzobjekt „Parkhotel Bad Rehburg“ liegt direkt gegenüber. Die Fläche wird in 17 Wohneinheiten aufgeteilt, die Größen der einzelnen Einheiten bewegen sich zwischen ca. 40 m² und 115 m². Auf der Rückseite entstehen ca. 25 Außenstellplätze, die im Angebotspreis enthalten sind.

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Zwei Ferienwohnungen mit Charme nahe des Naturstrandes

Zwei Ferienwohnungen mit Charme nahe am Naturstrand

2005 wurde die kleine Ferienanlage mit den freundlich gelben Häusern auf einer weitläufigen Grünfläche errichtet. Der weitläufige Naturstrand ist nur ca. nur 500m entfernt. Die insgesamt 66 Wohneinheiten in 4 Doppel- und 3 Einzelhäusern liegen somit in unmittelbarer Ostseenähe. In einem dieser Doppelhäuser befinden sich die zwei Ferienappartements, welche als zwei voneinander getrennte Wohneinheiten angeboten werden, in der Teilungserklärung jedoch als eine Einheit erfasst sind. Ein ca. 44m² großes Appartement mit 2,5 Zimmern, Bad und zwei kleinen Balkonen befindet sich im Obergeschoß des Hauses. Zur Wohnung gehören ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer für zwei Personen sowie ein kleines Schlafzimmer, das ideal für Kinder ist. Das gemütliche Wohnzimmer bietet Platz für eine Fernsehecke und eine kleine Küchenzeile mit Essbereich. Das helle Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster versehen.

Das zweite Appartement im Dachgeschoss besteht aus einem großen Wohn-/ Schlafzimmer mit ca. 25 m² Wohnfläche einschließlich einer kleinen Pantry Küche. Der Bereich ist sehr gemütlich eingerichtet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Dachschrägenfenster ausgestattet. Alle Fußböden sind mit pflegeleichten, terrakottafarbigen Fliesen belegt und verleihen den Räumen eine warme Ausstrahlung und viel Gemütlichkeit. Die Appartements waren bislang ca. 80 Tage im Jahr vermietet. Die Nettomieteinnahmen betrugen ca. 7.000 € p. a. Zu den Wohnungen gehört ein KFZ-Stellplatz. Es werden beide Wohnungen im Paket verkauft.

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Leben im Grünen - barrierearmer Bungalow in Mehle (Elze)

Dieser Bungalow wurde 1993 in Holzständerbauweise von KAMPA Haus erbaut und in 2016 hochwertig modernisiert. Die großzügigen 149 m² verteilen sich komplett auf einer Etage und bieten so die Möglichkeit barrierearm zu wohnen.
Durch die moderne und hochwertige Hauseingangstür betritt man die lichtdurchflutete Diele, die genügend Platz für die Garderobe bietet. Von dort aus hat man zum einen Zugang zum Büro, Gäste-Bad sowie ein weiteres Zimmer über den zentralen Flur und zum anderen zum Wohn- und Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zur Garage und Sauna sowie zum Schlafzimmer mit Bad en Suite. Ein besonderes Highlight sind die fünf Terrassentüren mit Sprossenfenstern im Wohn- und Esszimmer, die nicht nur Zugang zu den Terrassen und zum Garten bieten sondern auch dem Raum selbst viel Licht und Weite verleihen. Für die Gemütlichkeit im Raum sorgt der wärmespendende Specksteinofen. Des Weiteren besticht diese Immobilie durch eine hochwertige Einbauküche mit einem Induktionsherd und der freistehenden Kühl-Gefrierkombination im passenden Design. Zur besonderen Beleuchtung des Raumes ist eine Spannlackdecke eingezogen worden. Weiter gelangt man zum angrenzendem Hauswirtschaftsraum und von dort aus zu den Garagen. Hier kommt man also immer trocknenden Fußes in Haus. Die Garage mit Sektionaltor bietet Platz für zwei Autos. Eine weitere kleine Garage wird als Fitnessraum genutzt, aber kann auch Platz für Motorräder oder eine Werkstatt bieten. Für Entspannung sorgt die Sauna, die sich im Raum daneben befindet. 
Das Schlafzimmer mit Bad en Suite wie in den USA. Auch hier ist eine Spannlackdecke eingebaut und hochwertig saniert worden. Das Bad ist mit einer Regendusche, Badewanne, WC sowie einem Bidet, einem Doppelwaschtisch und einem Spiegelschrank ausgestattet.

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Hätten Sie gewusst, dass es hier so schön ist? Modernes Einfamilienhaus in Scharbeutz-Klingberg

Das 1961 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches 2013 modernisiert wurde, steht auf einem ca. 1200m² Grundstück mit ca. 152m² Wohnfläche. Die 4 Zimmer sind großzügig geschnitten. Zwei Vollbäder, zwei hochwertige Einbauküchen und ein Wintergarten runden das perfekte Bild ab.
Im Erdgeschoss erreichen wir über einen Eingangsbereich den Flur und alle weiteren Zimmer auf dieser Etage. Das Wohnzimmer teilt sich in zwei Bereiche auf. Unter anderem finden Sie hier einen erst 2015 eingebauten Kamin und einen anschließenden beheizten Wintergarten, der eine wohlige Atmosphäre bietet. Die Einbauküche von Nolte ist qualitativ hochwertig und bietet alles was das Herz begehrt. Im modernen Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist das Highlight ein eingebautes Element mit der Form einer Silhouette von London, mit wechselnden Lichteffekten. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz um sich auszubreiten.

Aus dem Eingangsbereich führt eine Mamortreppe in die Einliegerwohnung, die sich im Dachgeschoss des Hauses befindet. Auch hier sind alle Zimmer vom Flur aus zu erreichen. Das Wohnzimmer mit Ausgang auf dem Balkon und Blick auf dem Pönitzer See bietet viel Platz um sich zu verwirklichen. In der Küche befindet sich eine modern rot lackierte Einbauküche, in der sich so manche leckere Gerichte zaubern lassen. Das Badezimmer teilt sich in zwei Bereiche auf, Dusche mit Waschbecken und Badewanne mit WC, zu dem ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Im gut geschnittenen Schlafzimmer passt ein Doppelbett und zusätzlich noch ein geräumiger Kleiderschrank. Von dem Flur aus ist der Spitzboden zu erreichen und bietet viel Platz für weitere Abstellmöglichkeiten. Ebenso ist der Pönitzer See von dem Schlafzimmer und der Küche zu sehen. Die Dachgeschosswohnung hat eigene Versorgungszähler. Eine Garage und genügend weitere Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden.
Mit langen und ausgiebigen Spaziergängen kann der Alltag hier vergessen werden. Das Haus ist als Ein-oder auch als Zweifamilienhaus nutzbar.

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NEUER PREIS: KFZ-Werkstatt mit Verkaufsraum, Lager und Betreiberwohnung im beschaulichen Bad Malente

Das gesamte Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Gewerberäume teilen sich in einen Verkaufsraum, Büroräume und Lagerfläche auf. Der Verkaufsraum bietet genügend Platz, um beispielsweise ein Show-Car auszustellen. Hier wird zurzeit ein Fiat Cabrio ausgestellt. Angrenzend befindet sich der Service-/ Kundenbereich mit Sitzmöglichkeiten. Die Büros im Verkaufsraum sind offen gestaltet und fördern den Kundenkontakt. Zusätzlich gibt es einen separaten Büroraum im hinteren Bereich des Gebäudes. Im hinteren Teil befindet sich die Werkstatt. Diese ist mit Hebebühne und Prüfstand ausgestattet, sodass alle Arbeiten an den Fahrzeugen angenehm ausgeführt werden können. Zudem gibt es seitlich mehrere Werkzeugbereiche, um dieses zu verstauen. Zur Einlagerung der Reifen steht ein weiterer Lagerraum zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum. Beide sind mit Zubehör ausgestattet.
Die Betreiberwohnung im Anbau (Baujahr 2000) hat eine Wohnfläche von ca. 60 m² und verfügt über zwei Zimmer. Der offene Wohn- und Essbereich grenzt an die im Landhausstil gehaltene Küche. Die beiden Bereiche werden durch einen Tresen getrennt. Das Duschbad ist mit weißen Fliesen ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Das ca. 887 m² große Grundstück wird über eine durchgängige Auffahrt erschlossen. Auf dem Hof befindet sich eine Viersäulen-Hebebühne mit Unterstand und Bremsprüfstand. Für Gartengeräte steht ein Blockhaus mit ca. 12m² und Keller im Wohnbereich zur Verfügung. Vor der Verkaufsfläche zur Straße hin wurde eine zusätzliche Fläche gepachtet, um Fahrzeuge präsentieren und anbieten zu können.
Die KFZ-Werktstatt steht unter Bestands-schutz.

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Handwerker aufgepasst - Geräumiges Reihenendhaus für die kleine Familie in Bremen/Lesum

Reihenendhaus mit Dachterrasse, Garage und Südgarten
Das im Jahre 1960 massiv gemauerte zweigeschossige Haus ist voll unterkellert. Der Ausbau des Dachgeschosses mit einem Fenster zur Ostseite erfolgte ca.1990. Direkt neben dem Haus befindet sich eine geräumige Garage mit zusätzlichen Stellmöglichkeiten für Fahrräder und einem Ausgang zur Terrasse und Garten. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein Gäste-WC,eine Küche sowie ein Wohnzimmer. Das Wohnzimmer wurde um einen Anbau mit einer großen Fensterfront und Ausgang zum Garten erweitert. Auf dem Anbau ist eine ca. 10 m² große Dachterrasse mit Zugang aus dem Schlafzimmer entstanden. Im Obergeschoss sind ein großes Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein Duschbad untergebracht. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, sowie ein Abstellraum mit Dachflächenfenster. Dieser Bereich könnte zu einem zweiten Badezimmer ausgebaut werden.
Im Keller liegen die Anschlüsse für Strom und Wasser, sowie die im Jahr 2000 erneuerte Ölheizung. Der Öltank befindet sich neben dem Haus unter der Zuwegung zur Garage. Außerdem gibt es im Keller einen großen Hauswirtschaftsraum mit Einbaumöbeln und Dusche. Ein weiterer Abstellraum hat eine Außentür zum Garten.
Das Grundstück ist 292 m² groß und hat einen gepflegten Südgarten sowie eine überdachte Terrasse mit zwei Markisen. Die Garage mit Abstellmöglichkeiten, der überdachten Terrasse sowie der schön angelegte Vorgarten runden das Objekt ab. Auf der Straßenseite vor der Garage gibt es zwei weitere Stellplätze für Pkw’s.

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NEUER PREIS: KFZ-Werkstatt mit Verkaufsraum, Lager und Betreiberwohnung im beschaulichen Bad Malente

Das gesamte Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Gewerberäume teilen sich in einen Verkaufsraum, Büroräume und Lagerfläche auf. Der Verkaufsraum bietet genügend Platz, um beispielsweise ein Show-Car auszustellen. Hier wird zurzeit ein Fiat Cabrio ausgestellt. Angrenzend befindet sich der Service-/ Kundenbereich mit Sitzmöglichkeiten. Die Büros im Verkaufsraum sind offen gestaltet und fördern den Kundenkontakt. Zusätzlich gibt es einen separaten Büroraum im hinteren Bereich des Gebäudes. Im hinteren Teil befindet sich die Werkstatt. Diese ist mit Hebebühne und Prüfstand ausgestattet, sodass alle Arbeiten an den Fahrzeugen angenehm ausgeführt werden können. Zudem gibt es seitlich mehrere Werkzeugbereiche, um dieses zu verstauen. Zur Einlagerung der Reifen steht ein weiterer Lagerraum zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum. Beide sind mit Zubehör ausgestattet.
Die Betreiberwohnung im Anbau (Baujahr 2000) hat eine Wohnfläche von ca. 60 m² und verfügt über zwei Zimmer. Der offene Wohn- und Essbereich grenzt an die im Landhausstil gehaltene Küche. Die beiden Bereiche werden durch einen Tresen getrennt. Das Duschbad ist mit weißen Fliesen ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Das ca. 887 m² große Grundstück wird über eine durchgängige Auffahrt erschlossen. Auf dem Hof befindet sich eine Viersäulen-Hebebühne mit Unterstand und Bremsprüfstand. Für Gartengeräte steht ein Blockhaus mit ca. 12m² und Keller im Wohnbereich zur Verfügung. Vor der Verkaufsfläche zur Straße hin wurde eine zusätzliche Fläche gepachtet, um Fahrzeuge präsentieren und anbieten zu können.
Die KFZ-Werktstatt steht unter Bestands-schutz.

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We are Family - gemütliches Reihenendhaus mit Pool vor den Toren Hamburgs in Oststeinbek

Pool und Garten – Was braucht man mehr?

Das Reihenendhaus wurde 2008 errichtet und verfügt über vier Zimmer, aufgeteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Gäste WC, HWR-Raum und Wohnzimmer. Die schicke mokkafarbende Küche bietet alle Geräten die man braucht. Auch Platz für eine kleine Sitzecke ist hier vorhanden.
Vom gut geschnittenen Wohnzimmer aus gelangt man über die Terrasse in den Garten. An allen Fenstern im Erdgeschoss und am Terrassenausgang befinden sich Außenrollos.
Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Das Obergeschoss unterteilt sich in drei Zimmer und einem Badezimmer. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne, sowie mit einer Handtuchheizung ausgestattet.
Eine Etage höher befindet sich ein weiteres Zimmer.

Das Highlight der Gartenanlage ist der Pool in der eingebauten Terrasse. Kfz-Stellplätze sind im Vorderbereich des Hauses vorhanden und in der Garage vorhanden.

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Renovierungsbedürftige Wohnung mit großem Balkon

Diese leerstehende und modernisierungsbedürftige Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses welches 1965 errichtet wurde.

Die 3 Zimmer auf ca. 62 m² Wohnfläche unterteilen sich in einen geräumigen Flurbereich mit praktischem Einbauschrank, einer Küche, ein Bad mit Fenster und ein Kinderzimmer bzw. Ankleide- oder Bürozimmer. Das große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Austritt auf den Balkon, bietet genug Platz und Raum zur Erholung.

Die Eigentumswohnung ist perfekt für Handwerker und/oder Selbstnutzer die die Wohnung nach Ihrem eigenen Geschmack modernisieren möchten.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und die Nutzungsmöglichkeit des Trockenbodens.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 214,92 €.

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2 Gewerbegrundstücke in Oldenburg i. Holstein

Das Grundstück liegt in einem SO-Gebiet, in touristischer Nähe vom Ferienzentrum Weissenhäuser Strand und direkt angrenzend an der Autobahnausfahrt Oldenburg Mitte. Bebauung nach dem B-Plan der Gemeinde vom 30.12.2010. Der Bauleitplan verfolgt das Ziel, die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Errichtung einer Raststätte, bestehend aus einer Tankstelle mit Waschstraße, eines Fast-Food-Restaurants mit Kinderspielbereich, eines Gebäudes mit Tourist-Information, Gastronomie, untergeordnetem Verkauf an Reisebedarf, Reiseproviant, landesübliche Souvenirs in Verbindung mit der Tankstelle (Tankstellen-Shop) und öffentlichen WC´s, einer Spiel- und Sportstätte ohne Vergnügungsstättencharakter wie Diskothek, Nachtlokal oder Spiel- und Automatenhalle, sowie zugehörigen Stellplätzen für die Gesamtanlage – in untergeordneter Anzahl auch für LKW und Wohnmobile zu schaffen. Ebenfalls befindet sich in unmittelbarer Nähe der Bundeswehr Truppenübungsplatz Putlos.

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Unvermietetes Mehrfamilienhaus für Projektentwickler

Dieses ehemalige Senioren- und Pflegeheim aus dem Jahre 1966 wurde in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet und wird aktuell freigezogen.

Somit ist diese attraktive Immobilie für Projektentwickler, Investoren oder Bauträger gleichermaßen zu betrachten.
Für einen weiteren Betrieb dieser Pflegeeinrichtung müssten diverse Brandschutzmaßnahmen nach heutigen Vorschriften durchgeführt werden.

Das Haus verfügt über insgesamt 24 Zimmer die teilweise mit Waschbecken ausgestattet sind. Der Personenaufzug aus dem Jahr 2013 ermöglicht ein Altersgerechtes Wohnen und bietet viel Komfort um zu den einzelnen Etagen zu gelangen
Das gesamte Objekt wird über 2 Gasbrennwertheizungen aus dem Jahr 2014 beheizt.

Auf dem Grundstück befinden sich ebenfalls 2 große Garagen die zusätzlichen Stauraum bieten.

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Unvermietetes Mehrfamilienhaus für Projektentwickler

Dieses ehemalige Senioren- und Pflegeheim aus dem Jahre 1966 wurde in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet und wird aktuell freigezogen.

Somit ist diese attraktive Immobilie für Projektentwickler, Investoren oder Bauträger gleichermaßen zu betrachten.
Für einen weiteren Betrieb dieser Pflegeeinrichtung müssten diverse Brandschutzmaßnahmen nach heutigen Vorschriften durchgeführt werden.

Das Haus verfügt über insgesamt 24 Zimmer die teilweise mit Waschbecken ausgestattet sind. Der Personenaufzug aus dem Jahr 2013 ermöglicht ein Altersgerechtes Wohnen und bietet viel Komfort um zu den einzelnen Etagen zu gelangen
Das gesamte Objekt wird über 2 Gasbrennwertheizungen aus dem Jahr 2014 beheizt.

Auf dem Grundstück befinden sich ebenfalls 2 große Garagen die zusätzlichen Stauraum bieten.

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Blick auf die Trave - Wenn die Schiffe am Balkon vorbeifahren

Sie wollten schon immer bei einem morgentlichen Kaffee den Blick auf die Trave und die vorbeifahrenden Schiffe genießen? In dieser neuwertigen Eigentumswohnung wird dieser Wunsch war.

In dieser ca. 51 m² großen Wohnung, die sich in einen geräumigen Flur, das großzüge Wohn-Esszimmmer mit verglaster Front und Wasserblick, das Schlafzimmer, ein Duschbad und einen Abstellraum unterteilt, genießen Sie Zeit zum Entspannen. Ob Dauerwohnsitz, selbst genutze Ferienoase oder als Renditeobjekt für die Ferien- oder Dauervermietung – In dieser Immobilie ist alles möglich.
Die 2011/2012 gebaute Wohnanlage, bestehend aus 3 Häusern mit insgesamt 49 Wohneinheiten, ist in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnung, die sich im 2. Obergeschoss des mittleren Hauses befindet (erreichbar über einen Aufzug), gehören ein Außenstellplatz und ein eigener, abschließbarer Kellerraum.
Beheizt wird das gesamte Haus hauptsächlich über eine Erdwärmepumpe mit Solarthermie. Zusätzlich wurde eine kleine Heiztherme im Haustechnikraum installiert.

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Baugrundstück für Einfamilien- oder Doppelhaus in attraktiver Lage der Walddörfer

Das Grundstück ist bebaut mit einem älteren Einfamilienhaus sowie einem Außenschwimmbad.
Auf dem Grundstück lastet noch ein aktuelles Wohnrecht das im Zuge des Verkaufs jedoch gelöscht wird.

Bauliche Ausweisung: W 1 o -. Zugrunde liegt der B-Pla:n BSSasel vom 14.01.1955. Demnach kann das Grundstück mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus bebaut werden.
Eine vorauss. mögliche Bebauung durch die Firma Kage Bau entnehmen Sie bitte diesem Exposé. Für weitere Informationen zu potentiellen Haustypen steht Ihnen Herr Belz unter Tel. 04826 / 376 58-69 und per Mail unter alexander.belz@kagebau.de zur Verfügung.

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Acht sanierte Zinshäuser - 29633 Munster, Am Klappgarten 41-45

Das in den Jahren 2015 – 2018 sanierte Portfolio besteht aus 8 Zinshäusern mit jeweils 3 Etagen. Jede Liegenschaft verfügt über 2 bzw. 3 Aufgänge mit Zwei- bis Vier-Zimmerwohnungen. Die Wohnungen sind saniert und verfügen über Dusch-/Wannenbäder und Einbauküchen

Die Häuser verfügen über eine WDVS 140/WLG 32 Außendämmung sowie über eine Dachbodendämmung.

Die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizungen. Warmwasserversorgung mittels Heizung bzw. Durchlauferhitzer. Einzelheiten sind den Energieausweisen zu entnehmen.

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Vielseitig nutzbares Gewerbeanwesen im südlichen Umland von Rendsburg

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein diskretes Angebot. Daher bitten wir Sie, sich bei weiterem Interesse mit uns in Verbindung zu setzen.

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Erstbezug nach Sanierung - Eigentumswohnung mit Balkon in Travemünde

Ein Mehrfamilienhaus mit ganz besonderem Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
1936 wurde das Haus mit einem Teilkeller auf einem ca. 780 m² großen Grundstück erbaut; im Jahr 1972 erfolgte ein vollständiger Umbau und 2019 eine umfängliche Sanierung. Dabei wurden die wesentlichen Bestandteile des Hauses den zeitgemäßen Ansprüchen angepasst.
Gegenwärtig ist das Haus in vier individuell geschnittene Wohnungen – alle top-modern mit gehobenem neuzeitlichen Standard ausgestattet – unterteilt.

Die Modernisierungsarbeiten im Bereich des Gemeinschaftseigentums umfassen:
– Einbau einer neuen Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik inkl. neuer Heizungsrohre und Heizkörper
– komplett neue Wasser- und Abwasserleitungen
– neue Elektrik inkl. Zählerkasten
– Austausch sämtlicher älterer Fenster
– Überarbeitung des Daches inkl. Nachisolieren
– Verkleiden der Dachgauben
– Überarbeitung und Neuanstrich der Fassade
– Neubau von 3 Pkw-Stellplätzen
– komplett neue Außenanlagen inkl. neuem Verbundpflaster im Bereich des Eingangs, des Kellerzugangs, der Garagenzufahrt und der Pkw-Stellplätze.
– Die zum Verkauf kommende Wohnung liegt im Dachgeschoss des 4-Familienhauses. Sie umfasst 85 m² Wohnfläche und unterteilt sich in:
– Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum Balkon
– Einbauküche
– Duschbad
– Schlafzimmer
– Abstellraum
– Flur

Im Folgenden werden die umfangreichen Arbeiten in der Wohnung aufgeführt und vermitteln schon im ersten Überblick die modernen Aspekte des Wohnens.

Zusätzlich kann zur Wohnung ein Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück für 5.400€ erworben werden.

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Top sanierte Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Travemünde

Ein Mehrfamilienhaus mit ganz besonderem Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
1936 wurde das Haus mit einem Teilkeller auf einem ca. 780 m² großen Grundstück erbaut; im Jahr 1972 erfolgte ein vollständiger Umbau und 2019 eine umfängliche Sanierung. Dabei wurden die wesentlichen Bestandteile des Hauses den zeitgemäßen Ansprüchen angepasst.
Gegenwärtig ist das Haus in vier individuell geschnittene Wohnungen – alle top-modern mit gehobenem neuzeitlichen Standard ausgestattet – unterteilt.

Die Modernisierungsarbeiten im Bereich des Gemeinschaftseigentums umfassen:
– Einbau einer neuen Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik inkl. neuer Heizungsrohre und Heizkörper
– komplett neue Wasser- und Abwasserleitungen
– neue Elektrik inkl. Zählerkasten
– Austausch sämtlicher älterer Fenster
– Überarbeitung des Daches inkl. Nachisolieren
– Verkleiden der Dachgauben
– Überarbeitung und Neuanstrich der Fassade
– Neubau von 3 Pkw-Stellplätzen
– komplett neue Außenanlagen inkl. neuem Verbundpflaster im Bereich des Eingangs, des Kellerzugangs, der Garagenzufahrt und der Pkw-Stellplätze.
– Die zum Verkauf kommende Wohnung liegt im Dachgeschoss des 4-Familienhauses. Sie umfasst 75 m² Wohnfläche und unterteilt sich in:
– Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Dachterrasse
– Offene Einbauküche
– Duschbad
– Schlafzimmer
– Abstellraum
– Flur

Im Folgenden werden die umfangreichen Arbeiten in der Wohnung aufgeführt und vermitteln schon im ersten Überblick die modernen Aspekte des Wohnens.

Zusätzlich kann zur Wohnung ein Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück für 5.400€ erworben werden.

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Terrassenwohnung in Travemünde - Erstbezug nach Sanierung

Ein Mehrfamilienhaus mit ganz besonderem Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
1936 wurde das Haus mit einem Teilkeller auf einem ca. 780 m² großen Grundstück erbaut; im Jahr 1972 erfolgte ein vollständiger Umbau und 2019 eine umfängliche Sanierung. Dabei wurden die wesentlichen Bestandteile des Hauses den zeitgemäßen Ansprüchen angepasst.
Gegenwärtig ist das Haus in vier individuell geschnittene Wohnungen – alle top-modern mit gehobenen neuzeitlichem Standard ausgestattet – unterteilt.

Die Modernisierungsarbeiten im Bereich des Gemeinschaftseigentums umfassen:
– Einbau einer neuen Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik inkl. neuer Heizungsrohre und Heizkörper
– komplett neue Wasser- und Abwasserleitungen
– neue Elektrik inkl. Zählerkasten
– Austausch sämtlicher älterer Fenster
– Überarbeitung des Daches inkl. Nachisolieren
– Verkleiden der Dachgauben
– Überarbeitung und Neuanstrich der Fassade
– Neubau von 3 Pkw-Stellplätzen
– komplett neue Außenanlagen inkl. neuem Verbundpflaster im Bereich des Eingangs, des Kellerzugangs, der Garagenzufahrt und der Pkw-Stellplätze.
– Die zum Verkauf kommende Wohnung liegt im Erdgeschoss des 4-Familienhauses. Sie umfasst 110 m² Wohnfläche und unterteilt sich in:
– Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse
– Einbauküche
– Duschbad innenliegend
– 3 Schlafzimmer
– Abstellraum
– Flur
– Im Folgenden werden die umfangreichen Arbeiten in der Wohnung aufgeführt und vermitteln schon im ersten Überblick die modernen Aspekte des Wohnens.

Zusätzlich kann zur Wohnung ein Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück für 5.400€ erworben werden.

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Zinshaus mit gemischter Nutzung vor den Toren Hamburgs in Ahrensburg

Das Zinshaus teilt sich in 2 Wohneinheiten im 2. Obergeschoss und 3 Büroeinheiten im Erd- und im 1. Obergeschoss auf. Zurzeit steht eine Wohnung leer, die für eine eventuelle Eigennutzung eines Käufers vorgehalten wird, die andere Wohnung ist fest bis zum 28.02.2020 vermietet. Die Wohneinheiten verfügen über eine große Dachterrasse. Jeder Wohnung ist eine Fertiggarage zugeordnet.

Die Bürofläche im 1. Obergeschoss wurde zusammengelegt und wird von einem Mieter genutzt. Der Mietvertrag ist bis zum 31.05.2021 befristet. Für die Einheiten im Obergeschoss wurden eine Verlängerungsoption von zweimal 5 Jahren vereinbart. Die Büroflächen und eine Wohneinheit verfügen über Fensterbankkanäle.

Bei einer Vollvermietung können Mieteinnahmen i.H.v. ca. 73.824 € p.a realisiert werden. Zurzeit belaufen sich die IST-Mieteinnahmen auf ca. 58.524 € p.a mit Berücksichtigung des Leerstandes der Wohnung im 2. Obergeschoss links.
Im Erdgeschoß befinden sich Lager/Produktionsflächen mit zwei Rolltoren und Lichtbänder. Die Deckenhöhe Oberkante Binder beträgt ca. 3 m. Der Boden ist gefliest.
Auf dem Grundstück lastet ein Überfahrtrecht zu Gunsten der Nachbarn.

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Einfamilienhaus mit angrenzender Lagerhalle in Neumünster

Auf dem Grundstück mit einer Fläche von insgesamt 2.277 m² stehen 3 Gebäude für eine gewerbliche Nutzung.
Das Haus wird als Wohnhaus genutzt. Auf einer Wohnfläche von ca. 126,08 m² finden sich 5,5 Zimmer. Diese teilen sich in Wohn- und Esszimmer plus Büro im Erdgeschoss und drei Schlafzimmer im Obergeschoss auf. Im Keller finden sich 3 Kellerräume und ein Heizungsraum. Die Grundrisse entsprechen nicht mehr der heutigen Aufteilung. Außerdem gehören 2 Garagen in Massivbauweise zu dem Einfamilienhaus.
Angrenzend befindet sich die zweistöckige Lagerhalle, der Innenhof bietet genug Platz, um Firmenfahrzeuge etc. abzustellen. Da aktuell beide Einfamilienhäuser zum Verkauf stehen, kann das Grundstück bei Bedarf individuell aufgeteilt werden.
In unmittelbarer Nähe der Verkaufsliegenschaft wurde bereits eine Hinterlandbebauung genehmigt. Inwieweit dies für das Grundstück auch realisiert werden kann wäre – unter Berücksichtigung individueller Vorstellungen – mit der Behörde von einem Kaufinteressenten abzustimmen.

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Lebensqualität im Harz - Mehrfamilienhaus in Braunlage

Naturgeflüster im Herzen des Harzes
Diese Immobilie besticht durch ihr Wohlgefühl. Der Eingangsbereich heißt jeden Gast hier willkommen. Großzügig und doch familiär präsentiert sich dieses 1992 erbaute Mehrfamilien-Energiesparhaus mit sechs Ferienwohnungen, einer Privatwohnung und einer Praxis. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ferienwohnungen, die Praxis und der Eingangsbereich. Im Souterrain, mit einer Deckenhöhe von 2,5 m, findet man zwei weitere Wohnungen, einen Saunabereich mit WC und den Heizungsraum mit Ausgang in den Garten. Das Obergeschoss besteht komplett aus der Privatwohnung mit vier Zimmern, Küche, Vollbad, Gäste-WC und zwei Balkonen. Zwei weitere Ferienwohnungen wurden im Dachgeschoss erschaffen.
Die Wohnungen im Souterrain haben ihre eigene separate Südterrasse, die Wohnungen im Erdgeschoss einen eigenen Südbalkon. Die Dachgeschosswohnungen verfügen über keinen Balkon. Dafür lässt sich dann Zeit im hauseigenen Feng Shui-Garten verbringen. Die zwei Standkörbe laden zum Erholen ein und die Sitzgruppe unter dem Pavillon eignet sich perfekt für einen gemeinsamen Abend unter Freunden. Vom Garten aus gelangt man zu der Carport-Anlage, welche Platz für drei PKW und Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte oder auch Holz bietet. Zudem gibt es einen abschließbaren Raum für Fahr- oder Motorräder.
Diese Immobilie ist kontinuierlich gepflegt und immer wieder modernisiert worden.

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Lebensqualität im Harz - Ferienappartmenthaus mit 8 Einheiten in Braunlage

Naturgeflüster im Herzen des Harzes
Diese Immobilie besticht durch ihr Wohlgefühl. Der Eingangsbereich heißt jeden Gast hier willkommen. Großzügig und doch familiär präsentiert sich dieses 1992 erbaute Mehrfamilien-Energiesparhaus mit sechs Ferienwohnungen, einer Privatwohnung und einer Praxis. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ferienwohnungen, die Praxis und der Eingangsbereich. Im Souterrain, mit einer Deckenhöhe von 2,5 m, findet man zwei weitere Wohnungen, einen Saunabereich mit WC und den Heizungsraum mit Ausgang in den Garten. Das Obergeschoss besteht komplett aus der Privatwohnung mit vier Zimmern, Küche, Vollbad, Gäste-WC und zwei Balkonen. Zwei weitere Ferienwohnungen wurden im Dachgeschoss erschaffen.
Die Wohnungen im Souterrain haben ihre eigene separate Südterrasse, die Wohnungen im Erdgeschoss einen eigenen Südbalkon. Die Dachgeschosswohnungen verfügen über keinen Balkon. Dafür lässt sich dann Zeit im hauseigenen Feng Shui-Garten verbringen. Die zwei Standkörbe laden zum Erholen ein und die Sitzgruppe unter dem Pavillon eignet sich perfekt für einen gemeinsamen Abend unter Freunden. Vom Garten aus gelangt man zu der Carport-Anlage, welche Platz für drei PKW und Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte oder auch Holz bietet. Zudem gibt es einen abschließbaren Raum für Fahr- oder Motorräder.
Diese Immobilie ist kontinuierlich gepflegt und immer wieder modernisiert worden.

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Penthouse

Sonnige Penthousewohnung in ländlicher Wohnumgebung und Nähe zur Hansestadt Bremen.

Komplettes, wunderbar helles 2. Obergeschoss mit großer, teils überdachter Terrasse nach allen Himmelsrichtungen. Die südausgerichtete Terrasse hat einen großen, unverbaubaren Abstand zur umliegenden Wohnbebauung.

Großzügiger und offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 80 m². Praktischer, familiengerechter Zuschnitt der Wohnung.

Erstbezug im Mai 2011. Übergabe ab ersten September 2020.
Bestätigung als KfW Effizienzhaus 70 EnEV 2009 – Bauausführung jedoch deutlich besser (Lüftungsanlage, erhöhte Dämmung Geschossdecke, Fenster Ug 0,5)

Wohnfläche nach Wohnflächen-VO ca. 210 m²
Nettowohnfläche ca. 170 m²
Terrasse ca. 134 m² , davon überdacht 2 x ca. 18 m²
Kellerräume gefliest ca. 8,6 und 8,8 m²,
2 Tiefgaragenstellplätze ca. 25 m² –
2 Tiefgaragenplätze (2 x 13.000 EUR) und eine hochwertige moderne Einbauküche (13.000 EUR) können mit erworben werden.

Das angegebene Hausgeld i.H.v. 390 EUR umfasst Nebenkosen (Heizung, Warm- und Kaltwasser, Fahrstuhl, Verwaltung, Gärtner, Reinigung Treppenhaus, Abfallgebühren etc.) inkl. Instandsetzungsrücklage, jedoch ohne Elektroenergie- und Telefonkosten und Grundsteuer.

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Wohnen in Felderandlage vor den Toren Lübecks - Einfamilienhaus auf Erbpacht in Badendorf

Das hier angebotene Einfamilienhaus steht auf einem ca.999m² großen Erbpachtgrundstück und umfasst eine Wohnfläche von ca.165m² Wohnfläche in direkter Feldrandlage.

Das Haus besteht aus sieben Zimmern. Im Erdgeschoss befindet sich der Essbereich mit Kamin und Zugang zum Garten, das großzügige Wohnzimmer mit einer weiteren Möglichkeit für ein Essbereich und das Gäste-WC, sowie der Küche mit einer modernen Einbauküche. Die Zimmer im Erdgeschoss wurden mit hellem Laminat und die Küche mit dunklen Fliesen verlegt.

Vom Eingangsbereich ist das Obergeschoss mit vier weiteren Zimmer sowie das Hauptbad zu erreichen. Von drei Zimmern ist einer der beiden Balkone zu erreichen und ist besonders für sonnige Abendstunden geeignet.
Zudem befindet sich im Haus ein Teilkeller wo sich die zentrale Ölheizung befindet.

Der großzügige kinderfreundliche Garten mit Gartenhäuschen und großem Sandspielkasten bietet beste Erholungsmöglichkeiten und viel Platz zum Austoben. Zudem ist der Garten Richtung Feldrandlage ausgerichtet.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Garage.

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Doppelhaushälfte mit Satteldach, Vollkeller und 2 Kinderzimmern im DG auf 135 m² Wohnfläche

Das Grundstück ist zur Zeit mit einem Altbestand bebaut. Eine Planung des Grundstückes zur Bebauung liegt vor.
Demnach kann das Grundstück mit einem Doppelhaus mit jeweils ca. 135 m² Wohnfläche pro Einheit bebaut werden. Das Haus wird mit 3 Kinderzimmern, einem Vollbad und Gäste-WC im Erdgeschoss ausgestattet und ist voll unterkellert. Die weiteren Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie der Ausstattungsliste.
Die Planungsvariante 2 unterscheidet sich im Wesentlichen in der Wohnfläche und dem Spitzboden. Das Doppelhaus der Planungsvariante 2 weist eine Wohnfläche von insgesamt ca. 150m² auf, dazu wird der Spitzboden ausgebaut. Die Ausstattungsmerkmale der beiden Planungsvarianten sind identisch.

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Attraktives Reihenendhaus in Lübeck St. Lorenz Nord

Das Reihenendhaus in der begehrten Hansestadt Lübeck liegt in attraktiver Lage mit einer guten Verkehrsanbindung zur A1 und der Innenstadt. Ihr neues vollunterkellertes Zuhause wurde 1966 auf einer Fläche von 200m² errichtet und teilt sich auf zwei Etagen mit 78 m² Wohnfläche auf. Vor der Haustür, mit dem überdachten Eingang, befindet sich ein ideal für Gartenliebhaber geeignetes Blumenbeet mit Zugang zum Garten. Im Erdgeschoss gehen vom gefliesten Flur das Gäste WC, das Wohnzimmer und die charmante Einbauküche mit großzügiger Arbeitsplatte ab. Direkt nebenan befindet sich eine praktischer Abstellraum für die kleinen Dinge im Haushalt. Im Wohnzimmer angekommen zieht eine große Fensterfront die Blicke in den idyllisch angelegten Garten. Vom geräumigen, mit Teppich verlegtem Wohnzimmer, gelangt man direkt auf die südlich ausgerichtete und überdachte Außenterrasse. Für ausreichend Stauraum der Gartengeräte sorgt das Gartenhaus mit einem Massivdach direkt am Terrasseneingang. Die Massivholztreppe führt in das Obergeschoss mit zwei Kinderzimmern und einem Schlafzimmer mit Laminatfußboden, sowie einem gefliesten Duschbad. Die erst 2009 installierten Rollläden sind dreifach gesichert und dunkeln die Räume besonders ab. Das gesamte Gebäude wird mit einer erst 2013 installierten Ölheizung beheizt, diese sich neben zwei Hauswirtschaftsräumen im Kellergeschoss befindet.

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Produktions- und Montagehalle mit Büro und 3.100 m² Grundstück in Bremen-Grambke

Die hier angebotene Produktionshalle mit Büro befindet sich auf einem ca. 3.100 m² großen Grundstück direkt an der A281. Die Halle hat eine Größe von ca. 864 m² bei eine Traufenhöhe von 5,00 m. Die gesamte Halle ist gedämmt und beheizbar.
Der 2-geschossige Bürotrakt hat eine Fäche von ca.192 m², hiervon entfallen ca. 60 m² auf die Sozialräume, im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Empfangsraum und ein Büro. Im Obergeschoss sind drei Büroräume ausgebaut und es ist Ausbaureserve für zwei weitere Büros vorhanden.
In einem Anbau ist die Heizungsanlage, ein Raum für einen Kompressor etc. und der Tankraum untergebracht. Die Tankanlage hat ein Fassungsvermögen von 7.500 Ltr. Daneben steht ein Tarfo-Häuschen für die Stromversorgung.
Durch eine Modernisierung kann die Attraktivität der Räumlichkeiten noch aufgewertet werden.

Weiter Details erhalten Sie auf Anfrage.

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Großzügige Doppelhaushälfte in Bremen Lesum mit 350 m² Garten

Doppelhaushälfte mit Garage und ca. 350 m² Südwest-Garten
Das mit einem hellen Klinker versehene massiv gemauerte Haus wurde in den frühen 30er Jahren errichtet und verfügt über einen Teilkeller. Der Ausbau des Dachgeschosses mit Gauben auf beiden Seiten des Hauses erfolgte 1964. 1982 wurde eine geräumige Garage mit offener Werkstatt zum Stellplatz und Ausgang zum Garten errichtet.
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein Wohnzimmer, ein Arbeits- oder Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Aussenfenster. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer im Giebel untergebracht sowie zwei weitere Zimmer mit Fenstern in den Dachgauben. Außerdem gibt es ein innenliegendes Bad mit Toilette und Waschbecken. Vor der Gaube zum Garten ist ein kleiner Balkon mit Südwest-Ausrichtung errichtet worden. Der Dachboden verfügt über ca. 15 m² Ausbaureserve. Im Keller liegen die Anschlüsse für Gas und Wasser. Die 2018 erneuerte Gasheizung mit Brennwerttechnik befindet sich in der Küche.
Das Grundstück umfasst ca. 350 m² und muss noch geteilt werden. In den 90er Jahren wurde zum Zwecke der Bewässerung ein Brunnen geschlagen, der von beiden Doppelhausnachbarn genutzt werden kann. Eine geräumige Garage mit Werkstatt sowie ein Gartenhaus an der Westseite des Grundstücks runden das Objekt ab. Auf der Straßenseite vor der Garage gibt es noch zwei Stellplätze für Pkw’s.

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Kapitalanlage - Vermietete Wohnung mit Terrasse in Lübeck-Travemünde

Eine Übersicht aller 24 angebotenen Wohnungen in dieser Wohnanlage sehen Sie unter: www.moellerherm-immobilien.de/uebersicht-travemuende-2

Kapitalanlage in gefragter Wohnanlage von Travemünde – Betreutes Wohnen
Dieses Mehrfamilienhaus mit Putz- und Verblendsteinfassade wurde 1997 errichtet und verfügt über 23 Wohneinheiten auf 2 Hauseingänge verteilt. Insgesamt befinden sich in der Wohnanlage 161 Wohnungen, auf 10 Häuser verteilt. Jede Wohnung ist barrierefrei zu erreichen. Im Haus befindet sich ein Fahrstuhl. Die Außenfassade mit der Kombination aus weißer Wärmedämmfassade und Klinker tragen zum schönen Erscheinungsbild bei. Auch das geneigte Pultdach macht das Objekt zu etwas Besonderen.Das Haus ist mit weißen Fenstern, mit Wärmeschutzverglasung ausgestattet. Die Fenster im Erdgeschoss sind abschließbar.Beheizt wird die Immobilie mit Fernwärme über die Stadtwerke Lübeck.
Diese schöne 2-Zimmer- Wohnungen liegt im Erdgeschoss. Die offenen Küchen zum Wohnbereich sind hell und gemütlich. Dir Bäder sind umlaufend türhoch gefliest und verfügen über eine barrierefreie Dusche, Anschlüsse für die Waschmaschine sind im Bad oder in der Küche vorhanden. Die Wohnungen sind fest vermietet. Die Mieter haben die Möglichkeit, einen zunächst zweijährigen Rahmenvertrag für betreutes Wohnen mit der in der Anlage etablierten Johanniter-Station abzuschließen.
Ein Tiefgaragenstellplatz (eigenes Grundbuchblatt) steht zum Erwerb für jeden Wohnungseigentümer im Wert von 12.500,-€ zur Verfügung.

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Baugrundstück für Bauträger - 400 Meter zum Strand in Scharbeutz

Bei diesem Angebot handel es sich um eine diskrete Vermarktung, daher enthält das Online-Inserat nur die wichtigsten Eckdaten. Nach Anfrage senden wir Ihnen gerne die vollständigen Objektangaben zu.

– ca. 1200 m² Grundstücksgröße mit Altbestand
– zentrale Lage
– mögliche Netto-Wohnfläche laut Architekten-Berechnung: 573 m²
– ca- 8-10 Einheiten möglich

Sie sind Bauträger und auf Projektsuche? Gerne erwarten wir nach persönlicher Kontaktaufnahme Ihr Kaufpreisangebot.

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Diskreter Verkauf: Liebhaberstück mit faszinierendem Alsterblick

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein diskretes Angebot. Nähere Informationen und Details teilen wir Ihnen gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme mit.

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Möblierte Villa auf parkähnlichem Grundstück - Idylle pur in Oevelgönne

Das 1925 erbaute Haus mit insgesamt ca. 450 m² Wohnfläche besticht durch seine luxuriöse Ausstattung und beeindruckende Größe.

Befristete Vermietung für maximal 12 Monate!

Erdgeschoss:
– Eingangshalle
– Gäste-WC
– Garderobe
– Kaminzimmer mit offenem, funktionstüchtigem Kamin
– großes Wohn-/ Esszimmer mit Esstisch für 10 Personen
– Wintergarten mit Blick in den parkähnlichen Garten
– große Wohnküche mit Sitzecke: Ausgestattet mit Miele- und Siemens-Geräten (Induktionsherd, zwei Waschbecken, 2 Kühlschränke, Damfgarer, Backofen und Mikrowellen-Kombi, Nespresse-Kaffeemaschine)

Obergeschoss:
– 4 Schlafzimmer
– großes Badezimmer mit Eckwanne

Ausgebautes Dachgeschoss:
– Separates Apartment mit Duschbad, kleinem Wohnzimmer mit TV und einem Schlafzimmer
– Sauna mit Ruheliege und eigener Dusche

Keller:
– Waschmaschine und Trockner von Miele
– Bügelbrett mit Bügeleisen
– großer Gefrierschrank

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Stylische 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Loggia hinter dem Ku´damm in Berlin Grunewald

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Loggia in Ku´damm Nähe.
Das 1989 in massiver Bauweise errichtete Gebäude grenzt östlich an die Bebauung des Kurfürstendamms. Im Erdgeschoss ist ein Parkdeck für Pkw eingerichtet. Über einen Aufzug gelangt man vom Hausflur barrierefrei zur Wohnung im ersten Obergeschoss. Die durchgängig bodentiefe Fensterfront der Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, somit hat man in allen Räumen hervorragende Lichtverhältnisse. Die Fenster wurden 2010 mit schallhemmender 3-fach-Verglasung ausgerüstet. Alle Räume werden über eine zentrale Fußbodenheizung beheizt. Die Wohnung wurde 2013 mit einen hochwertigen Designer-Vinylboden neu ausgelegt, Küche, Bad, Gäste-WC und Wintergarten wurden 2013 mit anthrazitfarbenen Fliesen versehen.
Die modern gestaltete Wohnung weist eine großzügige Raumaufteilung auf. Vom Eingangsbereich mit Einbauschränken führt eine geräumige helle Diele mit Glastüren zur Küche sowie zum geräumigen Wohnzimmer. Die Küche ist mit einer in 2013 erneuerten hellen Einbauküche mit Tresen und Essecke ausgestattet. Vom Essbereich und vom Wohnzimmer gelangt man über Schiebetüren in den beheizten Wintergarten. Der Essbereich verfügt zudem über eine Doppelglastür zum Wohnzimmer. Die Leichtbauwand zwischen Küche und Wohnzimmer kann man mit geringem Aufwand entfernen, um so einen noch großzügigeren Wohn-/Essbereich zu gestalten. Den Flur des Schlaftraktes erreicht man über die Diele, hier befindet sich auch das moderne und 2013 komplett erneuerte Bad mit seiner begehbaren Dusche und modernen Einbaumöbeln. Vom geräumigen Schlafzimmer und vom Kinder-/Arbeitszimmer gelangt man auf die überdachte Loggia. Das von der Diele aus zugängliche Gäste-WC ist zu einem kleinen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine umgebaut worden. Das Gäste-WC lässt sich jedoch leicht wieder herstellen.
Zur Wohnung gehört noch ein ca. 10 m² großer Abstellraum auf der Ebene des Parkdecks im Erdgeschoss.

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In der zweite Reihe und juhu

Hier ist einfach Erholung pur angesagt

Die neuwertige 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohnungen. Mit insgesamt 75,89 m² Wohnfläche, einer Terrasse und einem zu der Wohnung gehörigen Stellplatz im Freien bietet die Wohnung eine moderne und hochwertige Ausstattung. Vom Flur ist das Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich direkt zu erreichen. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster bieten viel Lichteinfall. Die Hochglanz-Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Geschirrspüler und Ceran-Kochfeld gehört zur Wohnung und wird mit verkauft. Alle Räume, bis auf das Duschbad, wurden mit Eichen-Parkettboden ausgelegt. Die Wand- und Bodenfliesen im Bad sind hell und neutral gehalten. Zu dem Duschbad gehören eine Handtuchheizung, eine Dusche und genügend Platz für einen Schrank. Beide Schlafzimmer, die ebenso vom Flur zu erreichen sind, bieten ausreichend Platz für ein Bett und einen Schrank.
Auf der Terrasse mit angrenzender Rasenfläche kann man den Abend mit einem Glas Wein ausklingen lassen. Ferienvermietung ist in dieser Eigentümergemeinschaft erlaubt.

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Satteldachhaus mit einem großen Giebel und 3 Kinderzimmern im DG auf 170 m² Wohnfläche

Das Grundstück ist zur Zeit mit einem Altbestand bebaut. Eine Planung des Grundstückes zur Bebauung liegt vor.
Demnach kann das Grundstück mit einem Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche bebaut werden. Das Haus wird mit 3 Kinderzimmern, 2 Vollbäder und Gäste-WC im Erdgeschoss ausgestattet. Die weiteren Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie der Ausstattungsliste.
Dazu gibt es eine weitere Planungsvariante, für die Sie sich entscheiden können. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 870 m².

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Einfamilienhaus mit angrenzender Lagerhalle in Neumünster

Auf dem Grundstück mit einer Fläche von insgesamt 2.277 m² stehen 3 Gebäude für eine gewerbliche Nutzung.
Das Haus wird als Wohnhaus genutzt. Auf einer Wohnfläche von ca. 126,08 m² finden sich 5,5 Zimmer. Diese teilen sich in Wohn- und Esszimmer plus Büro im Erdgeschoss und drei Schlafzimmer im Obergeschoss auf. Im Keller finden sich 3 Kellerräume und ein Heizungsraum. Die Grundrisse entsprechen nicht mehr der heutigen Aufteilung. Außerdem gehören 2 Garagen in Massivbauweise zu dem Einfamilienhaus.
Angrenzend befindet sich die zweistöckige Lagerhalle, der Innenhof bietet genug Platz, um Firmenfahrzeuge etc. abzustellen. Da aktuell beide Einfamilienhäuser zum Verkauf stehen, kann das Grundstück bei Bedarf individuell aufgeteilt werden.
In unmittelbarer Nähe der Verkaufsliegenschaft wurde bereits eine Hinterlandbebauung genehmigt. Inwieweit dies für das Grundstück auch realisiert werden kann wäre – unter Berücksichtigung individueller Vorstellungen – mit der Behörde von einem Kaufinteressenten abzustimmen.

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Einfamilienhaus mit angrenzendem Bürogebäude und Teillagerfläche in Neumünster

Auf dem Grundstück mit einer Fläche von insgesamt 2.277 m² stehen 3 Gebäude für eine gewerbliche Nutzung. Das Haus wird als Wohnhaus genutzt, beide Wohnungen sind vermietet. Die Grundrisse entsprechen nicht mehr der heutigen Aufteilung. Im Hof befindet sich zudem eine weitere Wohneinheit mit ca. 110 m² Wohnfläche. Angrenzend befindet sich das Bürogebäude mit 2 Büroräumen, Küche und einer Dusche. Der Innenhof bietet genug Platz, um Firmenfahrzeuge etc. abzustellen.
Die Mieteinnahmen für das Büro, die Wohnung im Hof, die Wohnungen im Wohnhaus und 3 Garagen belaufen sich auf ca. 22.800 € p.a.
Da aktuell beide Einfamilienhäuser auf dem Grundstück zum Verkauf stehen, kann das Grundstück bei Bedarf individuell aufgeteilt werden.
In unmittelbarer Nähe der Verkaufsliegenschaft wurde bereits eine Hinterlandbebauung genehmigt. Inwieweit dies für das Grundstück auch realisiert werden kann wäre – unter Berücksichtigung individueller Vorstellungen – mit der Behörde von einem Kaufinteressenten abzustimmen.

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12 1-Zimmer Appartments in hellem Mehrfamillienhaus

12 Appartments in hellem Mehrfamilienhaus
Die 1-Zimmer Wohnungen sind ideal für Azubis und Studenten geeignet, da Diese direkt in der Nähe der Fachhochschule liegen.
Sie bieten eine Wohnfläche zwischen ca. 21 m² und ca. 27 m².
Die Ausstattungen der Wohnungen sind unterschiedlich. Teilweise sind diese mit Pantry-Küchen, hell gefliesten Duschbädern sowie Laminat- und Teppichböden ausgestattet.

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Attraktive Halle mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten in gewachsenem Gewerbegebiet in Lensahn

Zwei Gewerbehallen in gewachsenem Gewerbegebiet in Lensahn

Diese insgesamt ca. 2.500 m² große Gewerbefläche, bestehend aus zwei Hallen – Verkaufsfläche ca. 1.400 m², Lagerfläche ca. 1.000 m², Büro- und Nebenräume ca. 100 m² – beherbergt eine KFZ-Werkstatt, die ca. 400 m² einnimmt. Die Werkstatt befindet sich in der Kalthalle.
Denkbar wäre eine Nutzung als Verkaufs- und Ausstellungsfläche aufgrund der verglasten Frontseite, als Event- und Veranstaltungsfläche, Lagerfläche oder als Logistikfläche.
Durch eine Sanierung kann die Attraktivität der Räumlichkeiten aufgewertet werden.

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Hotel mit leerstehender Arztpraxis zur Entwicklung Richtung Gesundheit und Wellness

– Dieses sehr gut erhaltene Objekt in einer touristischen A-Lage ist aufgrund einer angestrebten Betriebsnachfolge zu verkaufen
– Eine Förderung bis zu ca. 25% des Kaufpreises durch die Wirtschaftsförderung wäre grundsätzlich möglich.
– Ebenso liegt das Interesse der Hausbank zur Finanzierung der Nachfolge vor.
– Das Hotel hat 34 Zimmer mit 78 Betten und verfügt über einen 3-Sterne-Superior-Standard. Über die vorhandenen Zimmerkapazitäten hinaus gibt es zudem eine derzeit nicht genutzte, jedoch zugelassene Praxis sowie eine Ausbaureserve von 3.000 m² und ein 75 m² großes Eigentümerapartement.
– Das Objekt befindet sich auf einem 5.400 m² großen Grundstück mit einer Erweiterungsoption z.B. für Ferienhäuser in Südost-Hanglage.
– Das Haus verfügt über einen großzügigen Wellnessbereich (160 m²) mit Innenpool, Sauna, Solarium und Fitnessraum. Ferner bietet es zwei modern ausgestattete Tagungsräume für 16 resp. 50 Personen. Der Restaurantbereich mit ansprechend gestaltetem Wintergarten bietet Platz für 100 Gäste.
– Derzeit verzeichnet das Haus über 7.000 Übernachtungen pro Jahr, große Teile davon durch Privatreisende (90%). Aufgrund des hohen Bekanntheitsgrades des Hauses und der konstant hohen Qualität ist der Stammgästeanteil auf 60% gestiegen, der überwiegende Teil aus den Niederlanden.
– Der Betrieb befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und lässt aufgrund kontinuierlicher Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten keinen Investitionsstau erkennen. Das Gebäude ist energieeffizient und weist verhältnismäßig geringe Wärmekosten durch den Einsatz von zwei eigenen Dachs-BHKW auf.
– Da die derzeitigen Eigentümer aus Altergründen in ihre Heimat, die Niederlande, zurückkehren wollen, wird eine Unternehmensnachfolge gesucht. Das Grundstück nebst aller Gebäude und Ausstattungen steht im Rahmen dieser Nachfolge zum Verkauf.
– Der Betrieb soll ohne Verbindlichkeiten, möglichst im Rahmen eines Share-Deals, übergeben werden. Es bestehen keine Leasingverträge, Brauereibindungen etc.

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Aufwendig restauriertes Frühstückscafé auf Pellworm mit ausbaufähigem Dachgeschoss

Das im Landhausstil gehaltene Frühstückscafé im Erdgeschoss mit weiteren Zimmern im Obergeschoss wurde im Jahr 1864 erbaut und im Laufe der Zeit restauriert und saniert.
Der Außenbereich mit ausreichend Sonnen- und Schattenplätzen, sowie weiteren Sitzmöglichkeiten für die Gäste wurde mit viel Liebe gestaltet. Ein Kaffee oder auch ein kaltes Erfrischungsgetränk kann hier in entspannter Atmosphäre genossen werden.

Der Flur bietet Zugang zum Obergeschoss und der zwei Ladenflächen.
Bis auf den Flur und die Küche sind alle weiteren Räume mit hochwertigem Echtholzfußboden ausgelegt.
Die Decken im Haus sind weiß vertäfelt und die Sichtbalken erinnern an den Stil eines Landhauses mit freundlicher Einrichtung. Die zusätzlichen großen Fenster im gesamten Haus bieten eine schöne Aussicht auf die Landschaft von Pellworm.

Das Erdgeschoss ist in ein Frühstückscafé und zwei weitere Ladenflächen, sowie eine neuwertige Küche mit hochwertigen Geräten aufgeteilt. Wenn der friesische Nordwind über den Deich von Pellworm fegt, strahlt der Kamin im Café besondere Wärme aus. Hier kann schnell die Zeit vom stressigen Alltag vergessen werden. Zudem besteht das Erdgeschoss aus einem Gäste-WC und einem Zugang in den Teilkeller. Über eine Holztreppe gelangen sie in das Ober- und Dachgeschoss, dass weitere Zimmer für Feriengäste bieten könnte.

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Grundstück für Luxus-DHH Bebauung mit Baugenehmigung in Lokstedt

Zum Verkauf steht hier ein Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein DHH i Split-level-Stil.

-Splitlevel zur Aktivierung der erdgeschossigen Flächen unter OKG
-Dachterrasse
-Garagenbauwerk in Grundstücksmitte, Erschließung seitlich, dadurch individuelle Eingangsbereiche
zwischen Garage (Ziegel) und Hecke durch Tor

Zonen:
EG-1,5 und EG +/-0,0 Wohnen Essen Kochen (es lässt sich ein weiteres Zimmer flexibel abteilen)
1.OG -a1,5 Kinder 2 x
1.OG-b Master mit Ankleide und Ensuite-V-Bad, Kinderbad
2.OG-Dachterrasse
KG-3,00 Gäste-WC, Keller

Mindest-Wohnflächen:

Split EG (OKFF u OKG) 55qm WFL (27qm WFL je Einheit)
Split EG (OKFF ü OKG) 140qm WFL (70qm WFL je Einheit)
Split a/b 1.OG 120qm WFL (60qm WFL je Einheit)
Dachterrasse 60/4qm WFL (7,5qm WFL je Einheit)
Gartenterrasse 40/4qm WFL (5,0qm WFL je Einheit)

Total 340qm WFL (170qm WFL je Einheit)

Eine Unterteilung in Wohnungen ist deutlich ineffizienter. Verständliche Skizzen hierzu am Montag k. W..

Es wird ein Wegerecht eingeräumt vom vorderen Grundstück zur Erschließung.

Das Grundstück wird frei ohne Mietverträge geliefert.

Der realistischer Verkaufspreis pro Quadratmeter des Projekts liegt bei ca. 7000€.

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Kapitalanlage - Vermietete Dachgeschosswohnungen mit betreutem Wohnen in Lübeck Travemünde

Eine Übersicht aller 24 angebotenen Wohnungen in dieser Wohnanlage sehen Sie unter: www.moellerherm-immobilien.de/uebersicht-travemuende-2

Vermietete Dachgeschosswohnung mit Fahrstuhl

Kapitalanlage in gefragter Wohnanlage von Travemünde mit betreutem Wohnen

Dieses Mehrfamilienhaus mit Putz- und Verblendsteinfassade wurde 1997 errichtet und verfügt über 23 Wohneinheiten. Insgesamt befinden sich in der Wohnanlage 161 Wohnungen, auf 10 Häuser verteilt. Jede Wohnung ist barrierefrei mit Fahrstuhl zu erreichen. Die Außenfassade mit der Kombination aus weißer Wärmedämmfassade und Klinker tragen zum schönen Erscheinungsbild bei – auch das geneigte Pultdach macht das Objekt zu etwas Besonderen.

Das Haus ist mit weißen Fenstern, mit Wärmeschutzverglasung ausgestattet. Die Fenster im Erdgeschoss sind abschließbar. Beheizt wird die Immobilie mit Fernwärme über die Stadtwerke Lübeck. Alle Wohneinheiten sind mit Einbauküchen und mit Balkonen ausgestattet. Die Bäder sind umlaufend türhochgefliest und verfügen über eine barrierefreie Dusche, Anschlüsse für die Waschmaschine sind im Bad oder in der Küche vorhanden.

Diese angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Die Bewohner/Mieter sind verpflichtet einen Rahmenvertrag der Johanniter zum betreuten Wohnen abzuschließen. Ein Stellplatz (gesondertes Grundbuch) ist zu jeder Wohnung käuflich zu erwerben.

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Nur noch 4 Wohnungen verfügbar - Attraktiver Neubau in schöner Wohnlage von Travemünde

Eine Projektübersicht finden Sie unter https://moellerherm-immobilien.de/neubauwohnungen-travemuende/

Äußerlich fügt sich die zeitlose Fassadengestaltung des Mehrfamilienhauses in die ruhige Umgebung der benachbarten Ein- und Mehrfamilienhäuser ein, der raffinierte Schnitt der insgesamt 8 Wohnungen nutzt den verfügbaren Raum dabei ideal aus.

Im Erdgeschoss und im ersten Stock können Sie jeweils aus zwei 3-Zimmerwohnungen und einer 2,5-Zimmerwohnung wählen, die mit ihrer Weiträumigkeit und ihrem offenen Küchenbereich überrascht. Im Staffelgeschoss finden Sie jeweils zwei Wohnungen, die einen überragenden Ausblick über Travemünde nicht nur auf der großzügig geschnittenen Dachterrasse, sondern auch aus jedem einzelnen Raum ermöglichen.

Alle 8 Wohneinheiten verfügen selbstverständlich über eine hochmoderne und technisch ausgereifte Ausstattung, die verfügbaren Tiefgaragenplätze mit einem sehr bequemen und unkomplizierten Autolift erreichen Sie über einen eigenen Aufzug. In der Fassade komplett integrierte Rollläden mit Funkfernsteuerung hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sowie die durchgehend verlegten Fußbodenheizungen sorgen dafür, dass Sie bei jeder Jahres- oder Tageszeit die für Sie gerade passende Wohnatmosphäre genießen können. Ihre persönlichen Bemusterungswünsche bezüglich der Fliesen-, Sanitär- und Bodenbelagsausstattung setzen wir direkt um, sobald Sie sich für eine dieser komfortablen und bequemen Wohnungen entschieden haben.

Sämtliche Wohnungs-Grundrisse wurden dahingehend optimiert, Ihnen größtmöglichen Freiraum bei der individuellen Einrichtung zu geben – und gleichzeitig volle Funktionalität und höchste Ergonomie zu gewährleisten. Gemeinsam zu kochen, zu essen und sich in gemütlicher Atmosphäre auszutauschen, stand bei der Konzeption der großzügigen Wohn- und Küchenräume im Fokus. Zugang zum gesunden Küstenklima erfolgt über die Garten- und Terrassenflächen – unabhängig von Lage und Schnitt Ihrer neuen Traumwohnung am Meer.

Details

Nur noch 4 Wohnungen verfügbar - Attraktiver Neubau in schöner Wohnlage von Travemünde

Eine Projektübersicht finden Sie unter https://moellerherm-immobilien.de/neubauwohnungen-travemuende/

Äußerlich fügt sich die zeitlose Fassadengestaltung des Mehrfamilienhauses in die ruhige Umgebung der benachbarten Ein- und Mehrfamilienhäuser ein, der raffinierte Schnitt der insgesamt 8 Wohnungen nutzt den verfügbaren Raum dabei ideal aus.

Im Erdgeschoss und im ersten Stock können Sie jeweils aus zwei 3-Zimmerwohnungen und einer 2,5-Zimmerwohnung wählen, die mit ihrer Weiträumigkeit und ihrem offenen Küchenbereich überrascht. Im Staffelgeschoss finden Sie jeweils zwei Wohnungen, die einen überragenden Ausblick über Travemünde nicht nur auf der großzügig geschnittenen Dachterrasse, sondern auch aus jedem einzelnen Raum ermöglichen.

Alle 8 Wohneinheiten verfügen selbstverständlich über eine hochmoderne und technisch ausgereifte Ausstattung, die optional verfügbaren Tiefgaragenplätze mit einem sehr bequemen und unkomplizierten Autolift erreichen Sie über einen eigenen Aufzug. In der Fassade komplett integrierte Rollläden mit Funkfernsteuerung hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sowie die durchgehend verlegten Fußbodenheizungen sorgen dafür, dass Sie bei jeder Jahres- oder Tageszeit die für Sie gerade passende Wohnatmosphäre genießen können. Ihre persönlichen Bemusterungswünsche bezüglich der Fliesen-, Sanitär- und Bodenbelagsausstattung setzen wir direkt um, sobald Sie sich für eine dieser komfortablen und bequemen Wohnungen entschieden haben.

Sämtliche Wohnungs-Grundrisse wurden dahingehend optimiert, Ihnen größtmöglichen Freiraum bei der individuellen Einrichtung zu geben – und gleichzeitig volle Funktionalität und höchste Ergonomie zu gewährleisten. Gemeinsam zu kochen, zu essen und sich in gemütlicher Atmosphäre auszutauschen, stand bei der Konzeption der großzügigen Wohn- und Küchenräume im Fokus. Zugang zum gesunden Küstenklima erfolgt über die Garten- und Terrassenflächen – unabhängig von Lage und Schnitt Ihrer neuen Traumwohnung am Meer.

Details

Nur noch 4 Wohnungen verfügbar - Attraktiver Neubau in schöner Wohnlage von Travemünde

Eine Projektübersicht finden Sie unter https://moellerherm-immobilien.de/neubauwohnungen-travemuende/

Äußerlich fügt sich die zeitlose Fassadengestaltung des Mehrfamilienhauses in die ruhige Umgebung der benachbarten Ein- und Mehrfamilienhäuser ein, der raffinierte Schnitt der insgesamt 8 Wohnungen nutzt den verfügbaren Raum dabei ideal aus.

Im Erdgeschoss und im ersten Stock können Sie jeweils aus zwei 3-Zimmerwohnungen und einer 2,5-Zimmerwohnung wählen, die mit ihrer Weiträumigkeit und ihrem offenen Küchenbereich überrascht. Im Staffelgeschoss finden Sie jeweils zwei Wohnungen, die einen überragenden Ausblick über Travemünde nicht nur auf der großzügig geschnittenen Dachterrasse, sondern auch aus jedem einzelnen Raum ermöglichen.

Alle 8 Wohneinheiten verfügen selbstverständlich über eine hochmoderne und technisch ausgereifte Ausstattung, die verfügbaren Tiefgaragenplätze mit einem sehr bequemen und unkomplizierten Autolift erreichen Sie über einen eigenen Aufzug. In der Fassade komplett integrierte Rollläden mit Funkfernsteuerung hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sowie die durchgehend verlegten Fußbodenheizungen sorgen dafür, dass Sie bei jeder Jahres- oder Tageszeit die für Sie gerade passende Wohnatmosphäre genießen können. Ihre persönlichen Bemusterungswünsche bezüglich der Fliesen-, Sanitär- und Bodenbelagsausstattung setzen wir direkt um, sobald Sie sich für eine dieser komfortablen und bequemen Wohnungen entschieden haben.

Sämtliche Wohnungs-Grundrisse wurden dahingehend optimiert, Ihnen größtmöglichen Freiraum bei der individuellen Einrichtung zu geben – und gleichzeitig volle Funktionalität und höchste Ergonomie zu gewährleisten. Gemeinsam zu kochen, zu essen und sich in gemütlicher Atmosphäre auszutauschen, stand bei der Konzeption der großzügigen Wohn- und Küchenräume im Fokus. Zugang zum gesunden Küstenklima erfolgt über die Garten- und Terrassenflächen – unabhängig von Lage und Schnitt Ihrer neuen Traumwohnung am Meer.

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Nur noch 4 Wohnungen verfügbar - Attraktiver Neubau in schöner Wohnlage von Travemünde

Eine Projektübersicht finden Sie unter https://moellerherm-immobilien.de/neubauwohnungen-travemuende/

Äußerlich fügt sich die zeitlose Fassadengestaltung des Mehrfamilienhauses in die ruhige Umgebung der benachbarten Ein- und Mehrfamilienhäuser ein, der raffinierte Schnitt der insgesamt 8 Wohnungen nutzt den verfügbaren Raum dabei ideal aus.

Im Erdgeschoss und im ersten Stock können Sie jeweils aus zwei 3-Zimmerwohnungen und einer 2,5-Zimmerwohnung wählen, die mit ihrer Weiträumigkeit und ihrem offenen Küchenbereich überrascht. Im Staffelgeschoss finden Sie jeweils zwei Wohnungen, die einen überragenden Ausblick über Travemünde nicht nur auf der großzügig geschnittenen Dachterrasse, sondern auch aus jedem einzelnen Raum ermöglichen.

Alle 8 Wohneinheiten verfügen selbstverständlich über eine hochmoderne und technisch ausgereifte Ausstattung, die verfügbaren Tiefgaragenplätze mit einem sehr bequemen und unkomplizierten Autolift erreichen Sie über einen eigenen Aufzug. In der Fassade komplett integrierte Rollläden mit Funkfernsteuerung hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sowie die durchgehend verlegten Fußbodenheizungen sorgen dafür, dass Sie bei jeder Jahres- oder Tageszeit die für Sie gerade passende Wohnatmosphäre genießen können. Ihre persönlichen Bemusterungswünsche bezüglich der Fliesen-, Sanitär- und Bodenbelagsausstattung setzen wir direkt um, sobald Sie sich für eine dieser komfortablen und bequemen Wohnungen entschieden haben.

Sämtliche Wohnungs-Grundrisse wurden dahingehend optimiert, Ihnen größtmöglichen Freiraum bei der individuellen Einrichtung zu geben – und gleichzeitig volle Funktionalität und höchste Ergonomie zu gewährleisten. Gemeinsam zu kochen, zu essen und sich in gemütlicher Atmosphäre auszutauschen, stand bei der Konzeption der großzügigen Wohn- und Küchenräume im Fokus. Zugang zum gesunden Küstenklima erfolgt über die Garten- und Terrassenflächen – unabhängig von Lage und Schnitt Ihrer neuen Traumwohnung am Meer.

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Facharztzentrum der Bundeswehr mit Entwicklungspotential im Campus 4.0 Erlangen

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Klein aber Fein - Idyllische Doppelhaushälfte in Flintbek

Klein aber Fein
Die Doppelhaushälfte wurde 1985 gebaut und besticht durch einen sehr guten Zustand.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 85 m² und ist für eine kleine Familie bestens geeignet.
Sie haben im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und neuen Fenstern. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich und ein schöner Ort, wo die Familie zusammen kommen kann.
Die Küche im Erdgeschoss ist etwas älter aber funktioniert einwandfrei, hier ist es wohl eine Frage des Geschmacks. Sie haben in der Küche Platz, einen kleinen Tisch zum gemütlichen Frühstücken aufzustellen.
Das Erdgeschoss und das Obergeschoss verbindet eine schöne Holztreppe. Zwei weitere Zimmer im Obergeschoss sind unterschiedlich groß und können gut als Schlafzimmer und Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.
Das Badezimmer im Obergeschoss ist hell und freundlich und besitzt eine Badewanne.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich noch ein weiteres schönes Zimmer.
Der Garten bietet ihnen einen kleinen Schuppen und viel Platz für die ganze Familie. Die Terrasse ist gepflastert. Der Pavillon gehört der jetzigen Mieterin.

Zudem haben Sie, ein Doppelcarport mit Durchfahrmöglichkeit zum Garten und einen separaten Eingang zum Keller. Im Keller befindet sich noch ein WC und eine Dusche. Ein Trockenraum ist auch vorhanden.
Auf dem Dach wurde eine Solartherme-anlage zur Warmwasserbereitung für die in 2018 eingebaute Niedrigenergieheizungs-anlage angebracht. Zudem ist dort auch eine Satellittenschüssel verbaut.

Einen 360°Rundgang zu diesem Objekt finden Sie unter www.moellerherm-immobilien.de

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Harmonisches Fachwerkhaus mit Schwimmbad und parkähnlichem Grundstück in Egestorf

Fachwerkhaus mit moderner Ausstattung und parkähnlichen Grundstück

Die Immobilie bietet Platz auf drei Ebenen. Das Haus wurde 1951 errichtet und verfügt über insgesamt zehn Zimmer.
Im Jahre 1979 wurde das Fachwerkhaus mit einem Anbau erweitert und 2000 ausführlich renoviert.
Vom Betreten des Eingangs gelangt man in das großzügige Gardrobenzimmer, welches mit Bibliothekswand und Einbaugarderobe eingerichtet wurde. Von dort aus gelangt man durch eine große Flügeltür in das Esszimmer mit einem weißen Kachelofen. Ebenso erreichen Sie durch den offen Durchgang das gut geschnittene Wohnzimmer. Die Küche hat eine Kochinsel und ist mit hochwertigen Einbaugeräten der Firma Miele und Gaggenau ausgestattet. Auch ein nach Osten ausgerichteter Wintergarten ist vorhanden. Auf der selben Ebene, befindet sich neben dem Wohnzimmer ein weiteres kleines Zimmer, welches derzeit als Fernsehzimmer genutzt wird. Dieses Zimmer ist ebenfalls über eine Flügeltür vom Wohnzimmer aus zu erreichen.

Dort führt eine frei hängende Treppe ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein Ankleidezimmer, zwei Bäder, ein Kofferraum, ein Schuhrank, 4 bis 5 weitere Schlaf- und Gästezimmer.
Das Dachgeschoss wird als Gästebereich genutzt und verfügt über ein weiteres Bad.

Das Haus ist vollunterkellert. DIeser kann über zwei verschiedene Treppen erreicht werden. Folgende Räume sind hier vorhanden: ein Flur mit Einbauschränken, ein großer Hauswirtschaftraum, Weinkeller und ein separter Hobbyraum. Das Highlight des Hauses ist die Sauna und das Schwimmbad, welches sich ebenfalls im Keller befinden.
Durch ein separates Treppengeschoss, welches alle Geschosse miteinander verbindet, wäre es möglich das Haus in einzelne Parteien aufzuteilen.

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Werbewirksames Büro- und Geschäftshaus mit attraktiver Rendite

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Wenn es mit dem Neubaugebiet länger dauert - Ein-bis Zweifamilienhaus in Altenholz

Ihr Feeling findet Platz
Dieses Haus ist einfach unschlagbar, 254 m² Wohnfläche. Sie suchen Platz und Schönheit?! In diesem Haus finden Sie diese Dinge vereint. Das Haus bietet Ihnen in der unteren Etage einen großzügigen und schönen Raum, der als Wohn- und Essbereich genutzt wird. Die Küche aus dem Jahr 2013 ist stilvoll und neuwertig. Optisch getrennt wird sie durch ein äußerst großzügiges Aquarium. Kochen, Schnacken und Beisammensein. Dieser Raum bietet Ihnen die verschiedensten Möglichkeiten. Ein gemütlicher Kaminbereich ist durch einen Split-Level abgeteilt. Im Sommer können Sie durch die riesigen bodengleichen Fenster direkt auf die Terrasse und verbinden so Indoor- und Outdoor-Living.
Das Erdgeschoss besticht durch schiere Fläche, welche dezent, aber klar in verschiedene Bereiche unterteilt ist. Abgerundet wird dieses Geschoss durch zwei Schlafzimmer sowie ein helles, schickes Badezimmer und ein separates WC.
Derzeit ist das Haus in zwei separate Wohneinheiten getrennt. Diese lassen sich jedoch auch ohne großen Aufwand wieder in ein einheitliches Gesamtkonzept wieder zusammenfassen.
Im Obergeschoss finden sich noch vier Zimmer, eine Küche sowie zwei Badezimmer und ein praktischer Abstellraum. Hier wurden 2013 dreifach-verglaste Fenster eingebaut.
Insgesamt wurde die Immobilie 2013 einmal komplett renoviert.
Das Dach wurde im Jahr 2016 erneuert und auch energetisch auf einen modernen Stand gebracht.
Vielseitigkeit ist das Stichwort im Keller des Hauses. Zwei Tiefgaragen, ein eigenes Wasserwerk, Starkstromanschluss, ein Duschbad und Toilette sowie eine moderne Brennwerttherme aus dem Jahr 2014 sind einige Punkte. Auch in diesem Bereich wurden die Fenster 2013 erneuert.

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Luxuriöses Einfamilienhaus in exklusiver Feldrandlage von Boltenhagen mit 5 Kilometer Fernsicht (als Ferienobjekt oder auch zur Dauernutzung geeignet)

Das moderne und top-gepflegte Einfamilienhaus liegt in direkter Feldrandlage von Boltenhagen Redewisch. Unter Kennern des Orts Boltenhagen stellt Redewisch eine der beliebtesten Wohnlagen dar. Die Kombination aus ruhigem, ostsee-nahem Wohnen und dem unmittelbarem Anschluss an den Ortskern von Boltenhagen spricht auch viele anspruchsvolle Gäste an, die einen privaten Rückzugsort zur Entspannung suchen. 

An klaren Tagen reicht der Fernblick 5 Kilometer über die sanft hügelige Landschaft Mecklenburg-Vorpommerns. Das Haus ist so auf dem Grundstück platziert, dass der Blick aus dem Wohnzimmer, den Schlafzimmern und von der Terrasse immer präsent ist. Die hochwertige Granit-Ausstattung im Erdgeschoss, in den Bädern und in der offenen Küche bestimmen das Wohngefühl im Haus.

Auf den ersten Blick fällt sofort der beheizte Außenpool im Garten ins Auge. Der Pool ist fest installiert, mit einer Glasüberdachung ausgestattet und bietet rundherum ausreichend Fläche für Sonnenliegen und Sitzgelegenheiten. Neben dem Haus befindet sich eine übergroße Garage für einen PKW, Gartengeräte und die Pool-Technik.

Anmerkung: Da das Haus sich aktuell in der Ferienvermietung befindet, teilen wir die genaue Adresse nur qualifizierten Besichtigungs-Interessenten mit und bitten auch bei Kenntnis der Adresse um absolute Diskretion, damit aktuelle Gäste in Ihrem Urlaub nicht vom Verkauf in Ihrer Privatsphäre gestört werden. Darüber hinaus bitten wir auf Wunsch des Eigentümers um einen Gehalts- oder Finanzierungs-Nachweis.

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We are Family - gemütliches Reihenendhaus mit Pool vor den Toren Hamburgs in Oststeinbek

Pool und Garten – Was braucht man mehr?

Das Reihenendhaus wurde 2008 errichtet und verfügt über vier Zimmer, aufgeteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Gäste WC, HWR-Raum und Wohnzimmer. Die schicke mokkafarbende Küche bietet alle Geräten die man braucht. Auch Platz für eine kleine Sitzecke ist hier vorhanden.
Vom gut geschnittenen Wohnzimmer aus gelangt man über die Terrasse in den Garten. An allen Fenstern im Erdgeschoss und am Terrassenausgang befinden sich Außenrollos.
Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Das Obergeschoss unterteilt sich in drei Zimmer und einem Badezimmer. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne, sowie mit einer Handtuchheizung ausgestattet.
Eine Etage höher befindet sich ein weiteres Zimmer.

Das Highlight der Gartenanlage ist der Pool in der eingebauten Terrasse. Kfz-Stellplätze sind im Vorderbereich des Hauses vorhanden und in der Garage vorhanden.

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Freies Neubau-Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten in Sasel

Das Mehrfamilienhaus wurde 2019 auf einem ca. 832 m² großen Grundstück errichtet. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 411 m² finden sich 4 Wohneinheiten mit jeweils eigenen Eingängen. Die zwei Wohneinheiten im Obergeschoss sind jeweils ca. 89 m² groß und teilen sich in 3 Zimmer mit Badezimmer und Balkon auf. Die Wohneinheiten im Erdgeschoss haben eine Größe von ca. 116 m² Wohnfläche mit jeweils 3,5 Zimmern, Badezimmer, Gäste-WC und einer Terrasse. Um den Erdgeschosswohnungen einen Garten zu ermöglichen, könnte die Gartenfläche in zwei Teile aufgeteilt werden. Für die Mieter stehen vor dem Haus 4 Stellplätze zur Verfügung, die für ca. 50 € pro Monat pro Stellplatz vermietet werden können.

Die Soll-Mieteinnahmen würden sich bei einer Vermietung von ca.13 € / m² auf ca. 66.510 € belaufen.
Die Wohnungen können separat erworben werden.

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Großer Garten sucht grünen Daumen in Lübeck St. Lorenz Nord

Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 2006, das auf einem circa 1.222 m² großen Gemeinschaftsgrundstück steht, liegt in zentraler Lage von Lübeck und ist ideal für Gartenliebhaber. Das Haus ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit dem Nachbarhaus 34a. Der eigene KFZ-Stellplatz befindet sich direkt vor der Tür. Über einen hölzernen Überweg gelangt man ins Haus oder über eine kleine Natursteintreppe seitlich am Haus entlang in den großzügigen Garten. Massivholztreppen aus Buche verbinden die 4 Geschosse miteinander. Im Kellergeschoss/Souterrain sind ein großer Hobbyraum mit Wintergarten und Austritt auf die großzügige Terrasse sowie ein weiterer Kellerraum nebst Duschbad vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Einbaumöbeln, Spülmaschine, Ceranfeld und Umluftherd, sowie das Gäste-WC.
Das  Wohnzimmer verfügt über einen Kaminanschluss und Zugang zu einer kleinen Dachterrasse. Alle Fußböden im Erdgeschoss sind mit Fliesen belegt. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer mit Blick in den Garten sowie ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Duschbad. Ein separates Wannen-/Duschbad ist vom Flur aus begehbar. Die Fußböden sind mit Laminat, Auslegware oder Fliesen belegt. Der großzügige Spitzboden, der auch die Grundfläche des Nachbargebäudes umfasst, ist auf Grund der vielen Fenster sehr hell und auch zu Wohnzwecken genutzt worden. Das Haus besitzt eine zentrale Staubsaugeranlage und alle Räume werden bei Bedarf durch eine Fußbodenheizung erwärmt. Der Speicher der  Erdwärmepumpe umfasst 900 Liter. Die Bodenplatte des Hauses ist besonders gut gedämmt. 

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DIP-Objekt: 2 Top-Mieter Stadt Düsseldorf und Aldi - Wohn- und Geschäftshaus am Flughafen Düsseldorf

In unmittelbarer Nachbarschaft zum Düsseldorfer Flughafen befindet sich die gemischt genutzte Liegenschaft Düsseldorf, Kieshecker Weg 100, deren Gebäudeflächen für Einzelhandel und „Wohnen auf Zeit“ und deren Außenflächen als Parkflächen genutzt werden. In der zunächst als Büroimmobilie geplanten und erstellten Immobilie wurde in 2003 eine Teilfläche für einen ALDI-Discount-Markt abgetrennt und umgebaut. Diese Fläche wurde in 2013 auf Wunsch des Mieters ALDI zusätzlich um ca. 400 m2 erweitert. Die restlichen Büroflächen wurden 2015 saniert und umgebaut für „Wohnen auf Zeit“ und an die Stadt Düsseldorf zur Unterbringung von Flüchtlingen vermietet. Die Freiflächen werden als Parkplätze genutzt und sind zum Teil an einen Parkplatzbetreiber vermietet.

Weiterhin gehören zum Objekt im Außenbereich ca. 180 Parkplätze, die alle vermietet sind, 100 in den Mietverträgen mit Aldi und der Stadt Düsseldorf enthalten, 80 per separatem Mietvertrag mit einem Parkplatzbetreiber.

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Nicht klein aber fein - Doppelhaushälfte in Hamburg Marmstorf

Attraktiv und hochwertig.
Das mit Natursteinboden ausgelegte Erdgeschoss weist ein lichtdurchflutetes, architektonisch abgesetztes Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum Garten über eine große Schiebetür, eine Essecke sowie eine sehr funktionale, hochwertige Einbauküche und ein Gäste-WC auf. Die Erdgeschossetage ist vollständig mit Außenjalousien ausgestattet. Das Wohnzimmer wurde im Jahr 1993 mit Zustimmung des Nachbarn erweitert.

Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden und weißen Einbauschränken, ein attraktives Vollbad, ein geräumiges Zimmer mit Etanol- und Balkon sowie ein Ankleidezimmer (ursprünglich waren die beiden zuletzt erwähnten Zimmer zwei Räume und wurden zur jetzigen Nutzung umgebaut).

Der Zugang zum Dachgeschoss (ausgebaut als Gästezimmer – ohne Baugenehmigung) erfolgt über eine hochwertige Holztreppe.

Das Untergeschoss verfügt über 3 geflieste Räume, hochwertiges Bad mit Dusche und Außenzugang.

Das gelb verklinkerte Objekt verfügt über isolier-verglaste Holzfenster sowie eine Dachfenster aus Kunststoff.
Durch das Pultdach des Objektes ergibt sich eine sehr angenehme Raumsituationen.
Die Gasheizung wurde im Jahr 2017 erneuert.
Im Untergeschoss ist eine Hebeanlage installiert.

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Attraktive Halle mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten in gewachsenem Gewerbegebiet in Lensahn

Zwei Hallen in gewachsenem Gewerbegebiet in Lensahn

Diese insgesamt ca. 2.500 m² große Gewerbefläche , bestehend aus zwei Hallen – Verkaufsfläche ca. 1.400 m², Lagerfläche ca. 1.000 m², Büro- und Nebenräume ca. 100 m² – beherbergt eine KFZ-Werkstatt, die ca. 400 m² einnimmt. Zur Anmietung stehen ab dem 01.09.2019 ca. 2.000 m² verteilt auf eine Warmhalle und eine Kalthalle – Die Werkstatt befindet sich in der Kalthalle.
Denkbar wäre eine Nutzung als Verkaufs- und Ausstellungsfläche aufgrund der verglasten Frontseite, als Event- und Veranstaltungsfläche, Lagerfläche oder als Logistikfläche.
Geplant ist ein auf zwei Jahre befristetes Mietverhältnis mit Option auf Verlängerung.

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Nur noch 1 Wohnung verfügbar - Exklusive Neubau-Ferienwohnungen nur 500 Meter zum Strand

Eine Projektübersicht finden Sie unter: www.moellerherm-immobilien.de/neubauwohnungen-scharbeutz-haffkrug/

Nur noch 3 Wohnungen verfügbar.

500 Meter vom Strand, mitten in Scharbeutz-Haffkrug, entstehen diese modernen Ferienwohnungen inklusive eigener Sauna in jeder Wohnung. Das Angebot richtet sich an Kapitalanleger, die die Wohnung als Ferienwohnung gewerblich vermieten wollen.

Jede Wohnung ist mit einem großzügigen Süd-West-Balkon bzw. einer Terrasse ausgestattet und ist mit einem Fahrstuhl erreichbar.
Die hier angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über ca. 86,48 m² Wohnfläche. Ein ca. 14,02 m² großer Balkon gehört dazu.

Das Gebäude wird weiß verklinkert, sodass sich die anthrazitfarbenen Fenster und Balkonbrüstungen kontrastreich absetzen. Das Gebäude wird nach neustem Standard und nach Vorgabe der aktuellen Energieeinsparverordnung gebaut. Beheizt werden alle Wohnungen mit einer Fußbodenheizung bzw. einer Gas-Brennwert-Therme, die durch eine Luft-Wärme-Pumpe unterstützt wird.

Rundum-Sorglos-Paket
Auf Wunsch können die Wohnungen mit einem kompletten und attraktiven Einrichtungspaket inkl. Küche “vermietungsfertig” möbliert werden. Gerne empfehlen wir Ihnen einen professionellen Vermietungsservice, der sich für Sie um die Vermietung kümmert. Mit Exposé-Versand erhalten Sie auch Beispiel-Kalkulationen und Details zum Einrichtungspaket.

Mit im Kaufpreis der Wohnungen inbegriffen sind außerdem alle Boden und Malerarbeiten – unterschiedliche Muster stehen hier zur Auswahl. Die Balkone werden fertig mit Kunststoffdielen beplankt. Zu den Erdgeschosswohnungen gehört neben der Terrasse auch der direkt angrenzende Garten, der mit Rollrasen versehen wird.

Zu jeder Wohnung gehört ein Außen-Stellplatz (Kaufpreis 7.500 €).

Das Angebot richtet sich an Kapitalanleger, die die Wohnung als Ferienwohnung gewerblich vermieten wollen.

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Nur noch 1 Wohnung verfügbar - Exklusive Neubau-Ferienwohnungen nur 500 Meter zum Strand

Eine Projektübersicht finden Sie unter: www.moellerherm-immobilien.de/neubauwohnungen-scharbeutz-haffkrug/

Nur noch 3 Wohnungen verfügbar.

500 Meter vom Strand, mitten in Scharbeutz-Haffkrug, entstehen diese modernen Ferienwohnungen inklusive eigener Sauna in jeder Wohnung. Das Angebot richtet sich an Kapitalanleger, die die Wohnung als Ferienwohnung gewerblich vermieten wollen.

Jede Wohnung ist mit einem großzügigen Süd-West-Balkon bzw. einer Terrasse ausgestattet und ist mit einem Fahrstuhl erreichbar.
Die hier angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über ca. 86,48 m² Wohnfläche. Ein ca. 14,02 m² großer Balkon gehört dazu.

Das Gebäude wird weiß verklinkert, sodass sich die anthrazitfarbenen Fenster und Balkonbrüstungen kontrastreich absetzen. Das Gebäude wird nach neustem Standard und nach Vorgabe der aktuellen Energieeinsparverordnung gebaut. Beheizt werden alle Wohnungen mit einer Fußbodenheizung bzw. einer Gas-Brennwert-Therme, die durch eine Luft-Wärme-Pumpe unterstützt wird.

Rundum-Sorglos-Paket
Auf Wunsch können die Wohnungen mit einem kompletten und attraktiven Einrichtungspaket inkl. Küche “vermietungsfertig” möbliert werden. Gerne empfehlen wir Ihnen einen professionellen Vermietungsservice, der sich für Sie um die Vermietung kümmert. Mit Exposé-Versand erhalten Sie auch Beispiel-Kalkulationen und Details zum Einrichtungspaket.

Mit im Kaufpreis der Wohnungen inbegriffen sind außerdem alle Boden und Malerarbeiten – unterschiedliche Muster stehen hier zur Auswahl. Die Balkone werden fertig mit Kunststoffdielen beplankt. Zu den Erdgeschosswohnungen gehört neben der Terrasse auch der direkt angrenzende Garten, der mit Rollrasen versehen wird.

Zu jeder Wohnung gehört ein Außen-Stellplatz (Kaufpreis 7.500 €).

Das Angebot richtet sich an Kapitalanleger, die die Wohnung als Ferienwohnung gewerblich vermieten wollen.

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Großzügiges Wohnen - Haus mit zwei Wohnungen und das auf einem Traumgrundstück in Scharbeutz

Lage, Lage, Lage – aber auch das Grundstück und die angebotene Immobilie sind etwas ganz Besonderes

Wir bieten Ihnen in einem der nachgefragtesten Wohnlagen von Scharbeutz ein massiv errichtetes Einfamilienhaus mit einer modernen Einliegerwohnung auf einem eingewachsenen Grundstück mit Garage und Gartenhaus an. Es handelt sich um ein nicht einsehbares Eigenlandgrundstück. Mit Modernisierungen lassen sich bei dem grundsoliden Wohnhaus jegliche Wohnansprüche erfüllen. Großzügig geschnittene Zimmer, Kaminanschlüsse in mehreren Räumen, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Alufenster im EG und vieles mehr zeichnet den Anspruch des Bauherrn aus. Das Haus ist vollunterkellert. Dort sind die zimmerhohen Räume zum größten Teil gefliest und fußbodenbeheizt. Auch hier bieten sich 2 Räume für wohnlichen Gebrauch an. Wer Lust auf sein eigenes Schwimmbad hat, findet hier Platz und eine vorbereitete Ausbaustufe für einen Pool.
Aber nicht nur die Hauptwohnung im Haus mit dem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Ausgang über die Terrasse auf das Grundstück, den zwei Schlafzimmern, der großen Küche mit Einbaumöbeln und einer Speisekammer, sowie dem Badezimmer mit Wanne und Fenster und einem Gäste-WC bietet großzügiges Wohnen. Auch das separat aus der Eingangsdiele zu begehende Dachgeschoß ist aufgeteilt in eine moderne und sehr ansprechende Wohnung. Hier ist alles neu. Durgängig zieht sich hochwertige Auslegeware durch die Wohnung, hier sind alle Türen und Fenster (Holz) neu, hier ist die Einbauküche modern und zeitgerecht ausgestattet, ebenso wie das großzügig geschnittene Badezimmer mit Fenster, modernen Sanitärobjekten, Wanne und Dusche – so möchte man wohnen.
Im Wohnzimmer mit Balkon ist der Anschluss eines Kaminofens vorbereitet.
Aus der Garage auf dem Grundstück braucht der Zugang zum Haus nur wenige Schritte.
Ein Gartenhaus auf dem Grundstück sieht nicht nur idyllisch aus, sondern bietet auch Platz für dies und das oder lädt am Nachmittag zum Verweilen ein.

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Doppelhaushälfte in stilvoller Lage von Hamburg Volksdorf

Auf einer Wohnfläche von insgesamt 144 m² und nochmals ca. 108 m² Nutzfläche finden sich insgesamt 6 Zimmer.
Das Wohnzimmer glänzt mit seiner großen Fensterfront und mit einer großzügigen Fläche. Der Kamin spendet in kalten Jahreszeiten angenehme Wärme.
Angrenzend befindet sich der Küchenbereich. Dieser ist mit einer rustikalen Einbauküche aus Holz ausgestattet. Die separate Essecke eignet sich perfekt zum gemeinsamen Frühstücken. Ein kleiner Balkon ist vom Küchenbereich zugängig, durch den Zugang lässt sich die Küche optimal belüften.
Über eine massive Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Das Obergeschoss teilt sich in 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf. Das Elternschlafzimmer punktet mit einem Duschbad en suit. Für die beiden Kinderzimmer gibt es ein gemeinsames Wannenbad. Ein Kinderzimmer verfügt zudem über einen eigenen Balkon mit Blick in den Garten.
Im Dachgeschoss befinden sich weitere 2 Zimmer die optional als Abstellmöglichkeiten genutzt werden können.
Im Keller gibt es dazu reichlich Stauraum. Der Keller teilt sich in einen Vorratsraum, die Waschküche, den Heizungsraum und einen weiteren Raum auf. Dieser kann ideal als Büro oder Arbeitszimmer genutzt werden. So steht dem Homeoffice nichts mehr im Wege.
Außerdem ist von hier aus die Garage aus zugänglich. Die Einkäufe können also direkt aus dem Auto trocken in den Vorratsraum oder ins Obergeschoss gebracht werden.
Der gepflegte Garten punktet mit seiner Uneinsehbarkeit, hier ist man ganz für sich und kann den Feierabend entspannt auf der nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse genießen.

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Moderne 2 1/2 Zimmer Wohnung in Bremen-Lesum

Schmucke Wohnung mit Balkon und Gartenbenutzung
Das gepflegte Haus ist in fünf Wohneinheiten unterteilt, wobei sich diese 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet. Freundlich helle Zimmer, eine gute Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung zeichnen diese Wohnung aus. Die Zimmer sind mit Laminat in Nussbaumoptik ausgestattet. Der Flur und die Küche sind mit Feinsteinzeug gefliest. Die neuwertige Einbauküche wartet mit Ausziehschubladen, Apothekerschrank und modernen Elektrogeräten auf. In zeitlosem Weiß ist das Badezimmer mit Badewanne und Dusche gehalten. Zusätzlich zu einem nach Westen ausgerichteten Balkon gehört ein kleiner Garten von ca. 150 m² hinter dem Haus zu dieser Wohnung. Im Keller steht ein Abstellraum zur Verfügung. Jede Wohneinheit verfügt im Waschkeller über einen separaten Platz für die eigene Waschmaschine. Über eine moderne Etagenheizung mit Gas erfolgt die Beheizung und Warmwasserversorgung.
Die Wohnung ist zum 01.10. verfügbar, auch der 01.09. ist machbar. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 540,- € zzgl. Nebenkosten von 110,- €. In den Nebenkosten sind die Kosten für Wasser, Versicherungen, Treppenreinigung und Kabelfernsehen etc. bereits enthalten.

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Charmante Stadtvilla mit zwei Giebeln - Endlage einer ruhigen Sackgasse von Lurup

Großzügig und schick zugleich

Das Einfamilienhaus entstand 1998 und ist ein absoluter Hingucker. Die zwei Giebel machen die Stadtvilla zu etwas besonderen. Vom großzügigen, gefliesten Flurbereich unterteilt sich das Erdgeschoss in Vorratsraum, der von der Garage erreichbar ist, Gäste WC, Küche, Wohn- und Essbereich. Die Einbauküche mit Deckenspots bietet genug Platz um sich beim Kochen frei zu entfalten. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin hat drei Doppeltüren die auf die Terrasse und in den Garten führen. Über die geschmackvoll ausgesuchte Holzwendeltreppe im Flurbereich gelangt man ins Obergeschoss. Im Obergeschoss teilen sich insgesamt vier Zimmer und ein Badezimmer diesen Bereich. Das verflieste hellblau/weiße Badezimmer mit Schleifenbordüren wirkt sehr bezaubernd. Ausgestattet mit großer Badewanne mit weißen Kopfpolstern, zwei Waschbecken, Einbauschrank, Handtuchheizung und Dusche mit gefliester Sitzbank und Glasfront. In einigen Zimmern wurden maßgefertigte Einbauschränke eingebaut, die vom Käufer mit übernommen werden.
In einem der vier Zimmer verfügt über einen Balkon und einer Wendeltreppe die ins Dachgeschoss führt. Dieser kleine Abschnitt wird aktuell als Schlafnische genutzt, auch hier befindet sich ein weißer Lamelleneinbauschrank.

Alle Fenster und Türen sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Der gepflegte Garten wurde liebevoll bepflanzt und rundum mit Tannen und anderen Sträuchern versehen, die als Sichtschutz dienen. Die gepflasterte Terrasse bietet genüg Platz um auch hier gemütliche Stunden in der Sonne zu verbringen.
Die Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren und separater Tür bietet ebenfalls noch genug Stellfläche, um hier Fahrräder und andere Gartengeräte unter zustellen.
Auf dem Dachboden befinden sich die Heizungsanlage und die Solaranlage. Auch hier gibt es genug Platz um Sachen zu verstauen.

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Neuer Preis! Besonderes Wohnen mit atemberaubendem Hafenblick

Das luxuriöse und ruhig gelegene Haus wurde 2003 auf einem 452 m² Hanggrundstück in durchdachter Architekten-Planung und direkter Trave-Lage neu erbaut. Grundsätzlich wurden nur hochwertigste Materialien verwendet. Das exklusive 7-Zimmer-Haus ohne Keller präsentiert sich mit seinen 230 m² Wohnfläche äußerst modern und zeitgemäß. Überaus einladend ist der sehr großzügige Wohnbereich mit Wintergarten und offener Luxus-Küche im Erdgeschoss. Aus fast allen Räumen des Hauses genießen Sie den Blick auf die Trave. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre im gesamten Wohn- und Küchenbereich. Die stilvoll verglaste Eingangsdiele bietet einen imposanten Blick auf die gegenüberliegende alte Fischerkirche St. Andreas aus dem Jahre 1436. Ein Gäste-Bad mit bodentiefer Dusche und ein Gästezimmer runden das Platzangebot im EG ab. Die Turmtreppe aus Massivholz führt Sie in die 1. und 2. Etage.

Im Obergeschoss bieten 4 Räume ausreichend Platz als Kinder- oder Schlafzimmer, Home-Office oder Hobby-Raum. Die vier-geteilten Holz-Fenster im dänischen Stil mit Kettelhaken-Verschluss geben dem Haus auch im Obergeschoss seinen authentischen Wohn-Charakter. Auf dem Dach am Ende der Turmtreppe, wurde eine Dachterrasse mit ebenfalls traumhaft erhöhtem Blick aufs Wasser angelegt. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Warmwasser und Heizung wird durch eine Gastherme gespeist. An kalten Tagen verströmt ein Kaminofen zusätzliche wohlige Wärme. Von der treppenartig angelegten Terrasse aus Bangkirai-Holz genießen Sie den unverbaubaren Blick über die weitläufige Trave. Vor dem Haus bietet ein geräumiger Doppelcarport mit direktem Zugang zum Abstellraum und die mit Granit gepflasterte Auffahrt ausreichend Platz für vier PKW.

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Neuer Preis! Besonderes Einfamilienhaus mit atemberaubendem Hafenblick

Das luxuriöse und ruhig gelegene Haus wurde 2003 auf einem 452 m² Hanggrundstück in durchdachter Architekten-Planung und direkter Trave-Lage neu erbaut. Grundsätzlich wurden nur hochwertigste Materialien verwendet. Das exklusive 7-Zimmer-Haus ohne Keller präsentiert sich mit seinen 246,7 m² Wohnfläche äußerst modern und zeitgemäß. Überaus einladend ist der sehr großzügige Wohnbereich mit Wintergarten und offener Luxus-Küche im Erdgeschoss. Aus fast allen Räumen des Hauses genießen Sie den Blick auf die Trave. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre im gesamten Wohn- und Küchenbereich. Die stilvoll verglaste Eingangsdiele bietet einen imposanten Blick auf die gegenüberliegende alte Fischerkirche St. Andreas aus dem Jahre 1436. Ein Gäste-Bad mit bodentiefer Dusche und ein Gästezimmer runden das Platzangebot im EG ab. Die Turmtreppe aus Massivholz führt Sie in die 1. und 2. Etage.

Im Obergeschoss bieten 4 Räume ausreichend Platz als Kinder- oder Schlafzimmer, Home-Office oder Hobby-Raum. Die vier-geteilten Holz-Fenster im dänischen Stil mit Kettelhaken-Verschluss geben dem Haus auch im Obergeschoss seinen authentischen Wohn-Charakter. Auf dem Dach am Ende der Turmtreppe, wurde eine Dachterrasse mit ebenfalls traumhaft erhöhtem Blick aufs Wasser angelegt. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Warmwasser und Heizung wird durch eine Gastherme gespeist. An kalten Tagen verströmt ein Kaminofen zusätzliche wohlige Wärme. Von der treppenartig angelegten Terrasse aus Bangkirai-Holz genießen Sie den unverbaubaren Blick über die weitläufige Trave. Vor dem Haus bietet ein geräumiger Doppelcarport mit direktem Zugang zum Abstellraum und die mit Granit gepflasterte Auffahrt ausreichend Platz für vier PKW.

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Lebensqualität im Harz - Mehrfamilienhaus in Braunlage

Naturgeflüster im Herzen des Harzes
Diese Immobilie besticht durch ihr Wohlgefühl. Der Eingangsbereich heißt jeden Gast hier willkommen. Großzügig und doch familiär präsentiert sich dieses 1992 erbaute Mehrfamilien-Energiesparhaus mit sechs Ferienwohnungen, einer Privatwohnung und einer Praxis. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ferienwohnungen, die Praxis und der Eingangsbereich. Im Souterrain, mit einer Deckenhöhe von 2,5 m, findet man zwei weitere Wohnungen, einen Saunabereich mit WC und den Heizungsraum mit Ausgang in den Garten. Das Obergeschoss besteht komplett aus der Privatwohnung mit vier Zimmern, Küche, Vollbad, Gäste-WC und zwei Balkonen. Zwei weitere Ferienwohnungen wurden im Dachgeschoss erschaffen.
Die Wohnungen im Souterrain haben ihre eigene separate Südterrasse, die Wohnungen im Erdgeschoss einen eigenen Südbalkon. Die Dachgeschosswohnungen verfügen über keinen Balkon. Dafür lässt sich dann Zeit im hauseigenen Feng Shui-Garten verbringen. Die zwei Standkörbe laden zum Erholen ein und die Sitzgruppe unter dem Pavillon eignet sich perfekt für einen gemeinsamen Abend unter Freunden. Vom Garten aus gelangt man zu der Carport-Anlage, welche Platz für drei PKW und Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte oder auch Holz bietet. Zudem gibt es einen abschließbaren Raum für Fahr- oder Motorräder.
Diese Immobilie ist kontinuierlich gepflegt und immer wieder modernisiert worden.

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Wohn und Geschäftshaus direkt in Essen

Das zu verkaufende Wohn- und Geschäftshaus verfügt über ca.2.658m² Wohnfläche und ca. 1.030m² Nutzfläche. Die auf die nutzbaren Geschosse bezogene, überschlägig ermittelte Geschossfläche beträgt rund 5.562m².
Das unter einem Flachdach errichtete Gebäude verfügt über eine Treppe vom KG bis ins 5.OG sowie einen Aufzug. Im Erdgeschoss befinden sich Ladenlokale und ein Restaurant. In den darüberliegenden Geschossen befinden sich die Wohneinheiten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über eineTiefgarage mit Doppelparkern.
Die Grundrisse sind noch funktionell und zeitgemäß. Der Ausstattungsstandard der Wohnungen wird insgesamt als mittel eingestuft. Der Ausstattungsstandard der Ladenlokale wird ebenfalls als mittel eingeschätzt. Indenletzten10Jahrenwurdenfolgende Modernisierungsmaßnahmen ergriffen: Dachdeckung, Fassade WVDS mit Anstrich, Fenster (80%), in den Wohnungen tlw. Bäder und Oberflächen, Erneuerung der Grundleitungen,neue Heizungsanlage,etc. Insgesamt befindet sich das Gebäude aufgrund der durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen in einem guten Bau- und Unterhaltungszustand. Kleinere Schäden können im Rahmen der ordnungsgemäßen Instandhaltung beseitigt werden.

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Servus Reinbek! Moderne Etagenwohnung mit Penthouse-Charakter in Neuschönningstedt

Gut geschnittene & helle Penthousewohnung
Die gut geschnittene Wohnung verfügt über 4 Zimmer. Sowohl vom Wohnzimmer aus auch von einem weiteren Zimmer gelangt man auf den sehr geräumigen und gefliesten Balkon, der über eine große Markise verfügt. Die meisten Räume sind mit Außenjalousien ausgestattet. Im großzügigen Wohnzimmer befindet sich ein attraktiver Ofen mit cremeweißen Keramik-Schüsselkacheln.
Die Fußböden in der Wohnung sind gefliest bzw. mit Granitfliesen ausgestattet.
Alle Decken wurden mit hellen Deckenpaneelen versehen. In der Wohnung sind zwei Bäder vorhanden, ein Dusch- und ein Badezimmer.
Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz, sowie ein Kellerraum (ca. 16 m ²) mit Fenster und Elektroanschluss. Die Außenanlage bietet eine Grünfläche mit Spielplatz, die gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Der aufgerufene Kaufpreis ist die Mindestkaufpreisvorstellung.

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Baugrundstück mitten in Scharbeutz

Baugrundstück für Mehrfamilienhaus

Dieses Grundstück, 683 m² groß, Flurstück 25/7 und 25/5 liegt in einer Baulücke direkt am Grüngürtel. Es ist eine 2-geschossige offene Bauweise möglich. Die GRZ beträgt 0,25, die GFZ 0,4. Der B-Plan Nr. 53-sch sagt aus, dass es ein Mischgebiet ist. Hier ist also fast alles möglich. Egal ob Ferienvermietung oder Dauerwohnsitz. Auch wenn sich das Baufenster über das daneben gelegene Grundstück ( zur Zeit mit einem Doppelhaus bebaut) erstreckt, ergibt sich hier eine Nettowohnfläche von ca. 310 m², was mit dem Bauamt nochmal abgeklärt werden sollte. Auf dem zu verkaufenden Grundstück steht ein Doppelcarport aus Holz und ein altes Holzgartenhaus. Abbruchkosten spielen hier also keine große Rolle. Interesse? Dann melden Sie sich gerne bei uns.

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Großzügige 6-Zimmer-Wohnung in bester Lage in Langenhorn

Diese großzügige 6-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Zweifamilienhauses.
Von der geräumigen Diele betreten Sie zur rechten Seite den hellen Wohn- und Essbereich, sowie die Küche. Zudem sind eine Garderobennische, ein Gäste-WC und ein Balkon vorhanden.
Zur linken Seite der Diele liegen das Vollbad und vier weitere Räume. In den 4 Schlafzimmern findet sich Platz für mehrere Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, je nach Wunsch und Bedarf.

Darüber hinaus verfügt das Objekt über einen PKW-Stellplatz.

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Hochwertige Erdgeschoss-Wohnung mit Schwimmbad in bester Lage in Langenhorn

Diese großzügige 6-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses.
Von der geräumigen Diele betreten Sie zur rechten Seite den hellen Wohn- und Essbereich, sowie die Küche. Zudem sind hier eine Garderobennische und ein Gäste-WC vorhanden.
Zur linken Seite der Diele liegen das Vollbad und vier weitere Räume. In den 4 Schlafzimmern findet sich Platz für mehrere Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, je nach Wunsch und Bedarf.

Darüber hinaus verfügt das Objekt über einen PKW-Stellplatz.

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Wohngrundstück in attraktiver Lage von Groß Flottbek

Das Grundstück ist zur Zeit mit einem eingeschossigen Flachdachwohngebäude bebaut.

Gemäß Auskunft der zuständigen Bauprüfabteilung, ist für das Grundstück, der Baustufenplan Groß-Flottbek-Othmarschen maßgebend. Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach § 34 BauGB i.V.m. der BaunNVO 1990.

Es ist eine Baufluchtlinie, gemäß Fluchtlinienplan Klein Flottbek 7, von 10 lfm – von der an die Bahntrasse liegenden Grundstücksgrenze – einzuhalten. Die sich daraus ergebenden Quadratmeter werden bei der Berechnung der GRZ nicht in Abzug gebracht. Baumschutz ist zu beachten. Genehmigungen für Abgrabungen im Kronenbereich werden nicht in Aussicht gestellt.

Eine einspurige Ein- und Ausfahrt bei einer evtl. anzulegenden Tiefgarage wird als grundsätzlich genehmigungsfähig angesehen, soweit sich diese nicht im Kronenbereich befindet und durch eine Ampelanlage geregelt wird.

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ZENTRALES LADENLOKAL MIT FLEXIBLEN GESTALTUNGS-MÖGLICHKEITEN AM EKZ SOPHIENHOF, KARSTADT UND HBF

Zentrale Gewerbefläche mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten am Hauptbahnhof Kiel, EKZ Sophienhof, Holstentörn und Karstadt.

Die Mietfläche liegt in einem Gewerbe- und Ärztehaus Herzog-Friedrich-Str. 16/Sophienblatt12 in zentraler Innenstadtlage. Kundenorientiert öffnet sie sich mit zwei vollverglasten Fronten jeweils zur Eingangspassage von Karstadt und dem EKZ Sophienhof an der Herzog-Friedrich-Straße sowie zur Strasse Sophienblatt. Eine öffentliche Rolltreppe in der Herzog-Friedrich-Straße verbindet die Gewerbefläche mit dem Holstentörn.

Die Gewerbeeinheit ermöglicht eine flexible Raumaufteilung. Auf Grund der innerstädtischen Lage und der Raumnutzungsmöglichkeiten ist die zukünftige Nutzung für viele Bereiche interessant insbesondere für medizinische, pflegerische oder auch drogerienahe Leistungen.

Baubeschaffenheit
Die Mietfläche befindet sich in einem Gebäude aus den 60-er Jahren und wurde in den 90-er Jahren zur Karstadt und zum EKZ Sophienhof-Passage erweitert. Die Räume sind erdgeschossig, schwellenfrei zu erreichen und verfügen über eine Klimaanlage. Eine freie Raumaufteilung ist möglich. Die Gewerbeeinheit verfügt über eine vollverglaste Strassenfront und innerhalb der Passage über einen offenen Eingangsbereich. Gute Sichtbarkeit der Gewerberäume geben Werbebeschilderungen und -schaukästen in allen Außenbereichen, innerhalb der Karstadtpassage und aus dem Sophienhof heraus. Die Erreichbarkeit und Sichtbarkeit aus dem Haupttreppenhaus des Gewerbehauses Herzog-Friedrich-Strasse16/Sophienblatt 12 ist ausbaufähig. Der Energieausweis ist beigefügt.

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NEUER PREIS - 9 Fewo. auf Fehmarn nicht weit vom Strand Nach einem Refit über 9 % Rendite

Nach Renovierung der Ferienwohnungen sind 8 % Rendite möglich
Das 1912 in massiver Bauweise errichtete Gebäude war ursprünglich ein Bauernhaus. Seit den letzten Umbaumaßnahmen in 1992 umfasst das Wohnhaus insgesamt 446 m² Wohnfläche. Diese sind aufgeteilt in 10 Wohneinheiten, welche über insgesamt vier Eingänge zugänglich sind. Die Betreiberwohnung und die Mietwohnung besitzen einen eigenen Eingang, drei der acht Ferienwohnungen haben einen Eingang zum Garten. Alle weiteren Ferienwohnungen sind über den Eingang der Straße zugänglich.
Acht der Wohnungen wurden als Feriendomizile hergerichtet und befanden sich bis 2015 in der Ferienvermietung. Seit 2015 ist die Stadt Fehmarn Mieter dieser acht Wohneinheiten. Der Vertrag endet allerdings im September 2019. Für die neunte Wohnung, eine 3-Zimmer-Wohnung, besteht seit über zwanzig Jahren ein festes, unbefristetes Mietverhältnis mit zur Zeit jährlichen Mieteinnahmen in Höhe von 5.760 €. Die zehnte Wohnung, eine 66 m² große 4-Zimmer-Wohnung, wird gegenwärtig von den Eigentümern bewohnt.
Außerdem dienten zwei zusätzliche Zimmer im Zuge der Ferienvermietung als Gemeinschaftsräume. Darüber wartet das Haus mit zwei praktischen Abstellräumen auf. Ein weiterer Abstellraum neben der Garage eignet sich zur Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten und anderem mehr.Eine ausgedehnte Sonnenwiese zeichnet das weitläufige Grundstück hinter dem Haus aus, Spielgeräte stehen hier nach wie vor für die kleinen Urlaubsgäste bereit. Vor und neben dem Haus gibt es reichlich Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste gleichermaßen. Sowohl vom Haus selbst als auch von der Sonnenwiese aus eröffnet sich Ihnen ein herrlich freier Blick über die weite Feldmark. In den Jahren 2013 bis 2015 lag die jährliche Auslastung der einzelnen Ferienwohnungen bei durchschnittlich 158 Tagen pro Jahr. Um die Chance zu haben, eine ähnlich gute Auslastung auch zukünftig wieder realisieren zu können, empfiehlt sich allerdings vorab ein Refit aller Wohnungen.

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Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Sankt Lorenz Nord

Die Immobilie besteht aus drei Wohneinheiten auf drei Etagen, einem Dachboden und ist voll unterkellert. 
Vom gemeinschaftlichen Treppenhaus gelangt man über eine Massivholztreppe zu den jeweiligen Wohneinheiten.
Die Grundrisse des 1. und 2. Obergeschosses sind nahezu identisch.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist bedingt durch den angrenzenden Hauseingangsflur etwas kleiner.
In allen Wohnungen finden sich je drei Wohn-/Schlafzimmer, ein kleiner Flur, Duschbad und Küche.
Alle Einheiten sind mit einer Einbauküche sowie gefliesten Duschbädern ausgestattet.
Der Fußboden besteht aus Holzdielen mit unterschiedlichem Belag. Auf dem Dachboden des Hauses befinden sich abgetrennte Stauräume für die Mietparteien sowie die Möglichkeit zum Trocknen von Wäsche.
Auch im Keller sind jeder Wohnung noch weitere Flächen zugeordnet.  Vom gemeinschaftlichen Waschraum (Stellplätze und Anschlüsse für 3 Waschmaschinen) gelangt man in den Garten auf der NO-Seite des Gebäudes. Weiterhin steht den Mietern noch ein Mehrzweckraum zur Verfügung, der derzeit als Fahrradkeller genutzt wird.
Der Keller ist über eine Außentür auch direkt von der Frontseite des Gebäudes begehbar. 
Alle Wohnungen sind vermietet und werden vermietet übergeben. 
Die Jahresmiete beträgt aktuell ca. 15.000 €.

Öffentliche Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus vorhanden.

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Nah am Wasser gebaut - Anlageobjekt mit Blick auf den kleinen Kiel

Extravagantes Anlageobjekt
Zwei Balkone und eine Dachterrasse – und ein (Teil-)Blick auf‘s Wasser. Der Kleine Kiel ist keine 50 Schritte vom Haus entfernt. Auch die Maisonette-Wohnung selbst ist ein absoluter Hingucker. Futuristisch anmutende Stilelemente wie eine leicht geschrägte, bodentiefe Fensterfront auf der Galerie, eine abgeschrägte, leicht gewölbte Raumdecke im oberen Schlafzimmer und zwei große, bullaugenähnliche Fenster wurden hier äußerst wirkungsvoll mit klassischen Elementen kombiniert. Zu letzteren zählen unter anderem ein glänzender Parkettboden aus Eiche im Wohnzimmer und ein Masterbad ganz in elegantem Marmor. Drei Zimmer, zwei Bäder, eine Küche und eine Galerie machen dieses einzigartige Domizil aus, wobei die Galerie nicht nur mit einem tollen Ausblick sondern auch mit reichlich Platz begeistert. Licht durchflutet, leicht und scheinbar schwerelos erhebt sie sich über dem ausgedehnten Wohnbereich der unteren Ebene. Die nach Süd-Westen gerichtete Dachterrasse ist von hier aus zugänglich, den Balkon erreichen Sie vom Wohnzimmer aus.
Die separate Küche auf der unteren Ebene wartet mit modernen Elektrogeräten auf, zu denen auch ein Weinkühlschrank gehört. Auf jeder Ebene gibt es zudem ein Schlafzimmer sowie ein Bad. Nützlichen Stauraum bieten eine kleine Abstellkammer innerhalb der Wohnung und ein Abstellraum im Keller. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze in der Tiefgarage, diese können zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist langfristig mit einer jährlichen Nettokaltmiete von 16.200 € vermietet.
Das monatliche Wohngeld beträgt 450,- €.

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Mit Galopp in die Kapitalanlage - Bauernhaus plus Hofanteil+Weide bei Flensburg

Idylle pur und wunderbare Ruhe
Zum Verkauf steht der gesamte Hof. Bereits 1880 wurde das Bauernhaus in massiver Bauweise errichtet. Das langgestreckte Haus umfasst insgesamt 282 m² und ist heute in fünf Wohneinheiten unterteilt. Dabei handelt es sich um drei Erdgeschosswohnungen, eine Maisonette- und eine Dachgeschosswohnung. Während letztere nur zeitweise an Monteure vermietet ist, liegen für die übrigen vier langfristige Mietverträge vor, wobei zwei
Mietverhältnisse jetzt im Sommer enden. Damit stehen diese beiden Wohnungen dem zukünftigen Eigentümer zur freien Nutzung nach Übergabe sofort zur Verfügung. Bei vollständiger Vermietung könnten allerdings jährliche Mieteinnahmen in Höhe von bis zu 27.000,- € erzielt werden. Insofern sind unterschiedliche Nutzungskonzepte, von Teilvermietung neben Eigennutzung über ausschließliche Eigennutzung bis hin zur kompletten Vermietung.
Der Wohnkomfort aller Räumlichkeiten ist durchaus noch entwicklungsfähig. Ein Teil des Dachbodens wurde bisher noch nicht ausgebaut. Beheizt wird das Bauernhaus mittels einer Ölheizung.
Zudem gibt es noch weitere Gebäude auf dem Hof, wie z.B. die Ställe. Bei dem Stall handelt es sich um einen Laufstall inklusive Heuboden. Dazu gehören drei Paddocks. Die große Weide direkt hinter den Paddocks, die Güllegrube hinter dem Stall sowie der Klärteich am Ende der Koppel zählen ebenfalls zu diesem Angebot. Gleiches gilt für den ca. 1.000 m² großen Garten mit der stattlichen Rotbuche hinter dem Wohnhaus.
Eine erkennbare Trennung der Hofflächen und der betroffenen Gebäude erfolgt noch.

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Arbeiten und Wohnen miteinander verbinden - dies ist hier in Malente möglich

Wohnen wo man auch arbeiten kann
 
Das Wohnhaus mit derzeitig genutzer Gewerbefläche entstand 1929/1966 und bietet viel Platz. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier denkbar, jedoch kein Muss. Die Gewerbefläche kann ohne Probleme wieder als Wohnraum genutzt werden.
Auch die Nutzung als Mehr-Generationshaus wäre die perfekte Möglichkeit mit seiner Familie zusammen zu wohnen, jeder in seinem eigenen Reich. Das Hauptwohnhaus verfügt über 7 Zimmer. Im Jahre 1966 entstand der große Anbau, der mit dem Haupthaus durch ein Atrium und zwei Dielen verbunden ist.
Zusätzlich zum Hauptgebäude gibt es ein Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 40 m², welches vermietet ist. 1972/73 wurde der Bau eines Lager- und Bürohauses begonnen. Die Gewerbefläche im vorderen Bereich des Hauses, wird derzeit von der Mecklenburgischen Versicherung angemietet.
 
Das große Grundstück besitzt zwei Rasenflächen und einen geschützten Gartenbereich mit Terrasse und Gartenlaube. Es wurden laufend Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. Durch die eigene Zufahrtsmöglichkeit gelangt man zu den Garagen und dem Carport.

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Betriebsgrundstück mit Wohnhaus, Bürogebäude und Lagerhalle in Neumünster

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein diskretes Angebot, welches nur die gröbsten Eckdaten enthält. Nähere Informationen und Details teilen wir Ihnen gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme mit uns mit.

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Ab ins Becken- Einfamilienhaus mit Pool und großem Garten in Beckedorf

Freistehender Bungalow mit Pool und gepflegter Gartenanlage
Das Haus wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet und mit einem hellen Klinker versehen. Er steht auf der Nordwestseite eines 1.995 m² großen Grundstücks in Schwanewede-Beckedorf. Auf der Südseite ist eine große Terrasse errichtet worden, von hier hat man einen herrlichen Blick in den schön angelegten Garten sowie auf den vor der Terrasse liegenden Pool. Ganz entspannt kann man dem Mäh-Schaaf bei seiner lautlosen Arbeit zuschauen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume, die als Wohnzimmer und Esszimmer genutzt werden. Außerdem gibt es eine geräumige Küche, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Dielenbereich mit einem Speckstein-Kaminofen. Im Obergeschoss liegen 3 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein WC. alle Wohnräume im Obergeschoss sind mit Stäbchenparkett ausgelegt, drei Gauben sorgen für gute Lichtverhältnisse in allen Zimmern.
Das Objekt ist voll unterkellert, Raumhöhe ca. 2,20 m. Ursprünglich war auf der Südostseite eine Kellergarage angelegt. Dieser Raum mit einer Größe von ca. 25 m² wird heute als Werkstatt sowie als Abstellmöglichkeit für Gartenutensilien genutzt. Drei Pkw finden Platz unter einem geräumigen Carport, der vom Elchweg aus zugänglich ist. Hinter dem Carport befindet sich ein ca. 2 x 6 m großer Fahrradschuppen. Auf dem Carport ist eine Solaranlage installiert, diese sorgt für die Beheizung des Pools in der Sommerzeit. Das Regenwasser wird zur Bewässerung des Gartens in großen Zisternen aufgefangen.

Mit Hilfe von Modernisierungsmaßnahmen wurde im Laufe der Jahre immer wieder den Ansprüchen an den jeweils zeitgemäßen Wohnkomfort Rechnung getragen. Dazu zählen neue Fenster im Dachgeschoss, neue Thermopenscheiben im Erdgeschoss, eine neue Elektrik, neue Bodenbeläge, eine neue Einbauküche, eine Solaranlage sowie der große 3er Carport mit Schuppen im Einfahrtsbereich.

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Schönes Fachwerkhaus mit großem Garten in Dorfrandlage

Das in massiver Bauweise errichtete Fachwerhaus ist ein absoluter Hingucker in der Dorfaußenlage.
Die Walmdachkonstruktion mit den dominierenden Walmdachgauben und der am Haus integrierten Garage ist mit Schieferplatten eingedeckt und gibt dem Fachwerkhaus erst den entscheidenden Effekt.
Durch die Eingangspforte an der Straße erreicht man die Natursteintreppe zum Haupteingang und hat schon, bedingt durch die erhöhte Lage, beim ersten Eindruck einen umfassenden Weitblick auf die Felder bis hin zum Waldrand.
Die großzügigen in das Fachwerk platzierten teilweise bodentiefen Sprossenfenster runden das Bild perfekt ab.
Auf den Terrassenanlagen- rund ums Haus – findet sich immer eine geschützte Ecke. Die Grundstücksgröße (ca. 4500 m²) ermöglicht eine weitgehend lockere Gartengestaltung mit viel Weideanteil und die Möglichkeit einen der Grillplätze zu benutzen oder im Herbst die Baumfrüchte zu ernten. Der Pferdeliebhaber kommt ebenfalls zu seinem Recht, da eine Pferdehaltung direkt auf dem Grundstück möglich ist. Der vorhandene Schuppen bietet hinreichende Ausbau- und Umbaumöglichkeiten.
Beim Eintritt durch den Windfang erreichen wir die Diele und sofort fühlen wir die gemütliche Atmosphäre im Hausinnern. Hier finden wir auch das Gäste-WC.
Die geschmackvoll eingerichtete Innenausstattung hält jeden Vergleich mit ähnlichen Objekten stand. Sei es der Mix der Fußbodenausführung mit teilweise hochwertigen Steinzeugfliesen oder Echtholzparkett im Erdgeschoss, oder der Korkbelag im Dachgeschoss.
Gleich neben der hellen lichtdurchflutenden Einbauküche mit Eichedekor und allen für den Küchenbereich erforderlichen Elektrogeräten, gehen wir in das Esszimmer.
Hier ist der Bereich zum Wohnzimmer offen gestaltet. Entlang der bodentiefen isolierverglasten Sprossenfensterfront werden die Räume mit einer Unterflurheizung erwärmt.
Für die Übergangszeit und den kalten Wintermonaten sorgt der im ganzen Wohnzimmer dominierende offene Kamin, der nicht nur im Winter, für ein heimeliges Wohnklima sorgt. Dieser ist rot geklinkert und passt sich perfekt dem vorhandenen Interieur an. Die Echtholz-Deckenpaneele im gesamten Erdgeschoss ergänzen den Wohlfühleffekt hervorragend.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet außerordentlich viel Stauraum und Hobbymöglichkeiten.
Das Heizöllager ist auslaufsicher in einem separaten Kellerraum.
Neben der Heizungsanlage, auf einer Zwischenebene, gehen wir direkt in den Garten oder, ebenfalls direkt, in die Garage, die per Funkfernsteuerung das Tor öffnet. Hier im Zwischenbad mit Dusche hat der Hausherr die Möglichkeit, nach den Gartenaktivitäten,unter der Dusche zu stehen.
Zum Dachgeschoss führt eine geschmackvoll massive ¼ gewendelte Holztreppe.Der Fußbodenbereich im Dachgeschoss ist mit Kork ausgelegt. Lediglich im Kinderzimmer (Büro) finden wir Teppichware.
Der Lichteinfall wird durch aufwändige Walmdachgauben gut in den einzelnen Zimmern verteilt. Dies sind 2 Schlafzimmer, mit jeweils einem Waschbecken und einem Büro.
Das geflieste Hauptbad im Dachgeschoss ist ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC.

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Exklusives Wohnungs-Neubauprojekt "An der Kliffkante" - Insel Usedom

Auf den drei bebaubaren Grundstücken mit jeweils ca. 4.037 m², 4.618 m² und 5.350 m² greifen die neuen Häuser, die in den Kaiserbädern auf Usedom historisch geprägte typische Bebauungsform, der mehrgeschossigen Ferienvilla im Park auf und interpretiert diese auf zeitgenössische Art.
Die drei jeweils gleichartigen Gebäude mit ihren drei Wohnebenen (mit jeweils einer oder zwei Wohnungen mit 3 oder 5 Zimmern) und einer Garagenebene (6 Stellplätze und E-Anschluss) schließen fächerartig an das Plateau der Kliffkante an und eröffnen unverbaubare Blickrichtungen auf das Haff und die naturbelassenen Baumgruppen der Kliffkante.
Unverkennbar: Die kubisch-gestreckte Form der lichtdurchfluteten Häuser mit begrüntem Flachdach; die additive vertikale und horizontale Abfolge raumhoch geschlossener und vollverglaster Wandflächen; die elegante, in das Gebäude eingeschnittene und mit einer Sitzbank versehene großzügig ausgelegte Eingangssituation; die zwischen den Deckengesimsen an der Fassade ebenfalls raumhoch angeordneten Verschattungen in Form von Horizontallamellen; nicht zuletzt die großzügige Geometrie der Terrassen und Wintergärten.
Die nachhaltig konzipierte und barrierefreie sowie großzügig dimensionierte Architektur ist unter spezieller Auswahl der Materialien dabei prägend in weiß gehalten.
Eine gewerbliche Ferienvermietung sowie Haupt- oder Nebenwohnsitz sind möglich. Die angegebenen Netto-Kaufpreise sind für „Ferienvermieter“. Bei einer 10-jährigen wechselnden Ferienvermietung der Immobilie ist die ISt.-Option (§13b i.V.m. § 9 UstG) zu prüfen. Für Eigennutzer ist der Bruttokaufpreis entscheidend. Bitte konsultieren Sie hierzu Ihren Steuerberater.

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Großzügig wohnen - ruhige Wohnlage in direkter Nähe zum Strand

Neues Zuhause

Die helle und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 10-Parteien-Hauses ohne Fahrstuhl. Viele Eigentümer haben hier ihre Zweitwohnung eingerichtet, d.h. es herrscht eine gepflegte und ruhige Wohnsituation im Haus. Die Wohnung führt über zwei Ebenen. Das Dachstudio im Obergeschoß bietet viel Licht und gute Sicht in die Umgebung. Dafür sorgen große Veluxfenster und als Highligth eine pyramidenförmige Glaskuppel. Der ursprünglich geplante Abstellraum wurde zu Wohnzwecken hergerichtet. Die Isolierung, die schönen Fußböden, ein Veluxfenster und die Vorbereitung für den Einbau eines zweiten Badezimmers garantieren volle Wohnqualität auch in diesem Bereich der Wohnung.
2 große Balkone in unterschiedlichen Ausrichtungen – einzeln zu begehen aus dem Wohnzimmer und der Küche bzw. einem Schlafzimmer, ergänzen das großzügige Wohngefühl. Die Küche ist voll möbliert, halboffen gehalten und verbunden mit einem Balkon. Das Badezimmer mit Fenster ist großzügig auf zwei Ebenen mit Eckbadewanne und Duschkabine gestaltet. Auch hier ist an einer guten Ausstattung nicht gespart worden.
Eines der beiden Schlafzimmer bietet den Zugang zum Balkon und damit das Aufwachen mit den ersten Sonnenstrahlen.
Das Wohnzimmer ist mit einem Balkon verbunden, der nachmittags bis in den Abend die Sonne einfängt. Eine Treppe aus dem Wohnzimmer führt ins Dachstudio. Hier ist Wohnen, Relaxen, Schlafen und vieles mehr möglich.
Sämtliche Räumlichkeiten sind mit Buchenholzparkett ausgestattet. Beheizt wird das Haus über Fernwärme.
Im Haus stehen gut belüftete Kellerräume mit Waschmaschinen- und Elektroanschluß für jede Wohnung zur Verfügung. Auf dem Grundstück gibt es Pkw-Stellplätze. Für diese Wohnung stehen zwei zur Verfügung. Die Genehmigung zur Errichtung eines Doppelcarports liegt vor.

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Hochwertig modernisiertes Einfamilienhaus mit Solaranlage- im Süd-Westen der Hansestadt Lübeck

Energieeffizient und -autark.

Dieses individuelle Einfamilienhaus wurde 1914 in Massivbauweise auf Eigenland errichtet und 2006 komplett modernisiert und um einen Anbau erweitert. Seitdem umfasst das Haus sechs Zimmer, einen großen Abstellraum/Garage sowie einen von außen erreichbaren 16 m² großen Hobby- und Nutzraum. Im Zuge der in den vergangenen Jahren durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen erhielt das Dach eine neue Dämmung und die Außenwände ein Wärmedämmverbundsystem von 7 cm. Die Solaranlage produziert viermal so viel Strom wie zur Zeit verbraucht wird und erbringt ca. 500,-€/Monat. Neben der Gaszentralheizung kann ein Ofen zusätzlich für Wärme sorgen. Außerdem wurde das gesamte Haus mit einer Notstromversorgung und einer Elektrotankstelle ausgerüstet.

Ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Durchgangszimmer, eine Küche und ein Wannenbad machten ursprünglich das Erdgeschoss aus. Der neue Anbau besteht aus einem großen Wohnraum mit bodentiefen Fensterelementen zur Süd-Terrasse und zum Garten hin. Eine breite Durchreiche mit einem in Tischlerarbeit handgefertigten Tresen stellt die Verbindung zwischen diesem Zimmer und der Küche her.

Im Obergeschoss besteht der Anbau ebenso aus einem großen Raum und einem Nebenraum. Diese Räume werden gegenwärtig als Büro (45 m²) genutzt und sind sowohl über den oberen Flur als auch über eine Außentreppe zugänglich. Zwei weitere Zimmer und ein Duschbad vervollständigen das Obergeschoss. Ein voll gedämmtes und ausgebautes Dachgeschoss kann als Stauraum genutzt werden.

Die installierte Photovoltaikanlage hat über zwölf Jahre verteilt noch einen garantierten EEG-Ertrag von ca. 62.000 € und einen Anlagen-Zeitwert von ca. 30.000 €. Die Anlage kann separat verhandelbar erworben werden oder auch nicht.

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Hier wartet das große Glück Schönes Einfamilienhaus in Lütjenburg

Viel Platz im schönen Lütjenburg
Das Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Platz und jede Menge Gestaltungsspielraum für weiteren Wohnraum.
Das Erdgeschoss ist sehr hoch und verfügt über einen offenen und modern geschnittenen Wohn- Essbereich mit halb offener Küche. Die Küche aus 2016 ist ausgestattet mit stilvollen Einbauschränken und Einbaugeräten von Neff. Der Kamin im Wohnzimmer spendet Ihnen wohlige Wärme. Küche und Wohnzimmer verbindet ein großzügiger Essbereich.
Ein toller Ort, um mit der ganzen Familie zu lachen, zu spielen, zu essen und gemeinsame Stunden zu verbringen. Gäste-WC und Gästezimmer runden hier das Platzangebot ab.
Über eine wertige Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, in dem drei weitere Räume auf Sie warten. Sie haben hier viel Platz für ihr Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büroräume oder ähnliches. Das jetzige Schlafzimmer bietet Ihnen zusätzlich einen Balkon mit einem einmaligen Blick auf die Turmhügelburg und die umgebende Landschaft.
Das Badezimmer im Obergeschoss ist in schlichtem Weiß gefliest und ist mit einer Badewanne sowie Dusche ausgestattet. Der Spitzboden wurde in den vergangenen Jahren noch einmal extra von einer Fachfirma gedämmt und verfügt selbstverständlich über eine Dampfsperre.
Den Keller kann man über einen separaten Eingang betreten. Dort befindet sich ein Hobbyraum, ein Haushaltsraum, ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Problemlos ließe sich hier noch eine große Einliegerwohnung mit über 60m² Wohnfläche realisieren.
Der Garten ist pflegeleicht und ausreichend groß. Eine Terrasse sorgt für Gemütlichkeit, ein geschmackvolles Holzhaus für Stauraum.
Die großzügige Auffahrt vorne am Haus bietet zwei Pkw-Stellplätze. Hier besteht auch die Möglichkeit, noch ein Carport zu errichten.

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Großes Gewerbegrundstück mit Lagerhallen in Bark bei Bad Segeberg

– Grundstücksfläche ca. 10.000m²

Bebaut mit:
– Bürogebäude: ca. 120,62 m² Fläche, Baujahr 1984
– Lagerhalle: ca. 911,60 m² Fläche, Baujahr: 1981
– Lacklager: ca. 90,40 m² Fläche, Baujahr: 1992
– Anlieferung: ca. 208 m² Fläche, Baujahr: 1991
– Holzlager: ca. 315 m², Baujahr: 1984

Auf dem ca. 10.000m² Grundstück finden sich verschiedene Gebäude, die für die Einlagerung von Holz genutzt wurden.
Das Bürogebäude wurde 1984 entkernt und neu aufgebaut. Das Erdgeschoss dient als Bürofläche inklusive Nebenräume. Das Obergeschoss ist nicht ausgebaut und wird als Boden genutzt. Die Beheizung des Bürogebäudes erfolgt aktuell über Holz. Straßenseitig liegt Gas, so dass die Installation einer Gasheizung möglich erscheint.
Die Lagerhalle für Furniere und Holz wurde durch eine Leimbinderkonstruktion mit Holzwänden errichtet. Der Boden besteht aus Stahlbeton, die Stahlbetonsohle ist befahrbar. Die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 911,60 m². Die Höhe Unterkantebinder beträgt hier ca. 6m. Ein Teil des Daches besteht aus Eternit (ca. 600m²) Die Hallen sind unbeheizt.
Die ehemalige Garage wurde durch eine Umnutzung im Jahr 1992 in ein Lacklager umfunktioniert. Das Fachwerkgebäude weist eine Fläche von ca. 90,40m² auf.
Zur Anlieferung von Hölzern wurde eine links-seitig offene Lagerhalle mit Betonsohle und Stahlstützen mit Leimbinderträger und Trapezblechbedachung errichtet. Die Höhe der Überdachung beträgt hier zwischen 4,60m und 5,0m aufgrund einer leichten Neigung. Auf ca. 208m² können hier Materialien angeliefert und temporär gelagert werden. Zur weiteren Lagerung wurde ein weiteres links-seitig offenes Holzlager mit ca. 315m² Fläche in einer Holzkonstruktion und Stahlstützen errichtet.
Der Hofplatz der Anlage ist gepflastert.

Das Grundstück verfügt über einen eigenen Tiefbrunnen.

Die Entsorgung des Abwassers erfolgt in eine Klärgrube.

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Baltic Flats 8 - Acht Appartments und zwei Tiefgaragenstellplätze in Kiel

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein diskretes Angebot, welches nur die aller gröbsten Eckdaten enthält. Nähere Informationen und Details teilen wir Ihnen gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme mit uns mit.

Das Angebot umfasst acht Appartments mit jeweils 20 m² Wohnfläche, sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Im Kaufpreis enthalten ist eine Sondereigentumrenovierungsrücklage in Höhe von 8.000,- €.
Hierbei handelt es sich um kleine, kompakte Wohnungen für Handwerker, Studenten, Pendler, Azubis etc.. Die Anlage wird auch von Transfergeldempfängern genutzt.

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Baltic-Flats 3 - Drei Appartments mit jeweils 20 m² und Tiefgaragenstellplatz

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein diskretes Angebot, welches nur die aller gröbsten Eckdaten enthält. Nähere Informationen und Details teilen wir Ihnen gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme mit uns mit.

Das Angebot umfasst 3 Eigentumswohnungen mit jeweils 20 m² Wohnfläche und 3 Tiefgaragen-Stellplätze. Im Kaufpreis enthalten ist eine Sondereigentumrenovierungsrücklage in Höhe von 3.000,- €.
Hierbei handelt es sich um kleine, kompakte Wohnungen für Handwerker, Studenten, Pendler, Azubis etc.. Die Anlage wird auch von Transfergeldempfängern genutzt.

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Baltic Flats 5 - Fünf Appartments und zwei Tiefgaragenstellplätze in Kiel

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein diskretes Angebot, welches nur die aller gröbsten Eckdaten enthält. Nähere Informationen und Details teilen wir Ihnen gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme mit uns mit.

Das Angebot umfasst fünf Appartments mit jeweils 18,8 m² und zwei Appartments mit jeweils 20 m² Wohnfläche, sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Im Kaufpreis enthalten ist eine Sondereigentumrenovierungsrücklage in Höhe von 5.000,- €.
Hierbei handelt es sich um kleine, kompakte Wohnungen für Handwerker, Studenten, Pendler, Azubis etc.. Die Anlage wird auch von Transfergeldempfängern genutzt.

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NEUER PREIS - 9 Fewo. auf Fehmarn nicht weit vom Strand Nach einem Refit über 9 % Rendite

Nach Renovierung der Ferienwohnungen sind 8 % Rendite möglich
Das 1912 in massiver Bauweise errichtete Gebäude war ursprünglich ein Bauernhaus. Seit den letzten Umbaumaßnahmen in 1992 umfasst das Wohnhaus insgesamt 446 m² Wohnfläche. Diese sind aufgeteilt in 10 Wohneinheiten, welche über insgesamt vier Eingänge zugänglich sind. Die Betreiberwohnung und die Mietwohnung besitzen einen eigenen Eingang, drei der acht Ferienwohnungen haben einen Eingang zum Garten. Alle weiteren Ferienwohnungen sind über den Eingang der Straße zugänglich.
Acht der Wohnungen wurden als Feriendomizile hergerichtet und befanden sich bis 2015 in der Ferienvermietung. Seit 2015 ist die Stadt Fehmarn Mieter dieser acht Wohneinheiten. Der Vertrag endet allerdings im September 2019. Für die neunte Wohnung, eine 3-Zimmer-Wohnung, besteht seit über zwanzig Jahren ein festes, unbefristetes Mietverhältnis mit zur Zeit jährlichen Mieteinnahmen in Höhe von 5.760 €. Die zehnte Wohnung, eine 66 m² große 4-Zimmer-Wohnung, wird gegenwärtig von den Eigentümern bewohnt.
Außerdem dienten zwei zusätzliche Zimmer im Zuge der Ferienvermietung als Gemeinschaftsräume. Darüber wartet das Haus mit zwei praktischen Abstellräumen auf. Ein weiterer Abstellraum neben der Garage eignet sich zur Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten und anderem mehr.Eine ausgedehnte Sonnenwiese zeichnet das weitläufige Grundstück hinter dem Haus aus, Spielgeräte stehen hier nach wie vor für die kleinen Urlaubsgäste bereit. Vor und neben dem Haus gibt es reichlich Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste gleichermaßen. Sowohl vom Haus selbst als auch von der Sonnenwiese aus eröffnet sich Ihnen ein herrlich freier Blick über die weite Feldmark. In den Jahren 2013 bis 2015 lag die jährliche Auslastung der einzelnen Ferienwohnungen bei durchschnittlich 158 Tagen pro Jahr. Um die Chance zu haben, eine ähnlich gute Auslastung auch zukünftig wieder realisieren zu können, empfiehlt sich allerdings vorab ein Refit aller Wohnungen.

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Wohnen wie Goldmarie - idyllisches Einfamilienhaus in Malente

Mit viel Liebe zur Natur
Dieses Haus bietet Ihnen ganz viele Möglichkeiten und Freiheiten. Sie haben einen kleinen eignen Palast. Das Haus liegt auf einem wundervollem großen Grundstück, mit kleinem eigenen Teich. Hinter dem Garten liegt ein kleines Feld. Das großzügig geschnittene Haus unterteilt sich in Erdgeschoss und voll ausgebautem Kellergeschoss. Das Erdgeschoss hat einen nostalgischen offenen Kamin, er befindet sich im Flur des Erdgeschosses und
kann somit für viel Wärme in den anliegenden Zimmern sorgen. Das geräumige Wohnzimmer ist mit der Balkon-und Terrassentür zum Glück versehen. Der Balkon ist überdacht und hat einen eigenen Kamin, der in der kälteren Jahreszeit für Wärme und Gemütlichkeit sorgen kann. An der Terrasse befindet sich noch eine kleine „eigene“ Wohnungseinheit oder Ferienwohnung. Es ist Platz für ein Zimmer und Küche, sowie Badezimmer.
Die anderen Räume im Erdgeschoss sind etwas kleiner, jedoch eignen sich super für Kinderzimmer oder Büroräume. Die Küche ist vollausgestattet. In den unteren Kellerräumen, befindet sich die Heizung auf der rechten Seite und links geht es zu den beiden Räumen sowie Küche und Badezimmer. Unten ist also eine komplette Wohneinheit vorhanden.
In dem großen Zimmer ist ein separater Ausgang zum Garten vorhanden. Die Zimmer sind alle hell und freundlich. Des Weiteren hat das Haus eine eigene Garage mit langer Einfahrt. Sie erleben in dem Haus den Charme der Natur und können sich nur fühlen wie Goldmarie. Mit ein bisschen eigener Phantasie und etwas Zeit, ist Ihnen hier keine Grenze gesetzt.

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Mit Galopp in die Kapitalanlage - Bauernhaus plus Hofanteil+Weide bei Flensburg

Idylle pur und wunderbare Ruhe
Zum Verkauf steht der gesamte Hof. Bereits 1880 wurde das Bauernhaus in massiver Bauweise errichtet. Das langgestreckte Haus umfasst insgesamt 282 m² und ist heute in fünf Wohneinheiten unterteilt. Dabei handelt es sich um drei Erdgeschosswohnungen, eine Maisonette- und eine Dachgeschosswohnung. Während letztere nur zeitweise an Monteure vermietet ist, liegen für die übrigen vier langfristige Mietverträge vor, wobei zwei
Mietverhältnisse jetzt im Sommer enden. Damit stehen diese beiden Wohnungen dem zukünftigen Eigentümer zur freien Nutzung nach Übergabe sofort zur Verfügung. Bei vollständiger Vermietung könnten allerdings jährliche Mieteinnahmen in Höhe von bis zu 27.000,- € erzielt werden. Insofern sind unterschiedliche Nutzungskonzepte, von Teilvermietung neben Eigennutzung über ausschließliche Eigennutzung bis hin zur kompletten Vermietung.
Der Wohnkomfort aller Räumlichkeiten ist durchaus noch entwicklungsfähig. Ein Teil des Dachbodens wurde bisher noch nicht ausgebaut. Beheizt wird das Bauernhaus mittels einer Ölheizung.
Zudem gibt es noch weitere Gebäude auf dem Hof, wie z.B. die Ställe. Bei dem Stall handelt es sich um einen Laufstall inklusive Heuboden. Dazu gehören drei Paddocks. Die große Weide direkt hinter den Paddocks, die Güllegrube hinter dem Stall sowie der Klärteich am Ende der Koppel zählen ebenfalls zu diesem Angebot. Gleiches gilt für den ca. 1.000 m² großen Garten mit der stattlichen Rotbuche hinter dem Wohnhaus.
Eine erkennbare Trennung der Hofflächen und der betroffenen Gebäude erfolgt noch.

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Substanzstarkes Hotel mit profitablem Geschäftsnachweis

In Kooperation mit GLC (Glücksburg Consulting Group) bieten wir Ihnen folgendes attraktives Hotelinvestment in Goslar an:
– Das Hotel hat 34 Zimmer mit 78 Betten und verfügt über einen 3-Sterne-Superior-Standard. Über die vorhandenen Zimmerkapazitäten hinaus gibt es zudem eine derzeit nicht genutzte, jedoch zugelassene Praxis sowie eine Ausbaureserve von 3.000 m² und ein 75 m² großes Eigentümerapartement.
– Das Objekt befindet sich auf einem 5.400 m² großen Grundstück mit einer Erweiterungsoption z.B. für Ferienhäuser in Südost-Hanglage.
– Das Haus verfügt über einen großzügigen Wellnessbereich (160 m²) mit Innenpool, Sauna, Solarium und Fitnessraum. Ferner bietet es zwei modern ausgestattete Tagungsräume für 16 resp. 50 Personen. Der Restaurantbereich mit ansprechend gestaltetem Wintergarten bietet Platz für 100 Gäste.
– Derzeit verzeichnet das Haus über 7.000 Übernachtungen pro Jahr, große Teile davon durch Privatreisende (90%). Aufgrund des hohen Bekanntheitsgrades des Hauses und der konstant hohen Qualität ist der Stammgästeanteil auf 60% gestiegen, der überwiegende Teil aus den Niederlanden.
– Der Betrieb befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und lässt aufgrund kontinuierlicher Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten keinen Investitionsstau erkennen. Das Gebäude ist energieeffizient und weist verhältnismäßig geringe Wärmekosten durch den Einsatz von zwei eigenen Dachs-BHKW auf.
– Da die derzeitigen Eigentümer aus Altergründen in ihre Heimat, die Niederlande, zurückkehren wollen, wird eine Unternehmensnachfolge gesucht. Das Grundstück nebst aller Gebäude und Ausstattungen steht im Rahmen dieser Nachfolge zum Verkauf.
– Der Betrieb soll ohne Verbindlichkeiten, möglichst im Rahmen eines Share-Deals, übergeben werden. Es bestehen keine Leasingverträge, Brauereibindungen etc.
Eine Bankfinanzierungs-Zusage liegt bereits vor bei guter Bonität, da das Objekt profitabel ist.

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Substanzstarkes Hotel mit profitablem Geschäftsnachweis

In Kooperation mit GLC (Glücksburg Consulting Group) bieten wir Ihnen folgendes attraktives Hotelinvestment in Goslar an:
– Das Hotel hat 34 Zimmer mit 78 Betten und verfügt über einen 3-Sterne-Superior-Standard. Über die vorhandenen Zimmerkapazitäten hinaus gibt es zudem eine derzeit nicht genutzte, jedoch zugelassene Praxis sowie eine Ausbaureserve von 3.000 m² und ein 75 m² großes Eigentümerapartement.
– Das Objekt befindet sich auf einem 5.400 m² großen Grundstück mit einer Erweiterungsoption z.B. für Ferienhäuser in Südost-Hanglage.
– Das Haus verfügt über einen großzügigen Wellnessbereich (160 m²) mit Innenpool, Sauna, Solarium und Fitnessraum. Ferner bietet es zwei modern ausgestattete Tagungsräume für 16 resp. 50 Personen. Der Restaurantbereich mit ansprechend gestaltetem Wintergarten bietet Platz für 100 Gäste.
– Derzeit verzeichnet das Haus über 7.000 Übernachtungen pro Jahr, große Teile davon durch Privatreisende (90%). Aufgrund des hohen Bekanntheitsgrades des Hauses und der konstant hohen Qualität ist der Stammgästeanteil auf 60% gestiegen, der überwiegende Teil aus den Niederlanden.
– Der Betrieb befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und lässt aufgrund kontinuierlicher Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten keinen Investitionsstau erkennen. Das Gebäude ist energieeffizient und weist verhältnismäßig geringe Wärmekosten durch den Einsatz von zwei eigenen Dachs-BHKW auf.
– Da die derzeitigen Eigentümer aus Altergründen in ihre Heimat, die Niederlande, zurückkehren wollen, wird eine Unternehmensnachfolge gesucht. Das Grundstück nebst aller Gebäude und Ausstattungen steht im Rahmen dieser Nachfolge zum Verkauf.
– Der Betrieb soll ohne Verbindlichkeiten, möglichst im Rahmen eines Share-Deals, übergeben werden. Es bestehen keine Leasingverträge, Brauereibindungen etc.
Eine Bankfinanzierungs-Zusage liegt bereits vor bei guter Bonität, da das Objekt profitabel ist.

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Baltic Flats - Rendite 5,57% - Faktor 17,96 - Portfolio von 109 Wohnungen in zentraler Lage von Kiel

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein diskretes Angebot, welches nur die aller gröbsten Eckdaten enthält. Nähere Informationen und Details teilen wir Ihnen gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme mit uns mit.

Das Wohnungspaket umfasst insgesamt 109 Eigentumswohnungen und 62 Parkplätze. Hierbei handelt es sich um kleine, kompakte Wohnungen für Handwerker, Studenten, Pendler, Azusbis etc.

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ca. 24.160 m² Gewerbegrundstück in Oldenburg in Holstein

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein diskretes Angebot, welches nur die aller gröbsten Eckdaten enthält. Nähere Informationen und Details teilen wir Ihnen gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme mit uns mit.

Das Grundstück liegt in einem S.O-Gebiet, in touristischer Nähe vom Ferienzentrum Weissenhäuser Strand und direkt angrenzend an der Autobahnausfahrt Oldenburg Mitte.

Auf dem Grundstück neben dem S.O Gebiet 1 wird eine Tankstelle errichtet. Der Bauleitplan verfolgt das Ziel, die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Errichtung einer Raststätte, bestehend aus einer Tankstelle mit Waschstraße, eines Fast-Food-Restaurants mit Kinderspielbereich, eines Gebäudes mit Tourist-Information, Gastronomie, untergeordnetem Verkauf an Reisebedarf, Reiseproviant, landesübliche Souvenirs in Verbindung mit der Tankstelle (Tankstellen-Shop) und öffentlichen WC´s, einer Spiel- und Sportstätte ohne Vergnügungsstättencharakter wie Diskothek, Nachtlokal oder Spiel- und Automatenhalle, sowie zugehörigen Stellplätzen für die Gesamtanlage – in untergeordneter Anzahl auch für LKW und Wohnmobile zu schaffen.

Die S.O Gebiete 2 und 3 werden aktuell als Verkaufs- und Lagerfläche genutzt. Angrenzend liegt ein kleiner Reitplatz.

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Denken Sie an die Scheunen - auf dem wundervollen Guts-Grundstück am Feldrand

Es werden Angeboten real-geteilt vom schon entwickelten typisch schleswig-holsteinischen Guts-Gelände:
– 2 große denkmalgeschützte Bauernhäuser (Fassadenschutz) auf dem Guts-Anwesen
– Wasser und Starkstrom liegen vor
– Zu dem Land gehört ein Teich
– Das Objekt ist entwidmet, also es kann sowohl Gewerbe als auch Wohnen darauf geplant werden
– Denkmalschutz besteht nur für die Außenfassade
– Das vorhandene Ständerwerk im ersten Haus, sowie die Bausubstanz ist nach Aussage eines Architekten solide
– Für betreutes Wohnen gibt es schon Interesse von Betreibern
– Für Investoren Wohnen im Vergleich bekommt die angrenzende Alte Meierei 8€ pro Quadratmeter Miete
– Nach Aussage des Amts können pro Objekt maximal ca. 40 Wohnungen (jeweils ca. 3000qm Wohnfläche) realisiert werden (Bedingung Kläranlage und ausreichend Parkplätze)
– Das Denkmalschutz-Amt würde bei Fassade und Fenster unterstützen und ist einer Sanierung sehr wohlwollend eingestimmt
– Eine Bauvoranfrage kann auch Investorenwunsch eingereicht werden (Bedarf der persönlichen Abstimmung)

– Preis auf Anfrage (gegen Gebot)

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Ladenfläche in der Eutiner Fußgängerzone

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Verkaufsfläche im EG in renommierter Lage von Kiel

Die Verkaufsfläche des Shops im Erdgeschoss beträgt ca. 63 m². Separat können Lagerflächen ab 60 m² hergestellt werden. Der Mieter darf nicht von der MwSt. befreit sein. Das Mietobjekt kann ab sofort frei geliefert werden.

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Bürofläche im 2. OG in renommierter Lage von Kiel

Die Bürofläche im 2 Obergeschoss beträgt ca. 131 m². Separat können Lagerflächen ab 60 m² hergestellt werden. Der Mieter darf nicht von der MwSt. befreit sein. Das Mietobjekt kann ab sofort frei geliefert werden.

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Lagerfläche im 4. OG in renommierter Lage von Kiel

Die Lagerfläche im 4 Obergeschoss beträgt ca. 205 m². Separat können Lagerflächen ab 60 m² hergestellt werden. Der Mieter darf nicht von der MwSt. befreit sein. Das Mietobjekt kann ab sofort frei geliefert werden.

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Lagerfläche im 3. OG in renommierter Lage von Kiel

Die Lagerfläche im 3 Obergeschoss beträgt ca. 154 m². Separat können Lagerflächen ab 60 m² hergestellt werden. Der Mieter darf nicht von der MwSt. befreit sein. Das Mietobjekt kann ab sofort frei geliefert werden.

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Lagerfläche im 1. OG in renommierter Lage von Kiel

Die Lagerfläche im 1. Obergeschoss beträgt ca. 276 m². Separat können Lagerflächen ab 60 m² hergestellt werden. Der Mieter darf nicht von der MwSt. befreit sein. Das Mietobjekt kann ab sofort frei geliefert werden.

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Lagerfläche/Archiv im 2. OG in renommierter Lage von Kiel

Die Lagerfläche/ Archiv im 2. Obergeschoss beträgt ca. 243 m². Separat können Lagerflächen ab 60 m² hergestellt werden. Der Mieter darf nicht von der MwSt. befreit sein. Das Mietobjekt kann ab sofort frei geliefert werden.

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Mehrfamilienhaus zur Umgestaltung oder zum Neubau in bester Lage in Langenhorn

Dies ist ein frei geliefertes Mehrfamilienhaus mit viel Gestaltungsspielraum. Die bestehende Substanz ist in zwei großzügige Wohnungen aufgeteilt. Diese sind in guten Zustand und bezugsfähig. In den jeweils bis zu 4 Schlafzimmern findet sich Platz für mehrer Kinder-, Arbeits oder Gästezimmer, je nach Wunsch und Bedarf.

Mit wenig Aufwand lassen sich die Wohnungen inclusive dem Schwimmbad in 4 – 6 kleinere Wohneinheiten aufteilen und zu attraktiven Konditionen vermieten. Entsprechende Pläne wurden in der Vergangenheit bereits erstellt.

Darüber hinaus verfügt das Objekt über eine Tiefarage und 3 weitere Garagenstellplätze.

Hier sind etwas Kreativität und das richtige Auge gefragt.

Es besteht auch die Möglichkeit mit der Zustimmung des vorderen Nachbarn das Grundstück mit einem Neubau zu bebauen.

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Ladenfläche mit Erweiterungsoption und eigenem Keller – in gut frequentierter Straße in Kronshagen

Gut bemessene Ladenfläche mit Direktzugang zu den eigenen Kellerräumen
Die hier angebotene Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss des rot geklinkerten Gebäudes. Der langgestreckte, etwa 126,91 m² große Verkaufsraum verfügt über eine gut einsehbare bodentiefe Fensterfront. Gegenwärtig besteht der Bodenbelag zu einem Teil aus rotbraunen Fliesen und zum andern Teil aus strapazierfähiger Auslegware. Hinter dem eigentlichen Verkaufsraum befinden sich noch ein weiterer Raum mit Auslegware sowie ein gefliester Raum mit Wasseranschluss und Fliesenschild. Der in klassischem Weiß gehaltene sanitäre Bereich umfasst hier eine Toilette und eine Dusche. Zu den beiden Lagerräumen im Untergeschoss besteht ein Direktzugang, ohne das öffentliche Treppenhaus benutzen zu müssen.
Das Objekt ist nach Absprache frei verfügbar. Sollte die zur Verfügung stehende Fläche nicht ausreichen, wäre eine Zusammenlegung mit dem daneben befindlichen Ladengeschäft möglich. Die Fläche dort beträgt etwa 67,65 m². Die monatliche Nettokaltmiete liegt bei 1.396,10 € plus Nebenkosten. Tiefgaragenplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden, ausreichend Besucherparkplätze sind ausreichend vor dem Gebäude vorhanden. Es ist die gut sichtbare Platzierung einer Werbe-Tafel mit allen gewerblichen Mietern des Hauses geplant.

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Kleines Ladenlokal mit Pavilloncharakter in Kronshagen – mit großen Parkflächen vor der Tür

Ein kleines, gut einsehbares Ladengeschäft mit Pavillon-Charakter
Das kleine Ladengeschäft mit etwa 24,55 m² Verkaufsfläche ist durch seine bodentiefen Fensterelemente von allen Seiten sowohl gut sichtbar als auch gut einsehbar, dennoch ist der Pavillon im Prinzip mit im Haus integriert. Zwischen dem Pavillon und den anderen Ladengeschäften des Hauses verläuft eine überdachte Passage. Das Ladengeschäft mit der achteckigen Grundfläche befindet sich an der Ecke des Hauses.
Bei der Eingangstür handelt es sich um eine Flügeltür, welche einen einladend breiten Eingangsbereich gewährt. Der Bodenbelag besteht aus unempfindlichen rotbraunen Fliesen, die einen ansprechenden Farbkontrast zu den weißgerahmten Sprossenfenstern bilden. Eine Deckenbeleuchtung in Form von Leuchtstoffröhren ist vorhanden. Ebenso gibt es einen Wasseranschluss mit einem Waschbecken.
Zum Pavillon gehören ein kleiner Kellerraum sowie eine Toilette im Haus. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 246,50 € plus Nebenkosten. Die Ladenfläche ist frei verfügbar.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden, ausreichend Besucherparkplätze sind vor dem Gebäude vorhanden. Es ist die gut sichtbare Platzierung einer Werbe-Tafel mit allen gewerblichen Mietern des Hauses geplant.

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Links und rechts von weiteren Ladenflächen flankiert - in gut frequentierter Straße in Kronshagen

Eine gut überschaubare Ladenfläche mittendrin
Bei diesem Ladengeschäft im Erdgeschoss handelt es sich um eine, mit 67,65 m², eher kleine Verkaufsfläche auf Höhe des vorgelagerten Pavillons. Die gewerbliche Fläche wird links und rechts von weiteren Ladengeschäften flankiert. Im hinteren Bereich des Raums gibt es zusätzlich zum separaten Toilettenraum einen Wasseranschluss. Wird eine größere Fläche gewünscht, wäre eine Zusammenlegung mit dem benachbarten Ladengeschäft durchaus realisierbar. Dieser größere Laden verfügt zudem über den Vorteil eigener Kellerräume.
Das Objekt ist nach Absprache frei verfügbar. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden, Besucherparkplätze gibt es hinreichend vor dem Gebäude. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 755,15 € plus Nebenkosten. Es ist die gut sichtbare Platzierung einer Werbe-Tafel mit allen gewerblichen Mietern des Hauses geplant.

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Einladend breite Ladenfläche in Kronshagen - mit ausreichend Parkflächen vor der Tür

Ein Ladengeschäft in einladender Breite
Die Ladenzeile liegt direkt an der viel befahrenen Eckernförder Straße, nahe der Kopperpahler Allee. Das etwa 74,9 m² große Ladengeschäft präsentiert sich in einer einladenden Breite. Der Bodenbelag besteht aus hellen und zugleich Schmutz unempfindlichen Fliesen. Der Vorteil besteht hier in dem ebenfalls gefliesten hinteren Raum mit Wasseranschluss und großem Fenster.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 823,90 € plus Nebenkosten. Stellplätze in der Tiefgarage können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden, während Besucherparkplätze vor dem Gebäude hinreichend vorhanden sind. Es ist die gut sichtbare Platzierung einer Werbe-Tafel mit allen gewerblichen Mietern des Hauses geplant. Das Objekt ist nach Absprache frei verfügbar.

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Mal anders - L-förmige Ladenfläche mit viel Tageslicht – an gut befahrener Straße in Kronshagen

Eine L-förmige Grundfläche
Das Interessante an diesem ebenerdigen Ladengeschäft ist ´die L-Form der Verkaufsfläche, so dass ein Teil der Fläche vom Eingang her nicht einsehbar ist. Ursprünglich war dieser von der Tür nicht einsehbare Bereich als Lagerraum oder Büro konzipiert. Vor einigen Jahren wurde die Wand entfernt, um den eigentlichen Verkaufsraum zu erweitern. Mit wenig Aufwand könnte allerdings die Trennwand bei Bedarf wieder gesetzt werden. Des Weiteren gibt es noch eine kleine Teeküche und eine Toilette. Die hintere Wand des Verkaufsraums ist nahezu durchgängig mit Fenstern versehen.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 730,01 € plus Nebenkosten. Stellplätze in der Tiefgarage können zusätzlich angemietet werden, während Besucherparkplätze vor dem Gebäude hinreichend vorhanden sind. Es ist die gut sichtbare Platzierung einer Werbe-Tafel mit allen gewerblichen Mietern des Hauses geplant. Das Objekt ist nach Absprache frei verfügbar.

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Büro-/Praxisflächen mit optional veränderbarer Raumaufteilung – in zentraler Lage von Kronshagen

Große Büro- oder Praxisflächen mit optional veränderbarer Raumaufteilung
Die Büro- oder Praxisflächen befinden sich im 1. Obergeschoss, das Erdgeschoss wird von Ladenflächen unterschiedlicher Größe eingenommen. Der 1. Stock ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. In der Vergangenheit wurden diese etwa 187,38 m² großen Räumlichkeiten von Ärzten genutzt, so gibt es neben großzügig geschnittenen Büros auch einige kleinere Räume. Diese sind teilweise mit Wasseranschlüssen ausgerüstet. Der in klassischem Weiß gehaltene sanitäre Bereich besteht aus zwei separaten Toiletten plus einer Dusche. Zudem gibt es eine kleine Küche. Zur Zeit bestehen die Bodenbeläge aus strapazierfähiger Auslegware, Laminat, PVC und Fliesen im sanitären Bereich. Die Raumaufteilung kann nach Absprache mit dem Vermieter individuell verändert werden.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.677,05 € plus Nebenkosten. Der Mietbeginn erfolgt nach Absprache. Tiefgaragenstellplätze können auf Wunsch zusätzlich angemietet werden, ausreichend Besucherparkplätze sind vor dem Gebäude vorhanden. Es ist die gut sichtbare Platzierung einer Werbe-Tafel mit allen gewerblichen Mietern des Hauses geplant.

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Großflächig, hell und verkehrsgünstig gelegen – freundliche Therapieräume in Kronshagen

Prima geeignet für therapeutische Arbeit
Die großflächigen Büro- und Praxisräume befinden sich im 2. Obergeschoss und sind bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Gegenwärtig ist die 294,83 m² umfassende Fläche in sechs Räume unterschiedlicher Größe, eine Küche mit Garderobe für das Personal, drei Toiletten, zwei separaten Duschen und einem Abstellraum unterteilt. Da einige der Wände verstellbar sind, kann diese Aufteilung mit wenig Aufwand, zumindest zum Teil, verändert werden.
In der Vergangenheit war hier ein Therapiezentrum untergebracht. Der lichtdurchflutete, größte Raum misst ganze 74 m². Zwei kleinere Durchgangsräume sind mit langen, fest installierten Holzbänken als Garderoben hergerichtet. Die sanitären Bereiche sind in klassischem Weiß gehalten.
Aufgrund dieser räumlichen Gegebenheiten würde sich ein erneuter Praxisbetrieb mit therapeutischer Ausrichtung geradezu anbieten, der Einsatz zu reinen Bürozwecken ist natürlich ebenso möglich. Die monatliche Nettokaltmiete liegt bei 8,95 €/m² plus Nebenkosten.
Tiefgaragenstellplätze können auf Wunsch zusätzlich angemietet werden, ausreichend Besucherparkplätze sind vor dem Gebäude vorhanden. Es ist die gut sichtbare Platzierung einer Werbe-Tafel mit allen gewerblichen Mietern des Hauses geplant.

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Fleetgrundstück mit Hafennutzung zur Miete (auch Teile mietbar)

– angrenzendes Wassergrundstück zur Hafennutzung ausgewiesen

– bis 2040 vermietbar

– auch bebaubar

– mit Container-Büro-Fläche von ca. 160qm

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Grundstück

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1A Sternchen Lage - moderne Bürofläche im Herzen Hamburgs

Die Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss, mit einer Fläche von 876,32 m² inkl. anteiliger Verkehrsfläche.
Das gesamte Projekt wurde vom Architekten im Rahmen eines übergeordneten architektonischen Gesamtkonzeptes geplant. Der Bürobereich wurde in hochwertiger Ausführung ausgebaut. Loch-Fassaden der Büro-Mietbereiche sind mit hinterlüffteten, hellen Natursteinplatten verkleidet. Als Sonnenschutz wurden Alu-Lamellenstores an der Straßenfassade angebracht. Stahltüren, für Flucht- und Notausgänge wurden nach behördlichen Auflage montiert. Das Büro verfügt über einen WC-Bereich für Damen und Herren, sowie über eine separate Teeküche mit Kaltwasser-, Abwasser und Elektroanschlüssen. Geheizt wird die Fläche über einen Sekundärkreislauf mit 45°C Rücklauftemperatur und 60°C Verlauftemperatur, die vom Fernwärmenetz der Stadtwerke Hamburg genutzt wird. Zudem wurde eine Lüftung installiert, die für Heizen und Kühlen zuständig ist.
Die Deckenhöhe der Cobiaxdecken betragen in allen Geschossen ca. 40 cm. Die Bodenaufbauten im 3. und 4. Obergeschoss betragen jeweils 18 cm Hohlraumboden + 2 cm Bodenbelag ( Mieterausbau ). Für die Decke besteht eine Verkehrslast von ca. 5,00 KN/m²
Für helle Atmosphäre wurden bodentiefe Fensterfronten gewählt.

Nach Absprache mit dem Eigentümer wäre eine Aufteilung der Bürofläche möglich.

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Kernsaniertes herrschaftliches Herrenhaus im Jugendstil als Praxis-/Bürogebäude zu vermieten

Dies ist eine diskrete Vermarktung eines Herrenhauses im Jugendstil im Zentrum von Neumünster.

Perfekt für Advokaten, repräsentativ geschnitten, 5m hohe Decken, Erker mit Kupferdach und originaler Buntverglasung, Terrazzo, historischer Holzvertäfelungen (unter Denkmalschutz), ein Ort zum Residieren und Entscheiden.

Von einer renommierten Baufirma kernsaniert, im individuell zugeschnittenen Zustand, wird dieses Objekt an den neuen Mieter übergeben: Den Ansprüchen konform an die Notwendigkeit des jeweiligen Gewerbes, sei es Notariat, Rechtskanzlei, Versicherungssitz oder Ärztehaus.

Zeitgeschichte kann beeindrucken. Nostalgie versprüht dieses Herrenhaus, welches mit ca. 15 Parkmöglichkeiten im Hinterhof glänzt. Neues Leben soll es erhalten, ein Stück Geschichte von Neumünster, bekannt bei jedem Neumünsteraner.

Es kann das ganze Haus (ca. 420m²) über 3 Etagen oder aber individuell das EG (ca. 130m²), das herrschaftliche 1. OG (ca. 160m²) oder auch das 2. OG (ca. 130m²) gemietet werden. Die Grundrisse, sowie die Sanierung wird den Ansprüchen des jeweiligen Gewerbes angepasst.

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1A Sternchen Lage - moderne Bürofläche im Herzen Hamburgs

Die Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss, mit einer Fläche von 415 m² inkl. anteiliger Verkehrsfläche.
Das gesamte Projekt wurde vom Architekten im Rahmen eines übergeordneten architektonischen Gesamtkonzeptes geplant. Der Bürobereich wurde in hochwertiger Ausführung ausgebaut. Loch-Fassaden der Büro-Mietbereiche sind mit hinterlüffteten, hellen Natursteinplatten verkleidet. Als Sonnenschutz wurden Alu-Lamellenstores an der Straßenfassade angebracht. Stahltüren, für Flucht- und Notausgänge wurden nach behördlichen Auflage montiert. Das Büro verfügt über einen WC-Bereich für Damen und Herren, sowie über eine separate Teeküche mit Kaltwasser-, Abwasser und Elektroanschlüssen. Geheizt wird die Fläche über einen Sekundärkreislauf mit 45°C Rücklauftemperatur und 60°C Verlauftemperatur, die vom Fernwärmenetz der Stadtwerke Hamburg genutzt wird. Zudem wurde eine Lüftung installiert, die für Heizen und Kühlen zuständig ist.
Die Deckenhöhe der Cobiaxdecken betragen in allen Geschossen ca. 40 cm. Die Bodenaufbauten im 3. und 4. Obergeschoss betragen jeweils 18 cm Hohlraumboden + 2 cm Bodenbelag ( Mieterausbau ). Für die Decke besteht eine Verkehrslast von ca. 5,00 KN/m²
Für helle Atmosphäre wurden bodentiefe Fensterfronten gewählt.

Nach Abstimmung mit dem Eigentümer wäre eine Aufteilung der Bürofläche möglich

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1A Sternchen Lage - moderne Bürofläche im Herzen Hamburgs

Die Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss, mit einer Fläche von 441 m² inkl. anteiliger Verkehrsfläche.
Das gesamte Projekt wurde vom Architekten im Rahmen eines übergeordneten architektonischen Gesamtkonzeptes geplant. Der Bürobereich wurde in hochwertiger Ausführung ausgebaut. Loch-Fassaden der Büro-Mietbereiche sind mit hinterlüffteten, hellen Natursteinplatten verkleidet. Als Sonnenschutz wurden Alu-Lamellenstores an der Straßenfassade angebracht. Stahltüren, für Flucht- und Notausgänge wurden nach behördlichen Auflage montiert. Das Büro verfügt über einen WC-Bereich für Damen und Herren, sowie über eine separate Teeküche mit Kaltwasser-, Abwasser und Elektroanschlüssen. Geheizt wird die Fläche über einen Sekundärkreislauf mit 45°C Rücklauftemperatur und 60°C Verlauftemperatur, die vom Fernwärmenetz der Stadtwerke Hamburg genutzt wird. Zudem wurde eine Lüftung installiert, die für Heizen und Kühlen zuständig ist.
Die Deckenhöhe der Cobiaxdecken betragen in allen Geschossen ca. 40 cm. Die Bodenaufbauten im 3. und 4. Obergeschoss betragen jeweils 18 cm Hohlraumboden + 2 cm Bodenbelag ( Mieterausbau ). Für die Decke besteht eine Verkehrslast von ca. 5,00 KN/m²
Für helle Atmosphäre wurden bodentiefe Fensterfronten gewählt.

Nach Abstimmung mit dem Eigentümer wäre eine Aufteilung der Bürofläche möglich

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Ca. 4000qm Lagerhallen mit Parkplätzen in Rellingen

Lagerflächen und Parkplätze

Halle 1
– Fläche: ca. 2.800 m²
– Hallenhöhe: ca. 4,93 m
– 3x Tore (2,03 m x 2,07 m)
– ausgestattet mit Jungheinrich Regalsystemen (2016 neu)
– Bodenbelastbarkeit 5000 kg pro m²
– Starkstrom Anschluss 380 Volt
– Tore zur Halle 2 & 3 (3,17 m x 3 m)
– Meister Büro in der Halle

Halle 2+3
– Fläche: ca. 1.190 m²
– Hallenhöhe: ca. 5,15 m
– 1x Tor (6,63 m x 4,30 m)
– Bodenbelastbarkeit 5000 kg pro m²
– Starkstrom Anschluss 380 Volt
– Meisterbüro in der Halle

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Bungalow

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Gut sichtbare Büro-/ Ladenfläche in verkehrsgünstiger Lage von Lübeck-St. Jürgen

Gut sichtbare Büroflächen im Erdgeschoss mit Nutzfläche im Untergeschoss

Die zu vermietende Bürofläche liegt im Stadtteil St. Jürgen unweit der Innenstadtinsel mit der historischen Altstadt. Ins Zentrum sind es drei Minuten, zum Bahnhof sind es 10 Fahrminuten. Es bestehen ausreichend Busverbindungen, sowohl in die Innenstadt als auch in die übrigen Stadtbezirke. Die Bürofläche im Erdgeschoss ist von der Straße aus gut zu sehen.

Das Gebäude mit den drei versetzten Giebeln ist aus dem Jahr 1984. Diese Bürofläche (57 m²) nimmt den linken Bereich des Erdgeschosses ein. Drei beleuchtete Schaufenster gewähren einen freien Blick in einen großen Raum. Im hinteren Bereich ist ein Büro abgetrennt und durch zwei Fenster und eine Glastür einsehbar. Mit der vorhandenen Deckenbeleuchtung werden die Räumlichkeiten optimal ausgeleuchtet. Der Bodenbelag besteht aus hellem Kork.
Über einen Treppenabgang ist der Zugang zum Untergeschoss gegeben. Die dortige Fläche ist aufgeteilt in einen größeren Raum mit Anschlüssen für eine Teeküche, einen kleinen Lagerraum sowie einer Toilette. Zur Zeit ist eine Teeküche vorhanden, welche eventuell gegen einen Abstand vom derzeitigen Mieter übernommen werden kann. Ein Stellplatz vor dem Gebäude gehört zu dieser Büroeinheit dazu. Es exisitiert allerdings kein abgesenkter Bordstein, um diesen zu erreichen, da dieser nachträglich erstellt und städtebaulich nicht genehmigt wurde.

Die Räumlichkeiten stehen aktuell leer. Die monatliche Kaltmiete beträgt 700,- € + 300,- € Nebenkostenvorauszahlung.

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Büro- oder Gewerberäume mit Parkplätzen in Lübeck St. Lorenz Nord

Vielseitig nutzbare Gewerberäume mit Parkplätzen in Lübeck St. Lorenz Nord

Die zu vermietenden Gewerberäume liegen sehr verkehrsgünstig im Stadtteil St. Lorenz Nord. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss des Sportzentrums Herrendamms. Durch den verglasten Eingangsbereich im Erdgeschoss, gelangt man über einen Treppenaufgang oder mit dem Aufzug ins Obergeschoss, wo man durch einen gemeinschaftlich genutzten Flur in die Räume gelangt. Geeignet wären diese als Büroflächen, Sporträume oder für sonstige gewerbliche Verwendungen.

Alle Räume sind mit mit Plissees und professioneller Beleuchtung ausgestattet, sowie mit beigefarbener Latexfarbe neu gestrichen. Direkt neben dem Hauptgebäude befindet sich ein großer Parkplatz der genutzt werden kann. In jedem Raum sind Telefonanschlüsse vorhanden. Als Mieter hat man zusätzlich die Möglichkeit nachträglich eine CAT-Verkabelung mit Kabelkanälen zu installieren. In einem der Räume ist eine Spiegelwand installiert, die auf Wunsch auch entfernt werden kann. Ein WC und ein separater Küchenraum mit Pantry ist vorhanden. Vormieter war ein Tanzverein.

Hinweis: Aus Gründen des Kokurrenzschutz kommt eine Physiotherapie-Praxis nicht in Frage als Mieter.

Optional kann man ein getrenntes Damen- und Herren Wc für 60,- €/Monat dazu mieten, sollte dies erforderlich sein. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 924,- €, hinzukommen 300,- € Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heiz- und Betriebskosten. Vermietet wird zuzüglich 19% Mehrwertsteuer.

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Grünes Grundstück in der zweite Reihe

Schlag auf Schlag in Owschlag- jetzt zuschlagen!

Sie finden kein passendes Grundstück und suchen evtl. schon längere Zeit. Das Grundstück was wir Ihnen anbieten könnte all ihre Träume verwirklichen. Sie haben die Chance zu zuschlagen und sich einen kleinen Traum zu erfüllen. Ich werde Ihnen kurz beschreiben was das Grundstück für Sie bedeuten würde.

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Große Wohnung im 3. Stock in Neumünster Brachenfeld/Ruthenberg

Große Wohnung im 3. Stock in Neumünster Brachenfeld/Ruthenberg
Stäbchenparkett im Wohnzimmer
1969 wurde die mehrere Wohnhäuser umfassende Wohnanlage erbaut. Heute umgeben weitläufige Grünanlagen die mehrgeschossigen Flachdachgebäude. Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich mit 11 weiteren Wohneinheiten in einem der mit roten Fassaden versehenen Häuser. Auf der überdachten Loggia im 3. Obergeschoss können Sie in Ruhe in der Mittagssonne chillen.
Die Wohnung selbst überzeugt mit hellen, großzügig geschnittenen Räumen, die nach einigen Modernisierungsmaßnahmen in neuem Glanz erstrahlen können. Das große Wohnzimmer punktet mit Echtholzstäbchenparkett. In der geräumigen Küche lässt sich zusätzlich zur Einbauküche ein Tisch für das alltägliche, schnelle Frühstück stellen. Zwei gut bemessene Räume können als Schlafzimmer, ein kleinerer Raum als Kinder- oder Arbeitszimmer zum Einsatz kommen. Neben dem in klassischem Weiß gehaltenen Wannenbad gibt es eine separate Gäste-Toilette. Der Flur wartet mit einem praktischen Einbauschrank auf.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, während die Warmwasseraufbereitung von Durchlauferhitzern vorgenommen wird. Das monatliche Hausgeld liegt bei 391,00 €

Aktuell ist diese Wohnung vermietet.
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Gut sichtbare Büro-/ Ladenfläche in verkehrsgünstiger Lage von Lübeck-St. Jürgen

Gut sichtbare Büroflächen im Erdgeschoss mit Nutzfläche im Untergeschoss

Die Bürofläche liegt im Stadtteil St. Jürgen unweit der Innenstadtinsel mit der historischen Altstadt. Ins Zentrum sind es drei Minuten, zum Bahnhof sind es 10 Fahrminuten. Es bestehen ausreichend Busverbindungen, sowohl in die Innenstadt als auch in die übrigen Stadtbezirke. Die Bürofläche im Erdgeschoss ist von der Straße aus gut zu sehen.

Das Gebäude mit den drei versetzten Giebeln ist aus dem Jahr 1984. Diese Bürofläche (57 m²) nimmt den linken Bereich des Erdgeschosses ein. Drei beleuchtete Schaufenster gewähren einen freien Blick in einen großen Raum. Im hinteren Bereich ist ein Büro abgetrennt und durch zwei Fenster und eine Glastür einsehbar. Mit der vorhandenen Deckenbeleuchtung werden die Räumlichkeiten optimal ausgeleuchtet. Der Bodenbelag besteht aus hellem Kork.
Über einen Treppenabgang ist der Zugang zum Untergeschoss gegeben. Die dortige Fläche ist aufgeteilt in einen größeren Raum mit Anschlüssen für eine Teeküche, einen kleinen Lagerraum sowie einer Toilette. Eine Teeküche ist vorhanden. Ein Stellplatz vor dem Gebäude gehört zu dieser Büroeinheit dazu. Es exisitiert allerdings kein abgesenkter Bordstein, um diesen zu erreichen, da dieser nachträglich erstellt und städtebaulich nicht genehmigt wurde.

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Maisonette Wohnung in ländlicher Lage bei Oldenburg i.H.

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Urige Sichtbalken im Wohnzimmer
Das Wohnhaus mit ländlichem Charakter wurde 1956 in massiver Bauweise inklusive einem Keller erbaut. Typisch für diese Region sind die weißen Sprossenfenster und die rotbraunen Fassaden unter einem roten Dach. Das eineinhalb-geschossige Haus ist in drei Wohneinheiten unterteilt, wobei sich die Maisonette-Wohnung über das 1. Obergeschoss und den Spitzboden erstreckt. Das Herz der aparten Wohnung ist der offene Wohnbereich mit den dunklen Sichtbalken, welche diesem Raum ein uriges Flair verleihen. Die Küche befindet sich gleich nebenan. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten, inklusive Spülmaschine ausgestattet. Der nachträglich angebaute Balkon ist der Mittags- und Nachmittagssonne zugewandt und bietet genügend Platz zum Relaxen. Alle drei Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt, im Wohnbereich hingegen liegt Laminat. Das kleine Schlafzimmer im Spitzboden verfügt über praktische Einbauschränke unter der einen Schräge. Sowohl das Vollbad als auch das Gäste-WC sind in klassischem Weiß gehalten. Praktischer Stauraum bieten eine Abstellkammer in der Wohnung und ein Abstellraum im Keller. Die Fenster wurden in 1998 erneuert, die Gaszentralheizung ist von 1990.
Die 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung ist fest vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete liegt bei 550,- €. Das monatliche Hausgeld beträgt 264,- €.

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Eigentumswohnungen im Ostseebad Bansin auf der Insel Usedom

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3 Baugrundstücke in idyllischer Lage mit Altbestand

Idyllische Waldlage im Zentrum von Wingst
Das Baugrundstück besteht aus drei nebeneinander liegenden Flurstücken von 1.292 m² mit Altbestand, 809 m² sowie 870 m² und ist in unmittelbarer Nähe zum Campingpark Wingst gelegen. Gleich hinter dem insgesamt 2.971 m² großen Grundstück beginnt ein Wäldchen. Während der vordere Bereich der Liegenschaft mit einer Grünfläche weitestgehend kultiviert ist, befindet sich der größere Teil der Fläche in einem eher urwüchsigen Zustand mit altem Baumbestand. Zwei Gebäude stehen zur Zeit auf dem Grundstück. Das einfache Wohnhaus Baujahr ca. 1900 mit etwa 75 m² Wohnfläche wurde in den letzten Jahren als Ferienhaus genutzt, wobei die ursprüngliche Ausstattung keine Anpassung an den sich zeitlich wandelnden Wohnkomfort erhielt. Die Fenster wurden in den 80er und 90er Jahren, sowie 2004/2005 erneuert. In 2004/2005 wurden die Öl-Heizungsanlage sowie der Schornstein erneuert. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist stark renovierungsbedürftig, im Bad/WC oben hat es vor einigen Jahren einen Wasserschaden gegeben, die Auswirkungen davon sind in der Küche im Erdgeschoss noch sichtbar. Das Obergeschoss des Ferienhauses hat ein Nutzfläche von ca. 35 m². Das Dach des ca. 120 Jahre alten Hauses ist ungedämmt, die Dacheindeckung besteht aus Wellasbestplatten. Der Öltank der Heizungsanlage befindet sich im hinteren Teil der Scheune, die Feuerschutztür zum Tankraum wurde ebenfalls 2004 erneuert. Bei dem durch einen Anbau verbundenen Objekt rechts vom Wohnhaus handelt es sich um ein Stall- und Werkstattgebäude mit einem Teilkeller sowie einer Nutzfläche von ca. 65 m². Das Gebäude ist bereits seit Jahrzehnten ungenutzt, der unter dem Eingangsbereich der Scheune liegende Keller ist offen, d. h. eine Kellerdecke ist nicht mehr vorhanden. Der Dachboden der Scheune ist ebenfalls nur mit extremer Vorsicht – auf zusätzlich ausgelegten Planken – zu begehen. Der gesamte Gebäudekomplex ist stark renovierungs-bedürftig, ideal für handwerklich versierte Interessenten.

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Handwerker aufgepasst - Sanierungsbedürftiges und anbaufähiges Haus auf großem Grundstück

Idyllische Waldlage im Zentrum von Wingst
Das Grundstück besteht aus drei nebeneinander liegenden Flurstücken von 1.292 m² mit Altbestand, 809 m² sowie 870 m² und ist in unmittelbarer Nähe zum Campingpark Wingst gelegen. Gleich hinter dem insgesamt 2.971 m² großen Grundstück beginnt ein Wäldchen. Während der vordere Bereich der Liegenschaft mit einer Grünfläche weitestgehend kultiviert ist, befindet sich der größere Teil der Fläche in einem eher urwüchsigen Zustand mit altem Baumbestand. Zwei Gebäude stehen zur Zeit auf dem Grundstück. Das einfache Wohnhaus Baujahr ca. 1900 mit etwa 75 m² Wohnfläche wurde in den letzten Jahren als Ferienhaus genutzt, wobei die ursprüngliche Ausstattung keine Anpassung an den sich zeitlich wandelnden Wohnkomfort erhielt. Die Fenster wurden in den 80er und 90er Jahren, sowie 2004/2005 erneuert. In 2004/2005 wurden die Öl-Heizungsanlage sowie der Schornstein erneuert. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist stark renovierungsbedürftig, im Bad/WC oben hat es vor einigen Jahren einen Wasserschaden gegeben, die Auswirkungen davon sind in der Küche im Erdgeschoss noch sichtbar. Das Obergeschoss des Ferienhauses hat ein Nutzfläche von ca. 35 m². Das Dach des ca. 120 Jahre alten Hauses ist ungedämmt, die Dacheindeckung besteht aus Wellasbestplatten. Der Öltank der Heizungsanlage befindet sich im hinteren Teil der Scheune, die Feuerschutztür zum Tankraum wurde ebenfalls 2004 erneuert. Bei dem durch einen Anbau verbundenen Objekt rechts vom Wohnhaus handelt es sich um ein Stall- und Werkstattgebäude mit einem Teilkeller sowie einer Nutzfläche von ca. 65 m². Das Gebäude ist bereits seit Jahrzehnten ungenutzt, der unter dem Eingangsbereich der Scheune liegende Keller ist offen, d. h. eine Kellerdecke ist nicht mehr vorhanden. Der Dachboden der Scheune ist ebenfalls nur mit extremer Vorsicht – auf zusätzlich ausgelegten Planken – zu begehen. Der gesamte Gebäudekomplex ist stark renovierungs-bedürftig, ideal für handwerklich versierte Interessenten.

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Landidylle pur - Großflächiges Grundstück mit eigenem Wald und Fluss

– Flächenaufteilung:
o Laub- und Nadelwald ca. 17.963 m²
o Grünland ca. 13.158 m²
o Gebäude- und Freiflächen ca. 2.851 m²
o Sonstiges ca. 5.140 m²

– Fluss Stepenitz grenzt direkt an bzw. durchschneidet das Grundstück
– Gebäudefläche ehemals mit Scheune bebaut (zwischenzeitlich abgetragen)
– Positiver Vorbescheid zu einer Bauvoranfrage für die Bebauung mit 3 Einzel- oder Doppelhäusern aus 2006 liegt vor, ist aber rechtlich nicht mehr bindend
– Erneute Bauvoranfrage ist vom Eigentümer gestellt und aktuell in Prüfung
– Grundstück liegt zu beiden Seiten der Schweriner Straße
– evtl. lässt sich die Gebäude- und Freifläche noch erweitern
– vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar

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Vermietetes Ladenlokal in zentraler Lage mit Blick auf den Bootshafen

Der Laden ist fest vermietet für 995 € Kaltmiete pro Monat.

Gut sichtbarer Laden in der Kieler Innenstadt mit Blick auf den Schwedenkai und Bootshafen.

Der Laden ist weitläufig sichtbar über die Freifläche Bootshafen/Schwedenkai und nach Süd-Westen ausgerichtet. Die komplette Ladenfront ist verglast. Unter der freien Verkaufsfläche ist ein Lagerraum über eine Treppe direkt zugänglich.
Der Laden ist perfekt gelegen für ankommende Fähr-Reisende aus Schweden. Vor dem Laden befinden sich öffentliche Parkflächen. Das Entwicklungspotenzial des Standorts ist allgemein als sehr positiv zu bewerten (siehe umliegende städtebauliche Entwicklungen). Direkte Nachbarn sind ein Souvenirladen, Autoteilehandel und das Restaurant Cup&Cino.

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5,2% Rendite - Vermieteter Laden mit Blick auf den Bootshafen

Der Laden ist aktuell fest vermietet für 995 € Kaltmiete pro Monat.

Gut sichtbarer Laden in der Kieler Innenstadt mit Blick auf den Schwedenkai und Bootshafen.

Der Laden ist weitläufig sichtbar über die Freifläche Bootshafen/Schwedenkai und nach Süd-Westen ausgerichtet. Die komplette Ladenfront ist verglast. Unter der freien Verkaufsfläche ist ein Lagerraum über eine Treppe direkt zugänglich.
Der Laden ist perfekt gelegen für ankommende Fähr-Reisende aus Schweden. Vor dem Laden befinden sich öffentliche Parkflächen. Das Entwicklungspotenzial des Standorts ist allgemein als sehr positiv zu bewerten (siehe umliegende städtebauliche Entwicklungen). Direkte Nachbarn sind ein Souvenirladen, Autoteilehandel und das Restaurant Cup&Cino.

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Wohnen mit Erweiterungspotenzial - Einfamilienhaus mit Ausbaumöglichkeit in Malente

Ihr neues Zuhause mit Ausbaumöglichkeit im schönen Malente
 
Das Wohnhaus mit derzeitig genutzer Gewerbefläche entstand 1929/1966 und bietet viel Platz. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier denkbar, jedoch kein Muss. Die Gewerbefläche kann ohne Probleme wieder als Wohnraum genutzt werden.
Auch die Nutzung als Mehr-Generationshaus wäre die perfekte Möglichkeit mit seiner Familie zusammen zu wohnen, jeder in seinem eigenen Reich. Das Hauptwohnhaus verfügt über 7 Zimmer. Im Jahre 1966 entstand der große Anbau, der mit dem Haupthaus durch ein Atrium und zwei Dielen verbunden ist.
Zusätzlich zum Hauptgebäude gibt es ein Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 40 m², welches vermietet ist. 1972/73 wurde der Bau eines Lager- und Bürohauses begonnen. Die Gewerbefläche im vorderen Bereich des Hauses, wird derzeit von der Mecklenburgischen Versicherung angemietet.
 
Das große Grundstück besitzt zwei Rasenflächen und einen geschützten Gartenbereich mit Terrasse und Gartenlaube. Es wurden laufend Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. Durch die eigene Zufahrtsmöglichkeit gelangt man zu den Garagen und dem Carport.

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Idylle erleben - großes Haus auf ausgedehntem Grundstück in Boostedt

Ein Kachelofen im Anbau
Ein herrlich großes Grundstück von etwa 1194 m² umgibt das 1953 erbaute Haus. Der idyllisch angelegte Garten mit seinen lauschigen Ecken ist eine wahre Oase der Ruhe. 1980 erhielt das geräumige 5-Zimmer-Haus einen Windfang vor der Eingangstür, zudem wurde ein Wintergarten angebaut und die Terrasse überdacht. Ein bulliger Kachelofen und rotes Sichtmauerwerk geben dem neu geschaffenen Wintergarten eine urig-gemütliche Atmosphäre. Im Zuge der Anbaumaßnahmen erfolgte außerdem eine zeitgemäße Sanierung der Außenfassaden.
Während die Ausstattung der fünf Zimmer, der Küche, dem Badezimmer sowie der Waschküche und des Ankleidezimmers eine eher nostalgische Stimmung aufkommen lassen, wartet das Dach seit 2008 mit einer neuen Eindeckung auf. Zur gleichen Zeit wurden auch die alten Fenster durch neue ersetzt.
Die Beheizung des Hauses übernehmen gegenwärtig ein mit Holz befeuerter, Wasser führender Ofen und mehrere Nachtspeicheröfen. Letztere sind erst vor einigen Jahren ausgetauscht worden. Heizungsrohre sind bereits vorhanden, so dass die Nachtspeicheröfen bei Installation einer neuen Heizungsanlage durch Heizkörper ersetzt werden können. Durchlauferhitzer sorgen zurzeit für Warmwasser.
Für einen PKW steht eine Garage bereit. Des Weiteren gibt es ein Gewächshaus und einen Schuppen auf dem versteckt liegenden Grundstück.
Sowohl im Haus als auch im Garten erwartet Sie viel Platz, so dass Sie für sich und Ihre Lieben Ihr ganz individuell gestaltetes Familiendomizil erschaffen können.

Einen 360°Rundgang zu diesem Objekt finden Sie unter www.moellerherm-immobilien.de

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Zum selber ausbauen - Neubau-Reihen-Mittelhaus

In zweiter Reihe entsteht in Reinbek-Neuschönningstedt eine Reihenhauszeile unter modernsten energetischen Gesichtspunkten. Hierbei handelt es sich um KfW-55 Niedrigenergiehäuser gemäß der derzeit gültigen DIN-Norm inkl. jeweils einem seperat zu erwerbenden Stellplatz . KfW-55-Häuser werden aktuell von der KfW-Bank mit ca. 5000 € gefördert.

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Reihenmittelhaus als „Ausbauhaus“ zum selber ausbauen. Auf Wunsch kann das Haus auch inkl. Innenausbau erworben werden.

Die Innenaufteilung der weiß verputzen Häuser mit den grauen Fenstern ist optimal auf den Wohnkomfort eines Paares oder einer jungen Familie zugeschnitten. So bildet das Wohnzimmer im Erdgeschoss zusammen mit der offen vorgesehenen Küchenposition und den zwei bodentiefen Flügel-Tür-Fenstern den Mittelpunkt des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein Bad. Der Spitzboden mit zwei Dachflächenfenstern kann als Abstellraum oder auch als weiteres Zimmer genutzt werden. In den dargestellten Visualisierungen ist der Spitzboden ohne eigentlich vorgesehene Trennwand dargestellt. Ein vorgesehner Raum für ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum komplettieren das hier angebotene Reihenmittelhaus.

Da es sich bei diesem Angebot um die Ausbauhaus-Variante handelt sind nur folgende Leistungen im Angebot enthalten:

– Grundstück
– Erdarbeiten
– Baugenehmigung
– Architekt/Baubetreuung
– Statik
– Maurer/Stahlbeton
– Zimmerer/Dach
– Fenster/WDVS

Weitere Arbeiten wie z.B. Heizung, Estrich & Putz, Maler, Fußboden, Treppe, Bäder, Innentüren etc. können hinzugebucht, selbst erbracht oder an freie Handwerker vergeben werden.

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Ein Bahnhof mit stabiler Rendite in Oyten-Sagehorn

Das im Stile der Weserrenaissance errichtete Bahnhofsgebäude, Baujahr 1874, befindet sich auf einem 951 m² großen Grundstück in Sagehorn, einem Stadtteil von Oyten im Landkreis Verden. Das Bahnhofsgebäude wurde 1999 von der DB veräußert und steht seit 2013 unter Denkmalschutz. Eröffnet wurde der Bahnhof Sagehorn am 1. Juli 1874, er ist der erste Haltepunkt für den Metronom an der Schnellbahnstrecke Bremen – Hamburg. Der Haltepunkt soll in den nächsten Jahren weiter Richtung Bremen verlegt werden, da am jetzigen Standort ein barrierefreier Übergang zu den Gleisen nicht realisiert werden kann.

Derzeit sind ca. 86 % der im Bahnhofsgebäude zur Verfügung stehenden Fläche gewerblich sowie an Privat bzw. an die Deutsche Bahn als Kernmieter vermietet. Nicht vermietet ist lediglich der ehemalige Wartehallenbereich im Erdgeschoss (ca. 49 m²) sowie der als Ausgleichsfläche bezeichnete Dachboden im 2. OG links (ca. 42 m²).

Die gesamte zur Verfügung stehende Mietfläche beträgt ca. 663 m², davon sind zur Zeit ca. 572 m² fest vermietet. Von der vermieteten Fläche entfallen ca. 111 m² auf die Deutsche Bahn, die von hier aus ein Stellwerk betreibt. Als Gewerbefläche sind ca. 350 m² vermietet und als Wohnfläche weitere ca. 111 m².

Die Jahresnettokaltmiete beträgt nach den letzten Mieterhöhungen in 2018 ca. 20.035,- €.
Auf die DB als Kernmieter entfallen hiervon 8.668,- € oder 43,3 %. Alle Flächen zeichnen sich zudem durch ein nicht unerhebliches Mietsteigerungs-Potenzial aus.

Bei dem avisierten Verkaufspreis von 289.000,- € errechnet sich hieraus eine aktuelle Nettorendite von ca. 6,9 % (Bruttorendite ca. 6,2 %). Durch die Vermietung der verbleibenden Flächen sowie durch dezente Mietsteigerungen ließe sich die Rendite auf über 7 % steigern.

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Ein Bahnhof mit stabiler Rendite in Oyten-Sagehorn

Das im Stile der Weserrenaissance errichtete Bahnhofsgebäude, Baujahr 1874, befindet sich auf einem 951 m² großen Grundstück in Sagehorn, einem Stadtteil von Oyten im Landkreis Verden. Das Bahnhofsgebäude wurde 1999 von der DB veräußert und steht seit 2013 unter Denkmalschutz. Eröffnet wurde der Bahnhof Sagehorn am 1. Juli 1874, er ist der erste Haltepunkt für den Metronom an der Schnellbahnstrecke Bremen – Hamburg. Der Haltepunkt soll in den nächsten Jahren weiter Richtung Bremen verlegt werden, da am jetzigen Standort ein barrierefreier Übergang zu den Gleisen nicht realisiert werden kann.

Derzeit sind ca. 92 % der im Bahnhofsgebäude zur Verfügung stehenden Fläche gewerblich sowie an Privat bzw. an die Deutsche Bahn als Kernmieter vermietet. Nicht vermietet ist lediglich der ehemalige Wartehallenbereich im Erdgeschoss (ca. 49 m²).

Die gesamte zur Verfügung stehende Mietfläche beträgt ca. 663 m², davon sind zur Zeit ca. 614 m² fest vermietet. Von der vermieteten Fläche entfallen ca. 111 m² auf die Deutsche Bahn, die von hier aus ein Stellwerk betreibt. Als Gewerbefläche sind ca. 392 m² vermietet und als Wohnfläche weitere ca. 111 m².

Die Jahresnettokaltmiete beträgt nach den letzten Mieterhöhungen in 2018 ca. 20.035,- €.
Auf die DB als Kernmieter entfallen hiervon 8.668,- € oder 43,3 %. Alle Flächen zeichnen sich zudem durch ein nicht unerhebliches Mietsteigerungs-Potenzial aus.

Bei dem avisierten Verkaufspreis von 289.000,- € errechnet sich hieraus eine aktuelle Nettorendite von ca. 6,9 % (Bruttorendite ca. 6,2 %). Durch die Vermietung der verbleibenden Flächen sowie durch dezente Mietsteigerungen ließe sich die Rendite auf über 7 % steigern.

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