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5,18% Rendite - Gepflegtes Stadthaus in Lübeck (voll vermietet)
Haus in 23554
Ein kleine Einliegerwohnung, eine großzügig geschnittene 4- Zimmer-Wohnung und noch mehr Platz auf dem ausbaufähigem Dachboden.
1910 wurde das Haus als 3-Familienhaus konzipiert und erbaut. 1978 erfolgte dann der Umbau in ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. So nimmt auch heute noch die kleinere Einliegerwohnung das Erdgeschoss ein, während sich die größere Wohneinheit über das 1. und 2. Stockwerk des 3-geschossigen Hauses erstreckt. Alle 4 Zimmer dieser Wohnung sind mit großen Fenstern ausgestattet, so dass viel Licht und Sonne in die Räume strömt. Vom Wohnzimmer im 1. Obergeschoss geht es direkt in die Küche. Die von kurzen Modetrends unabhängig gestaltete Einbauküche lässt sich leicht individuellen Wünschen anpassen. Die drei Schlafzimmer im 2. Obergeschoss sind mit einem neuen Vinylboden in Holzoptik versehen, das Wohnzimmer mit Laminat. Abgesehen von den Keramikobjekten in Grün ist das Vollbad ansonsten in zeitlosem Weiß und Hellgrau gehalten. Das Gäste-WC hingegen erstrahlt in erfrischendem Orange. Eine offene Treppe aus Kiefernholz verbindet die Stockwerke. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.
Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss umfasst zwei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Einen Zugang zum Untergeschoss hat nur die obere, die größere Wohnung. Der Keller besteht aus drei Abstellräumen, wovon die beiden größeren auch als Hobby- oder Partyraum genutzt werden können, sowie einer Waschküche mit Heizungstherme. Von der Waschküche aus führt ein Aufgang hinter dem Haus ins Freie, wo der kleine Garten auf weitere Verschönerungsmaßnahmen wartet. Eine Terrasse ist bereits vorhanden und die Gartengeräte lassen sich im Gartenhäuschen verstauen.
Objektdaten
Energieausweis
125.00 kWh/(m²·a)
Kontaktdaten
23554 Lübeck
Lage & Ausstattung
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In Vorbereitung
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