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Modernisiertes Einfamilienhaus für die junge Familie - in Sackgassenlage von Stockelsdorf
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Modernisiertes Einfamilienhaus für die junge Familie - in Sackgassenlage von Stockelsdorf

Haus in 23617 Stockelsdorf

Baujahr1955
Wohnfläche84 m²
Grundstücksfläche340 m²
Zimmer4.50

Absolut ruhige Sackgassen-Lage.

Das rot geklinkerte Siedlungshaus wurde 1968 erbaut und erfuhr 1995 ein umfängliche Renovierung und eine Veränderung der Raumaufteilung. So besteht das teilunterkellerte Haus heute aus 4,5 Zimmern, einer großen Küche mit einer modernen Einbauküche und einem mit dekorativen Farbakzenten gestalteten Wannenbad. Das Wohnzimmer wurde auf seine gegenwärtige Größe erweitert. Gleich daneben befindet sich ein Arbeitszimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein kleines Ankleidezimmer. Vor dem Haus neben dem Eingang ist ausreichend Platz, der als Terrasse genutzt werden kann und nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Das Haus ist beheizt mit einer Gaszentralheizung im Keller. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Neben dem Haus sind drei Stellplätze angelegt.

Objektdaten

Objekt ID
B4991eh9
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.50
Wohnfläche ca.
84 m²
Grundstücksfläche ca.
340 m²
Baujahr
1955

Energieausweis

Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
6. Juni 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
189.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Jana Lange
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Fackenburger Allee 56
23556 Lübeck
214766
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Lage & Ausstattung

Lage

Zentral gelegen und zugleich die Natur vor der Tür.

Stockelsdorf ist eine Großgemeinde im Kreis Ostholstein vor den Toren der Hansestadt Lübeck. Im Osten grenzt sie an das anerkannte Moor- und Sohlebad Bad Schwartau und südlich an die Hansestadt. Neben dem Ort Stockelsdorf selbst umfasst die Gemeinde heute zehn weitere Dorfschaften.

Stockelsdorf hat den Charakter einer Kleinstadt und profitiert zum einen von der unmittelbaren Nachbarschaft Lübecks und zum anderen von der landschaftlich schönen Umgebung und den nahen Ostseestränden. Besorgungen des täglichen Bedarfs können bequem vor Ort erledigt werden. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Gemeinde. Die öffentlichen Verkehrsverbindungen in die Nachbarstädte sind durch mehrere Buslinien gewährleistet. Sowohl die Autobahn A1 Richtung Hamburg als auch die A20 Richtung Bad Segeberg sind schnell erreicht. Bis in die Lübecker Innenstadt sind es mit dem Auto nur 20 Minuten und bis zu den Ostseestränden ist es keine halbe Stunde.Diese Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Während links und rechts des ausgedehnten Grundstücks Einfamilienhäuser die Nachbarschaft bilden, befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite eine Weide, die sich fast über die gesamte Länge der Sachgasse erstreckt. Von hier sind die Wege für die täglichen Besorgungen angenehm kurz.

Ausstattung / Energieausweis

- 4,5 Zimmer (ca. 83,69 m²) von 1968
- grundlegende Sanierung in 1995: Dach, rote Klinkerfassade mit Dämmung, weiße Kunststofffenster mit Fensterbänken, Elektrik
- Einbauküche mit Ceranfeld, Spülmaschine und Kühlschrank, Bad
- Teilkeller mit 2 Räumen
- Gaszentralheizung

Erdgeschoss:
- 1 Wohn- und Esszimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Küche mit integriertem Essplatz für zwei Personen
- Waschmaschinenanschluss im Durchgang zwischen Küche und Bad
- Badezimmer mit roten Farbakzenten und grauem Mosaik: Eckbadewanne, 2 Waschtische mit Einbauschränken

Obergeschoss:
- 1 geräumiges Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer mit kleinem Durchgangszimmer, nutzbar als Ankleidezimmer
- Abseiten im oberen Flur und im Durchgangszimmer
- obere Etage durchgängig mit Laminat versehen
- Original-Holztreppe
- Zimmertüren aus Kiefernholz
- Spitzboden

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