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Praxis- oder Bürofläche in zentraler, interessanter Ecklage
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Daten
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Praxis- oder Bürofläche in zentraler, interessanter Ecklage

Büro/Praxen in 24109

Baujahr1972
Grundstücksfläche1.015 m²
Nutzfläche153 m²
Badezimmer1.00
Vermietbare Fläche153 m²

Diese Bungalow-Hälfte im Aalborgring 38 steht in zentraler und werbewirksamer Ecklage in Kiel-Mettenhof. Es handelt sich um eine langjährig genutzte und etablierte Praxisfläche. Die gegenüberliegende Hälfte ist ebenfalls fest vermietet an eine Physiotherapie-Praxis. Der im September 2016 (oder früher) freiwerdende Bungalow auf der rechten Seite wird zurzeit als Kinderarztpraxis genutzt. Die Fläche eignet sich jedoch auch als Büro oder zentrale Anlaufstelle bzw. für Unternehmen mit regelmäßiger Kundenfrequenz.

Mietpreis auf Anfrage.

Der gesamte Doppel-Bungalow kann auch für 470.000 € zzgl. 5,95% Maklerprovision gekauft werden (siehe das Inserat: goo.gl/8xIAea).

Adresse: Aalborgring 38, Kiel-Mettenhof

Objektdaten

Objekt ID
K4503mi19
Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
1.015 m²
Bürofläche ca.
153 m²
Vermietbare Fläche ca.
153 m²
Nutzfläche ca.
153 m²
Baujahr
1972

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
15. Juni 2025
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
108.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Johannes Möllerherm
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Fackenburger Allee 56
23554 Lübeck
E-Mail
johannes.moellerherm@moellerherm-immobilien.de
Telefon
0451 - 14 95 02 - 00
216420

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Lage & Ausstattung

Lage

Kiel ist die nördlichste Großstadt Deutschlands, liegt direkt an der Ostsee und hat ca. 240.000 Einwohner.
Mettenhof ist ein Stadtteil im Westen Kiels und ist mit ca. 19.500 Einwohnern der bevölkerungsreichste Stadtteil. Hier spielen attraktives Wohnen in grüner Umgebung und die zentrale Lage perfekt zusammen. Eine gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt und zur Uni ist gegeben, Busse fahren hier regelmäßig. Mehrere Schulen, sowie Kindergärten, Spielplätze und die alltäglichen Versorgungseinrichtungen, wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte, sind direkt vor Ort ansässig und somit schnell erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

Zur Vermietung steht der Bungalow rechts (Kinderarztpraxis):
- Nutzfläche inkl. Mittelbau: ca. 153,45 m2
- konzipiert als Kinderarztpraxis
- 1998 teilweise modernisiert + Installation zweites Wartezimmer
- 2005 Renovierung der ganzen Praxis: Erneuerung des schwimmenden Estrichs, tapezieren, streichen, PVC-Boden, Unterboden-Isolation
- Eingangsbereich mit Kinderwagenrampe und Kinderwagenabstellraum
- zwei separate Eingänge
- Mietpreis €/Monat gerne auf Anfrage.

Adresse: Aalborgring 38, Kiel-Mettenhof

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