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Vollvermietetes und modernisiertes Geschäftshaus am Sophienblatt - in direkter Bahnhofsnähe von Kiel
Verkauft
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Daten
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Vollvermietetes und modernisiertes Geschäftshaus am Sophienblatt - in direkter Bahnhofsnähe von Kiel

in 24103

Grundstücksfläche294 m²

Das 1921 erbaute Haus befindet sich in kurzer Distanz zum Hauptbahnhof und zum Einkaufszentrum "Sophienhof". Die Originalfassade aus dunklem Backstein ziert das Gebäude, das im Jahr 2001 umfassend instand gesetzt wurde. Beide Läden wurden vergrößert und modernisiert und das Dachgeschoß ausgebaut. Die Immobilie ist komplett vermietet.

Objektdaten

Objekt ID
K5031ka17
Nutzungsart
Anlage
Grundstücksfläche ca.
294 m²

Energieausweis

Baujahr
1921
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Gültig bis
20. Juni 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energieverbrauchskennwert
114 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Johannes Möllerherm
Firma
Möllerherm Immobilien - Büro Lübeck
Adresse
Fackenburger Allee 56
23554 Lübeck
E-Mail
johannes.moellerherm@moellerherm-immobilien.de
Telefon
0451 - 14 95 02 - 18
240755

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Lage & Ausstattung

Lage

- Kieler Innenstadt/Zentrum
- unmittelbare Bahnhofsnähe mit hoher Fußgänger- und Verkehrsfrequenz
- gegenüber vom EKZ "Sophienhof"
- unweit der Kieler Fußgängerzone

Ausstattung / Energieausweis

- Baujahr: 1925 (Wiederaufbau 1954)
- Renovierung Fassade: 1998
- langfristig voll vermietet (mit Wertsicherungsklausel)
- kein Instandhaltungsstau

2001 wurden bei einer Grundrenovierung und teilweise Neuerrichtungen ca. 600.000 € in das Haus investiert, u.a. wurde:
- die gesamte Elektroinstallation erneuert inkl. neuer Schaltkästen und FI-Schutzschalter
- alle Toiletten neu errichtet inkl. Fliesen
- das DG neu ausgebaut, Dach isoliert, Dachstuhl überarbeitet und Dach neu eingedeckt
- im EG die Sandsteinfassade und Eingangselemente neu errichtet
- beide Ladenlokale um je ca. 50 m² nach hinten in den Innenhof erweitert mit Oberlichtern (Grenzbebauung)
- im Treppenhaus komplett der alte Terrazzo-Boden freigelegt und instand gesetzt

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