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Gewerbeimmobilie mit moderner Produktionsinfrastruktur – umfangreich saniert, sofort betriebsbereit
Kaufpreis 649.000 €
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Exposé
Lage
360° Tour
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Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Dobbertin - Alle - Gewerbeimmobilie mit moderner Produktionsinfrastruktur – umfangreich saniert, sofort betriebsbereit
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Gewerbeimmobilie mit moderner Produktionsinfrastruktur – umfangreich saniert, sofort betriebsbereit

Hallen/Lager/Produktion in 19399 Dobbertin

Baujahr2023
Grundstücksfläche1.466 m²
Gesamtfläche1.466 m²

Attraktive Gewerbeimmobilie mit Produktionsflächen, Kühlräumen und separater Wohnung
Auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt ca. 2.180 m² präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in gepflegtem und modernisiertem Zustand.
Die Produktionsfläche umfasst ca. 1.400 m² und verfügt über eine separate Wohnung, die sich ideal für Betriebsleiter oder Mitarbeiter eignet.Ein besonderes Highlight sind die modernen Kühlräume (Baujahr 2023), die für eine zuverlässige Lagerung temperaturempfindlicher Waren sorgen.
Für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung stehen 118 Solarmodule zur Verfügung. Die Solaranlage kann mit einer jährlichen Vergütung durch Stromeinspeisung von ca. 6.000 betrieben werden.

Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße – die Gemeinde übernimmt den Winterdienst und die Straßenpflege

Objektdaten

Objekt ID
MI-14970
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Nutzungsart
Gewerbe
Grundstücksfläche ca.
1.466 m²
Gewerbefläche ca.
1.466 m²
Hallenfläche
200 m²
Gesamtfläche ca.
1.466 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2023
Kaufpreis
649.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Energieausweistyp
Energieausweis liegt noch nicht vor und ist in Vorbereitung.

Kontaktdaten

Name
Frau Claudia Lippert
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Hafenstraße 4a
17192 Klink
E-Mail
claudia.lippert@moellerherm-immobilien.de
Telefon
0800-7716100
3122386

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Lage & Ausstattung

Lage

Ideale Logistik und lebendige Lage im Herzen von Dobbertin

Diese attraktive Gewerbeimmobilie befindet sich an der Schulstraße 1 a – in zentraler und historisch reizvoller Lage des Klosterdorfes Dobbertin (Landkreis Ludwigslust‑Parchim, Mecklenburg‑Vorpommern). Umgeben von der denkmalgeschützten Klosteranlage und dem weitläufigen Klosterpark, besticht die Adresse nicht nur durch ihren repräsentativen Charakter, sondern auch durch die unmittelbare Nähe zum Dobbertiner See – eine einmalige Kombination aus Geschichte, Natur und Sichtbarkeit.

Ein hervorragender Standort für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit, Publikumsverkehr und prägnante Präsenz legen – sei es im Handel, in der Dienstleistung oder in der Produktion.

Ausstattung / Energieausweis

-Großzügiges Grundstück mit ca. 2.180 m² Fläche
-Öffentliche Zufahrt, Winterdienst durch die Gemeinde
-Ca. 1.400 m² Produktionsfläche plus separate Wohnung
-Moderne Kühlräume (Baujahr 2023)
-Ca. 200 m² Lagerfläche
-Ca. 450 m² großzügige Parkfläche

-Umfassend modernisiert:
-Neue Elektrik mit Starkstromanschlüssen (2023)
-Hygienische Böden für Lebensmittelverarbeitung (2023)
-Elektrische Rolltore
-Neues Lüftungssystem (2023)
-Abwasserleitungen erneuert (2025) inkl. Fettabscheider und Überleitungen

-Nachhaltig dank 118 Solarmodulen
-Übernahme der Photovoltaikanlage möglich
-Ca. 6000,- € jährliche Vergütung durch Stromeinspeisung

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