Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Computers.
Neubaukomfort trifft Altstadtflair- Wohnen über den Dächern von Lübeck
Vermietet
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de/page/38417@4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22@onofficeEstate?pDataId=&pDataPlatform=onoffice

Neubaukomfort trifft Altstadtflair- Wohnen über den Dächern von Lübeck

Wohnung in 23552

Baujahr2021
Wohnfläche61 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese moderne, ebenerdige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2021 und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Auf ca. 61 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und ein helles, freundliches Ambiente. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer praktischen, eingebauten Garderobe. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume separat begehbar. Herzstück der Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse – ideal
für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche ist mit einer neuwertigen, qualitativ hochwertigen Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ausgestattet und bietet beste
Voraussetzungen für kulinarische Kreativität. Das Tageslicht-Duschbad ist modern
gestaltet, mit geschmackvollen grauen Fliesen und einer komfortablen
Ausstattung. Das große Schlafzimmer bietet viel Platz für Ruhe und Erholung. In allen
Wohnräumen ist hochwertiger Echtholzboden verlegt, der der Wohnung eine warme und natürliche Ausstrahlung verleiht. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung. Für angenehme Wärme sorgt die
Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und ist sofort bezugsbereit.

Objektdaten

Objekt ID
MI-15041
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
61 m²
Baujahr
2021
Verfügbar ab
01.10.2025

Energieausweis

Baujahr
2021
Wesentlicher Energieträger
Blockheizkraftwerk
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
21. August 2035
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
65.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Angelika Özden-Möllerherm Immobilien
Name
Frau Angelika Özden
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
3171213
Immobilie in "" bewerten lassen

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich mitten auf der historischen Altstadtinsel Lübecks – einem
UNESCO-Weltkulturerbe und Herzstück der Hansestadt. Die Lage verbindet den besonderen Charme eines geschichtsträchtigen Umfelds mit der Lebendigkeit eines urbanen Stadtzentrums.
Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral, nur wenige Schritte entfernt von der Königstraße und dem Koberg, einem der schönsten Plätze der Altstadt. Umgeben von prachtvollen Backsteingotik- Bauten, kleinen Gassen und liebevoll restaurierten Kaufmannshäusern genießen
Sie hier eine einzigartige Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden sich charmante Cafés, Restaurants, Feinkostläden, kleine Boutiquen und kulturelle Highlights wie das Theater
Lübeck, die Marienkirche oder das Europäische Hansemuseum. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt, und der Lübecker Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar. Über die B75 oder die Autobahn A1 gelangen Sie in kurzer Zeit an die Ostseeküste oder in die Metropolregion
Hamburg.

Ausstattung / Energieausweis

• ca. 61 m²
• Dachgeschosswohnung
• 2 Zimmer
• Neuwertige Einbauküche mit E-Geräten
• Eingebaute Garderobe
• Abstellraum mit Waschmaschinen-
Anschluss
• Fußbodenheizung in der gesamten
Wohnung
• Echtholzboden in allen Wohnräumen
• Dachterrasse
• Fahrstuhl
• Ebenerdig

Weitere Immobilien

  • 23556 Lübeck / Sankt Lorenz Nord | Wohnung Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Lübeck - St. Lorenz Nord mit Balkon und Stellplatz
  • In Vorbereitung
    Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Berlin - Alle - Ihr neues Zuhause mit eigenem Garten
    13507 Berlin | Wohnung Ihr neues Zuhause mit eigenem Garten