Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse - Strandnah in Timmendorfer Strand

Vermietet

Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Daten

https://www.timum.de/page/38551@4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22@onofficeEstate?pDataId=&pDataPlatform=onoffice

zurück zur Ergebnisliste

Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse - Strandnah in Timmendorfer Strand

Name: Möllerherm Immobilien
Price range: $$$

Wohnung in 23669

Baujahr2013

Wohnfläche69 m²

Zimmer2.00

Schlafzimmer1.00

Badezimmer1.00

Anzahl Wohneinheiten2.00

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Timmendorfer Strand besticht durch ihre großzügige Terrasse und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 69 m² Wohnfläche stehen Ihnen zwei Zimmer mit modernem Wohnkomfort zur Verfügung.
Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, das offen in die Küche übergeht.
Die Einbauküche ist mit einem Backofen, einer Herdfläche sowie einer Geschirrspülmaschine ausgestattet und erfüllt damit alle Ansprüche an den Alltag. Ein angrenzender Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Schlafzimmer bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten, während das Badezimmer mit Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige, sonnige Terrasse, die vom Wohnbereich aus erreichbar ist und zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft – ideal zum Entspannen oder geselligen Beisammensein.
Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus funktionalem Grundriss, moderner Ausstattung und attraktiver Lage in unmittelbarer Strandnähe.

Objektdaten

Objekt ID

MI-15110

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

2.00

Wohnfläche ca.

69 m²

Zustand

Gepflegt

Baujahr

2013

Verfügbar ab

01.10.2025

Energieausweis

Baujahr

2013

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

14. September 2035

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergieverbrauch
101.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name

Frau Britta Evers

Firma

Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG

Adresse

Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz

E-Mail

britta.evers@moellerherm-immobilien.de

Telefon

04503 - 77 16 124

3217084

Finanzierung anfragen

Immobilie in "" bewerten lassen

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Timmendorfer Strand. Von hier aus erreichen Sie den feinsandigen Ostseestrand in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und viel Grün – ideal für alle, die die Nähe zum Meer schätzen und zugleich eine angenehme Wohnatmosphäre suchen.
Das lebendige Ortszentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Boutiquen liegt nur wenige Geh- oder Fahrradminuten entfernt. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B76 gelangen Sie schnell in die Hansestadt Lübeck oder in Richtung Eutin und Plön. Auch Hamburg ist über die A1 in gut einer Stunde erreichbar. Für Pendler und Reisende bietet der nahegelegene Bahnhof Timmendorfer Strand eine bequeme Anbindung an den Regional- und Fernverkehr.
Zusammengefasst bietet die Lage im Redderkamp die perfekte Kombination aus Ruhe, Wohnkomfort und unmittelbarer Nähe zur Ostsee – ein attraktiver Lebensmittelpunkt in einer der gefragtesten Lagen der Lübecker Bucht.

Ausstattung / Energieausweis

Haustiere

- 2 Zimmer, ca. 69 m² Wohnfläche
- Helles Wohnzimmer mit Essbereich, offene Küche
- Einbauküche mit Backofen, Herd, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank
- Großzügige, sonnige Terrasse
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Praktischer Abstellraum angrenzend an die Küche
- Ruhige Lage in Strandnähe
- Abstellmöglichkeit für Fahrrad im Gartenhaus
- PKW –Stellplatz am Haus
- Haustiere nach Absprache
- frei ab 01.10.
- Monatliche Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 150,- € (Grundsteuer B, Straßenreinigung, Abfallgebühren, Gebäudeversicherung, Niederschlagswasser, Technikwartung, Winterdienst und Gartenpflege)
- Die Heizkosten sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten und werden direkt mit dem Versorger abgerechnet
- Kaution: 2 Kaltmieten (1.700,- €)

Weitere Immobilien

23701 Eutin | Wohnung Finden Sie Ihren Lieblingsplatz - Individuelles Wohnen in der Parkwohnanlage Wilhelmshöhe in Eutin
23701 Eutin | Wohnung Finden Sie Ihren Lieblingsplatz - Individuelles Wohnen in der Parkwohnanlage Wilhelmshöhe in Eutin
23701 Eutin | Wohnung Finden Sie Ihren Lieblingsplatz – Individuelles Wohnen ohne Balkon in der Parkwohnanlage Wilhelmshöhe in Eutin
23701 Eutin | Wohnung Finden Sie Ihren Lieblingsplatz – Individuelles Wohnen ohne Balkon in der Parkwohnanlage Wilhelmshöhe in Eutin
23701 Eutin | Wohnung Finden Sie Ihren Lieblingsplatz – Individuelles Wohnen ohne Balkon in der Parkwohnanlage Wilhelmshöhe in Eutin
23566 Lübeck / Marli | Wohnung Für zwei gemacht: Modernes Wohnen mit Wohlfühlfaktor in Lübeck
23669 Timmendorfer Strand | Wohnung Wohnung mit Ausblick - 2 Zimmer mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Reserviert

10115 Berlin | Wohnung Moderne Neubauwohnung in Berlin-Mitte mit Einbauküche, 2 Balkonen und Blick ins Grüne
In Vorbereitung

13507 Berlin | Wohnung Ihr neues Zuhause mit eigenem Garten