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Großzügige Ladenfläche mitten im Zentrum von Lensahn
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.000 €
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Exposé
Lage
360° Tour
Fotos Galerie Grundriss Daten
https://www.timum.de/page/39101@4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22@onofficeEstate?pDataId=&pDataPlatform=onoffice
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Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Lensahn - Alle - Großzügige Ladenfläche mitten im Zentrum von Lensahn
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Großzügige Ladenfläche mitten im Zentrum von Lensahn

Laden/Einzelhandel in 23738 Lensahn

Baujahr1920

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Objektdaten

Objekt ID
MI-15387_01
Objektart
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Verkaufsfläche ca.
103 m²
Gewerbefläche ca.
132 m²
Hallenfläche
132 m²
Verkaufsfläche
103 m²
Baujahr
1920
Verfügbar ab
ab Sofort
Mieterprovision
2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Nettokaltmiete
1.000 €
Nebenkosten
250 €
Gesamtmiete
1.250 €
Kaution
2.000 €

Energieausweis

Baujahr
1920
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis (Gewerbe)
Gültig bis
16. November 2035
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
27.40 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
530.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Dipl.-Kfm. Leo Möllerherm
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
3344584

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Lensahnhat rund 5100Einwohner und liegt im Kreis Ostholstein, 14Kilometer von Grömitzund 9 Kilometer vonOldenburgi. H. entfernt. Zahlreiche Wälder,saftiggrüne Wiesen, üppig tragende Felderundklare Seen zeichnen die UmgebungLensahnsaus. Auch viele Urlaubsreisendeziehtes daher in diese idyllische undbeschaulichländliche Region des„Hinterlandes“ als grünes Zentrum imOstsee-Ferienland. Auch die Küste selbst istnichtweit entfernt. Bis zu den weißenSträndenvon Dahme sind es lediglich 10Minuten mit dem Auto. Kindergärten sowieeineGrund-und Gemeinschaftsschule undeineWaldorfschule sind in Lensahnansässig. Weiterführende Schulen befindensichin Oldenburg. Nahversorger sinddirektin Lensahn. Die Autobahn A1 führt anderGemeinde vorbei und stellt eine guteVerbindungsowohl in Richtung Oldenburg(11 km) und Fehmarn (32 km) als auch zu denHansestädtenLübeck (49 km) undHamburg(110 km) dar.

Ausstattung / Energieausweis

-Großzügige Ladenfläche im Zentrum von Lensahn in der Bahnhofstr. 3
-Ca. 132,07m² Fläche mit Küchenraum und kleinem WC
-Abgetrennter Eingangsbereich
-Hell, freundlich und große Fensterflächen zur Straßenseite
-1000€ Kaltmiete zzgl. 250,-€ Nebenkosten Vorauszahlung
-Aktuelle Raumtrennungen sind Leichtbauwände, und können jederzeit wieder geöffnet oder entfernt werden.
-EnB 232,80 kWh (m²*a) 1920, Ölheizung
-Mietkaution 2 Monats-Kaltmieten.