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Bieterverfahren: Stadthaus-Rohdiamant - Entkernung abgeschlossen: Jetzt beginnt Ihre Gestaltung
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Bieterverfahren: Stadthaus-Rohdiamant - Entkernung abgeschlossen: Jetzt beginnt Ihre Gestaltung

Haus in 23730 Neustadt in Holstein

Baujahr1885
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche205 m²
Zimmer4.00

* Bieterverfahren gestartet *

Raum für Visionen: Ihr Design-Projekt mit Loft-Charakter
Dieses Stadthaus im Herzen von Neustadt bietet die seltene Gelegenheit, ein historisches Gebäude ganz nach eigenen Vorstellungen zu vollenden. Das Objekt wurde bereits konsequent bis auf die Grundmauern entkernt, sodass Sie ohne mühsame Abrissarbeiten direkt mit dem individuellen Innenausbau starten können.
Die Beheizung des Hauses ist derzeit durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2011 gesichert.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem durchgängigen Eingangsbereich, der durch eine rückwärtige Tür einen direkten Zugang zum geschützten Hinterhof ermöglicht – ideal für kurze Wege und eine gute Belüftung. Den Hinterhof erreicht man außerdem durch einen Gang zwischen diesem und dem Nachbarhaus. Die Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich auf zwei große, offen gestaltete Räume, die viel Spielraum für eine moderne Küche, ein großzügiges Esszimmer oder ein helles Wohnatelier lassen. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss: Dieses wurde im Zuge der Entkernung im modernen Loft-Stil fast vollständig geöffnet. Es besticht durch eine beeindruckende, offene Ebene, die dank einer großen Fensterfront von Licht durchflutet wird. Ergänzt wird diese Etage durch einen separaten Raum, von dem aus Sie direkten Zugang zum Spitzboden haben – perfekt geeignet als zusätzlicher Stauraum oder als gemütliche Schlafgalerie. Hier erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern eine Leinwand für Ihre Wohnträume. Ob puristisches Loft oder modernes Stadthaus für die Familie – die anstrengenden Vorarbeiten sind erledigt, die Gestaltung liegt nun ganz in Ihrer Hand.

Objektdaten

Objekt ID
MI-15589
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
205 m²
Baujahr
1885
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Energieausweis

Baujahr
1885
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
1. Juni 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
204.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Britta Evers
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
3529212

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Lage & Ausstattung

Lage

Zwischen Altstadt-Charme, Hafenflair und perfekter Versorgung

Wohnen, wo andere Urlaub machen: Der Waschgraben bietet Ihnen die ideale Kombination aus zentraler Stadtnähe und maritimem Lebensgefühl. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den lebendigen Neustädter Hafen mit seinen Segelbooten, Cafés und Restaurants.
Doch die Lage überzeugt nicht nur durch ihre Nähe zum Wasser, sondern vor allem durch eine herausragende Infrastruktur: Der Marktplatz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken liegt Ihnen praktisch zu Füßen. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten und sämtlichen Schulformen direkt vor Ort. Auch die medizinische Versorgung ist durch die ansässigen Fachärzte und die renommierte Schön Klinik auf höchstem Niveau.
Wer das Meer liebt, erreicht die feinsandigen Strände von Pelzerhaken in kürzester Zeit mit dem Fahrrad. Gleichzeitig sorgt die exzellente Anbindung an die A1 und den Schienenverkehr dafür, dass Sie perfekt mit Lübeck und Hamburg vernetzt sind. Ein Standort, der keine Wünsche offen lässt.

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