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Innovative Arbeitswelten: Sichern Sie sich Ihr Büro im Sophienblatt 38-42, Kiel.
Nettokaltmiete zzgl. NK 11.072 €
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Exposé
Lage
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Innovative Arbeitswelten: Sichern Sie sich Ihr Büro im Sophienblatt 38-42, Kiel.

Büro/Praxen in 24103 Kiel

Baujahr2019
Gesamtfläche692 m²

Willkommen im Sophienblatt 38-42, 24103 Kiel - einem Bürokomplex, der höchste Standards mit modernem Design vereint. Im 2.OG erwarten Sie DNGB Gold zertifizierte Flächen, die ab 204 qm flexibel teilbar sind. Dieser Neubau aus 2019 bietet Ihnen die Möglichkeit, die Flächen ganz nach Ihren Vorstellungen anzupassen. Der Zustand ist Vollsaniert, der Boden kann nach Ihrem Wunsch gestaltet werden.

Mit einem barrierefreien Zugang und einem Personenaufzug sind die Etagen für alle leicht erreichbar. Eine Anmietung ist ab 3 Jahren Laufzeit möglich. Bei Bedarf können Stellplätze für 135 EUR pro Stück angemietet werden. Die zentrale Lage in Kiel, die Größe der Flächen, die hochwertige Ausstattung und die Möglichkeit zur individuellen Anpassung machen diese Büroflächen besonders attraktiv für Unternehmen, die nach einer modernen und flexiblen Arbeitsumgebung suchen. Sichern Sie sich jetzt Ihre neue Arbeitsfläche im Sophienblatt 38-42 und erleben Sie, wie ein inspirierendes Arbeitsumfeld Ihre Produktivität steigern kann.

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Objektdaten

Objekt ID
MI-15135_7
Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Etagenanzahl im Haus
7.00
Bürofläche ca.
692 m²
Gewerbefläche ca.
692 m²
Gesamtfläche ca.
692 m²
Zustand
Vollsaniert
Baujahr
2019
Verfügbar ab
sofort
Nettokaltmiete
11.072 €
Miete Stellplatz
135 €
Gesamtmiete
11.207 €

Energieausweis

Baujahr
2019
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
KWK erneuerbar
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
15. September 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
35.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Micha Schmied
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Niemannsweg 78
24105 Kiel
3755894

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Lage & Ausstattung

Lage

Diese moderne Bürofläche am Sophienblatt 38-42 in Kiel bietet eine perfekte Lage mit zahlreichen Annehmlichkeiten in der Umgebung. Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Infrastruktur für Mitarbeiter und Besucher. Kiel ist als Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins für seinen maritimen Charme bekannt, mit dem Kieler Hafen als bedeutender Anlaufpunkt für Kreuzfahrtschiffe und Fähren.

Die Umgebung bietet auch zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das Kieler Schloss und den Alten Botanischen Garten sowie eine reizvolle Natur am nahegelegenen Ostseeküste. Für Mitarbeiter, die nach Feierabend oder am Wochenende entspannen möchten, stehen verschiedene Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Segeln, Wassersport, Radfahren und Spaziergänge am Strand.

Die Nähe zu anderen Städten wie Hamburg und Lübeck bietet zudem die Möglichkeit für Geschäftsreisen sowie kulturelle Ausflüge in die Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Autobahnauffahrt in der Nähe, einem gut erreichbaren Bahnhof und regelmäßigen Busverbindungen.

Ausstattung / Energieausweis

- Lage: Sophienblatt 38-42, 24103 Kiel
- Bürofläche im 2. OG
- Baujahr: 2019
- Zustand: Vollsaniert
- Nutzfläche: ab 204 qm, flexibel teilbar
- Zertifizierung: DNGB Gold
- Bodenbelag: Teppich, nach Mieterwunsch
- Fahrstuhl: Personenaufzug vorhanden
- Barrierefreier Zugang

Weitere Informationen:
- Anmietung ab 3 Jahren Laufzeit
- Optional Stellplätze für 135 EUR pro Stück
- Moderne und flexible Arbeitsumgebung
- Möglichkeit zur individuellen Anpassung der Flächen
- Attraktiv für Unternehmen, die Wert auf hochwertige Ausstattung legen
- Zentrale Lage in Kiel
- Steigerung der Produktivität durch inspirierendes Arbeitsumfeld

Besonders interessant für:
- Unternehmen, die eine moderne Arbeitsumgebung suchen
- Firmen, die Flexibilität bei der Nutzung der Büroflächen schätzen
- Geschäftsleute, die Wert auf hochwertige Ausstattung und Zertifizierungen legen

Sichern Sie sich jetzt Ihre neue Arbeitsfläche im Sophienblatt 38-42 und profitieren Sie von einem erstklassigen Arbeitsumfeld in bester Lage von Kiel.