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Vielleicht bald Ihr neues Zuhause? - Einfamilienhaus mit gepflegten Garten in Kücknitz
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Vielleicht bald Ihr neues Zuhause? - Einfamilienhaus mit gepflegten Garten in Kücknitz

Haus in 23569 Kücknitz

Baujahr1966
Wohnfläche164 m²
Grundstücksfläche581 m²
Zimmer6.00

Grundstück in Süd-Ausrichtung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1966 errichtet und erhielt in den 80igern eine Erweiterung durch einen Anbau. Das vollunterkellerte Einfamilienhaus, mit ca. 164 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei weitere Geschosse. Das Erdgeschoss verfügt wie folgt über: Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Duschbad und Küche.Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche und allen erforderlichen Geräten ausgestattet.
Das Obergeschoss teilt sich in zwei Zimmer, Wohnküche und Duschbad. Die gut geschnittene Küche bietet genug Raum, um dort eine gemütliche Sitzecke einzurichten.Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Ausgang auf die Terrasse mit dem verglasten Wintergarten.
Kabel- und Internetanschluss sind installiert, sowie teilweise angebrachte Rollläden. Das Warmwasser läuft in diesem Haus über einen Durchlauferhitzer.

Für das gesamte Haus gibt es einen Stromkreislauf, der jederzeit getrennt werden kann, sodass das Obergeschoss seinen eigenen Stromkreis hat.
Der gepflegte Garten mit Gartenhaus und überdachter Sitzecke lädt für Erholung und Entspannung ein. Pkw-Stellplätze sind in der anliegenden Garage, sowie auf der Auffahrt vorhanden.

Objektdaten

Objekt ID
MI-7250
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
164 m²
Grundstücksfläche ca.
581 m²
Baujahr
1966

Energieausweis

Baujahr
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
26. April 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
232.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Jana Lange
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Fackenburger Allee 56
23556 Lübeck
746113
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Lage & Ausstattung

Lage

Kücknitz verfügt über gute Verkehrsanbindungen

Lübeck, die Stadt der sieben Türme an der Travemündung, ist eine lebendige Stadt mit vielen Gesichtern. Auf der Innenstadtinsel prägen vor allem verwinkelte Gassen, historische Bauwerke und charmante Altstadthäuser das Bild. In anderen Teilen der Hansestadt, wechseln sich beeindruckende Stadtvillen mit modernen Bauten ab. Schmale Straßen gehen hier in breite Straßenzüge über und umgekehrt. Der historische Stadtkern auf der Insel, ist das größte Flächendenkmal des UNESCO Weltkulturerbes in Deutschland.

Der Lübecker Stadtteil Kücknitz liegt nördlich der Trave, nordöstlich vom Zentrum der Hansestadt. Kücknitz hat einen beschaulichen Kleinstadtcharakter entwickelt, der bis in die Gegenwart erhalten geblieben ist. Zudem punktet der Stadtteil mit einer guten Infrastruktur.
Versorgungseinrichtungen für den täglichen und mittleren Bedarf sind hier ebenso gegeben wie Ärzte und Apotheken. Mehrere Kindergärten stehen für die Kleinen zur Auswahl und alle Schulformen sind vertreten.

Zwei Haltepunkte gibt es auf der Bahnstrecke Lübeck – Travemünde Strand in Kücknitz. Die Autobahn A226 führt durch den Ort, die A1 streift den Stadtteil im Westen, so bestehen sehr gute Anbindungen an das deutsche Autobahnnetz. Zudem führt die B75 von Travemünde bis nach Kücknitz. Außerdem besteht ein gut ausgeprägtes Netz aus Busverbindungen in die Hansestadt.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend

Ausstattung / Energieausweis

Viel Platz & vieles mehr

-6-Zimmer (ca. 164 m²)
-Baujahr: 1966

Erdgeschoss
-Flur
-Küche mit neuwertiger Einbauküche
-Duschbad mit Fenster
-1 Schlafzimmer
-1 Arbeitszimmer

Dachgeschoss
-Flurbereich
-1 Küche
-verglaster Wintergarten mit Terrasse
-2 Zimmer
-Duschbad

Keller
-Heizungsraum
-2 Abstellräume
-1 Feuerungsraum

Sonstiges
-Grundstück in Süd-Ausrichtung ca. 581 m²
-gepflegter Garten mit gepflasterter Terrasse
-1 Gartenhaus
-1 Garage mit weiteren Stellplätzen auf der Einfahrt
-Kabel- und Internetanschluss
-Warmwasser über Durchlauferhitzer
-teilweise Rollläden
-Buderus Gastherme von 2010
-Anbau in den 80igern, ebenfalls wurde das Haus verklinkert und gedämmt

2014

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