Hoch Hinaus - schönes Reihenhaus mit Blick bis unters Dach -

Das klassische Reihenmittelhaus im offenen Stil steht in gefragter Stadtteillage in Kiel-Elmschenhagen. Auf dem ca. 183 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Reihenhaus ein Gemeinschaftsvorgarten, ein kleiner Holzgeräteschuppen und eine überdachte Terrasse. Das Reihenhaus mit der roten Klinkerfassade wurde 1940 in massiver Bauweise errichtet. Gefallen wird Ihnen direkt der offene Charakter des Hauses. Die Immobilie befindet sich generell in einem zeitgemäßen Zustand. In den letzten Jahren wurden Elektrik mit LAN-Anschlüssen, Dachflächenfenster mit elektrischer Steuerung, Bodenbeläge überwiegend mit Design-Vinyl, Design-Steckdosen und Schalter, Kaminofen, Design-Heizkörper im Wohnzimmer, viele LED Deckenleuchten stilvoll modernisiert. Der gepflegte Garten lädt ein zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Die überdachte Steinterrasse ist nach Norden ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die Immobilie hat eine Größe von ca. 89 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer verteilt. Darüber hinaus steht Ihnen ein praktischer Vollkeller mit einem Gäste-WC zur Verfügung. Aufgrund des Grundrisses eignet sich das Haus hervorragend für Pärchen oder eine kleine Familie. Von innen präsentiert sich das Objekt in einem modernen Charme. Ein besonderer Hingucker ist im Dachgeschoss der Blick bis unters Dach. Vom kleinen Windfang zweigen ab: Der geflieste Treppenaufgang ins Obergeschoss, die offene Küche und das gemütliche Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Über eine offene Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich: Ein großzügiger Raum mit geöffneter Decke und einem wohligen Kaminofen. Gemütliche Kochabende mit der Familie, zu zweit oder mit Freunden: Die zeitgemäße Einbauküche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorhanden sind: Ein Backofen in rückenfreundlicher Einbauhöhe, ein Cerankochfeld mit einem Dunstabzug, eine Mikrowelle, ein Geschirrspüler sowie ein integrierter Kühlschrank. Auch das Bad kann sich sehen lassen: Das Vollbad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören: Viel Tageslicht, Handtuchheizkörper, Unterputz-Spülkasten, Badewanne und eine Dusche mit Glaswänden. Noch ein paar Detail-Informationen: Die Wände sind größtenteils hell tapeziert. Bei den Böden in den Wohnräumen handelt es sich überwiegend und einheitlich um einen modernen Design Belag. Die Elektrik ist aufwendig erneuert. LAN-Anschlüsse und ein FI-Schalter sind vorhanden. Eine Gasheizung aus 1990 versorgt das Haus über Wandheizkörper mit Wärme. Der Energiebedarf bzw. -verbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen. Hier fühlt man sich wohl!