Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Computers.
Resthof/ Bauernhaus/ Künstleratelier in Nordenham-Blexen mit ca. 4.000 m² Grundstück und Bauplatz
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de/page/29775@4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22@onofficeEstate?pDataId=&pDataPlatform=onoffice

Resthof/ Bauernhaus/ Künstleratelier in Nordenham-Blexen mit ca. 4.000 m² Grundstück und Bauplatz

Haus in 26954

Baujahr1950
Wohnfläche150 m²
Grundstücksfläche3.907 m²
Nutzfläche200 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Bauernhaus mit Scheune und Pferdestall umgestaltet zu einem Künstleratelier

In den 1960er Jahren wurde in massiver Bauweise ein Kötterhaus errichtet und mit roten Klinkern versehen. Das ursprüngliche Bauernhaus war mit einem Reetdach eingedeckt, daneben gibt es eine alte Holzscheune, einen kleinen Stall sowie eine große Scheune. In den 2010er Jahren wurde die Hofstelle zu einem Künstleratelier umgebaut. Die nach Norden ausgerichtete alte Tennentür erhielt ein Glasfenster, zur Westseite wurde ein bodentiefes Fenster geschaffen mit Zugang zur 2. Terrasse. An der Tennendecke sieht man dicke Tragbalken für den drüber liegenden Heuboden. Neben der Tennentür sorgt ein schmucker Holzofen für behagliche Wärme zur kalten Jahreszeit, der Kamin wurde an der Giebelseite als Edelstahlkonstruktion errichtet.
Ein Teil des Stallbereiches wurde abgetrennt und in ein modernes Badezimmer umgebaut, dieses ist vom Flur aus zugänglich. Das Wohnzimmer auf der Südseite des Gebäudes erhielt ebenfalls ein bodentiefes Fenster, einen Holzofen sowie eine hölzerne Terrasse mit Abdeckung aus Doppelstegplatten. Von hier hat man einen herrlichen Ausblick in den großen Garten mit alten Obstbäumen und Blumenbeeten. Links neben dem Wohnzimmer liegt das Elternschlafzimmer, neben dem Flur mit einem Ostfenster die Küche mit moderner Einbauküche, auf der Westseite ein Hauswirtschafts- und Heizungsraum. Im Dachgeschoss gibt es 2 Schlafzimmer, ein neues modernes Badezimmer sowie ca. 40 m² Ausbaureserve auf dem ehemaligen Heuboden über der Tenne.

Die große Scheune wurde um ein Atelier erweitert, um Kurse im Modellieren und Brennen von Keramiken anbieten zu können. Der an die Scheune angebaute ehemalige Pferdestall dient als Freiluft-Werkbereich sowie als Lagerfläche für Holz und Kunstgegenstände.

Das gesamte Grundstück umfasst ca. 3.900 m², auf einem ca. 900 m² großem Flurstück links vom Wohnhaus könnte noch ein weiteres Haus errichtet werden. Das Flurstück hinter Scheune und Pferdestall ist Grünland.

Objektdaten

Objekt ID
MI-10952
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
150 m²
Grundstücksfläche ca.
3.907 m²
Nutzfläche ca.
200 m²
Baujahr
1950

Energieausweis

Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
9. Mai 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
203.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Dipl. Kfm. Franz Janning
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Bördestraße 24
28717 Bremen
1820485
Immobilie in "" bewerten lassen

Lage & Ausstattung

Lage

Blexen ist der nördliche Stadtteil von Nordenham

Erstmals urkundlich erwähnt wurde Blexen im Jahre 789 als Pleccateshem (Heim der Blitze) aus Anlass des Todes des Bischofs Willehad. Zu dem Zeitpunkt lag Blexen noch auf einer Insel, abgetrennt vom Festland durch das Flüsschen Heete. Später wurde die St.-Hippolyt-Kirche zu einer frühchrislichen Wallfahrtskirche.
Blexen gehörte im Mittelalter zur autonomen friesischen Landesgemeinde Rüstringen, der terra Rustringie. Nach außen hin wurden die Landesgemeinden durch die Redjeven vertreten. Im Juni 1220 schließen 16 Rüstringer Vertreter einen Vertrag mit der Stadt Bremen, um die Rechtssicherheit zu erhöhen und den Handelsverkehr zu regeln. Zu ihnen gehörte auch Thancte de Blekence (Blexen). 1318 wurde erstmals urkundlich ein Markt in Blexen erwähnt.

Im Jahr 1400 musste die Blexer Kirche den Bremern überlassen werden, die gegen die Likedeeler (u. a. gegen Klaus Störtebeker) und gegen aufständische friesische Hovetlinge zu Felde zogen. Die Butjadinger Häuptlinge erhoben sich gegen die Bremer und nutzten ihrerseits die Kirchen als Befestigungsanlagen, so auch der Blexer Häuptling Egge Herings, der 1419 den Bremern unterlag. 1515 scheiterte ein Aufstand der Butjadinger Bauern gegen die welfischen Herzöge, diese veräußerten ihren Besitz an den Oldenburger Grafen, so dass Butjadingen im Jahre 1523 endgültig oldenburgisch wurde.
Mit ihrem hohen Turmhelm ist die Blexer Kirche seit 1566 ein Seezeichen. Ursprünglich unterhielt die Kirche die Blexer Fähre, vermutlich schon seit dem Mittelalter, um Güter und Gemeindemitglieder von einer Weserseite zu anderen zu bringen.

Die Weihnachtsflut 1717 forderte in Blexen und Umgebung ca. 800 Opfer. Das Kirchspiel Blexen verlor etwa 20 % seiner Einwohner. Im Zuge der oldenburgischen Verwaltungsreform verlor Blexen 1933 seine Selbstständigkeit und wurde in die Stadt Nordenham eingemeindet.

Nach dem Bau eines Flughafengebäudes und einer Pontonanlage wurde der Blexener Flughafen im Juli 1928 offiziell eröffnet. 1929 wurde die Wasser-Seefluggesellschaft mit Sitz in Blexen gegründet deren Ziel es war, von Blexen aus Wasserflugzeuge nach New York starten zu lassen. Es kam jedoch nur zu einem täglichen Flugverkehr nach Helgoland. Später landeten hier die Postflugzeuge der Schiffe Bremen und Europa. Das ehemalige Verwaltungsgebäude für den Flughafen ist erhalten und beherbergt heute ein Seniorenzentrum.

Beim Dorf Volkers wurde im Krieg - als Bauernhäuser getarnt - eine geheime Produktionsstätte für Wasserflugzeuge errichtet. In den Gebäuden sollten auch die Flugzeuge der beiden deutschen Flugzeugträger gewartet werden, die im Bremerhavener Nordhafen liegen sollten. Es wurde jedoch nie ein Wasserflugzeug gebaut oder ein Trägerflugzeug gewartet.

In den 2010er Jahren wurde auf dem ehemaligen Gelände einer Schwimmdockwerft ein Zulieferwerk für Offshore-Windparks errichtet, welches auf 21 ha ca. 300 Arbeitsplätze geschaffen hat. Parallel zum Deich sind 300 bis 400 Meter lange Produktionshallen entstanden. Im September 2014 ist das Blexener Monopile-Werk offiziell eröffnet worden, die Firma Steelwind Nordenham GmbH und hat ihren Sitz in Blexen, Produktionsschwerpunkt sind Monopiles und Transition Pieces (Aufsätze auf den Monopiles).

Ausstattung / Energieausweis

Moderne Ausstattung in alten Mauern

Grundstück 3.907 m²
aufgeteilt in 8 Flurstücke
Wohnfläche ca. 150 m²
Scheune mit WerkRaum als Künstleratelier
Alte Holzscheune
Alter Stall als Ausstellungsraum
Neues Saunahäuschen hinter dem Stall
Pferdestall für 3 Pferde als Anbau an die Scheune

Erdgeschoss
- Tenne als Atelier ca. 32 m²
- Wohnzimmer ca. 20 m²
- Schlafzimmer ca. 13 m²
- Küche ca. 9 m²
- Badezimmer erneuert 2012 ca. 9 m²
-- mit bodengleicher Dusche
-- Waschbecken aus Granit gehauen
- Diele ca. 10 m²
- Flur ca. 10 m²
- HWR und Heizung ca. 6 m²

Dachgeschoss
- Schlafzimmer ca. 16 m²
- Kinderzimmer/ 2. Küche ca. 9 m²
- Neues Badezimmer von 2015 ca. 7 m²
-- mit bodengleicher Dusche
- Flurbereich ca. 18 m²
- Ausbaureserve auf dem Heuboden ca. 40 m²

Scheune
- Lagerfläche für Holz
- Angebautes Atelier für Schulungszwecke mit Heizung
- überdachter Bereich zum Brennen von Keramiken
- Angebauter Pferdestall zur Weide

Bauplatz
Flurstücke 49/1 und 49/2 ca. 900 m²
- Links vom Wohnhaus gelegen (Hausnummer 6)
- Mit Anschluss an die Dorfstraße

Weitere Immobilien

  • In Vorbereitung
    Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Dahlenburg - Alle - Einfamilienhaus in ruhiger Lage
    21368 Dahlenburg | Haus Einfamilienhaus in ruhiger Lage
  • 23942 Dassow / Wilmstorf | Haus Rückzugsort im Grünen - Einfamilienhaus in quasi Alleinlage in Dassow
  • In Vorbereitung
    Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Sarkwitz - Alle - Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in Feldrandlage
    23629 Sarkwitz | Haus Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in Feldrandlage
  • 28759 Bremen / St.-Magnus | Haus Reihenmittelhaus mit Wintergarten in Bremen-St.-Magnus
  • 31688 Nienstädt | Haus Einfamilienhaus mit Weitblick ins Schaumburger Land
  • 23730 Neustadt in Holstein | Haus Baupartner gesucht - Doppelhaushälfte in Holzbauweise in Neustadt in Holstein an der Ostsee
  • 18347 Dierhagen Ost | Haus Reetdachhaus auf dem Fischland. "Der Ostsee so nah"
  • 27321 Thedinghausen | Haus Pferdeliebhaber aufgepasst! Resthof mit 1,3 ha Land in Thedinghausen
  • 14055 Berlin | Haus Reihenmittelhaus grenznah zum Grunewald – ideal für Familie & Freizeit
  • 24111 Kiel / Russee | Haus Viel Platz für neue Ideen - Ruhe trifft Lebensqualität in Kiel Russee