Ein Rotkehlchen im Frühling Ein einfach bezauberndes Haus in Wankendorf

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Ein Rotkehlchen im Frühling Ein einfach bezauberndes Haus in Wankendorf

Name: Möllerherm Immobilien
Price range: $$$

Haus in 24601 Wankendorf

Baujahr1974

Wohnfläche104 m²

Grundstücksfläche700 m²

Nutzfläche50 m²

Zimmer5.00

Schlafzimmer3.00

Badezimmer2.00

Gesamtfläche154 m²

Das bezaubernde großzügige Haus
Das Haus wurde in massiver Bauweise in den 70-zigern gebaut und ist vollunterkellert. Im schönen und gemütlichen Wintergartenfinden Sie Ihren Ruhepunkt und können vom Alltag abzuschalten.
In einem anliegenden Zimmer befindet sich ein schöner Kaminofen. Durch die optimale Lage des Kaminofens ist eine angenehme Wärme im Haus vorprogrammiert.
Das Haus hat ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss. Die 5 Zimmer teilen sich in 2 Zimmer unten und 3 Zimmer oben auf. Der Fantasie in der Gestaltung ist hier keine Grenze gesetzt. Die Zimmer sind unterschiedlich groß und können individuell gestaltet werden.
Auch der Keller hat einiges zu bieten. Er ist sehr geräumig und ist in verschiedene Zimmer aufgeteilt. Die Räume im Keller können z.B. als Hobbyräume genutzt werden.
Der schöne Wintergarten ist in Holzoptik gehalten und verleiht dadurch ein warmes Ambiente.
Der Garten hat ein kleines Holzhäuschen aus dem letzten Jahr. Es bietet zahlreiche Möglichkeiten und macht das große Grundstück noch attraktiver.
Die Fenster wurden 2000 erneuert. Die Heizung stammt aus dem Jahr 1993.
An dem Haus gibt es auch eine Garage für einen PKW. Es gibt aber auch in der ruigen Sackgasse noch Parkmöglichkeiten.
Die Fußböden sind aus Fliesen, Parkett oder Laminat.

Objektdaten

Objekt ID

5849

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

5.00

Etagenanzahl im Haus

1.50

Wohnfläche ca.

104 m²

Grundstücksfläche ca.

700 m²

Nutzfläche ca.

50 m²

Gesamtfläche ca.

154 m²

Baujahr

1974

Energieausweis

Baujahr

1974

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweistyp

Bedarfsausweis Wohnen

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

7. Mai 2029

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
162.44 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name

Herr Christian Latendorf

Firma

Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm

Adresse

Niemannsweg 78
24105 Kiel

E-Mail

christian.latendorf@moellerherm-immobilien.de

Telefon

0431 - 38 21 90 - 13

214732

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Lage & Ausstattung

Lage

Wankendorf ist eine Gemeinde im Kreis Plön. Der Ort wurde 1316 erstmals erwähnt. Sein Name leitet sich von Wanikendhorpe, also Dorf des Waniko ab.
1866 wurde die Bahnstrecke- Neumünster-Ascheberg eröffnet. Wankendorf erhielt einen Bahnhof für den Personen- und Güterverkehr. Am 2. Dezember 1911 folgte dann die Inbetriebnahme der Kleinbahn- Kiel- Segeberg, diese erhielt in Wankendorf einen separaten Bahnhof, ebenfalls für Personen- und Güterverkehr.
Die Kleinbahn wurde am 31. Dezember 1961 stillgelegt und bald darauf abgebaut.
Das heutige Gemeindegebiet entstand bei der Auflösung der Gutsbezirke 1928, das Gut Perdoel und andere umliegende Gutshöfe zeugen noch heute davon.
1985 wurde der Personenverkehr zwischen Neumünster und Ascheberg eingestellt, bis 1988 wurden noch vereinzelt Güterwagen zugestellt. Bislang wurde ein Großteil der Gleise abgebaut und die Straßenübergänge überteert.
Wankendorf liegt im Wankendorfer Seengebiet, etwa 15 km östlich von Neumünster in der Nähe vom Stolper See und vom Belauer See. Die Gemeinde liegt an der Bundesautobahn 21 von Kiel nach Bad Segeberg.
Im Ort selbst finden Sie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Wankendorf liegt aber so zentral, dass auch Neumünster nicht weit weg ist.
In Neumünster befindet sich ein großes Outlet, sowie viele weitere Einkaufmöglichkeiten.

Ausstattung / Energieausweis

- 5-Zimmer Einfamilienhaus
Erdgeschoss
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit Laminat Fußboden
- Diele mit Kaminofen
- Arbeits- oder Schlafzimmer
- Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüle und Herd
- Großes Gäste-WC mit Dusche
Obergeschoss
- Badezimmer mit Badewanne
- Drei weitere schön geschnittene und unterschiedlich große Zimmer
- Ein Zimmer im Obergeschoss ist ein Durchgangszimmer
Kellergeschoss
- Ein separates WC
- Öl- Lager mit Stahltank
- Heizungsraum
- Drei unterschiedlich große Zimmer
Sonstiges
- Überdachter Freisitz
- Großes Grundstück mit Gestaltungsmöglichkeiten
- Garage für einen PKW

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