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Kleines, charmantes Häuschen für die Handwerker in zentraler Lage von Malente
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Kleines, charmantes Häuschen für die Handwerker in zentraler Lage von Malente

Haus in 23714 Malente

Baujahr1964
Wohnfläche72 m²
Grundstücksfläche935 m²
Nutzfläche13 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Das Haus wird frei übergeben
Das mit einem gelben Klinker versehene Haus wurde 1964 in massiver Bauweise mit Keller errichtet. Im Jahr 2012 erfuhr das 3-Zimmer-Haus einige Modernisierungen. So sind die isolierverglasten Fenster, die Haustür, alle Abwasserrohre und Teile der Elektrik neu. Gleichfalls neu ist die Gasbrennwerttherme. Entweder kann das Haus über die Brennwerttherme erwärmt werden oder über den imposanten Kachelofen im Wohnzimmer durch die gegebenen Wärmeschächte alle Räumlichkeiten mit wohlig-angenehmer Wärme versorgt. Dieser Kachelofen ist von 1918 und unterliegt damit keiner gesetzlichen Wartungs- und Prüfungspflicht. Bei der Einbauküche und dem Wannenbad im Erdgeschoss handelt es sich um zwei Klassiker aus den 70-Jahren. Zusätzlich zum Keller bietet die kleine Abstellkammer im Erdgeschoss nützlichen Stauraum. Das Obergeschoss teilen sich zwei Zimmer. Die ebenerdige Garage im Haus kann nicht zu Wohnzwecken ausgebaut werden, diese ist nur von Außen erreichbar.
Eine weite Rasenfläche zeichnet das etwa 935 m² große Grundstück aus. Dieses ist teilbar und kann im hinteren Bereich bebaut werden. Der Weg neben dem Haus gehört zu dieser Liegenschaft. Es besteht ein eingetragenes Wegerecht für das Haus auf dem dahinter liegenden Grundstück.

Objektdaten

Objekt ID
H5285eh9
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
72 m²
Grundstücksfläche ca.
935 m²
Nutzfläche ca.
13 m²
Baujahr
1964

Energieausweis

Baujahr
2012
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
29. August 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
32.40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Jana Lange
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Fackenburger Allee 56
23556 Lübeck
215426
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Lage & Ausstattung

Lage

Gute zentrale Lage
Das Heilbad Malente liegt im Herzen der malerischen Holsteinischen Schweiz. Eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft, umgeben von weitläufigen Wäldern, üppig grünen Wiesen, saftigen Feldern und idyllischen Seen umfasst die Gemeinde Malente drei Orte und neun Dorfschaften. Der zentrale Ortsteil ist Bad Malente Gremsmühlen. Hier kann man am Kellersee die Sonne aufgehen und am Dieksee wieder untergehen sehen. Bad Malente Gremsmühlen ist ein lebendiger heilklimatischer Kurort mit vielfältigen Freizeitangeboten.
Einkaufsmöglichkeiten vom Discounter bis zum Supermarkt, Banken, Ärzte und Apotheken sind im Ort angesiedelt. Ebenfalls ansässig sind Kindergärten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule, eine Gesamtschule sowie ein Gymnasium. Sportvereine und Sportclubs mit gepflegten Sportanlagen bieten ein sparten reiches Programm an. Die wunderschöne Landschaft verlockt zu langen Ausflügen zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auf dem Pferderücken. Und das bunte Veranstaltungsprogramm zieht längst nicht nur Touristen an.
Über die Bundesstraße B76 sind Lübeck und Kiel zügig erreichbar. Darüber hinaus bestehen gute Bus- und Bahnverbindungen. Das Haus liegt zentrumsnah, so dass zur Erledigung der Einkäufe für den täglichen Bedarf kein Auto nötig ist.

Ausstattung / Energieausweis

Das große Grundstück ist teilbar und bebaubar
- 3-Zimmer-Haus (ca.71,87 m²)
- stark renovierungsbedürftig
- Wohnzimmer mit Kachelofen von 1918
- Küche mit Ausgang zu einem Wintergarten ähnlichen Anbau mit Austritt in den Garten
- 1 Wannenbad
- Einbauküche und Bad sind Zeitzeugen der 70-er Jahre
- 2 Zimmer im Obergeschoss
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Teppichboden
- Beheizung des gesamten Hauses mit dem Kachelofen von 1918 durch die vorhandenen Wärmeschächte möglich.
- Gasbrennwerttherme ohne Warmwasseraufbereitung von 2012 im Keller
- Warmwasseraufbereitung durch einen Boiler, kann aber an die Gasbrennwerttherme angeschlossen werden
- Kriechboden
- Keller
- Garage zu ebener Erde im Haus
- isolierverglaste Kunststofffenster neu in 2012, Außenrollläden im Erdgeschoss ( noch nicht erneuert )
- neue Haustür
- Abwasserrohre ausgetauscht
- das Haus wird frei übergeben.
- 935 m² Grundstück mit weitläufiger Rasenfläche – das Grundstück ist teilbar
- Weg am Haus entlang zum Carport am Grundstücksende

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