Stadtnah und ruhig: Das perfekte Einfamilienhaus in Lübeck auf Erbpacht

Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Kamin und Traumgrundstück in Lübeck-St. Jürgen (Gärtnersiedlung, Nähe Wakenitz)
In besonders begehrter Wohnlage von Lübeck – in der idyllischen Gärtnersiedlung in St. Jürgen, in unmittelbarer Nähe zur Wakenitz und direkt am Rand eines Naturschutzgebietes – befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971.
Das Haus bietet ca. 123 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie eine sehr gepflegte Gesamterscheinung – ideal für Familien.
Herzstück der Immobilie ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Ergänzt wird der Wohnbereich durch einen schönen Wintergarten, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zu jeder Jahreszeit ein besonderer Aufenthaltsort ist.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Das ca. 707 m² große Erbpachtgrundstück liegt in direkter Randlage zum Naturschutzgebiet und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Eine wunderschöne Magnolie im Vorgarten unterstreicht den charmanten Charakter des Hauses bereits beim Ankommen.
Ein besonderer Vorteil ist die vergleichsweise niedrige Erbpacht von derzeit nur 900 € jährlich (ca. 75 € monatlich), wodurch sich ein attraktiver Einstieg in diese außergewöhnliche Lage ergibt.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen.
Sonstiges:
Das Objekt wird im Rahmen eines transparenten Vermarktungsprozesses angeboten. Bei entsprechender Nachfrage behalten wir uns vor, ein strukturiertes Bieterverfahren durchzuführen.
Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.