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Morgens aufwachen und Meeresrauschen genießen - direkter Blick auf die Ostsee
Vermietet
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Morgens aufwachen und Meeresrauschen genießen - direkter Blick auf die Ostsee

Wohnung in 23683 Scharbeutz

Baujahr1971
Wohnfläche53 m²
Zimmer2.00
Badezimmer1.00

Möblierte Wohnung mit großer Dachterrasse direkt an der Promenade von Scharbeutz

Ob als Dauer- oder Ferienwohnsitz
Diese gepflegte Wohnanlage mit 31 Wohneinheiten liegt direkt am Strand. Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss direkt auf der Ostseeseite. Allein vom Betreten der Wohnung ist man direkt beeindruckt. Als allererstes sticht der der freie Blick durch die große Fensterfront auf die Ostsee. Vom Flurbereich unterteilt sich die Wohnung in Duschbad, Wohnbereich mit offener Küche und dem Schlafzimmer mit zusätzlichen begehbaren Kleiderschrank.
Durch die farblich, gut kombinierte exklusive Einrichtung fühlt man sich direkt wie Zuhause. Die Einbauküche ist mit modernen Geräten von Miele ausgestattet. Das Highlight hier ist das Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube. Egel ob Sie auf der Couch sitzen,ob Sie kochen oder ob Sie Bett liegen genießen Sie den Blick aufs Meer. Der begehbare Kleiderschrank, ausgestattet mit PAX-Regal-Elementen, ist durch eine moderne Milchglasschiebetür abtrennbar. Selbst wenn Sie duschen, können Sie beim Duschen zur Ostsee schauen. Hier waren begnadete Architekten am Werk gewesen.
Die große Terrasse ist mit Edelstahl und Glasfronten umrandet. Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Keller und ein Garagenstellplatz.
Der Mietvertrag der Wohnung wird auf zwei Jahre befristet, da die Eigentümer die Wohnung nach zwei Jahren selbst nutzen möchten. Die Wohnung wird möbliert vermietet.

Objektdaten

Objekt ID
MI-6080
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
53 m²
Baujahr
1971

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Elektro/Strom
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
27. Oktober 2025
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
174.10 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Annegret Möllerherm
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
215825
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Lage & Ausstattung

Lage

Direkt am Strand
Scharbeutz in der Lübecker Bucht - das bedeutet lange, feinsandige Strände zum Entspannen, eine durch die Dünen führende Promenade zum Flanieren, Restaurants und Cafés zum Verweilen und Geschäfte zum ausgedehnten Bummeln. Darüber hinaus bieten die verschiedensten Veranstaltungen, auch im Winterhalbjahr, bunte, vielfältige Unterhaltung.
Ein Supermarkt, zwei Discounter sind ebenso im Ort ansässig, wie Banken, Ärzte, Optiker, Apotheken und ein Kaufhaus. Die malerische, sanft hügelige Holsteinische Schweiz im Hinterland lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren ein und nur 30 Autominuten ist die Hansestadt Lübeck entfernt. Die Autobahn A1 ist in fünf Minuten erreicht. Des Weiteren bestehen gute Bus- und Bahnverbindungen sowohl in die Hansestadt als auch nach Neustadt.
Die Wohnung liegt am Hang, oberhalb des Strandes in einer ruhigen Straße. Ins lebendige Zentrum um den Seebrückenvorplatz herum braucht man zu Fuß nur 5 Minuten.

Ausstattung / Energieausweis

Blick auf die Ostsee
- 2-Zimmer-Wohnung (ca. 53 m²) mit Ostseeblick
- in kleiner 1971 erbauter Wohnanlage
- 3. Obergeschoss
- Befristeter Mietvertrag auf zwei Jahre
- hochwertig möbliert

- Flur
- Wohnbereich mit offener Küche
- hochwertige Hochglanz Einbauküche mit Geräten von Miele
- große Fensterfront mit direktem Blick auf die Ostsee

- 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Glasschiebetür als Abtrennung zum Kleiderschrank und PAX-Schränken
- Duschbad mit Design-Mosaikfliesen
- Terrasse mit verglaster Front und freiem Ostseeblick

Sonstiges
-elektrische Fußbodenheizung
- Fenster mit Holzrahmen
- Deckenspots
- schöner Echtholzfußboden
-1 Abstellraum im Keller
-1 Garagenstellplatz

Die monatliche Miete 890,-€ inkl. Garage, aller Nebenkosten, außer Strom.
- frei ab sofort
- Kaution: 3-Netto Kaltmieten

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