Startklar für schöne Momente: Ihr neues Zuhause wartet in Kiel-Elmschenhagen!

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Startklar für schöne Momente: Ihr neues Zuhause wartet in Kiel-Elmschenhagen!

Name: Möllerherm Immobilien
Price range: $$$

Haus in 24147 Elmschenhagen (Stadtteil)

Baujahr1942

Wohnfläche74 m²

Grundstücksfläche160 m²

Nutzfläche25 m²

Zimmer3.50

Schlafzimmer2.00

Badezimmer2.00

Startklar für schöne Momente im Eigenheim? Dieses Reihenmittelhaus bietet auf einem Grundstück von ca. 160 Quadratmetern genügend Platz für Ihre Familie, um sich auszubreiten und zu wachsen. Die Wohnfläche beträgt ca. 74 Quadratmeter, praktisch verteilt auf drei Ebenen. Dazu wird die Fläche durchweitere ca. 25 Quadratmeter Nutzfläche ergänzt, dazu Zählen Abstellflächen Im Vollkeller sowie der ausgebaute Spitzboden.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Wohnbereich im Erdgeschoss begrüßt. Die offene Wohnküche lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Abenden ein. Mit viel Platz zum Kochen, Essen und Entspannen ist dies der perfekte Ort, um Ihre Familie und Freunde zu empfangen. Der direkte Austritt vom Wohnzimmer auf die Terrasse und den Garten erfolgt durch eine komfortable Doppelflügeltür.

Im ersten Stock befinden sich die Schlafzimmer und ein geräumiges Vollbad. Die Zimmer bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte und ruhige Rückzugsorte. Das Vollbad ist mit einer Dusche und einer gemütlichen Eckbadewanne ausgestattet, um Ihnen nach einem langen Tag Entspannung zu bieten.

Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse. Ob als Hobbyraum, Home-Office oder einfach nur zur Aufbewahrung, hier gibt es genug Platz, um Ihren Lebensstil zu unterstützen.

Objektdaten

Objekt ID

MI-14175

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

3.50

Wohnfläche ca.

74 m²

Grundstücksfläche ca.

160 m²

Nutzfläche ca.

25 m²

Baujahr

1942

Energieausweis

Baujahr

1942

Befeuerungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

22. Oktober 2024

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
183.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name

Herr Tom Giesler

Firma

Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG

Adresse

Eckernförder Straße 76
24116 Kiel

E-Mail

tom.giesler@moellerherm-immobilien.de

Telefon

04503 - 771 61 27

2635265

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Lage & Ausstattung

Lage

Kiel-Elmschenhagen - Ein Vorort mit Charme und Persönlichkeit!
Gelegen in einer grünen und ruhigen Umgebung bietet dieser Stadtteil eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Ruhe.

Elmschenhagen ist bekannt für seine familiäre Atmosphäre und seine vielfältige Nachbarschaft. Hier finden Sie ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl, in dem sich Alt und Jung gleichermaßen zuhause fühlen. Die Straßen sind gesäumt von gepflegten Häusern und liebevoll gestalteten Gärten, die eine einladende Atmosphäre schaffen.

Für Familien bietet Elmschenhagen eine Fülle von Annehmlichkeiten, darunter Schulen, Kindergärten und Spielplätze, die alle innerhalb kurzer Entfernung erreichbar sind. Die Nähe zur Natur macht diesen Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Der nahegelegene Nord-Ostsee-Kanal und die umliegenden Wälder laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein.

Trotz seiner ruhigen Lage ist Elmschenhagen gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Bushaltestellen und der nahegelegene Bahnhof ermöglichen eine bequeme Anbindung an die Innenstadt von Kiel sowie an umliegende Gemeinden.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Dienstleistungen sind ebenfalls in der Nähe zu finden, was den Alltag der Bewohner erleichtert und das Leben in Elmschenhagen äußerst angenehm macht.

Ausstattung / Energieausweis

- Reihenmittelhaus mit ca. 74 m² Wohnfläche
- Zusätzliche ca. 25 m² Nutzfläche im Keller
- Offene Wohnküche im Erdgeschoss
- Gäste-WC im Keller
- Vollbad im ersten Stock mit Dusche und Eckbadewanne
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Vollbad im ersten Stock
- Überdachte Terrasse für Outdoor-Genuss
- Fenster aus ca. 1998
- Gas-Heizung ca. 12 Jahre alt

811

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