Vom Garten direkt ans Meer – Familienglück in bester Lage!

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Vom Garten direkt ans Meer – Familienglück in bester Lage!

Name: Möllerherm Immobilien
Price range: $$$

Haus in 24340

Baujahr1970

Wohnfläche109 m²

Grundstücksfläche241 m²

Nutzfläche47 m²

Zimmer4.00

Schlafzimmer2.00

Badezimmer2.00

Eckernförde hautnah erleben und lieben! Dieses gemütliche Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1970 verbindet modernes Wohnen mit einer zeitlosen Architektur und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine praktische Küche, ein helles Gäste-WC sowie das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, das besonders an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Große Fenster sorgen für viel Licht und geben den Blick auf den gepflegten Garten frei, der direkt an einen kleinen Wanderweg anschließt – ideal für spontane Spaziergänge zur nahegelegenen Ostsee.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie das Vollbad, das genügend Platz für die ganze Familie bietet. Ein weiterer Rückzugsort findet sich im ausgebauten Dachgeschoss, das als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Der voll unterkellerte Bereich überzeugt mit zwei großzügigen Hobbyräumen sowie dem Heizungsraum. Besonders praktisch: Der Keller verfügt über einen direkten Ausgang zum Garten. Ein Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

An warmen Sommertagen lädt die Terrasse zu gemeinsamen Grillabenden ein, bevor Sie über den Gartenweg zu einem entspannten Spaziergang an den Strand aufbrechen können.

Objektdaten

Objekt ID

MI-14460

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

4.00

Wohnfläche ca.

109 m²

Grundstücksfläche ca.

241 m²

Nutzfläche ca.

47 m²

Baujahr

1970

Energieausweis

Baujahr

1971

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

6. November 2034

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergieverbrauch
118.10 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name

Herr Tom Giesler

Firma

Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG

Adresse

Eckernförder Straße 76
24116 Kiel

E-Mail

tom.giesler@moellerherm-immobilien.de

Telefon

04503 - 771 61 27

2776512

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Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Haus befindet sich in einer der besten Lagen Eckernfördes – wenige Gehminuten von der malerischen Eckernförder Bucht entfernt. Ideal für Familien oder Paare, die das Leben am Meer schätzen, bietet diese Immobilie Zugang zu einem kleinen Wanderweg, der direkt vom Garten aus zum Strand führt. Ob Sie einen erholsamen Spaziergang am Wasser planen oder einfach die frische Meeresbrise genießen möchten, hier sind Sie genau richtig.

Neben der maritimen Umgebung punktet die Lage auch mit einer hervorragenden Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Bäckereien, in denen Sie Ihre Einkäufe bequem erledigen können. Auch für die Bildung Ihrer Kinder ist gesorgt – Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Die Altstadt von Eckernförde, mit ihren charmanten Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften, lädt zum Flanieren ein und versprüht ein besonders einladendes Flair.

Für sportlich Aktive bietet der nahegelegene Hafen diverse Wassersportmöglichkeiten, während das Ostsee Info-Center spannende Einblicke in die maritime Naturwelt der Region gibt. Auch das Freizeitbad ist fußläufig erreichbar, was das Leben hier besonders für Familien attraktiv macht. Alles in allem ist diese Lage ideal für alle, die das Beste aus Strand, Stadtleben und Natur in greifbarer Nähe erleben möchten

Ausstattung / Energieausweis

- Baujahr 1970
- Gasheizung aus dem Jahr 2011
- Verglaster Balkon
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Vollkeller mit Ausgang zum Garten
- Stellplatz vorhanden
- Kamin im Wohnzimmer
- 1 Gäste-WC und 1 Vollbad
- Direkter Zugang zu einem Wanderweg Richtung Ostsee

Video zur Immobilie

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