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Renovierte & vermietete 2-Zi.-Erdgeschoss-Wohnung mit kleinem Balkon in der Lachswehrallee
Wohnung in 23558
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung nahe der Lübecker Innenstadt bietet eine attraktive Kapitalanlage mit solider Mietrendite. Die Wohnfläche von ca. 39 m² ist gut aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine Einbauküche sowie ein helles, neutrales Badezimmer mit Dusche. Der überdachte Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort.
Die Wohnung verfügt über Laminatböden in Wohn- und Schlafzimmer sowie pflegeleichte Fliesen in Bad, Küche und Flur. Die Gaszentralheizung wurde 2014 erneuert und sorgt gemeinsam mit der eigenen Warmwasseraufbereitung für eine effiziente Energieversorgung. Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit elektrischem Garagentor die Unterbringung von Fahrrädern erleichtert. Der gepflegte Hinterhof steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Eigentümergemeinschaft in Eigenverwaltung, das Hausgeld beträgt ca. 180 € pro Monat, ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch gibt es ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.
Die Wohnung ist seit Oktober 2015 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 342 €. Die Wohnung wird vermietet verkauft und bietet eine langfristige, stabile Investition in zentraler Lage.
Objektdaten
Energieausweis
114.09 kWh/(m²·a)
Kontaktdaten
23554 Lübeck
