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Familienfreundliches Wohnen- Reihenendhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten in Berlin Zehlendorf
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Familienfreundliches Wohnen- Reihenendhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten in Berlin Zehlendorf

Haus in 14165

Baujahr2008
Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche200 m²
Nutzfläche30 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Familienfreundliches Reihenhaus mit viel Platz und Garten

Dieses moderne Reihenhaus aus dem Jahr 2008 bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche auf einem 200 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Durchdacht geschnittene 4 Zimmer, eine großzügige Terrasse sowie eine zusätzliche Dachterrasse sorgen für ein komfortables Wohngefühl.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Die helle Küche ist mit einem Cerankochfeld und Geschirrspüler ausgestattet. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Das Obergeschoss verfügt über großzügig geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das neutrale Vollbad bietet ein Doppelwaschbecken, eine Handtuchheizung und sorgt für entspannten Komfort im Alltag.
Besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet. Der Vollkeller schafft weiteren Stauraum oder kann als Hobbyraum genutzt werden. Zwei Außenstellplätze gehört ebenfalls zum Haus.
Beheizt wird die Immobilie umweltfreundlich über Fernwärme. Der Garten mit Terrasse und Gartenhäuschen lädt zum Entspannen und Spielen ein – perfekt für Groß und Klein.
Ein ideales Zuhause für Familien, die modernen Wohnkomfort mit viel Platz suchen!

Objektdaten

Objekt ID
MI-14710
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
200 m²
Nutzfläche ca.
30 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2008

Energieausweis

Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
1. April 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
103.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Christina Schwarz
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Trautenaustraße 24
10717 Berlin
2924568
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Lage & Ausstattung

Lage

Berlin Steglitz-Zehlendorf zählt zu den exklusivsten Wohnbezirken der Hauptstadt und vereint urbanes Leben mit viel Natur. Der südwestlich gelegene Bezirk bietet eine hohe Lebensqualität, gehobene Wohngegenden und eine exzellente Infrastruktur. Während Steglitz mit der bekannten Schloßstraße als Shopping- und Geschäftsviertel punktet, prägt Zehlendorf eine ruhige, grüne und familienfreundliche Umgebung mit Villen, Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten.

Verkehrsanbindung
Steglitz-Zehlendorf ist hervorragend angebunden. Die S-Bahn-Linien S1, S7 und S25, die U-Bahn U3 sowie zahlreiche Buslinien ermöglichen schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum. Die A103 und A115 (Avus) sorgen für eine bequeme Anbindung ans Umland.

Infrastruktur & Bildung
Die Schloßstraße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Neben Supermärkten und Wochenmärkten gibt es renommierte Schulen wie die John-F.-Kennedy-Schule oder das Arndt-Gymnasium. Die Freie Universität Berlin (FU) in Dahlem zählt zu den führenden Universitäten Deutschlands.

Freizeit & Erholung
Der Bezirk besticht durch seine vielen Parks, Wälder und Seen. Beliebte Ausflugsziele sind der Botanische Garten, der Grunewald, der Schlachtensee und der Wannsee. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Reiten und Wassersport sind reichlich vorhanden.

Fazit
Steglitz-Zehlendorf vereint stilvolles Wohnen, beste Infrastruktur und naturnahe Erholung. Die Mischung aus urbanem Komfort und grüner Idylle macht den Bezirk besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.

Ausstattung / Energieausweis

Reihendhaus mit viel Platz für eine Familie
-Baujahr 2008
-Ca. 130m² Wohnfläche
-Ca. 200m² Grundstück
-4 Zimmer
-Volleller für weiteren Stauraum
-Zwei Außenstellplätze
-Gäste-WC im Erdgeschoss
-Helle Küche mit Geschirrspüler und Cerankochfeld
-Neutrales Vollbad mit Doppelwaschbecken und Handtuchheizung
-Großzügig geschnittene Zimmer mit viel Platz
-Zusätzlich eine Dachterrasse
-Das Haus wird über Fernwärme beheizt
-Gartenhäuschen
-Terrasse und Garten für Klein und Groß

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