Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Computers.
Ein Ort zum Aufblühen- vollsaniertes Zuhause mit großem Garten und Sonnenbalkon
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de/page/38249@4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22@onofficeEstate?pDataId=&pDataPlatform=onoffice

Ein Ort zum Aufblühen- vollsaniertes Zuhause mit großem Garten und Sonnenbalkon

Haus in 30880

Baujahr1957
Wohnfläche119 m²
Grundstücksfläche839 m²
Nutzfläche87 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Dies über die Jahre ständig sanierte und renovierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Flächen und einem liebevoll angelegten Garten. Auf ca. 119 m² Wohnfläche und zusätzlich rund 87 m² Nutzfläche bietet es viel Platz für die ganze Familie. Das sonnige Grundstück umfasst ca. 839 m² und schafft mit seinem gepflegten Garten, einem Gartenhäuschen sowie zwei Garagen und weiteren Außenstellplätzen ein rundum stimmiges Gesamtbild.

Das Haus ist voll unterkellert und hält neben praktischen Abstellräumen auch eine zusätzliche Küche, ein Gäste-WC sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum bereit. Besonders komfortabel: vom Garten aus besteht ein direkter Zugang in den Keller.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich, eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, ein Schlafzimmer sowie ein stilvolles Gäste-Duschbad mit bodentiefer Dusche.

Das Dachgeschoss verfügt über einen kleines Fernsehzimmer, eine zusätzliche Küche, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein weiteres Zimmer. Der ausgebaute Spitzboden ergänzt das Raumangebot und kann wohnlich genutzt werden.

Eine Photovoltaikanlage sorgt für zeitgemäße Energieeffizienz und macht das Haus zusätzlich attraktiv.

Objektdaten

Objekt ID
MI-14960
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
119 m²
Grundstücksfläche ca.
839 m²
Nutzfläche ca.
87 m²
Zustand
Vollsaniert
Baujahr
1957
Verfügbar ab
Ab sofort

Energieausweis

Baujahr
1956
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Elektro/Strom
Wesentlicher Energieträger
Solar
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
18. August 2035
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
176.30 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Dietmar Becker
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Bahnhofstraße 5
31710 Buchholz
3179761
Immobilie in "" bewerten lassen

Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in Rethen, einem beliebten Ortsteil der Stadt Laatzen südlich von Hannover. Rethen zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig hervorragender Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind im direkten Umfeld vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist besonders attraktiv: Über die Bundesstraße B6 und die nahegelegene Autobahn A7 besteht eine schnelle Anbindung in Richtung Hannover, Hildesheim und Braunschweig. Der Bahnhof Rethen sowie mehrere Stadtbahn- und Buslinien sorgen zudem für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In wenigen Minuten erreicht man so die Innenstadt von Hannover oder das Messegelände.
Auch für die Freizeitgestaltung bietet die Lage viele Möglichkeiten: Das Leine-Center in Laatzen mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Grünflächen und Naherholungsgebiete wie die Leineaue oder der Park der Sinne laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.
Insgesamt bietet Rethen eine ideale Kombination aus naturnaher, familienfreundlicher Wohnumgebung und sehr guter Anbindung an die Landeshauptstadt Hannover sowie das gesamte Umland.

Ausstattung / Energieausweis

Vollsaniertes Einfamilienhaus mit schön angelegtem Garten

-Baujahr 1957
-ca. 119m² Wohnfläche
-ca. 87m² Nutzfläche
-839m² Grundstück
-6 Zimmer
-Vollkeller mit Küche, Gäste-WC und Hobbyraum
-Photovoltaikanlage
-Schön angelegter Garten mit Gartenhäuschen
-2 Garagen und weitere Außenstellplätze
-Vom Garten mit Zugang zum Keller

Erdgeschoss
-Wohnbereich
-Moderne helle Küche mit hochwertigen Elektrogeräten
-Schlafzimmer
-Gästeduschbad mit bodentiefer Dusche

Dachgeschoss
-Wohnbereich
-Küche ist auch hier vorhanden
-Schlafzimmer mit Austritt auf den Balkon
-Weiteres Zimmer
-Spitzboden ist ausgebaut und kann wohnlich genutzt werden

Weitere Immobilien

  • In Vorbereitung
    Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Bad Schwartau - Alle - Zuhause mit Herz und Charakter. Geräumige Doppelhaushälfte in begehrter Lage direkt am Moorwischpark
    23611 Bad Schwartau | Haus Zuhause mit Herz und Charakter. Geräumige Doppelhaushälfte in begehrter Lage direkt am Moorwischpark
  • In Vorbereitung
    Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Timmendorfer Strand - Alle - Für Kapitalanleger und Selbstnutzer: Einfamilienhaus in gewachsener Wohnlage von Timmendorfer Strand
    23669 Timmendorfer Strand | Haus Für Kapitalanleger und Selbstnutzer: Einfamilienhaus in gewachsener Wohnlage von Timmendorfer Strand
  • 29389 Bad Bodenteich | Haus Gepflegter Bungalow auf außergewöhnlichem Grundstück mit freiem Blick über die Felder zum Wald
  • 23701 Süsel | Haus Modernes Ferienchalet / Mobilheim in ruhiger Parkanlage nahe der Ostsee in Süsel
  • 23923 Herrnburg | Haus Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen – Gepflegtes Einfamilienhaus in naturnaher Lage von Herrnburg
  • 23566 Lübeck | Haus Landhaus-Juwel nahe Lübeck - Stilvolles Wohnen in ruhiger Lage
  • 48301 Nottuln | Haus Architektenhaus in Nottuln
  • 23617 Stockelsdorf | Haus Endlich in die eigenen vier Wände - Gepflegtes Reihenhaus im Ortskern von Stockelsdorf
  • 24395 Gelting / Nadelhöft | Haus Resthof mit Land zur Pferdehaltung
  • 23570 Travemünde | Haus 500 Meter zur Trave - Raumwunder für die ganze Familie in Top-Lage von Travemünde