Solides Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten in Lübeck-Travemünde

Das klassische Mehrfamilienhaus aus den späten 1920er-Jahren befindet sich am Rande von Alt-Travemünde, unmittelbar am Gneversdorfer Weg. Auf einem ca. 374 m² großen Eigenlandgrundstück errichtet, umfasst die Immobilie insgesamt fünf Wohneinheiten sowie eine Garage und einen kleinen Garten mit Obstbäumen hinter dem Haus. Vier der Wohnungen verfügen über jeweils rund 50 m² Wohnfläche und sind schnittgleich angelegt mit drei Zimmern, Küche, Duschbad und Flur. Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 58 m² Wohnfläche und wurde zuletzt von den Eigentümern selbst als Zweitwohnsitz genutzt. Der Spitzboden ist behelfsmäßig ausgebaut und über eine Platzspartreppe zugänglich.

Das rot verklinkerte Gebäude mit Walmdach präsentiert sich als solide Kapitalanlage mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2009, Kunststofffenstern (teils erneuert) sowie einem Vollkeller mit separaten Abstellräumen und Außenzugang. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf rund 19.740 € inklusive Erträgen aus einer Stroer-Werbefläche an der Außenfassade. Die Garage sowie die Dachgeschosswohnung stehen derzeit leer und eröffnen weiteres Potenzial.