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Idyllisch leben zwischen Natur und Ostsee - Einfamilienhaus in Scharbeutz-Gronenberger Hof
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Idyllisch leben zwischen Natur und Ostsee - Einfamilienhaus in Scharbeutz-Gronenberger Hof

Haus in 23683

Baujahr1950
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche1.568 m²
Nutzfläche25 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Rundum-Wohlgefühl
in naturbelassener Umgebung

Etwas abseits von der Promenade und weit genug entfernt von der Bäderstraße und den öffentlichen Netzen führt eine kleine Stichstraße bis zu einem eingewachsenen Grundstück mit einem Wohngebäude, bestehend aus 2 Häusern verschiedener Jahrzehnte, die zusammengeführt wurden und nun den Standard eines Einfamilienhauses erfüllen.
1950 ist neben dem massiv gebauten kleinen Haus im Jahre 1970 ein Fertigteilhaus errichtet worden. Hier ist jedoch 2008 eine Rundumsanierung mit einer 14 cm starken Außenisolierung, neuen Fenstern , einer neuen Ölheizung und vielen Renovierungsmaßnahmen von Bad und Küche, sowie an Fußbodenbelegen erfolgt. Die Verbindung beider Gebäude macht es möglich, die zur Verfügung stehende Wohnfläche durchgängig zu nutzen und damit ein gemütliches Zuhause zu gestalten. Der wasserführende Kamin sorgt rundum für Wärme und Behaglichkeit.
Die Bilder in dem Exposee zeigen, wie es sich lebt in diesem Haus, aber eine Besichtigung ist erforderlich, um das Wohnprojekt als Ganzes zu erkennen.
Kommen Sie und sehen Sie selbst !

Objektdaten

Objekt ID
MI-15274
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
1.568 m²
Nutzfläche ca.
25 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1950
Verfügbar ab
Nach Verienbarung

Energieausweis

Baujahr
1958
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
20. Mai 2035
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
317.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Monika Kwiatkowski
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
3328174
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Lage & Ausstattung

Lage

Wohnen in direkter Nähe zur Natur

Die Lübecker Bucht mit all seinen Annehmlichkeiten vor der Haustür - den Strand und das Leben an der Ostseeküste in angenehmer Reichweite und doch wird hier etwas abseits vom Trubel den Mittelpunkt seines Lebens finden – das ist möglich.
Scharbeutz – Gronenberger Hof, Seite an Seite mit Haffkrug, als Adresse und eine begrünte Umgebung soweit das Auge reicht – hier finden Sie so viel Abstand zum Nachbargrundstück wie es braucht, um sich in seinem Zuhause nicht gestört zu fühlen.
Die Infrastuktur in der Gemeinde Scharbeutz ist gut und steht auch von hier aus den Anwohnern dieser Adresse zur Verfügung. Haffkrug ist ans öffentliche Netz gut angebunden und die Verbindung aller Orte an der Küste bietet Versorgung in allen Bereichen, Unterhaltung auf allen Gebieten und eine hohe Lebensqualität für alle Bewohner und Gäste.

Ausstattung / Energieausweis

Gut zu wissen!

- Großer Wohnbereich mit wasserführendem Kaminofen
- Schlafzimmer für Zwei
- Gästezimmer, Büro und weitere Raumlösungen
- Moderne Einbauküche mit allen Geräten
- Badezimmer mit Wanne und Dusche / Duschbad für Gäste / Gäste-WC
- Waschmaschine und Wäschetrockner im HWR
- Ölheizung aus 2008 mit Kunststofftank
- Solaranlage zur Warmwasserbereitung
- 2008 – teilweise neue Fenster
- Design-Fußbodenbeläge im Haus, Fliesen in Küche und Bädern
- 2 Terrassen in verschiedenen Ausrichtungen mit Grill-Unterstand, Feuerstelle, Pavillon
- Pkw-Unterstand auf dem Grundstück
- Außenstellplätze auf dem Grundstück
- WC im Außenbereich

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