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Modernes Wohnen mit Geschichte: Etagenwohnung in erstklassigem Zustand
Kaufpreis 155.000 €
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Exposé
Lage
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Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Kiel / Holtenau - Alle - Modernes Wohnen mit Geschichte: Etagenwohnung in erstklassigem Zustand
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Modernes Wohnen mit Geschichte: Etagenwohnung in erstklassigem Zustand

Wohnung in 24159 Kiel / Holtenau

Baujahr1920
Wohnfläche45 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Willkommen in deiner neuen Traumwohnung in Holtenau! Diese charmante Etagenwohnung besticht durch eine Wohnfläche von ca. 45 m², verteilt auf 2 gemütliche Zimmer. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1920, wurde jedoch modernisiert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand.

Der Wohnbereich ist mit stilvollen Fliesen und hochwertigem Laminat ausgelegt, was für eine moderne und einladende Atmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.

Die Immobilie eignet sich perfekt für Investoren, Kapitalanleger, Paare, Rentner & Senioren, Singles sowie Studenten, die auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause in attraktiver Lage sind. Die Lage bietet eine ruhige Umgebung, gleichzeitig aber auch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Einrichtungen.

Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Investition in die Zukunft. Zögere nicht und sichere dir noch heute dein neues Zuhause in Kiel / Holtenau!

Objektdaten

Objekt ID
MI-15550
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
45 m²
Zustand
Modernisiert
Baujahr
1920
Verfügbar ab
nach Absprache
Käuferprovision
3,33 % inkl. gestzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis
155.000 €

Energieausweis

Baujahr
1920
Befeuerungsart
Alternativ
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
12. Januar 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
148.40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Bogustovs
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Eckernförder Straße 76
24116 Kiel
E-Mail
oliver.bogustovs@moellerherm-immobilien.de
Telefon
0800-7716100
3463338

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Etagenwohnung in Kiel/Holtenau, bietet eine angenehme Wohnlage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert. Holtenau ist bekannt für seinen maritimen Charme und die Nähe zur Kieler Förde. Hier finden sich zahlreiche Wassersportmöglichkeiten sowie schöne Strände und Promenaden.

In Kiel/Holtenau gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Spaziergänge am Ufer, Fahrradtouren entlang des Nord-Ostsee-Kanals oder Besuche in gemütlichen Cafés und Restaurants. Die Kieler Woche, eines der größten Segelsportereignisse der Welt, lockt jährlich viele Besucher an.

Mit seiner verkehrsgünstigen Lage bietet Holtenau eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Kiel und Laboe. Die nächste Autobahnauffahrt, der nächste Bahnhof und die nächste Bushaltestelle sind bequem erreichbar, was Mobilität und Erreichbarkeit gewährleistet.

Ausstattung / Energieausweis

- Etagenwohnung in Richthofenstraße in Holtenau
- Wohnfläche: ca. 45 m²
- Zimmer: 2 gemütliche Räume
- Baujahr: 1920, modernisiert & in erstklassigem Zustand
- Beheizung über Infrarot-Heizkörper
- Bodenbeläge: stilvolle Fliesen & hochwertiges Laminat
- Kein Fahrstuhl, jedoch mit Balkon für Entspannung & Frischluft
- Perfekte Wahl für Investoren, Kapitalanleger, Paare, Rentner, Senioren, Singles, Studenten
- Ruhige Umgebung mit guter Anbindung an Stadtzentrum & Einrichtungen
- Hervorragende Investitionsmöglichkeit in attraktiver Lage
- Sichere dir noch heute dein stilvolles Zuhause in Kiel / Holtenau!
- Stellplatz

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