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Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Lübeck-Marli
Kaufpreis 269.000 €
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Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Lübeck-Marli

Wohnung in 23564 Lübeck

Baujahr1997
Wohnfläche74 m²
Nutzfläche15 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage im beliebten Lübecker Stadtteil Marli. Die Wohnung überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, helle Räume sowie eine moderne, offene Küche, die den Wohn- und Essbereich harmonisch miteinander verbindet. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Rückzugsort vom Alltag. Dank des Gäste-WCs und des separaten Wannenbades eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Das im Jahr 1997 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Energieeffizienz mit der Energieklasse A, die für niedrige Energiekosten sorgt. Ein eigener PKW-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Objektdaten

Objekt ID
MI-15324
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
74 m²
Nutzfläche ca.
15 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1997
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Kaufpreis
269.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1997
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
22. März 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
48.40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Jana Lange
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Fackenburger Allee 56
23556 Lübeck
3690239

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Otto-Passarge-Straße im beliebten Stadtteil Marli. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Lübecker Innenstadt erreichen Sie bequem in etwa 20 Minuten zu Fuß, mit dem Auto in rund 5 Minuten. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit nahegelegenen Bushaltestellen.

Ausstattung / Energieausweis

• Ca. 74 m2 Wohnfläche
• 3 gut geschnittene Zimmer
• 1. Obergeschoss
• Offene Küche
• Balkon
• Wannenbad
• Separates Gäste-WC
• PKW-Stellplatz
• Jedem Eigentümer steht ein Fahrradraum zur Verfügung
• Baujahr 1997
• Energieeffizienzklasse A
• Ruhige Wohnlage
• Der Garten steht der Gemeinschaft zur Verfügung und bietet mit seinen Apfelbäumen die Möglichkeit, frische Äpfel direkt vor Ort zu ernten.
• Das monatliche Hausgeld liegt bei 249€
inkl. Instandhaltungsrücklagen

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