Wohnen in Felderandlage vor den Toren Lübecks - Einfamilienhaus auf Erbpacht in Badendorf

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Daten

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Wohnen in Felderandlage vor den Toren Lübecks - Einfamilienhaus auf Erbpacht in Badendorf

Name: Möllerherm Immobilien
Price range: $$$

Haus in 23619 Badendorf, Holstein (Gemeinde)

Baujahr1978

Wohnfläche165 m²

Grundstücksfläche999 m²

Nutzfläche50 m²

Zimmer6.00

Das hier angebotene Einfamilienhaus steht auf einem ca.999m² großen Erbpachtgrundstück und umfasst eine Wohnfläche von ca.165m² Wohnfläche in direkter Feldrandlage.

Das Haus besteht aus sieben Zimmern. Im Erdgeschoss befindet sich der Essbereich mit Kamin und Zugang zum Garten, das großzügige Wohnzimmer mit einer weiteren Möglichkeit für ein Essbereich und das Gäste-WC, sowie der Küche mit einer modernen Einbauküche. Die Zimmer im Erdgeschoss wurden mit hellem Laminat und die Küche mit dunklen Fliesen verlegt.

Vom Eingangsbereich ist das Obergeschoss mit vier weiteren Zimmer sowie das Hauptbad zu erreichen. Von drei Zimmern ist einer der beiden Balkone zu erreichen und ist besonders für sonnige Abendstunden geeignet.
Zudem befindet sich im Haus ein Teilkeller wo sich die zentrale Ölheizung befindet.

Der großzügige kinderfreundliche Garten mit Gartenhäuschen und großem Sandspielkasten bietet beste Erholungsmöglichkeiten und viel Platz zum Austoben. Zudem ist der Garten Richtung Feldrandlage ausgerichtet.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Garage.

Objektdaten

Objekt ID

MI-6796

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

6.00

Wohnfläche ca.

165 m²

Grundstücksfläche ca.

999 m²

Nutzfläche ca.

50 m²

Baujahr

1978

Energieausweis

Baujahr

1978

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis Wohnen

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

24. Oktober 2029

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
152.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name

Herr Roy Brinkmann

Firma

Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm

Adresse

Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz

E-Mail

roy.brinkmann@moellerherm-immobilien.de

Telefon

0451-149 50 2-21

350495

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Lage & Ausstattung

Lage

Ruhig und doch nicht fernab gelegen, das zeichnet die Wohnlage in Badendorf aus. Dieses Einfamilienhaus mit Garage befindet sich auf einem 999 m² großen Pachtland. Hier kann man sich nach der Arbeit oder in der Freizeit auf der großen Terasse erholen und hat die Kinder immer im Blick.

Auf dem Lande und doch in 10 Minuten in Lübeck.
Die Gemeinde Badendorf hat ca. 800 Einwohner und grenzt unmittelbar an die Hansestadt Lübeck. Der liebenswerte Ort vereint die Vorzüge von Ruhe und ländlichem Charme mit guter Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden. Wenn Sie Golf spielen, fahren Sie nur 5 km und sind auf dem Golfgelände am Reinfelder Binnenkamp. In Badendorf selber ist ein Sportverein mit diversen Sparten ansässig wie z.B. Tennins oder Fussball.

Das nahe gelegene Naturschutzgebiet Wüstenei bietet Naturliebhabern viele Erholungsmöglichkeiten. Im Sommer locken die Badestellen am 9 km entfernten Reinfelder Herrenteich oder am Moorteich im nur 3 km entfernten Heilshoop. Weitere Informationen zur Gemeinde Badendorf finden Sie auch unter: http://www.amt-nordstormarn.de/

Ausstattung / Energieausweis

Einfamilienhaus mit großer Terrasse und Garage
- Baujahr 1978
- Ca. 165 m² Wohnfläche
- Ca. 999 m² Erbpachtgrundstück (Erbpacht pro Jahr ca. 2.200€)
- Garage mit Gartenhäuschen
- Teilkeller
- Kamin
- zwei große Balkone
- sieben Zimmer
- Badezimmer + Gäste-WC
- Beheizung über eine Öl-Zentralheizung
- großer Sandkasten

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