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Großzügige Ladenfläche mitten im Zentrum von Lensahn
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.000 €
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Exposé
Lage
360° Tour
Fotos Galerie Grundriss Daten
https://www.timum.de/page/38985@4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22@onofficeEstate?pDataId=&pDataPlatform=onoffice
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Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Lensahn - Alle - Großzügige Ladenfläche mitten im Zentrum von Lensahn
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Großzügige Ladenfläche mitten im Zentrum von Lensahn

Büro/Praxen in 23738 Lensahn

Baujahr1920

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Objektdaten

Objekt ID
MI-15327
Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Bürofläche ca.
132 m²
Gewerbefläche ca.
132 m²
Baujahr
1920
Verfügbar ab
ab Sofort
Mieterprovision
2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Nettokaltmiete
1.000 €
Nebenkosten
250 €
Gesamtmiete
1.250 €
Kaution
2.000 €

Energieausweis

Baujahr
1920
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis (Gewerbe)
Gültig bis
16. November 2035
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
27.40 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
530.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Dipl.-Kfm. Leo Möllerherm
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
3318892

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Lensahn hat rund 5100 Einwohner und liegt im Kreis Ostholstein, 14 Kilometer von Grömitz und 9 Kilometer von Oldenburgi. H. entfernt. Zahlreiche Wälder, saftig grüne Wiesen, üppig tragende Felder und klare Seen zeichnen die Umgebung Lensahns aus. Auch viele Urlaubsreisende zieht es daher in diese idyllische und beschaulich ländliche Region des „Hinterlandes“ als grünes Zentrum im Ostsee-Ferienland. Auch die Küste selbst ist nicht weit entfernt. Bis zu den weißen Stränden von Dahme sind es lediglich 10 Minuten mit dem Auto. Kindergärten sowie eine Grund-und Gemeinschaftsschule und eine Waldorfschule sind in Lensahn ansässig. Weiterführende Schulen befinden sich in Oldenburg. Nahversorger sind direkt in Lensahn. Die Autobahn A1 führt ander Gemeinde vorbei und stellt eine gute Verbindung sowohl in Richtung Oldenburg (11 km) und Fehmarn (32 km) als auch zu den Hansestädten Lübeck (49 km) und Hamburg(110 km) dar.

Ausstattung / Energieausweis

•Großzügige Ladenfläche im Zentrum von Lensahnin der Bahnhofstr. 3
•Baujahr 1920/ Umbau 1961
•Ca. 132,07m² Fläche mit Küchenraum und kleinem WC
•Abgetrennter Eingangsbereich
•Hell, freundlich und große Fensterflächen zur Straßenseite
•1000€Kaltmiete zzgl. 250,-€Nebenkosten Vorauszahlung
•Aktuelle Raumtrennungen sind Leichtbauwände, und können jederzeit wieder geöffnet oderentfernt werden.
• EnB 232,80 kWh (m²*a) 1920, Ölheizung
•Mietkaution 2 Monats-Kaltmieten.