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Kieler Hauptbahnhof – Bühne frei für Ihren Erfolg.
Nettokaltmiete zzgl. NK 3.038 €
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Exposé
Lage
360° Tour
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Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Kiel - Alle - Kieler Hauptbahnhof – Bühne frei für Ihren Erfolg.
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Kieler Hauptbahnhof – Bühne frei für Ihren Erfolg.

Laden/Einzelhandel in 24103 Kiel

Baujahr2019

Willkommen in Ihrem neuen Standort im Herzen von Kiel: Direkt am Sophienblatt bietet diese attraktive Gastro- und Retailfläche im Erdgeschoss eines modernen Neubaus von 2019 rund 113 m² flexibel nutzbaren Raum – ideal für Gastronomie, Einzelhandel oder Dienstleister.

Die Fläche befindet sich in einem DGNB-zertifizierten Gebäude und ist teilausgebaut, sodass Sie Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Anforderungen haben. Sozial- und Sanitärräume sind separat in einem erhöhten Zwischengeschoss untergebracht und schaffen so klare Strukturen und effiziente Abläufe.

Die Anlieferung erfolgt bequem von vorne über die Straße oder über die Tiefgarage, was eine reibungslose Logistik gewährleistet. Große Schaufensterfronten sorgen für eine optimale Präsentation und helle, einladende Räume.

Die Lage ist unschlagbar: Direkt gegenüber dem Kieler Hauptbahnhof gelegen, profitieren Sie von bester Sichtbarkeit und einer hervorragenden Anbindung an den ÖPNV, den Autobahnanschluss sowie die umliegenden Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten.

Diese Fläche ist besonders interessant für Gastronomen, Einzelhändler oder Dienstleister, die einen zentralen Standort mit hohem Kundenpotenzial und flexiblen Ausbaumöglichkeiten suchen.

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Objektdaten

Objekt ID
MI-15135_3
Objektart
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Etagenanzahl im Haus
7.00
Etage
EG
Verkaufsfläche ca.
83 m²
Gewerbefläche ca.
113 m²
Verkaufsfläche
83 m²
Zustand
Vollsaniert
Baujahr
2019
Verfügbar ab
sofort
Nettokaltmiete
3.038 €
Miete Stellplatz
130 €
Gesamtmiete
3.168 €
Kaution
min. 3 Bruttowarmmieten

Energieausweis

Baujahr
2019
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
KWK erneuerbar
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
15. September 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
35.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Micha Schmied
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Niemannsweg 78
24105 Kiel
3194380

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Lage & Ausstattung

Lage

Zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur – Sophienblatt 38–42, Kiel

Die Gastro-/Retailfläche liegt in absoluter Toplage direkt gegenüber dem Kieler Hauptbahnhof – mit optimaler Anbindung an Bus, Bahn und Fernverkehr. Der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) sowie mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte – viele davon im angrenzenden Einkaufszentrum Sophienhof. Auch Schulen und Kindergärten sind im erweiterten Innenstadtbereich vorhanden.

Die Nähe zur Kiellinie, zur Kieler Förde und zu kulturellen Einrichtungen wie dem Opernhaus oder der Kunsthalle sorgt für ein attraktives Arbeitsumfeld mit hohem Freizeitwert. Die Autobahnauffahrt Kiel-West (A215/A7) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, der Flughafen Hamburg liegt ca. 90 km entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

Gastro- und Retailfläche im Erdgeschoss, ca. 113 m²

Teilweise ausgebaut – Gestaltungsspielraum für individuelle Anforderungen

Sozial- und Sanitärräume separat im erhöhten Zwischengeschoss

Anlieferung möglich von vorne über die Straße oder über die Tiefgarage

Große Schaufensterfronten für optimale Präsentation und helle Räume

DGNB-zertifiziertes Neubaugebäude (Baujahr 2019)

Barrierefreier Zugang und moderne Gebäudetechnik

Zentrale Lage am Sophienblatt, gegenüber dem Kieler Hauptbahnhof

Hervorragende Anbindung an ÖPNV, Fernverkehr und Autobahn

Umgebung mit vielfältiger Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungsangeboten