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Exposé
Lage
360° Tour
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Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Kiel - Alle - Sichern Sie sich den besten Platz der Stadt.
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Laden/Einzelhandel in 24103 Kiel

Baujahr2019
Grundstücksfläche120 m²
Gesamtfläche120 m²

Willkommen in Ihrem neuen Standort im Herzen von Kiel: Direkt am Sophienblatt erwartet Sie diese vielseitige Gastro- und Retailfläche im Erdgeschoss eines modernen Neubaus von 2019 mit rund 120 m² im Rohbau – perfekt, um Ihre individuellen Gestaltungsideen umzusetzen.

Die Fläche besticht durch eine kleinteilige, aber dennoch lichtdurchflutete Schaufensterfront, die Ihrem Geschäft eine einladende Atmosphäre und gute Sichtbarkeit im urbanen Umfeld garantiert. Die Anlieferung erfolgt komfortabel direkt von hinten, was Ihre Logistikabläufe erheblich vereinfacht.

Sozial- und Sanitärräume können flexibel geplant werden, da sich die Fläche derzeit im Rohbau befindet und somit maximale Freiheiten bei der Raumaufteilung bietet.

Die Lage ist erstklassig: Direkt gegenüber dem Kieler Hauptbahnhof profitieren Sie von hervorragender Verkehrsanbindung, hoher Kundenfrequenz und einer attraktiven Nachbarschaft aus Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungen.

Diese Fläche ist ideal für Gastronomen, Einzelhändler und Dienstleister, die Wert auf einen zentralen Standort mit flexiblen Ausbaumöglichkeiten und guter Erreichbarkeit legen.

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Objektdaten

Objekt ID
MI-15135_4
Objektart
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Etagenanzahl im Haus
7.00
Etage
EG
Grundstücksfläche ca.
120 m²
Verkaufsfläche ca.
102 m²
Gewerbefläche ca.
120 m²
Verkaufsfläche
102 m²
Gesamtfläche ca.
120 m²
Zustand
Vollsaniert
Baujahr
2019
Verfügbar ab
sofort
Nettokaltmiete
3.235 €
Miete Stellplatz
130 €
Gesamtmiete
3.365 €
Kaution
min. 3 Bruttowarmmieten

Energieausweis

Baujahr
2019
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
KWK erneuerbar
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
15. September 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
35.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Micha Schmied
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Niemannsweg 78
24105 Kiel
3194440

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Lage & Ausstattung

Lage

Zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur – Sophienblatt 38–42, Kiel

Die Gastro-/Retailfläche liegt in absoluter Toplage direkt gegenüber dem Kieler Hauptbahnhof – mit optimaler Anbindung an Bus, Bahn und Fernverkehr. Der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) sowie mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte – viele davon im angrenzenden Einkaufszentrum Sophienhof. Auch Schulen und Kindergärten sind im erweiterten Innenstadtbereich vorhanden.

Die Nähe zur Kiellinie, zur Kieler Förde und zu kulturellen Einrichtungen wie dem Opernhaus oder der Kunsthalle sorgt für ein attraktives Arbeitsumfeld mit hohem Freizeitwert. Die Autobahnauffahrt Kiel-West (A215/A7) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, der Flughafen Hamburg liegt ca. 90 km entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

Gastro- und Retailfläche im Erdgeschoss, ca. 120 m²

Rohbauzustand – flexible Gestaltung und individuelle Raumaufteilung möglich

Kleinteilige, lichtdurchflutete Schaufensterfront für gute Sichtbarkeit

Anlieferung direkt von hinten möglich – optimale Logistikbedingungen

Sozial- und Sanitärräume frei planbar

Modernes DGNB-zertifiziertes Neubaugebäude (Baujahr 2019)

Zentrale Lage am Sophienblatt, gegenüber dem Kieler Hauptbahnhof

Hervorragende Anbindung an ÖPNV, Fernverkehr und Autobahn

Hohe Kundenfrequenz durch zentrale Innenstadtlage

Umfeld mit vielfältiger Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungsangeboten