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Gewerbegrundstück mit Halle und Bürogebäude im Gewerbe- und Industriegebiet Lübeck Genin
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Gewerbegrundstück mit Halle und Bürogebäude im Gewerbe- und Industriegebiet Lübeck Genin

Grundstück in 23560

Grundstücksfläche6.754 m²

Die Liegeschaft verfügt insgesamt über ca. 6.754 m² Grundstücksfläche und teilt sich in zwei Flurstücke auf. Aktuell ist das Gewerbegrundstück mit einer KFZ-Werkstatt bebaut und wird als solches genutzt. Erschlossen wird das Grundstück über eine große Zufahrt mit Tor.

Das gesamte Gebäude wurde ca. 1979/ 1980 errichtet und verfügt über insgesamt ca. 862 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf ca. 648 m² Werkstattfläche, ca. 116 m² Büro- und Sozialfläche und ca. 98 m² Nebenfläche. Die Werkstatt besteht aus einem Bürogebäude mit Büro- und Sozialräumen, Duschen, WCs und Umkleiden. Angrenzend befindet sich das Lager für Ersatzteile. Die angebaute Halle verfügt über mehrere Hebebühnen und ist über drei Rolltore erreichbar, zudem besteht eine Verbindung zwischen Büro und Werkstattbereich. Der Hallenboden ist rötlich, die Wand halbhoch weiß gefliest. Die Beleuchtung erfolgt über Deckenstrahler und ein Lichtband, welches um die Halle verläuft. Das Gebäude ist über eine Alarmanlage gesichert. Der gesamte Hof ist gepflastert und bietet ausreichend Stellplätze, zusätzlich wurden auf dem Grundstück mehrere Garagen errichtet. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein intakter Öltank. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung Baujahr 1980.

Die Liegenschaft liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 02.70.04 Geniner Str./ Hinter den Kirschkaten (4. Änderung) im Bereich Industriegebiet (GI). Laut BauNVO sind in Industriegebieten Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe sowie Tankstellen zulässig. Ausnahmsweise können Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke zugelassen werden (§9 Industriegebiete, BauNVO). Für eine verbindliche Aussage ist das zuständige Bauamt zu kontaktieren.

Aktuell ist ein Flurstück noch mit einem Erbbaurecht belastet. Erbbaurechtgeber und -nehmer ist jeweils der Eigentümer selber, dieser ist bereit das Erbbaurecht aufzugeben. Im Rahmen des Verkaufs kann das Erbbaurecht lt. Aussage eines Notars bei Beurkundung übertragen und dann aufgehoben werden.

Objektdaten

Objekt ID
MI-10515
Objektart
Grundstück
Nutzungsart
Gewerbe
Grundstücksfläche ca.
6.754 m²

Energieausweis

Kontaktdaten

Name
Herr Jonas Tews
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Fackenburger Allee 56
23554 Lübeck
1915315
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Lage & Ausstattung

Lage

Lübeck, die Stadt der sieben Türme an der Travemündung, ist eine lebendige Stadt mit vielen Gesichtern. Auf der Innenstadtinsel prägen vor allem verwinkelte Gassen, historische Bauwerke und charmante Altstadthäuser das Bild. In anderen Teilen der Hansestadt wechseln sich beeindruckende Stadtvillen mit modernen Bauten ab. Schmale Straßen gehen hier in breite Straßenzüge über und umgekehrt.
Der historische Stadtkern auf der Insel, ist das größte Flächendenkmal des UNESCO Kulturerbes in Deutschland. Die Hansestadt zeigt sich nicht nur sehr im kulturellen Bereich als sehr ambitioniert, auch auf dem sportlichen Sektor verfügt Lübeck über ein reichhaltiges Angebot.

Das Grundstück befindet sich im Gewerbe- und Industriegebiet Genin südlich des Stadtkerns. Das Gewerbe- und Industriegebiet beherbergt national und international tätige Unternehmen sowie Freizeiteinrichtungen und div. Systemgastronomien und ist besonders als beliebter Wirtschaftsstandort bekannt. Durch den direkten Anschluss an die A20 mit direkten Verbindungen zur A1 in Richtung Hamburg und A21 in Richtung Bad Segeberg zeichnet sich die Lage als sehr verkehrsgünstig aus.

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