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Gewerbehalle mit ca. 344 m² Fläche zu vermieten in Bark bei Bad Segeberg
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Daten
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Gewerbehalle mit ca. 344 m² Fläche zu vermieten in Bark bei Bad Segeberg

Hallen/Lager/Produktion in 23826

Baujahr2025
Grundstücksfläche1.400 m²
Gesamtfläche344 m²

Diese moderne, im Jahr 2025 errichtete Gewerbehalle bietet auf einer Gesamtnutzfläche
von ca. 344m² ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Lager,
Produktion, Handwerk oder logistiknahe Dienstleistungen. Auf einem großzügigen
Grundstück von ca. 1.000m² gelegen, überzeugt das Objekt durch seine durchdachte
Aufteilung, moderne Bauweise und eine hervorragend nutzbare Außenfläche.

Die Haupthalle mit ca. 216m² Lagerfläche verfügt über ein großes, elektronisch
Betriebenes Hallentor (ca.5m x 4,70m) und ist mit einem integrierten Bürobereich samt
Küchenzeile (ca. 24 m²) verbunden – ideal für kurze Wege zwischen Verwaltung und
Arbeitsfläche. Ergänzt wird die Hauptnutzung durch einen ca. 96m² großen Anbau mit
eigenem, elektronischem Hallentor (ca. 4m x 2,80m) und Verbindungstür zur Haupthalle
flexibel nutzbar für separaten Wareneingang, Werkstatt oder zusätzliche Lagerfläche.

Die beiden getrennten WC-Einheiten (ca. 8m²) sind modern gefliest und runden das
Angebot funktional ab. Vor der Halle befindet sich eine neu gepflasterte Außenfläche,
die sowohl als Rangierfläche für LKWs als auch als Stellfläche oder Außenlager dient.
Das weitläufige Grundstück bietet darüber hinaus zusätzliche Potenziale für
Erweiterungen oder individuelle Nutzungen.

Da die Halle nicht beheizt ist, ist kein Energieausweis erforderlich. Die Immobilie eignet
sich insbesondere für Unternehmen, die einen modernen, verkehrsgünstig gelegenen
Standort mit viel Platz und Flexibilität suchen.

Objektdaten

Objekt ID
MI-14828
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Nutzungsart
Gewerbe
Grundstücksfläche ca.
1.400 m²
Bürofläche ca.
32 m²
Gewerbefläche ca.
344 m²
Hallenfläche
312 m²
Gesamtfläche ca.
344 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2025

Energieausweis

Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

Name
Herr Dipl.-Kfm. Leo Möllerherm
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
E-Mail
leo.moellerherm@moellerherm-immobilien.de
Telefon
04503 - 77 16 1 - 21
3090932

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Lage & Ausstattung

Lage

Attraktive Lage im Herzen Schleswig-Holsteins – direkt an der B206


Die Gewerbehalle befindet sich in gut erreichbarer Lage von Bark-Schafhaus, einem
Ortsteil der Gemeinde Bark im Kreis Segeberg. Die Adresse Schafhauser Landstraße 10
liegt unmittelbar an der gut frequentierten Bundesstraße B206, die eine direkte
Verbindung zwischen Bad Segeberg und A7 sowie nach Itzehoe bietet.

Diese zentrale Lage garantiert eine hervorragende Anbindung an das regionale
Verkehrsnetz – sowohl für Kunden als auch für den Warenverkehr.
Die nächstgelegene A21 (Anschlussstelle Leezen) ist in etwa 10 Minuten
erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung Richtung Hamburg, Lübeck und in die
Metropolregion Südholstein. Auch die A7 ist über die A21 gut angebunden.

Der Standort eignet sich ideal für Unternehmen mit logistischem Schwerpunkt oder
regionaler Ausrichtung. Insgesamt bietet die Lage in Bark-Schafhaus eine optimale
Kombination aus verkehrsgünstiger Erreichbarkeit, ruhigem Gewerbeumfeld und
Entwicklungspotenzial – ideal für kleine bis mittelständische Unternehmen, die auf der
Suche nach einer gut angebundenen Gewerbeimmobilie im ländlich geprägten
Norddeutschland sind.

Ausstattung / Energieausweis

 
Neubau aus dem Jahr 2025
Gesamtnutzfläche: ca. 344m²
Haupthalle: ca. 216m² Lagerfläche mit Betonfußboden
Büro mit kleiner Küchenzeile: ca. 24m², direkt in die Haupthalle mit integriert
Anbau (gepflastert) mit Verbindungstür zur Haupthalle: ca. 96m²
Sanitärräume (2 WCs): ca. 8m², mit gefliestem Fußboden
Haupthalle mit elektronischem Hallentor (5m x 4.70m)
Anbau mit elektronischem Hallentor (4m x 2,80m)
Großzügiges Grundstück, ca. 1.000m², ideal für Stellflächen, Lager oder Rangierverkehr
Nicht beheizte Halle – daher kein Energieausweis erforderlich
Moderne Bauweise und flexible Nutzungsmöglichkeiten für Lager, Werkstatt oder Produktion

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