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Stockelsdorf-Liebhaber aufgepasst! Renoviertes Einfamilienhaus in Sackgassenlage zur Miete
Vermietet
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Stockelsdorf-Liebhaber aufgepasst! Renoviertes Einfamilienhaus in Sackgassenlage zur Miete

Haus in 23617 Stockelsdorf

Baujahr2003
Wohnfläche94 m²
Grundstücksfläche250 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Bei Interesse bitten wir Sie, ausschließlich das Online-Anfrageformular auszufüllen. Nach Erhalt Ihrer Anfrage werden wir uns telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen.

Direkt einziehen und wohlfühlen - Renoviertes Wohnparadies mit Keller und Terrasse.
Das in 2003 erbaute Einfamilienhaus verfügt über drei Etagen und wurde in 2022 umfangreich renoviert.

Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für zwei Personen!

Vom Eingangsbereich unterteilt sich das Erdgeschoss in Küche, Wohn-/Essbereich und Gäste-WC. Die Küche wurde mit neuen Einbaugeräten (Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler) ausgestattet.

Im gut geschnittenen Wohnzimmer mit Kaminofen bietet sich Platz für eine Essecke. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse – genau das Richtige für Sonnenliebhaber. Alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Falls es mal zu warm werden sollte, sorgen die modernen Klimaanlagen im Wohn- und im Schlafzimmer für eine angenehme Raumtemperatur. Zudem wurden alle Keramik-Elemente in den Bädern erneuert.

Über die beleuchtete Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich Galerie, Vollbad, Büro und Schlafzimmer befinden. Das Hauptbadezimmer ist mit Fenster, bodenebener Dusche und Badewanne ausgestattet. Vom Büro aus führt eine Dachbodentreppe zum Spitzboden. Hier haben Sie zusätzlichen Raum für Abstellmöglichkeiten.

Der gepflegte Keller des Hauses bietet einen Wasch- und Trockenraum mit Podesten, sowie einen Abstellraum mit ausreichend Stellfläche.

Auf dem Grundstück (ca. 250 m²) befinden sind zwei PKW-Stellplätze und ein Gartenhaus mit Licht und Steckdosenanschluss. Die Grundstückspflege (alle 14 Tage), sowie der Winterdienst werden durch einen externen Hausmeisterservice erledigt – die Kosten dafür sind in den Nebenkosten enthalten.

Das gesamte Haus wird mit einer Gaszentralheizung aus 2022 geheizt.

Objektdaten

Objekt ID
MI-13487
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
94 m²
Grundstücksfläche ca.
250 m²
Verkaufsfläche ca.
94 m²
Verkaufsfläche
94 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2003
Verfügbar ab
15.01.2024

Energieausweis

Baujahr
2003
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
28. August 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
157.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anika Unruh
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Fackenburger Allee 56
23554 Lübeck
2473630
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Lage & Ausstattung

Lage

Wohnen in ruhiger Lage von Stockelsdorf.
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, in der Nähe des Fernsehturms am Ortseingang von Stockelsdorf.

Stockelsdorf ist eine Großgemeinde im Kreis Ostholstein vor den Toren der Hansestadt Lübeck. Im Osten grenzt sie an das anerkannte Moor- und Sohlebad Bad Schwartau und südlich an die Hansestadt.
Neben dem Ort Stockelsdorf selbst umfasst die Gemeinde heute zehn weitere Dorfschaften. Stockelsdorf hat den Charakter einer Kleinstadt und profitiert zum einen von der unmittelbaren Nachbarschaft Lübecks und zum anderen von der landschaftlich schönen Umgebung und den nahen Ostseestränden.

Besorgungen des täglichen Bedarfs können bequem vor Ort erledigt werden. Die öffentlichen Verkehrsverbindungen in die Nachbarstädte sind durch mehrere Buslinien gewährleistet. Sowohl die Autobahn A1 Richtung Hamburg als auch die A20 Richtung Bad Segeberg sind schnell erreicht. In 10 Minuten sind Sie auf der A1.Bis in die Lübecker Innenstadt sind es mit dem Auto lediglich 16 Minuten und zu den Ostseestränden benötigen Sie keine halbe Stunde.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Küche mit neuen Einbaugeräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle)
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Kaminofen
- Gäste-WC mit Fenster
- 1 Terrasse

Obergeschoss:
- Galerie
- 1 Schlafzimmer
- 1 Ankleidezimmer/Büro
- Vollbad mit bodenebener Dusche und Badewanne

Sonstiges:
- renoviert und einzugsbereit
- 3 Zimmer (ca. 94 m²)
- Baujahr 2003 – renoviert 2022
- Dachboden
- Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl
- elektrische Jalousien
- elektrische Vollkassetten-Markise aus 2022 mit Fernbedienung
- hochwertige, geräuscharme Klimaanlage mit Fernbedienung (in Wohnzimmer und Schlafzimmer)
- beleuchtete Wendeltreppe
- Glasfaserbreitbandnetz für TV und Internet
- Keller
- neue Gaszentralheizung (2022)
- Grünbeck-Wasserentkalkungsanlage wird im Januar 2024 eingebaut
- Grundstück ca. 250 m² (keine Grünfläche)
- 2 PKW- Außenstellplätze auf der Einfahrt
- 1 Gartenhaus (mit Licht und Steckdosenanschluss)
- Hausmeisterservice (alle 14 Tage) übernimmt Grundstückspflege und Winterdienst
- Haustierhaltung nach Absprache
- monatliche Kaltmiete: 1.200,-€, plus 250,- € Nebenkosten, zzgl. Gas, Wasser und Strom
- Strom, Wasser und Gas müssen bei den Versorgern selbst angemeldet werden
- verfügbar frühestens ab 15.01.2024, oder ab 01.02.2024
- Mietsicherheit: 3.600,-€
- Mietvertrag wird für mind. 3 Jahre abgeschlossen

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