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Kapitalanlage an der Ostsee - Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in Scharbeutz
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Kapitalanlage an der Ostsee - Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in Scharbeutz

Haus in 23683 Scharbeutz

Baujahr1930
Wohnfläche200 m²
Grundstücksfläche600 m²
Vermietbare Fläche200 m²

Gepflegte Kapitalanlage in Strandnähe

Das in 1930 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über vier Wohneinheiten. Alle drei Wohneinheiten sind fest vermietet. Die vierte Wohneinheit wird als Ferienwohnung genutzt und ist frei verfügbar. Die abgeschlossenen Mietverträge der Festmietwohneinheiten laufen auf unbestimmte Zeit.
Das gesamte Wohnhaus wurde laufend instandgehalten, modernisiert und saniert.

Mieterträge
Mietwohnungen 21.000 € Kaltmiete/Jahr
Ferienwohnung 6.110 €/Jahr (Durschnitt der letzten 3 Jahre)
Gesamt 27.110 €

Sanierung & Renovierung

2006 Regenentwässerung im hinteren Teil des Gartens
2007 Komplette Sanierung der zwei kleinen Wohnungen im Bungalow (Fenster, Böden und teilweise Elektro- & Heizungsleitungen)
2007 Sanierung Flachdach vom Bungalow ; sowie neue Terrassen vor den zwei kleinen Wohnungen
2007 - 2009 Komplette Sanierung des Haupthauses (Dachstuhl, Isolierung, Bad, Küche, Fliesen und teilweise Elektro- & Wasserleitungen)
2009 Haupthaus EG: neue Raumaufteilung, neue Fenster
2015 Haupthaus neue Terrassenüberdachung

Objektdaten

Objekt ID
MI-8354
Objektart
Haus
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche ca.
200 m²
Grundstücksfläche ca.
600 m²
Vermietbare Fläche ca.
200 m²
Baujahr
1930

Energieausweis

Baujahr
1930
Befeuerungsart
Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
6. Oktober 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
180.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Roy Brinkmann
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
E-Mail
roy.brinkmann@moellerherm-immobilien.de
Telefon
0451-149 50 2-21
1124199

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Lage & Ausstattung

Lage

Vier Wohneinheiten in Scharbeutz

Ihr neues Zuhause an der Ostseeküste befindet sich in bester Lage von Scharbeutz, nur ca. 600 m zur Ostsee. Scharbeutz bietet mit seinen reizvollen Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie im Winter sowie die neue traumhafte Strandpromenade mit der Dünenmeile ein einzigartiges Flair.

Wohnen wie im Urlaub ist hier angesagt. Sie werden die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants etc., die der Ferienort bietet, zu schätzen wissen.

Die Autobahnauffahrt zur A1 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Stündlich bestehen Bahnverbindungen über Lübeck nach Hamburg sowie Busverbindungen nach Eutin und Travemünde.

Sämtliche Schularten und Kindergärten befinden sich in Scharbeutz oder Timmendorfer Strand.
Auch Ärzte, Apotheken, Bäcker, Lebensmittelgeschäfte und Banken sind von hier bequem zu Fuß zu erreichen. Genießen Sie die Vorzüge von Scharbeutz, in Ihrem neuen Zuhause.

Ausstattung / Energieausweis

Kapitalanlage in schöner Ostseelage
- Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten
- Baujahr: 1930, Renovierung und Sanierung 2006-2015
 
Wohneinheit 01
- Erdgeschoss Haupthaus
- 3-Zimmer (ca. 90 m²)
- NKM 890 €/Monat  

Wohneinheit 02
- Erdgeschoss Bungalow mit Terrasse
- 1,5-Zimmer (ca. 38 m²)
- NKM 420 €/Monat
 
Wohneinheit 03
- Dachgeschoss mit Dachterrasse im Haupthaus
- 2,5-Zimmer (ca. 50 m²)
- NKM 420 €/Monat

Wohneinheit 04
- Erdgeschoss Bungalow mit Terrasse
- 1,5-Zimmer (ca. 29 m²)
- Ferienwohnung
- Vermietung: 59 – 65 €/Tag zzgl. 45,-€ Endreinigungsgebühr
 
Sonstiges
- 1 Waschküche
- Abstellräume
- Fahrradraum
- 3 Stellplätze vorhanden

Allgemeines
- Grundstück ca. 600 m²
- Ölzentralheizungsanlage Baujahr 1988

1897

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