Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Computers.
4 km bis zur Ostsee - Einfamilienhaus zwischen Wald und See in Klingberg
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de/4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22/28123@4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22@onofficeEstate/embedded_map

4 km bis zur Ostsee - Einfamilienhaus zwischen Wald und See in Klingberg

Haus in 23684 Scharbeutz

Baujahr1920
Wohnfläche145 m²
Grundstücksfläche675 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus wurde ca. 1920 auf einem 675 m² großen Grundstück errichtet. 2000 folgte eine umfangreiche Sanierung inkl. Erneuerung der Außenfassade (WDVS). Im Garten befindet sich ein nachträglich errichteter Bach und ein Brunnen.Ein großes, erst 2018 errichtetes Gartenhaus bietet viel Stauraum für Gartengeräte und Möbel. Außerdem ein großer Vorteil für Tierbesitzer ist, dass das Grundstück komplett eingezäunt und somit sicher für die eigenen Vierbeiner ist. Das Haus befindet sich auf einem Hügel, sodass kein ebenerdiger Parkplatz vorhanden ist. Eine sanierungsbedürftige Garage wurde jedoch seinerzeit in die Hanglage gebaut. Die ca. 145 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen inkl. ausgebautem Spitzboden. Angekommen im großzügigen Flur mit Ofenauslass gelangt man in alle Räume des Erdgeschosses und über eine Holztreppe ins Obergeschoss des Einfamilienhauses. Zugang zum Garten gibt es über eine Terrassentür im Flurbereich. Angrenzend an das offen gestaltete Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen befindet sich die Küche mit Einbaumöblierung und ansprechendem Arbeitsblock. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet. Highlight ist eine Sauna.Ein Hauswirtschaftsraum dient ideal als Abstellraum für Waschmaschine und Trockner. Das Obergeschoss des Hauses verfügt über drei Zimmer. Das geräumige Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Ankleidezimmer bietet Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank. Das Ankleidezimmer kann alternativ auch als weiteres Schlafzimmer oder Büro genutzt werden. Ein zweites Schlafzimmer sowie das Vollbad mit Wanne und Dusche befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Ein Paradies für Kinder bietet das Zimmer, welches sich durch eine fest installierte Treppe bis in den ausgebauten Spitzboden erstreckt. Ein großes Dreiecksfenster und Veluxfenster bringen die nötige Belichtung des Raumes. Hier haben ein Schreibtisch, ein Bett und eine kleine Sofa-Sitzecke auf jeden Fall Platz.

Objektdaten

Objekt ID
MI-10163
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
145 m²
Grundstücksfläche ca.
675 m²
Baujahr
1920

Energieausweis

Baujahr
1920
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
8. Oktober 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
153.80 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Britta Speder-Immobilienmaklerin lübeck-Möllerherm Immobilien
Name
Frau Britta Speder
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
1548885
Immobilie in "Scharbeutz" bewerten lassen

Lage & Ausstattung

Lage

Schöner geht´s nicht. Eingebettet zwischen See und Ostsee, am Pönitzer See steht dieses charmante, familienfreundliche Einfamilienhaus mit wunderschönem, eingewachsenem Garten in Scharbeutz-Klingberg in einer der schönsten Naturlandschaften Deutschlands, bekannt als die holsteinische Schweiz. Sie erleben Ruhe und Entspannung direkt vor Ihrer Haustür. In wenigen Fußminuten entfernt befinden sich schöne Bademöglichkeiten. Rundherum Wälder, tolle Radwanderwege, Bade- und Angelstellen, Surf- und Segelaktivitäten inklusive. Der Reiz liegt in der Abwechslung. Dem Freizeitangebot sind hier wirklich keine Grenzen gesetzt. Zu den wunderschönen, flach abfallenden feinen Sandstränden von Scharbeutz gelangen Sie in ca. 10 Fahrradminuten. Nach Scharbeutz sind es nur 4 km. Die Küstenorte von Haffkrug bis Scharbeutz haben ihr Kleid gewechselt. Modern und chic präsentieren sich die neu gestalteten Promenaden mit vielen Aussichtsplätzen, Cafe`s und Geschäften. Hier können Sie nach Herzenslust flanieren, verweilen oder einfach nur am Meer träumen. Spielen Sie Dünengolf oder Beachvolleyball, fahren Sie Wasserski oder relaxen Sie direkt am Meer in der neu errichteten Ostseelounge. Für Sie ist sicherlich etwas dabei. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind im Umkreis von ca. 2 km schnell zu erreichen. Umliegend befinden sich auch Schulen und Kindergärten, Ärztehäuser und Apotheken.
Aufgrund der guten Verkehrsanbindung sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der BAB 1 und gelangen schnell in alle Himmelsrichtungen. Mit dem Bus erreichen Sie auch die nahe gelegenen Regionalzüge nach Lübeck oder Hamburg.

Ausstattung

- Baujahr ca. 1920, saniert ab 2000
- Ca. 145 m² Wohnfläche
- Ca. 675 m² Grundstück
- Großer Garten
- Fenster 2018 ausgetauscht
- Fußbodenheizung
- Sauna
- Vollwärmedämmung
- Großes Gartenhaus 2018 erbaut
- Garage geeignet für Fahrräder
- Heller und großer Eingangsbereich
- Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
- Offene Küche mit viel Stauraum
- Kleine separate Abstellkammer für Lebensmittel
- Badezimmer mit Dusche und direktem Zugang zur Sauna
- Hauswirtschaftsraum
- Heller Flur im Obergeschoss
- Schlafzimmer mit genügend Platz für Kleiderschränke und Kommoden
- Zwei weitere Zimmer, geeignet für Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume
- Kleines Abstellzimmer mit Treppe auf den ausgebauten Spitzboden
- Badezimmer mit Dusche und großer Badewanne
- Kinderfreundliche und ruhige Siedlung
- Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe
- Schöne Wege für Spaziergänge mit Haustieren und Kindern
- Hundeauslauf
- Kurze Wege zum Pönitzer See und Ostsee
- Schnelle Anbindung zur Autobahn

7.986

Aktive Anfragen in "Scharbeutz"

27

Referenzen in "Scharbeutz"

Weitere Informationen zu "Scharbeutz" finden Sie in unseren Marktberichten

Weitere Immobilien

  • 22359 Hamburg | Haus Neubau Stadtvilla inkl. KFW 55 und Grundstück in Hamburg
  • 31840 Hessisch Oldendorf | Haus Hallo Schönheit! Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Höfingen
  • 23628 Krummesse | Haus Neubau-Reihenendhaus in Krummesse bei Lübeck
  • In Vorbereitung
    Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Stockelsdorf - Alle - In Stockelsdorfs Ortsmitte wohnen! Gepflegtes Reihenhaus für Ihre Familie
    23617 Stockelsdorf | Haus In Stockelsdorfs Ortsmitte wohnen! Gepflegtes Reihenhaus für Ihre Familie
  • 23617 Stockelsdorf | Haus Neubau Doppelhaushälfte inkl. KFW 55 und großem Garten
  • 23617 Stockelsdorf | Haus Sonnige Neubau Doppelhaushälfte inkl. KFW 55 und Grundstück
  • 23617 Stockelsdorf | Haus Neubau - Einfamilienhaus inkl. KFW 55 und großem Garten in Stockelsdorf
  • 23556 Lübeck | Haus Einfamilienhaus in ruhiger Lage in St. Lorenz Süd
  • 23777 Heringsdorf / Süssau | Haus Ihr neues Restaurant-Café „Zur Tonne“ Gewerbeimmobilie in Süssau (Heringsdorf Ostholstein)
  • 26160 Bad Zwischenahn | Haus Große Villa mit drei Wohneinheiten im Außenbereich von Bad Zwischenahn Grundstück 2.000 m²