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Einziehen & wohlfühlen - KfW70-Bungalow in Ostseenähe
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Einziehen & wohlfühlen - KfW70-Bungalow in Ostseenähe

Haus in 23746

Baujahr2015
Wohnfläche108 m²
Grundstücksfläche529 m²
Zimmer2.50
Schlafzimmer1.50
Badezimmer1.00

KfW 70 - Bungalow mit vielen Extras

Bei dieser zauberhaften Immobilie handelt es sich um einen 2015 erbauten Bungalow mit insgesamt ca. 109 m² Wohnfläche, welcher auf einem 529 m² großen Eigenlandgrundstück erbaut wurde. Angrenzend befindet sich eine Doppelgarage mit viel Platz für zwei PKWs. Auf der Auffahrt vor der Garage befinden sich außerdem zwei Außenstellplätze.

Der Windfang des Hauses, mit angrenzendem Gäste-WC, heißt Sie in diesem Haus willkommen. Platz für eine Garderobe ist hier gegeben.
Über den geräumigen und hellen Flur gelangen Sie geradeaus in den offenen Wohn-/ Küchenbereich mit Kamin. Rundum bodentiefe Fensterelemente und Türen lassen das Licht und die Sonne in alle Räume des Hauses.
Die hochwertige moderne Einbauküche mit Elektrogeräten von Neff und AEG lässt jedes Hobbykoch-Herz höher schlagen. Während des Kochens am Indiktionsherd genießen Sie den Blick ins Wohnzimmer und in den traumhaft angelegten Garten.

Das Schlafzimmer beherbergt einen großen, geräumigen Kleiderschrank, der in der Immobilie verbleiben soll. Eine weitere Schöafmöglichkeit bietet das Gästezimmer, welches auch als Büro genutzt werden könnte.

Das Tageslichtbad wird neben der Fußbodenheizung, die sich im gesamten Haus befindet, zusätzlich mit einem Handtuchheizkörper muckelig warm gehalten. Die bodentiefe Echtglasdusche ist sehr groß und lässt keine Wünsche offen.

Die Heizung sowie die Haustechnick nebst Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Hauswirtschaftsraum mit eigenem Außenzugang.

Objektdaten

Objekt ID
MI-7999
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Wohnfläche ca.
108 m²
Grundstücksfläche ca.
529 m²
Baujahr
2015
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
30. April 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
61.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Britta Speder-Immobilienmaklerin Möllerherm Immobilien
Name
Frau Britta Speder
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
1226595
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Lage & Ausstattung

Lage

Aus dem Fischerdorf von damals, wurde ein sehr beliebter Seeort für alle Ostseefans. Kellenhusen ist besonders bei Familien sehr beliebt, weil es hier viele Freizeitmöglichkeiten gibt. Die Erlebnis-Seebrücke mit einer Lichtshow und 3 Themeninseln ist nur eine davon. Hier gibt es die größte Discgolfanlage in Deutschland mit 22 Bahnen.
Ein feinsandiger, weißer, breiter Strand ist genauso attraktiv, wie das Meerwasser-Hallen-und Freibad. Durch das flache Ufer am Strand ist es auch für kleine Kinder ein sicherer Badespaß.
Natürlich verfügt Kellenhusen auch über einen FKK-und Hundestrand. Hinter der Ortschaft schließt sich ein 586 ha großer Wald an, der zu langen Spaziergängen in der Natur einlädt.
Die Infrastruktur kann sich sehen lassen, es gibt einen Arzt, einen Zahnarzt, einen Friseur, ein Kaufhaus, ein Lebensmittelgeschäft und vieles mehr.
Die stündlichen Busverbindungen nach Neustadt und Oldenburg machen einen auch ohne Auto flexibel. Zur Autobahn sind es 13 km, zur Schule 7 km und zum Kindergarten 0,7 km.

Der bekannte Ostseeort Grömitz ist nur 8 km entfernt von Kellenhusen und immer ein Ausflug wert.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

Wohnen auf einer Ebene

- 108,32 m² Wohnfläche
- große Ausbaureserve im Dachgeschoss mit großem Veluxfenster
- Dachgauben sind erlaubt
- 529 m² Eigenlandgrundstück
- Bauweise: KfW-70-Standard
- Massivbauweise
- Traumhaft angelegter Garten
- Fußbodenheizung
- Außenrollläden im kompletten Haus mit Zeitschaltuhr
- Rundum Bodentiefe Fensterelemente
- großer Hauswirtschaftsraum
- Doppelgarage
- Solarthermie zur Unterstützung von Heizung und Warmwasser
- Beheizung des Hauses über eine Gas-Brennwerttherme von Junkers mit 300-Liter-Wasserspeicher
- Fußbodenheizung
- Rundum Außenbeleuchtung
- Bodenbeläge: Fliesen und Parkett
- Hochwertige Hochglanz-Einbauküche mit Geräten von AEG und Nett, Induktionsherd und Keramik-Arbeitsplatte
- Duschbad mit bodentiefer großer Dusche (Echtglasduschwand)
- Kamin von der Firma Hark
- Keine Ferienvermietung möglich

Video zur Immobilie

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