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Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten an der Ostsee in Heiligenhafen
Haus in 23774 Heiligenhafen
Reserviert
1975 wurde das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in massiver Bauweise erbaut und in den 2000ern um zwei zusätzliche Wohneinheiten erweitert.
Insgesamt erstrecken sich die vier Wohnungen auf ca. 265m² Wohn/-Nutzfläche über 3 Etagen.
Die ca. 102,09 m² große Wohnung im EG sowie die ca. 63,97 m² große Wohneinheit im DG erreichen Sie über einen gemeinsamen Haupteingang der in eine Diele führt, von der die EG-Whg. und die DG.-Whg. abführen. Die beiden Wohnungen wurden 2020/2021 umfassend renoviert, modernisiert. Alle noch nicht abgeschlossenen Arbeiten werden bis zur Übergabe fertig sein, so dass die Wohneinheiten einen direkten Erstbezug nach Modernisierung ermöglichen. Die Treppe vom EG ins OG wird noch in weiß lackiert.
Im Souterrain des Hauses wurden die zwei weiteren Wohnungen realisiert. Die Wohnungen sind gut vermietbar (zuletzt wurden die Wohnungen als Servicewohnungen an Restaurants vermietet). Die Nettokaltmiete aus den letzten Jahren betrug 10,00 bis 11,00 €/m².
Die Wohnungen werden frisch gestrichen übergeben und sind somit auch bei Übergabe bezugfertig.
Das gesamte Haus wurde 2021 mit neuen 3-fach iso-verglasten Kunststoffenstern ausgestattet. Außerdem verfügen alle Fenster über elektrische Rollläden, die ebenfalls in 2021 eingebaut wurden.
Objektdaten
Energieausweis
127.00 kWh/(m²·a)
Kontaktdaten
23683 Scharbeutz
Lage & Ausstattung
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