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Helle 4-Zimmer-Wohnung in Top-Zustand – grün gelegen und zentral zugleich
Vermietet
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Helle 4-Zimmer-Wohnung in Top-Zustand – grün gelegen und zentral zugleich

Wohnung in 10318

Baujahr2017
Wohnfläche115 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Diese traumhaft helle 4-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss eines modernen Neubaus überzeugt mit großzügigen ca. 115 m² Wohnfläche, zwei stilvollen Bädern, einem praktischen Abstellraum sowie einem Keller. Der Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür. Besonders beeindruckend: die ruhige, grüne Lage – und das bei nur 6 Gehminuten zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Bioläden und vielem mehr. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien: zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und zwei Badezimmer bieten viel Platz und Komfort. Bezugsfrei ab dem 01.10.2025.

Kaltmiete: 2.300 €
Nebenkosten: 380 €
Tiefgaragenstellplatz optional: 100 € mtl.

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Objektdaten

Objekt ID
MI-15053
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
115 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2017
Verfügbar ab
01.10.2025

Energieausweis

Baujahr
2018
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
10. Juli 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
42.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Dennis Lorenz
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Trautenaustraße 24
10717 Berlin
3142097
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Lage & Ausstattung

Lage

Zur Lage muss man kaum Worte verlieren – sie spricht für sich.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Ensemble aus dem Jahr 2017, eingebettet in eine großzügige Parklandschaft und so ruhig gelegen, dass man kaum glauben mag, wie nah man am Geschehen ist. Nur etwa zwei Gehminuten trennen Sie vom S-Bahnhof Karlshorst, von dem aus Sie in wenigen Minuten mitten in Friedrichshain oder am Ostkreuz sind.

Direkt am Bahnhof finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Edeka, BioCompany, Apotheke, Bäckerei, Ärzte, Banken, Kitas, Schulen – alles fußläufig erreichbar. Auch das weitläufige Naherholungsgebiet Wuhlheide liegt nur wenige Schritte entfernt, ebenso die Trabrennbahn Karlshorst. Zur Spree sind es ca. 10 Minuten, zum Boxhagener Kiez mit Bars, Restaurants, Kino und Theater nur rund 11 Minuten mit Bahn, Rad oder Auto.

Für Familien besonders schön: Zwei Spielplätze befinden sich direkt auf dem Gelände.

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