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DG-Wohnung mit wunderschöner 35qm Terrasse, TOP-Ausblick & großartige Küche, Erstbezug
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DG-Wohnung mit wunderschöner 35qm Terrasse, TOP-Ausblick & großartige Küche, Erstbezug

Wohnung in 10829

Baujahr2021
Wohnfläche62 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

[English version please find below]

Es handelt sich bei diesem Angebot um den Erstbezug einer super geschnittenen Dachgeschosswohnung mit einer klasse 35qm großen Terrasse. Die Wohnung verfügt über bodentiefe Fenster, hochwertiges Parkett & Fliesen, Fußbodenheizung selbstverständlich. Sie begehen den Häuserkomplex durch den wunderschönen großzügigen begrünten Innenhof, weitgehendst barrierefrei und fahren mit dem Fahrstuhl bis direkt vor die Wohnungstür. Der Aufzug bedient selbstverständlich die Tiefgarage, wo sich auch der Tiefgaragenplatz und der eigene Kellerraum befindet. Sie haben ihren echten abschließbaren Kellerraum mit Tür.

Der Ausblick von der Dachterrasse ist einfach herrlich, das Licht flutet sprichwörtlich direkt in die Zimmer hinein. Selbst aus dem Schlafzimmer haben Sie einen fantastischen Blick, der Kaffee nachdem Aufwachen erweckt das absolute Wohlfühlen.

Das Bad hat eine ideale Größe und ist, wie auf den Bildern zu sehen ist, mit einem Wannenbad ausgestattet. Hier befindet sich auch der Anschluß für ihre Waschmaschine.

Die Küche konnte bis jetzt noch nicht geliefert werden, eine Visualisierung der Küche finden Sie in den Bildern. Die Küche wird nach derzeitigem Informationsstand Ende Februar geliefert und eingebaut.

Sie können die Wohnung schon vorab mit unserem 360Grad Rundgang besichtigen.

[English version]

This offer is the first occupancy of a super cut top floor apartment with a great 35sqm terrace. The apartment has floor-to-ceiling windows, high-quality parquet & tiles, underfloor heating of course. You enter the building complex through the beautiful spacious green courtyard, largely barrier-free and ride the elevator directly to the front door. The elevator of course serves the underground garage, where you will also find the underground parking space and your own cellar room. They have their real lockable basement room with door.

The view from the roof terrace is simply magnificent, the light literally floods directly into the rooms. Even from the bedroom you have a fantastic view, the coffee after waking up awakens the absolute feeling of well-being.

The bathroom has an ideal size and, as can be seen in the pictures, is equipped with a bathtub. Here is also the connection for their washing machine.

The kitchen could not be delivered until now, you can find a visualization of the kitchen in the pictures. According to current information, the kitchen will be delivered and installed at the end of February.

You can visit the apartment in advance with our 360 degree tour.

Objektdaten

Objekt ID
MI-10634
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
5.00
Etage
5. OG/DG
Wohnfläche ca.
62 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021

Energieausweis

Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
30. März 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
60.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Immobilienmakler Berlin Tegel
Name
Herr Kai Massoumi
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Trautenaustr. 24
10717 Berlin
1749159
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Lage & Ausstattung

Lage

[English version please find below]

Historisch - frei - zentral, das sind die Stichworte, um die Lage dieser Mietwohnung am besten zu beschreiben. An der "Roten Insel", kaum 4. Min. Fußweg vom Bahnhof Südkreuz, wo S-Bahn, Fernbahn, Regio und ICZEZüge fahren, entfernt, keine 2. Min. zur Stadtautobahn und gleichzeitig in der Nähe zu Marlene Dietrich

Die Wohnung befindet sich in einer unglaublich ruhigen und zentralen Lage mitten im noch unbekannten Teil von Berlin Schöneberg. Der Bahnhof Südkreuz, ein zentraler Knotenpunkt mit ICE, S-Bahn und Regionalbahnanschluss, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Es besteht ein direkter Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel mittels des Busses, der Sie direkt zur S-Bahn bringt. Die Wohnlage ist umsäumt mit Kleingartenanlagen, man befindet sich trotz der zentralen Lage in einer grünen Lunge. Das Sankt Josef Krankenhaus ist ebenfalls auch nur wenige Minuten entfernt, zur anderen Seite läuft man zur "Roten Insel" von Schöneberg, die den direkten Anschluss an den Akazienkiez hat. Bis zum Viktoriapark in Kreuzberg sind es nur 2,2Km oder 7 Minuten mit dem Fahrrad. Am Tempfelhofer Feld ist man in 5 Minuten mit dem Fahrrad. Es sind nur 1,5 Minuten direkt bis vor den Eingang. Eine großartige sich noch im Dämmerschlaf befindliche Lage - Überzeugen Sie sich selbst!

[English version]

Historical - free - central, these are the keywords to best describe the location of this rental apartment. On the "Red Island", barely 4. min. walk from Südkreuz station, where S-Bahn, long-distance, Regio and ICZE trains run, no 2. min. to the city highway and at the same time close to Marlene Dietrich.

The apartment is located in an incredibly quiet and central location in the middle of the still unknown part of Berlin Schöneberg. The station Südkreuz, a central hub with ICE, S-Bahn and regional train connection, is only a few minutes walk away. All things of the daily needs are within walking distance in a few minutes. There is a direct connection to public transport by means of the bus, which takes you directly to the S-Bahn. The residential area is surrounded by allotments, you are in a green lung despite the central location. The Sankt Josef Hospital is also only a few minutes away, to the other side you walk to the "Red Island" of Schöneberg, which has a direct connection to the Akazienkiez. To the Viktoriapark in Kreuzberg it is only 2,2Km or 7 minutes by bike. At the Tempfelhofer Feld you are in 5 minutes by bike. It is only 1.5 minutes directly to the entrance. A great location still in the twilight sleep - see for yourself!

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

[English version please find below]

- Erstbezug nach Erstellung
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster
- 35qm Terrasse
- Wannenband
- Kellerraum

[English version]

- First occupancy after construction
- Underfloor heating
- Floor to ceiling windows
- 35sqm terrace
- bath tub
- cellar room

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