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Beeindruckende Maisonette Wohnung mitten in Neukölln
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Beeindruckende Maisonette Wohnung mitten in Neukölln

Wohnung in 12051

Baujahr1900
Wohnfläche70 m²
Zimmer2.00

[English version please find below]

Bei dieser einzigartigen 2-Zimmer-Wohnung handelt es sich um eine Maisonettewohnung im Hinterhof eines 1900 erbauten Hauses mit ansprechender Fassade. Vom Treppenhaus aus gelangen Sie im 2. Obergeschoss zu Ihrer Wohnung. Beim Betreten der Wohnung kommen Sie über den Flur in das große, helle Wohnzimmer, welches viel Platz für Ihre Einrichtungsideen bietet. Über eine bequeme Treppe finden Sie Zugang zu dem darüberliegenden Schlafzimmer. Auch hier lässt es sich gemütlich einrichten und alles Nötige findet hier seinen Platz. Eine sehr geräumige Küche mit zwei Fenstern bietet angenehm viel Raum für einen großen Esstisch, für 4-6 Personen. Hier finden Sie Freude am Kochen mit Familie und Freunden. Das Badezimmer ist teilgefliest und verfügt über eine Badewanne, ein eigenes Fenster, sowie Platz für Ihre Waschmaschine und Badezimmerschränke. Die Wohnung wird besenrein übergeben und kann grundsätzlich nach Malerarbeiten bezogen werden. Die Heizung läuft über eine Ölzentralheizung.

[English version]

This unique 2-room apartment is a maisonette in the backyard of a house built in 1900 with an attractive facade. From the staircase you reach your apartment on the 2nd floor. Upon entering the apartment, you will come across the hallway into the large, bright living room, which offers plenty of space for your furnishing ideas. Via a comfortable staircase you will find access to the bedroom above. Here, too, it can be furnished comfortably and everything necessary finds its place here. A very spacious kitchen with two windows offers pleasant space for a large dining table, for 4-6 people. Here you will find pleasure in cooking with family and friends. The bathroom is partially tiled and has a bathtub, its own window, as well as space for your washing machine and bathroom cabinets. The apartment is handed over broom-clean and can basically be moved into after painting work. The heating runs on an oil central heating.

Objektdaten

Objekt ID
MI-10166_2.OG
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
70 m²
Baujahr
1900

Energieausweis

Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
17. Juni 2026
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
319.10 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Immobilienmakler Berlin Tegel
Name
Herr Kai Massoumi
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Trautenaustr. 24
10717 Berlin
1605853
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Lage & Ausstattung

Lage

[English version please find below]

Zentraler und mehr "mitten drin" kann man in Neukölln kaum wohnen. Hier sind Sie in einer der beliebtesten Gegenden Berlins. Zahlreiche Freizeitaktivitäten bieten sich praktisch vor der Haustür an. Binnen 5 Minuten sind Sie am Seelenbinder Sportpark und dem Tempelhofer Feld, wo sich Ihnen diverse Freizeitmöglichkeiten bieten. Erholung ist somit garantiert. Alles Nötige für den täglichen Bedarf finden Sie in näherer Umgebung. Restaurants und Cafés sind zahlreich in der Hermannstraße fußläufig zu erreichen. Es gibt viele kleine Läden und Geschäfte zum Shoppen und bummeln, zudem sind verschiedenste Fachgeschäfte und Fachärzte vertreten. An den Nahverkehr mit Verbindungen zur U- und S-Bahn sowie zum Regionalverkehr sind Sie perfekt angeschlossen. Sogar die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Somit sind auch Ausflüge in das Berliner Umland entspannt möglich.

[English version]

You can hardly live more centrally and more "in the middle" in Neukölln. Here you are in one of the most popular areas of Berlin. Numerous leisure activities are practically on your doorstep. Within 5 minutes you are at the Seelenbinder Sportpark and the Tempelhofer Feld, where you can enjoy various leisure activities. Recreation is therefore guaranteed. Everything you need for your daily needs can be found in the immediate vicinity. Restaurants and cafes are numerous in the Hermannstraße within walking distance. There are many small stores and stores for shopping and strolling, in addition, a wide variety of specialty stores and medical specialists are represented. You are perfectly connected to the local transport with connections to the underground and suburban railroad as well as to the regional transport. Even the highway can be reached in a few minutes by car. Thus, trips to the surrounding area of Berlin are also possible in a relaxed manner.

Ausstattung / Energieausweis

[English version please find below]

- 2 Zimmer
- Einbauküche
- Maisonette
- Wannenbad

[English version]

- 2 rooms
- Fitted kitchen
- maisonette
- Bathroom with tub

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